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1、凱旋中心凱旋中心3 3月推廣執(zhí)行方案月推廣執(zhí)行方案俊奇高斐凱旋項(xiàng)目組俊奇高斐凱旋項(xiàng)目組Here comes your footerPage 2全年推廣策略回顧全年推廣策略回顧項(xiàng)目定位經(jīng)十大道，省際商務(wù)名片主推廣語經(jīng)十路和諧圈純辦公階段推廣策略第1步：樹立項(xiàng)目形象，集中力量抓大客戶（整層/半層），帶動投資客及小型辦公企業(yè)主購買；第2步：項(xiàng)目核心價(jià)值深入解析，考慮中小企業(yè)客戶辦公需求與發(fā)展特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目熱銷。Here comes your footerPage 3月度推廣思路月度推廣思路項(xiàng)目入市期形象樹立，確立項(xiàng)目在競爭市場中的差異化推廣方向；產(chǎn)品基礎(chǔ)上的概念建立，形成項(xiàng)目廣告化的識別符號；完善現(xiàn)2、場物料，針對周邊大客戶及前期積累大客戶以特定物料做產(chǎn)品推介。樹形象，立概念，集中抓大客戶樹形象，立概念，集中抓大客戶Here comes your footerPage 4月度推廣主題月度推廣主題經(jīng)十大道經(jīng)十大道省際商務(wù)名片省際商務(wù)名片樹立整盤形象力，吸聚周邊中型企業(yè)關(guān)注；突出“SHOW OFFICE的產(chǎn)品概念，將企業(yè)形象力作為中小企業(yè)躍升核心價(jià)值做闡述；配合整層/半層客戶推介工作，以形象力說服客戶，以產(chǎn)品高度吸引客戶。Here comes your footerPage 5媒體推廣策略媒體推廣策略考慮寫字樓客戶特征，選取渠道及推廣表達(dá)考慮寫字樓客戶特征，選取渠道及推廣表達(dá)n媒體渠道：媒體渠道3、：考慮地域性高端群體衣食住行。（高端居住區(qū)、高端消費(fèi)區(qū)、專業(yè)貿(mào)易市場、出行交通工具等方面）n推廣表達(dá)：推廣表達(dá)：客戶特征，有主見不易被左右、偏理性注重說服力、投資理財(cái)觀念強(qiáng)等特點(diǎn)。推廣表達(dá)要迎合這類人，話語要中肯，并一語中的，畫面要力求簡潔，營造符合其特征的購買環(huán)境。Here comes your footerPage 6推廣渠道選取直郵（高端住宅區(qū)、寫字樓）針對周邊住區(qū)高端人群、周邊已入駐寫字樓企業(yè)主進(jìn)行直郵高端住宅區(qū)：陽光一百、蝶泉山莊、魯能領(lǐng)秀城周邊寫字樓：普利槐蔭大廈、軍泰寫字樓、新空間大廈、泰山國際大廈等Here comes your footerPage 7推廣渠道選取派單（集中消4、費(fèi)區(qū)、競品周邊、專業(yè)市場）高端人流集中區(qū)、競品客戶攔截、專業(yè)市場投資客篩選四建美林大廈和諧廣場茶葉市場Here comes your footerPage 8推廣渠道選取手冊（區(qū)域?qū)懽謽恰⑵?S店、高檔酒店）產(chǎn)品手冊定向推介，如汽車4S店、周邊高檔酒店。高檔酒店：麗天大酒店、山東魯能商貿(mào)有限公司貴都大酒店、天嘉商務(wù)酒店(趵突泉店)等汽車4S店：山東銀座汽車有限公司Here comes your footerPage 9推廣渠道選取電梯（寫字樓、高檔酒店）針對周邊寫字樓、酒店做選擇性電梯廣告投放，吸聚周邊企業(yè)主及投資客泰山國際大廈、魯商廣場等高檔酒店：麗天大酒店、山東魯能商貿(mào)有限公司貴都大酒店5、天嘉商務(wù)酒店(趵突泉店)等Here comes your footerPage 10推廣渠道選取LED（和諧廣場、魯商廣場）商務(wù)人士聚集、人車流量大的區(qū)域性LED資源，樹立項(xiàng)目形象力 和諧廣場LED魯商廣場LEDHere comes your footerPage 11報(bào)廣文案示意報(bào)廣文案示意報(bào)廣媒體建議：報(bào)廣媒體建議：齊魯晚報(bào)齊魯晚報(bào)/山東商報(bào)整版，主要作用項(xiàng)目形象樹立與品牌宣傳。山東商報(bào)整版，主要作用項(xiàng)目形象樹立與品牌宣傳。十億對賭 孰贏孰負(fù)？并不重要，重要是企業(yè)如何快發(fā)展！經(jīng)十大道 省際商務(wù)名片機(jī)遇稍縱即逝，機(jī)會總給有準(zhǔn)備的人。萊鋼凱旋中心，搶先經(jīng)十大道新機(jī)遇。準(zhǔn)現(xiàn)房70-800平商務(wù)6、空間，推助企業(yè)再升級。準(zhǔn)現(xiàn)房寫字樓，即買即辦公無須久等。70-880 70-880純辦公純辦公 準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售余額寶將打破銀行資本壟斷？能或不能，各執(zhí)一詞。關(guān)鍵是企業(yè)如何深發(fā)展！形象首選 經(jīng)十路頭排在變化的時(shí)代，唯一不變的是變。形象力是企業(yè)無形資產(chǎn)，企業(yè)發(fā)展升級，形象力提升刻不容緩。萊鋼凱旋中心，搶占經(jīng)十大道黃金商務(wù)軸。準(zhǔn)現(xiàn)房70-800平商務(wù)空間，推助企業(yè)再升級。準(zhǔn)現(xiàn)房寫字樓，即買即辦公無須久等。70-880 70-880純辦公純辦公 準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售有人愿意用211萬美元實(shí)現(xiàn)和巴菲特吃牛排的夢想，你說值還是不值？！寡占資源 企業(yè)躍升平臺值與不值，關(guān)鍵看對稀有資源的占有程度。萊鋼凱7、旋中心，搶占經(jīng)十大道黃金商務(wù)軸，準(zhǔn)現(xiàn)房70-800平商務(wù)空間，即買即住無須久等。70-880 70-880純辦公純辦公 準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售Here comes your footerPage 12雜志文案示意雜志文案示意雜志選取建議：雜志選取建議：高鐵雜志伴旅高鐵雜志伴旅 、航空雜志新航空，針對往返于京津唐、滬寧杭的濟(jì)南企業(yè)人士與、航空雜志新航空，針對往返于京津唐、滬寧杭的濟(jì)南企業(yè)人士與投資客。投資客。雜志文案雜志文案1 1：回家的路上，沒事看看這則廣告，想想企業(yè)發(fā)展未來。經(jīng)十大道省際商務(wù)名片。為有遠(yuǎn)見者而建。歡迎整層大客戶洽談。（內(nèi)文略）雜志文案雜志文案2 2：出差的空隙，沒事看看這則廣告8、，探討企業(yè)發(fā)展之路。經(jīng)十大道省際商務(wù)名片。為有主見者而建。歡迎整層大客戶洽談。（內(nèi)文略）Here comes your footerPage 13派單文案示意派單文案示意派單創(chuàng)意示意派單創(chuàng)意示意派單文案派單文案1 1：人和人 就是不一樣經(jīng)十大道省際商務(wù)名片。為有遠(yuǎn)見者而建。歡迎整層大客戶洽談。派單文案派單文案2 2：老板跟老板 就是不一樣經(jīng)十大道省際商務(wù)名片。為有主見者而建。歡迎整層大客戶洽談。Here comes your footerPage 14電梯文案示意電梯文案示意電梯廣告創(chuàng)意示意電梯廣告創(chuàng)意示意電梯文案電梯文案1 1：你是老板，你更愿意跟哪個人合作？經(jīng)十大道省際商務(wù)名片。為有遠(yuǎn)見者9、而建。歡迎整層大客戶洽談。雜志文案雜志文案2 2：你是老板，你更愿意提拔哪種人？經(jīng)十大道省際商務(wù)名片。為有主見者而建。歡迎整層大客戶洽談。Here comes your footerPage 15廣播文案示意廣播文案示意廣播選取建議：廣播選取建議：103.1103.1濟(jì)南交通廣播、濟(jì)南交通廣播、93.693.6濟(jì)南私家車廣播濟(jì)南私家車廣播廣播廣播1 1：開車的時(shí)候，仔細(xì)聽聽這則廣告，可能對您有益。凱旋中心，經(jīng)十大道省際商務(wù)名片，70-880平準(zhǔn)現(xiàn)房，歡迎整層大客戶洽談。廣播廣播2 2：出差的時(shí)候，把工作放一放，仔細(xì)聽聽這則廣告。凱旋中心，經(jīng)十大道省際商務(wù)名片，70-880平準(zhǔn)現(xiàn)房，歡迎整層大客10、戶洽談。廣播廣播3 3：回家的時(shí)候，先別惦記老婆孩子，仔細(xì)聽聽這則廣告。凱旋中心，經(jīng)十大道省際商務(wù)名片，70-880平準(zhǔn)現(xiàn)房，歡迎整層大客戶洽談。Here comes your footerPage 16短信文案示意短信文案示意短信投放建議：短信投放建議：采用彩信、定向短信、語音短信等多種形式。采用彩信、定向短信、語音短信等多種形式。短信短信1 1：占用您一分鐘，可能會對您收益。凱旋中心，經(jīng)十大道省際商務(wù)名片，70-880平準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，歡迎整層大客戶洽談。短信短信2 2：對與不對，您自己拿主意。凱旋中心，經(jīng)十大道省際商務(wù)名片，70-880平準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，歡迎整層大客戶洽談。短信短信3 3：機(jī)遇不11、機(jī)遇的，您自己做決策。凱旋中心，經(jīng)十大道省際商務(wù)名片，70-880平準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，歡迎整層大客戶洽談。Here comes your footerPage 17階段軟文標(biāo)題示意系列系列1 1：為什么牛逼不牛逼的企業(yè)多數(shù)選址經(jīng)十路？在山東，有幾條企業(yè)第一形象大道？如果沒有經(jīng)十路，世界該如何看待濟(jì)南？系列系列2 2：十億對賭，誰輸誰贏？比得是在變的時(shí)代誰發(fā)展更快!馬大哥說了，傳統(tǒng)與創(chuàng)新不沖突，關(guān)鍵是企業(yè)如何做百年企業(yè)！余額寶來勢洶洶，傳統(tǒng)銀行儲蓄將被顛覆？在快速變化的時(shí)代，中小企業(yè)該如何迅速壯大？Here comes your footerPage 18活動建議1主題：主題：“企業(yè)躍升平臺，形象力首12、選企業(yè)躍升平臺，形象力首選”售樓處開放活動售樓處開放活動與汽車與汽車4S4S店合作，現(xiàn)場放幾輛新版豪車，跨界展示形象力對企業(yè)影響。店合作，現(xiàn)場放幾輛新版豪車，跨界展示形象力對企業(yè)影響。Here comes your footerPage 19活動建議2主題：主題：“經(jīng)十大道經(jīng)十大道 省際名片省際名片”經(jīng)十路發(fā)展軌跡老照片展覽經(jīng)十路發(fā)展軌跡老照片展覽搜集搜集/征集經(jīng)十路從無到有、從窄到寬、從主干道到商務(wù)中心軸發(fā)展歷程照片，彰顯經(jīng)十大道黃征集經(jīng)十路從無到有、從窄到寬、從主干道到商務(wù)中心軸發(fā)展歷程照片，彰顯經(jīng)十大道黃金中軸作用及未來發(fā)展?jié)摿Α＝鹬休S作用及未來發(fā)展?jié)摿Α?983年經(jīng)十路2010年經(jīng)十路Here comes your footerPage 20THE END!