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1、 *縣*倉儲式物流產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 可行性研究報告 *縣縣*物流物流有限公司有限公司 二0一二年二月 目目 錄錄 第一章 總論 1 第一節(jié) 概述 1 第二節(jié) 研究結(jié)論 11 第二章 項目建設(shè)必要性及意義 12 第三章 投資環(huán)境及市場環(huán)境分析 19 第一節(jié) 投資環(huán)境分析 19 第二節(jié) 市場環(huán)境分析 21 第四章 建設(shè)目標及建設(shè)內(nèi)容 25 第一節(jié) 建設(shè)目標 25 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 26 第三節(jié) 項目建設(shè)內(nèi)容 26 第五章 項目場址與建設(shè)條件 33 第一節(jié) 項目場址 33 第二節(jié) 建設(shè)條件 33 第六章 項目經(jīng)營方案及設(shè)備系統(tǒng) 35 第一節(jié) 物流中心的選擇及定位 35 第二節(jié) 主要物流設(shè)備設(shè)施 35 2、第三節(jié) 物流中心經(jīng)營及管理策略 36 第四節(jié) 技術(shù)設(shè)備 38 第七章 工程技術(shù)方案 39 第一節(jié) 總體設(shè)計概況 39 第二節(jié) 總平面布置 39 第八章 環(huán)境保護 41 第九章 組織機構(gòu)及勞動成員 46 第一節(jié) 組織機構(gòu) 49 第二節(jié) 勞動定員及培訓 49 第十章 投資估算及資金籌措 50 第一節(jié) 投資估算 50 第二節(jié) 資金籌措 54 第十一章 財務(wù)評價 56 第一節(jié) 營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算 56 第二節(jié) 總成本費用估算 57 第三節(jié) 項目盈利能力分析 59 第四節(jié) 項目不確定性分析 60 第十二章 政策需求 63 第一章第一章 總論總論 第一節(jié) 概述 項目名稱：*縣*倉儲式物流產(chǎn)業(yè)園項3、目 建設(shè)單位：*縣*物流有限公司 建設(shè)單位法人代表：游振泳（董事長兼總經(jīng)理） 注冊地址：*省*縣 項目負責人：* 項目建設(shè)地點：*省*縣*鎮(zhèn)* 建設(shè)內(nèi)容：新建倉儲式物流產(chǎn)業(yè)園占地面積119928m ，其主體工 程及輔助配套設(shè)施工程總建筑面積約94211m ，鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，包括 倉儲、配送、會展、信息、商貿(mào)、金融、管理辦公、宿舍用房及相應(yīng) 的配套設(shè)施。購置所需的倉儲設(shè)備、廠區(qū)配送車輛、計算機及網(wǎng)絡(luò)設(shè) 備系統(tǒng)等有關(guān)設(shè)備設(shè)施。 項目規(guī)劃用地：179.8 畝。 項目投資： 本項目總投資 9702.4 萬元， 其中建設(shè)靜態(tài)投資 9032.06 萬元，建設(shè)期利息 155.52 萬元，流動資金 514.82 萬元。 資金籌措：公司自有資金 4842.4 萬元，其中自籌建設(shè)靜態(tài)投資 4532.06 萬元，自籌建設(shè)期利息 155.52 萬元，自籌流動資金 154.82 萬 元；申請銀行貸款 4860 萬元