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1、高 品 質(zhì)高 品 質(zhì) 純 圈 子純 圈 子 有 面 子有 面 子中央云璟年度方案構(gòu)思深圳百威廣告 敬呈前 言 疑 問？奢侈品最大的賣點是什么？品 牌 精 神？大 師 設(shè) 計？全 球 限 量？手 工 品 質(zhì)？答 案 不 言 而 喻是品牌，是產(chǎn)品2 0 2 2 年 中 央 云 璟 如 何制 造 銷 售 高 點？品 牌 高 點，產(chǎn) 品 高 點，價 值 高 點，圈 層 高 點2 0 2 2 中 央 云 璟 目 標 初 判 形 象 的 延 續(xù) 與 升 華 產(chǎn) 品 的 品 質(zhì) 改 進 與 夯 實 圈 層 的 鞏 固 與 拓 展 銷 售 的 達 標 與 溢 價 實 現(xiàn)一 切 從 營 銷 節(jié) 點 說 起 2-2、3 月 實 景 樣 板 間 開 放 3 月 2 0 日 1 5#加 推，1 3 0 套 4 月 1 7 日 1 8#加 推，1 0 4 套 8 月 2 1 日 1 7#加 推，1 3 0 套 1 0 月 1 日 2 5#加 推，1 0 7 套產(chǎn) 品 驅(qū) 動 力：產(chǎn) 品 驅(qū) 動 力：產(chǎn) 品 平 均 主 義龍 湖 物 業(yè)、精 裝 品 牌 庫 等品 牌 驅(qū) 動 力：品 牌 驅(qū) 動 力：七 大 大 師 品 牌+五 大 圈 層 品 牌營 銷 驅(qū) 動 力：營 銷 驅(qū) 動 力：線 下 圈 層 活 動異 業(yè) 聯(lián) 盟+跨 界 營 銷2 0 2 22 0 2 2 年 訴 求 方 向年 訴 求 方 向品 牌 背 書3、：提 升 圈 層 品 質(zhì) 的 品 牌 啟 動，為 項 目 背 書 是 核 心產(chǎn) 品 自 洽：完 成 從 硬 件 到 軟 件 的 升 華，實 物 和 宣 推 一 致 性 是 關(guān) 鍵圈 層 活 動：差 異 化、高 質(zhì) 量 的 圈 層 活 動 是 加 持品 牌 背 書：品 牌 背 書：先線上，后線下，雙管齊下中央云璟精心挑選的五大品牌，涉及社交、餐飲、休閑、運動、文化、教育、財富等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)線上線下的體系標準的確認。產(chǎn) 品 說 法：產(chǎn) 品 說 法：先物質(zhì)，后精神樣板間開放后，帶來項目硬件到軟件的全面提升品質(zhì)，產(chǎn)品自己會說話品 牌 形 象品 牌 形 象 I PI P：先借勢，后自造引入不是茶館、Club4、-Fun、之道等品牌，通過圈層活動完成從借勢到自造的進程中央云璟推廣期鋪排中央云璟推廣期鋪排推廣推廣主題主題推廣推廣通道通道戶外LED、網(wǎng)絡(luò)媒體、抖音/今日頭條廣告、微信朋友圈、三宮格、單圖刷屏稿、現(xiàn)場圍擋、導視、派單、小視頻、畫中畫17#17#加推加推3.138.21 10.118#18#加推加推4.173.20 樣板間樣板間開放開放15#15#加推加推25#25#加推加推推廣推廣總主題總主題主題主題活動活動公區(qū)樣板開放5大品牌啟動儀式臨沂高端家庭 文化培養(yǎng)CLUB全面屏全面屏廣角景廣角景抬地公園抬地公園建面約建面約130-536130-536純?nèi)ψ蛹內(nèi)ψ哟竺孀哟竺孀痈咂焚|(zhì) 純?nèi)ψ?云璟薈五5、大定制品牌 敬呈峯層百聞不如親鑒18#新品加推 不負全城期待業(yè)主答謝宴 持銷驅(qū)動力用純粹報答誠意純?nèi)ψ哟竺孀?歲末答謝 產(chǎn)品驅(qū)動力菁英藝術(shù)節(jié)品牌驅(qū)動力春茗品鑒會業(yè)主代言人2022.3.13-4.17任務目標：通過實景樣板聚集人氣，圈層品牌落地，制造影響力，增加項目關(guān)注度任務目標：通過實景樣板聚集人氣，圈層品牌落地，制造影響力，增加項目關(guān)注度營銷節(jié)點：營銷節(jié)點：實景樣板開放實景樣板開放+五大圈層品牌啟動儀式五大圈層品牌啟動儀式品牌啟勢：品牌啟勢：云璟薈五大定制品牌云璟薈五大定制品牌，敬呈峯層以品牌啟動為引，以品牌啟動為引，增加圈層活動的質(zhì)量，包括異業(yè)聯(lián)盟和跨品牌合作以以“高品質(zhì)高品質(zhì) 純?nèi)ψ蛹內(nèi)?、子”為階段主題，為階段主題，從產(chǎn)品和圈層兩個層面切入 品牌啟動儀式品牌啟動儀式：倒計時系列刷屏稿事件營銷事件營銷五大品牌啟動，異業(yè)聯(lián)盟線下活動推廣策略：推廣策略：第一階段 品牌背書期新品推出的主題建議高品質(zhì) 純?nèi)ψ?云璟薈五大定制品牌 敬呈峯層五大品牌落地，形象集體輸出2022.4.17-8.21任務目標：通過新品加推增加任務目標：通過新品加推增加項目新鮮感項目新鮮感，線下圈層活動提升，線下圈層活動提升項目品質(zhì)感項目品質(zhì)感營銷節(jié)點：營銷節(jié)點：新品加推新品加推+五大品牌線下活動五大品牌線下活動產(chǎn)品夯實：產(chǎn)品夯實：平均主義、精裝品牌巡禮、龍湖智創(chuàng)生活平均主義、精裝品牌巡禮、龍湖智創(chuàng)生活回歸產(chǎn)品價值7、點，回歸產(chǎn)品價值點，通過對產(chǎn)品的細節(jié)挖掘，平均主義細節(jié)，精裝品牌高端訴求，裝修細節(jié)的敘述，龍湖物業(yè)小故事等以以“百聞不如親鑒百聞不如親鑒”為階段主題，為階段主題，結(jié)合五大品牌線下活動，讓客戶在體驗實踐中了解項目的高端品質(zhì)推廣策略：推廣策略：第二階段 產(chǎn)品夯實期百聞不如親鑒 18#新品加推 不負全城期待產(chǎn)品夯實期階段主題產(chǎn)品夯實期延展線平均主義反復輸出，加強記憶度精裝品牌再度包裝輸出，強化品質(zhì)感龍湖物業(yè)小故事講述，體現(xiàn)軟性競爭力平均主義：重塑價值故事線，以平均造不凡用三宮格、朋友圈第五條、公號長圖形式，講述中央云璟平均主義的故事線。以平均 造不凡 平均主義的綜述主題精裝細節(jié)：建筑要有大面子，精裝8、要有好里子大面子 要有好里子 精裝細節(jié)的綜述主題龍湖小故事：細節(jié)處，鑒溫情見微知著 善待一生龍湖物業(yè)的綜述主題2022.8.21-年底任務目標：新一批產(chǎn)品加推維持持續(xù)熱銷，線下活動提升品質(zhì)生活任務目標：新一批產(chǎn)品加推維持持續(xù)熱銷，線下活動提升品質(zhì)生活營銷節(jié)點：營銷節(jié)點：新品加推新品加推+持續(xù)熱銷階段持續(xù)熱銷階段通過圈層、純粹、品質(zhì)角度完成通過圈層、純粹、品質(zhì)角度完成“純?nèi)ψ樱竺孀蛹內(nèi)ψ樱竺孀印钡母拍畹母拍罱Y(jié)合新品加推，產(chǎn)品價值的進一步深化和演繹結(jié)合新品加推，產(chǎn)品價值的進一步深化和演繹以以“用純粹報答誠意用純粹報答誠意”作為后半段的主題，完成全年推廣的蛻變，更多細作為后半段的主題，完成全年推9、廣的蛻變，更多細節(jié)根據(jù)營銷節(jié)點作詳細創(chuàng)意輸出節(jié)根據(jù)營銷節(jié)點作詳細創(chuàng)意輸出推廣策略：推廣策略：第三階段 持續(xù)熱銷期用純粹報答誠意建面約130-536純?nèi)ψ哟竺孀?歲末答謝持續(xù)熱銷期階段主題活動端活動端 建議建議在五大品牌落地后，對于圈層活動有如下看法：圈子活動由廣泛、室外，轉(zhuǎn)向精致、定制和室內(nèi)的邀請制活動為主，每次活動不求繁復，力求精準和奢華，充分體現(xiàn)項目氣質(zhì)和地位如跨界聯(lián)動，通過各領(lǐng)域大咖資源嫁接，如塔木德財富、復旦大學、山東大學MBA總裁班、經(jīng)濟學家葉檀；聯(lián)袂美學領(lǐng)域、五星級酒店資源、北京廚房等資源持續(xù)深化云璟薈；通過云璟薈購置時鮮進口水果，為業(yè)主提供高定云璟下午茶；聯(lián)名愛馬仕上下蔣瓊耳、私人定制燕窩品牌、旗袍品牌、蘇繡品牌等高定禮品；以培養(yǎng)下一代為主旨的網(wǎng)紅民宿輕旅行、擊劍、馬術(shù)、高爾夫私享等戶外體驗，構(gòu)筑臨沂下一代培養(yǎng)計劃版圖，讓自豪感、歸屬感、傳承性在每一場圈層活動中、在每一次知交會晤中、在每一份定制禮意中不彰自顯。純正哈瓦那純正哈瓦那COHIBACOHIBA雪茄醇品會雪茄醇品會世界頂尖雪茄&紅酒品鑒 犒勞味蕾驚艷驚艷 小食光小食光名廚，名品，名席 宴請座上賓 匠心所至匠心所至 見微知卓著見微知卓著中央云璟手作藝術(shù)節(jié) 與您共鑒匠心