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1、分戶驗(yàn)收方案單位名稱： 項(xiàng)目名稱: 編 制 人： 編制時(shí)間： 審 核 人： 審 批 人： 目錄第一節(jié)、工程概況3第二節(jié)、編制依據(jù)3第三節(jié)、組織機(jī)構(gòu)及各方職責(zé)4一、組織機(jī)構(gòu)4二、各方責(zé)任4第四節(jié)、分戶驗(yàn)收的規(guī)定7第五節(jié)、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容8一、戶內(nèi)分戶原則及驗(yàn)收內(nèi)容8二、公共部分分戶原則及驗(yàn)收內(nèi)容9第六節(jié)、分戶驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法及數(shù)量10第七節(jié)、分戶質(zhì)量保證措施及成品保護(hù)28第八節(jié)、分戶驗(yàn)收資料簽收整理29第九節(jié)、標(biāo)示管理29第一節(jié)、工程概況本工程xx二期位于xx區(qū)xx鎮(zhèn)，建筑層數(shù)均為地上三層,帶半地下室及車庫，地上部分耐火等級為二級，地下部分耐火等級為一級，建筑入戶處室內(nèi)外高差為-0.3m，2、建筑高度12。19m;建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),建筑結(jié)構(gòu)的抗震類別為丙類，合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度.第二節(jié)、編制依據(jù) xx二期工程施工圖紙混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2002）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（GB502422002）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ0182-2004砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ01812004建3、筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-48-2000成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南 國家、成都市現(xiàn)行的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范第三節(jié)、組織機(jī)構(gòu)及各方職責(zé)一、組織機(jī)構(gòu)分戶驗(yàn)收的具體組織工作應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組建分戶驗(yàn)收工作組，分戶驗(yàn)收工作組成員為:成都東原海納置業(yè)有限公司、四川康立項(xiàng)目管理有限公司、中城北方西南建筑工程有限公司、成都新東原物業(yè)等相關(guān)人員組成。建設(shè)單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)具備建造師、質(zhì)量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資格；監(jiān)理單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。分戶驗(yàn)收工作組成員：組 長：項(xiàng)目經(jīng)理4、 陳友華副組長：項(xiàng)目總監(jiān) 謝述軍 項(xiàng)目經(jīng)理 倪 剛設(shè)立兩個(gè)專業(yè)驗(yàn)收小組，人員安排如下：土建專業(yè)驗(yàn)收小組：雷鳴、周剛、魯建華、趙龍善、萬國仁安裝專業(yè)驗(yàn)收小組：張松林、余建春、楊勇二、各方責(zé)任（一）、 建設(shè)單位責(zé)任：建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收工作的第一責(zé)任人，具體工作包括：（1）、組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，宜在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案,并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗(yàn)收；（2)、組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容，組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作；（3）、與施工、監(jiān)理有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收,并及時(shí)確認(rèn),簽字蓋章；(4)、住宅工程交付使用時(shí)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表5、應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主，住宅質(zhì)量保證書所列事項(xiàng)： 保修責(zé)任和保修期限. 施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。 物業(yè)公司名稱、電話。 工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。 建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。（二）、施工單位責(zé)任：（1）編制分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容有： 各方職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定； 根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目,以及檢查內(nèi)容和數(shù)量； 根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。 根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型設(shè)計(jì)做法表；（2） 配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查6、測量工具，質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格,熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn),安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具；（3) 按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)簽字蓋章。（4) 分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。（5） 住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位，工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容： 工程名稱、竣工日期; 建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱; 建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名；(三）7、監(jiān)理單位責(zé)任：（1） 驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案；（2) 參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量;（3） 配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員,以及足夠的檢查驗(yàn)收工具;（4）按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量,參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，對現(xiàn)場檢查情況及時(shí)在分戶驗(yàn)收檢查標(biāo)識上確認(rèn)、簽章；對于發(fā)現(xiàn)的問題填寫住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄,責(zé)成責(zé)任單位修改，并對整改情況進(jìn)行復(fù)查。驗(yàn)收分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查評定結(jié)果,并及時(shí)在住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表上確認(rèn)、簽章。追溯與之對應(yīng)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄表，按照驗(yàn)收程序重新組織驗(yàn)收。（5）負(fù)責(zé)8、對分戶驗(yàn)收工作的組織程序和驗(yàn)收實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。（6)工程總監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)分戶驗(yàn)收情況組織對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，并對工程進(jìn)行質(zhì)量評估，工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)包含對分戶驗(yàn)收進(jìn)行評估的結(jié)論，并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（四）、分包單位責(zé)任：（1） 參與分包范圍內(nèi)的分戶驗(yàn)收工作;（2） 對驗(yàn)收不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改，并參與復(fù)查.(五）、物業(yè)單位責(zé)任（1）物業(yè)公司參與第二階段的分戶驗(yàn)收工作；（2）參與確定分戶驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量；（3）配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員；(4）按確定的分戶驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量對工程進(jìn)行分戶驗(yàn)收,并及時(shí)在住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表上確9、認(rèn)、簽章。第四節(jié)、分戶驗(yàn)收的規(guī)定一、分戶驗(yàn)收的條件（1）工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量；（2）所含分部（子分部)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格;（3）工程質(zhì)量控制資料完整；（4） 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求；（5) 有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。二、分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作（1）建設(shè)單位負(fù)責(zé)成立分戶驗(yàn)收小組,組織制定分戶驗(yàn)收方案，進(jìn)行技術(shù)交底；（2）配備好分戶驗(yàn)收所需的檢測儀器和工具,并經(jīng)計(jì)量檢定合格;（3）做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；（4）在室內(nèi)標(biāo)識好暗埋的各類管線走向區(qū)域和空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識清楚,并且暗埋的各類管線走向應(yīng)附10、圖；（5）確定檢查單元;（6）建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌；（7）分戶驗(yàn)收需要的設(shè)備:經(jīng)緯儀、水平儀、激光測距儀、自動安平激光標(biāo)線儀、鋼尺、靠尺、塞尺、檢測尺、組合檢測器、漏電開關(guān)測試儀、通球等。三、住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定:（1)檢查項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定；(2）每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有90%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)；（3）分戶驗(yàn)收記錄完整。第五節(jié)、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容一、戶內(nèi)分戶原則及驗(yàn)收內(nèi)容戶內(nèi)分戶原則：建筑平面中的每一戶劃分為一個(gè)分戶檢驗(yàn)批.戶內(nèi)土建部分驗(yàn)收內(nèi)容:(1）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差（2）磚砌體工程分戶質(zhì)量（3）門窗安裝分戶質(zhì)量（4)門窗玻璃安裝質(zhì)量（5)墻面一般11、抹灰工程質(zhì)量(6)水性涂料涂飾質(zhì)量（7）地面水泥混凝土面層質(zhì)量（8）地面找平層質(zhì)量（9）地面隔離層質(zhì)量戶內(nèi)水電氣部分驗(yàn)收內(nèi)容:（1）室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量（2)室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量（3）室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量（4)普通燈具安裝質(zhì)量(5)開關(guān)、插座安裝質(zhì)量（6）照明配電箱（盤)安裝質(zhì)量（7）建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量（8）電線導(dǎo)管敷設(shè)質(zhì)量（9）電線穿管質(zhì)量(10)線路絕緣測試質(zhì)量（11）建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量二、公共部分分戶原則及驗(yàn)收內(nèi)容公共部分分戶原則：按建筑平面圖將每一個(gè)組團(tuán)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 公共部位土建部分驗(yàn)收內(nèi)容:（1)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差(2)磚砌體工程分戶質(zhì)量（3）門窗12、玻璃安裝質(zhì)量(4）墻面一般抹灰工程質(zhì)量（5）地面水泥砂漿面層質(zhì)量（6）水性涂料涂飾工程質(zhì)量公共部位水電部分驗(yàn)收內(nèi)容：（1）給水管道及配件安裝質(zhì)量(2）排水管道及配件安裝質(zhì)量（3）室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量(4）公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量（5）普通燈具安裝質(zhì)量(6)開關(guān)、插座安裝質(zhì)量（7)成套配電柜、動力、照明配電箱（盤）安裝質(zhì)量（8）建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量(9）電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管、線槽敷設(shè)質(zhì)量（10)電線穿管、電纜穿管質(zhì)量（11）電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量（12）建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量第六節(jié)、分戶驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法及數(shù)量一、室內(nèi)地面現(xiàn)澆混凝土樓板、水泥砂漿面層質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓13、板的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫，面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓，面層應(yīng)平整，不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷，陰陽角應(yīng)方正順直。檢驗(yàn)方法：(1）板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進(jìn)行測量和目測檢查；（2）板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；（3）板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查;(4)空鼓應(yīng)用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向每間隔400500 mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊，空鼓面積不大于400cm2,且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)；（5）面層也采用俯視地坪觀察檢查。檢查數(shù)量:(1）對自然間全數(shù)檢查，其中板厚檢查起居室和14、臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；（2）其余房間、陽臺各測點(diǎn)不少于3點(diǎn)，即在房間或陽臺一條對角線上2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個(gè)方向均為500mm處.二、室內(nèi)墻面室內(nèi)墻面抹灰面層質(zhì)量要求:(1）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固,不應(yīng)有脫層、空鼓等缺；（2）抹灰面層應(yīng)五爆灰和裂縫，孔洞、槽、盒周圍的抹表面應(yīng)整齊、光滑，管道后面的抹灰表面應(yīng)平整；（3）墻面應(yīng)平整，表面應(yīng)光滑，潔凈,顏色均勻,立面垂直度、表面平整度應(yīng)符合下表1的相關(guān)要求，陰陽角應(yīng)順直。檢驗(yàn)方法：（1） 空鼓用小錘在可擊范圍內(nèi)輕擊，間隔40050015、mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。抹灰面層外觀質(zhì)量用目測觀察和手摸檢查，目測觀察檢查時(shí)宜距墻面1.5m處;（2） 空鼓面積不大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。表1：一般抹灰的允許偏差檢驗(yàn)方法：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法 普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和窗尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查室內(nèi)墻面涂飾面層質(zhì)量要求：（1） 涂飾面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉、爆灰、裂縫、反繡16、等;（2） 同一面墻無明顯色差,表面無劃痕、損傷、污染，陰陽角應(yīng)順直。檢驗(yàn)方法：距墻1。5m處觀察、手摸檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。三、室內(nèi)頂棚室內(nèi)頂棚抹灰質(zhì)量要求：（1） 頂棚抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓； （2） 頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫,表面應(yīng)平整，陰陽角應(yīng)順著。檢驗(yàn)方法：觀察檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有裂縫、起鼓等現(xiàn)象時(shí),采用小錘輕擊檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。室內(nèi)頂棚涂飾面層質(zhì)量要求：（1） 涂飾面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉、爆灰、裂縫、反繡等；（2） 同一面墻無明顯色差，表面無劃痕、損傷、污染，陰陽角應(yīng)順直。檢驗(yàn)方法：站在室內(nèi)仰視觀察。檢查數(shù)17、量:全數(shù)檢查。四、室內(nèi)樓梯 樓梯尺寸質(zhì)量要求：室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。 檢驗(yàn)方法：尺量檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。五、空間尺寸質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表規(guī)定.表6。0。2 空間尺寸的允許偏差值和允許極差值項(xiàng)目允許偏差（mm）允許極差（mm）檢查方法初裝飾凈開間、進(jìn)深1520用激光測距儀輔以鋼卷尺檢查凈高度1520精裝飾偏差數(shù)據(jù)凈開間、進(jìn)深1015凈高度1015檢查方法：（1） 尺量或儀器檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地1m高左右,距角500mm處；（2） 公共部分走道和樓梯間墻面有凸出物處,墻面之間凈距應(yīng)增加測18、點(diǎn)，空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。空間尺寸測量宜按下列程序進(jìn)行：（1）、在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號；（2）、凈開間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測量不少于2處，測量部位宜在距墻角(縱橫墻交界處）50cm，室內(nèi)凈高起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，測量部位宜為房間四角距縱橫墻50cm處及房間幾何中心處，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn),有坡度要求的房間不測室內(nèi)凈高。（3)、每戶檢查時(shí)應(yīng)按附錄A進(jìn)行記錄,檢查完畢檢查人員應(yīng)及時(shí)簽字。（4）、特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測量方法。檢查數(shù)量:自然間全數(shù)檢查.六、門窗、護(hù)欄和扶手、19、玻璃安裝門窗工程質(zhì)量要求：門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹,推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施，進(jìn)戶門開啟方向符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：觀察、手扳檢查、開啟和關(guān)閉檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門窗配件質(zhì)量要求：門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求;配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施.檢查方法：觀察、手扳檢查、開啟和關(guān)閉檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽;鋁合金門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定.檢查方法：觀察、手扳檢查。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查.門窗的排水及窗周20、的施工質(zhì)量質(zhì)量要求：有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求；窗臺流水坡度，滴水線（槽）設(shè)置符合要求.檢查方法：觀察、手模檢查。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。門的質(zhì)量質(zhì)量要求：門的種類、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹，表面色澤均勻，無明顯損傷和劃痕。檢查方法:檢查質(zhì)保書及檢測報(bào)告，觀察、開啟檢查。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。門窗套及臺面質(zhì)量要求：門窗套種類及臺面應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;門窗套平整、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致,門窗套及臺面表面無劃痕及損壞。檢查方法：觀察、手摸檢查.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。護(hù)欄和扶手質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的材質(zhì)、造型、尺寸、高度、欄桿間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，無21、毛刺，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1)護(hù)欄應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；(2） 陽臺、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應(yīng)小于1。05m,中高層、高層建筑的欄桿高度不應(yīng)低于1。10m；(3） 欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用花式護(hù)欄或有水平桿件時(shí),應(yīng)設(shè)置防攀爬（設(shè)置金屬密網(wǎng)或鋼化玻璃肋）措施;（4) 樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.9m，水平段桿件長度大于0。5m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m,欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于0.11m.（5) 外窗臺低于0.9m，應(yīng)有防護(hù)措施。(6） 護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度5m及以上22、時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃.（7) 當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯欄桿由住戶自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)措施。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查；手扳檢查。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。玻璃安裝工程質(zhì)量要求:玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃，安裝后的玻璃應(yīng)牢固,不應(yīng)有裂縫、損傷和松動，中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。檢查方法:觀察、尺量檢查，目測觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。落地門窗、玻璃隔斷的安全措施驗(yàn)收內(nèi)容：落地門窗、玻璃隔斷等的醒目標(biāo)志或護(hù)欄。質(zhì)量要求：落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能23、發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位,必須設(shè)置可靠的護(hù)攔.檢查方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。七、防水工程外墻防水質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)有滲漏等缺陷。檢查方法:進(jìn)戶目測觀察檢查，對戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水及墻面開裂現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏、開裂原因,并將檢查情況作詳細(xì)書面記錄.檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查.外窗防水質(zhì)量要求：（1）建筑外墻金屬窗、塑料窗水密性、氣密性應(yīng)由經(jīng)備案的檢測單位進(jìn)行現(xiàn)場抽檢合格;（2）門窗框與墻體之間采用密封膠密封.密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂縫。（3）住宅工程外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。檢驗(yàn)方法：（1） 建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場抽樣檢測報(bào)告， 淋水觀察檢查24、或雨后檢查.（2） 采用人工淋水試驗(yàn)，每34層（有挑檐的每1層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于1小時(shí)后進(jìn)戶目測觀察檢查，對戶內(nèi)外門、窗發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查、處理情況作出詳細(xì)書面記錄。檢查數(shù)量：（1） 建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場抽樣，數(shù)量按現(xiàn)行國家驗(yàn)收規(guī)范窗復(fù)驗(yàn)要求的數(shù)量，現(xiàn)場檢測可代替窗進(jìn)場抽樣復(fù)驗(yàn);（2） 同一單位工程、同一廠家、同一材料、同一工藝生產(chǎn)的外墻窗可按同一檢驗(yàn)批進(jìn)行抽檢,人工淋水逐戶全數(shù)檢查。防水地面廚衛(wèi)間、開放式陽臺等有防水、排水要求的樓地面質(zhì)量要求：防水地面不得存在滲漏和積水現(xiàn)象，排水暢通,不得出現(xiàn)倒坡無滲漏，排水坡向正確,25、排水通暢,不得有倒泛水和積水現(xiàn)象.檢驗(yàn)方法:采用蓄水、放水后檢查,蓄水深度不小于20,蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。屋面防水質(zhì)量要求:屋面不應(yīng)留有滲漏、積水等缺陷，天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法:（1） 對照設(shè)計(jì)文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；（2） 平屋面分塊蓄水，蓄水深度不低于20mm， 24小時(shí)后目測觀察檢查戶內(nèi)頂棚,天溝、管道根部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象，坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測觀察檢查，不應(yīng)滲漏.檢查數(shù)量:住宅頂層逐戶全數(shù)檢查.八、給排水工程室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量要求:（1） 管材26、管件、閥門的規(guī)格、型號符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2） 給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);（3） 同一系統(tǒng)的化學(xué)管材、管件、應(yīng)為同一廠家同一批次的產(chǎn)品；（4） 管道位置、標(biāo)高正確，支、吊架安裝平穩(wěn)牢固，間距符合要求,接口連接符合要求，嚴(yán)密無滲漏;（5） 冷、熱水管道上、下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方;（6） 垂直平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)；（7） 閥門安裝位置、方向正確，便于使用檢修；管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置套管；（8） 安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面20mm;（9） 安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，27、底部應(yīng)與樓板底面相平；（10） 安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平;穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑；（11） 管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)，管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接,被破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)作防腐處理。檢查方法及使用工具：觀察、尺量。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。通水及壓力試驗(yàn)。質(zhì)量要求: 給水管道末端應(yīng)保持水壓在0。050.35MPa范圍內(nèi)不滲不漏；室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。檢查方法：保壓24小時(shí)后每戶接通給水外網(wǎng)后逐一打開用戶用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生器具、閥門及給水管管道及接口.檢查數(shù)量：全數(shù)做壓力試驗(yàn)并通水檢查.排水管道安裝工程室內(nèi)排水管28、道及配件安裝質(zhì)量要求：（1） 管材、管件規(guī)格、型號符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2） 排水塑料管材、管件、應(yīng)為同一廠家同一批次的產(chǎn)品；（3） 用于室內(nèi)排水的水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通；（4） 立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45度彎頭;（5） 排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)，頂層出墻（屋面）的管道應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié)；（6） 管道固定或滑動支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；（7） 管道坡度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象;（8） 生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合要求；高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)29、要求設(shè)置阻火圈或防火套管；（9） 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定:通氣管應(yīng)高出屋面300mm，且必須大于最大積雪厚度。在通氣管出口4m范圍以內(nèi)有門、窗時(shí),通氣管應(yīng)高出門、窗頂600mm 或引向無門、窗一側(cè).上人屋面通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置.檢查方法:：觀察和尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查.地漏質(zhì)量要求:水封高度不小于50mm。檢查方法：插入地漏尺量存水高度。檢查數(shù)量：全數(shù)抽查。排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn)質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無滲漏；排水主立管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通。檢驗(yàn)方法：同時(shí)打開該戶所有用水點(diǎn)對排水管道及接口進(jìn)行通水檢查；用球徑不小30、于排水管道管徑的2/3的球?qū)ε潘髁⒐芗八礁晒芄艿肋M(jìn)行通球檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)抽查。管道及管配件安裝質(zhì)量要求：（1） 管材、管件、閥門、保溫材料的規(guī)格、型號符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求;（2） 化學(xué)管材應(yīng)為符合要求的熱水型產(chǎn)品；（3） 供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管,鍍鋅層破壞處應(yīng)作防腐處理；（4） 保溫層應(yīng)完整無缺損，無漏保材質(zhì)、厚度、平整度符合要求；（5） 供回水干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求；當(dāng)散熱器支管1.5m時(shí)應(yīng)設(shè)管卡固定；（6） 供回水水平干管坡度和連接散熱器支管的坡度應(yīng)滿足使用功能要求;（7） 管道穿過墻壁和樓板,應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，安裝在樓板內(nèi)的套管,應(yīng)設(shè)置金屬套管，其頂部31、高出裝飾地面20mm；（8） 安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管,其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；（9） 安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平；（10） 套管與管道之間用柔性防水阻燃材料填實(shí)；（11） 暗裝塑料管道不應(yīng)有接頭，且宜在塑料管道外設(shè)塑料套管；（12） 立管過樓板處應(yīng)設(shè)套管，防水要求的房間套管高度為50mm，其它為20mm，套管與管道之間封閉嚴(yán)密；供、回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。九、電氣工程分戶配電箱安裝質(zhì)量要求：（1） 配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能指標(biāo)與設(shè)計(jì)圖紙一致；（2） 除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置動作電流不大于30mA32、，動作時(shí)間不大于 0.1s的剩余電流保護(hù)裝置,剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動作試驗(yàn);（3） 回路功能標(biāo)識齊全、準(zhǔn)確;（4） 導(dǎo)線分色符合要求,配線整齊、無絞接,導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根；（5） PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出;導(dǎo)線連接緊密。檢查方法：（1） 對照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查，核對斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)額定電流、極數(shù)；（2） 剩余電流測試按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次和用漏電測試儀測量插座回路保護(hù)動作參數(shù)進(jìn)行；（3） 通過開關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識；觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。開關(guān)、插座安裝質(zhì)量要求：（1） 開關(guān)為同一系列、通斷33、位置一致,安裝位置距門框邊1520cm，衛(wèi)生間防護(hù)02區(qū)內(nèi),嚴(yán)禁設(shè)置電源插座；（2） 安裝高度在1.8m以下的電源插座應(yīng)采用安全型插座；（3） 衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽臺插座應(yīng)采用防濺裂插座;（4） 洗衣機(jī)、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān);（5） 單相三孔插座左中性線、右相線、上接地；（6） PE線不得串接；面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。檢查方法：（1） 對照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查開關(guān)、插座型號；核查插座安全門；（2） 通電后用插座相位檢測儀檢查接線；打開插座面板查看PE線連接.檢查數(shù)量:全數(shù)檢查，PE是否串接每戶抽查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。導(dǎo)線連接質(zhì)量要求：（1） 單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞34、接、搪錫和絕緣處理；（2） 或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。檢驗(yàn)方法：打開導(dǎo)線連接處檢查.檢查數(shù)量：每戶抽查不少于兩處，并做已查標(biāo)記。等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量要求：（1） 設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；（2） 聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出）和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)不小于4mm；（3） 異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。檢查方法：觀察、尺量檢查.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查.信息插座面板安裝質(zhì)量要求：（1） 在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置通信、有線電視終端，符合設(shè)計(jì)要求；（2） 線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。檢查方法：觀察檢查，打開信息面板查35、看接線情況.檢查數(shù)量:全數(shù)檢查，接線抽查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線質(zhì)量要求:（1） CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)通長布置，中間不得有接頭；（2） CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號暢通；（3） CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線與多媒體信息箱的接線正確，牢固。檢查方法：使用網(wǎng)絡(luò)電纜測試儀檢查;打開多媒體信息箱查看接線.檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。安全防范系統(tǒng)安裝質(zhì)量要求：（1） 住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置樓宇訪客對講和門鎖控制裝置，按系統(tǒng)要求預(yù)留管線；（2） 開啟防盜門應(yīng)靈活;語音、視頻信號應(yīng)清晰。檢查方法：觀察檢查，模擬操作，試驗(yàn)不少于三次。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。報(bào)警及聯(lián)動質(zhì)量要求：報(bào)警、聯(lián)36、動應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、無誤。檢查方法：機(jī)房一人，戶內(nèi)一人，模擬報(bào)警三次觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查.控制開關(guān)功能質(zhì)量要求：無損傷、損壞，功能鍵操作正常。檢查方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。十、地下室地下室防水驗(yàn)收內(nèi)容：地下室墻面、地面及天棚滲漏情況。質(zhì)量要求：地下室防水等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,如設(shè)計(jì)無要求，應(yīng)不低于2級.檢查方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。地下室通道凈高質(zhì)量要求：地下室通道的凈高不應(yīng)小于2m。檢查方法:用鋼尺或激光測距儀量測。檢查數(shù)量:走道凈高按10延長米檢查1處，但不少于3處。其他煙道、透氣孔驗(yàn)收內(nèi)容：煙道安裝及附件。質(zhì)量要求：（1） 煙道表面無開裂;煙道口安裝止回閥（應(yīng)采用耐37、高溫材料)并懸掛出廠合格標(biāo)識,止回閥閥板擺動靈活,關(guān)閉位置準(zhǔn)確；（2） 煙道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女兒墻的高度,退層平臺上的煙道應(yīng)超過躍層外開門窗的上口。檢查方法：觀察檢查和用鋼尺量測。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。十一、室外墻面觀感質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容：墻面、裝飾線條墻面石材質(zhì)量要求：石材表面應(yīng)無污染、缺損和裂痕,顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕；縫寬應(yīng)均勻,邊緣應(yīng)整齊。檢查方法:觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。裝飾線條質(zhì)量要求：線條陰陽角應(yīng)順直，表面不得有缺損和裂痕,焊接部位應(yīng)牢固，接縫應(yīng)整齊，表面應(yīng)平整，不得出現(xiàn)蜂窩檢查方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。墻面涂料質(zhì)量要求：顏色應(yīng)一38、致，無明顯色差,無流掛、露底、陰陽角處無積料，反堿及咬色應(yīng)符合要求 ;檢查方法:距離外墻2m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查；檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第七節(jié)、 分戶質(zhì)量保證措施及成品保護(hù)一、 加強(qiáng)樓層測量放線、標(biāo)高抄測的控制，樓層放線后派專職質(zhì)量員，對每間房的凈空尺寸、門窗洞口尺寸、及陰陽角方正進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)超過規(guī)范要求的地方立即進(jìn)行調(diào)整；二、 門窗洞口立模后檢查洞口模板的位置尺寸、垂直度、對角線及洞口加固情況，符合要求才能允許入墻體大模；三、 墻體定位筋應(yīng)嚴(yán)格按照墻體邊線(所彈墨線）焊接，經(jīng)檢查后入模，墻體垂直度應(yīng)每面墻檢查,超過3的誤差的墻體必須校正后才能澆砼；四、 頂板標(biāo)高嚴(yán)格按50線支設(shè)，頂板模板39、的標(biāo)高、平整度及拼縫經(jīng)質(zhì)量人員驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行頂板鋼筋綁扎；五、 墻體混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格先下5的砂漿,嚴(yán)格分層下灰振搗（每層50），洞口兩邊同時(shí)下灰，由混凝土工長嚴(yán)格控制執(zhí)行；六、 頂板混凝土澆筑時(shí)，嚴(yán)格控制頂板砼面標(biāo)高,利用50線采用小白線拉線控制，采用2。0米的大杠刮平，誤差控制在3內(nèi)，確保樓板厚度不超過規(guī)范要求;七、 進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并填寫記錄，根據(jù)檢查情況隨時(shí)調(diào)整質(zhì)量控制措施，加大質(zhì)量偏差過大的項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)控力度;八、 加強(qiáng)成品保護(hù)，水電洞口封上板，門窗洞口釘上護(hù)角,地面墊上麻布袋，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)。第八節(jié)、分戶驗(yàn)收資料簽收整理分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)填寫分戶檢驗(yàn)記錄表，該表具體由建設(shè)40、單位專業(yè)工程師、監(jiān)理單位監(jiān)理工程師、施工單位、分包單位專業(yè)質(zhì)量檢查員在相應(yīng)位置簽認(rèn).全部分戶驗(yàn)收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表，該表具體由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在相應(yīng)位置簽認(rèn)，專業(yè)分包在其他欄由單位負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理、分包單位法人章；單位工程由建設(shè)單位匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表.第九節(jié)、標(biāo)示管理一、 對于檢查驗(yàn)收符合要求的，應(yīng)在檢查點(diǎn)位上做出明顯檢查標(biāo)識（含主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗(yàn)收符合）.根據(jù)實(shí)際檢查情況，檢查標(biāo)識內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容:住戶編號（住戶的編號各專業(yè)檢查記錄表要統(tǒng)一）、房號位置、檢查項(xiàng)目內(nèi)容、實(shí)測實(shí)量結(jié)果、對應(yīng)的檢驗(yàn)檢測報(bào)告編號、觀感質(zhì)量檢查結(jié)果、使用功能質(zhì)量現(xiàn)場檢查結(jié)果，以及檢查驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。按標(biāo)識中列出的項(xiàng)目填寫齊全,不得漏項(xiàng)。二、 實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目檢查標(biāo)識：對應(yīng)檢查內(nèi)容，應(yīng)填寫允許偏差、檢查結(jié)果、檢查結(jié)論.三、 使用功能檢查標(biāo)識：對應(yīng)檢查內(nèi)容，應(yīng)填寫檢驗(yàn)/檢測報(bào)告編號、檢查結(jié)論。四、 觀感質(zhì)量檢查標(biāo)識:對應(yīng)檢查內(nèi)容，應(yīng)填寫標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定、檢查結(jié)論。五、 檢查標(biāo)識采用印章、不干膠標(biāo)貼形式制作，相應(yīng)檢查內(nèi)容手寫，同時(shí)要保持牢固和砜耐久性。主體結(jié)構(gòu)工程檢查標(biāo)識應(yīng)保留到下一道工序施工.其余檢查標(biāo)識要保留到單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格前.重慶業(yè)主論壇重慶搜房網(wǎng)買房房產(chǎn)論壇；