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1、和泓藍(lán)城桃花源 讓夢想照進現(xiàn)實世界上有兩個桃花源一個在心中 一個在貴陽P e a c hB l o s s o mS p r i n g我們生活在一個劇烈變革、不斷告別的時代。在成長歷程中，便不斷地與過往的美好告別。告別高山流水，告別田野青蔥，告別炊煙裊裊，與 最 初 的 生 活 設(shè) 想 越 走 越 遠(yuǎn)我們談?wù)摻疱X、談?wù)撋鐣⒄務(wù)撘咔椤⒄務(wù)摼W(wǎng)紅、談?wù)撐磥恚瑓s越來越少地談?wù)撋睢Ｗ≡阡摻钏嗟臉橇掷铮瑓s漸漸迷失了自己遺失了中國千年生活的本真生活本源浮躁的社會，不安的心靈促使我們是時候找回在貴陽，在龍溪美好生活正在發(fā)生不負(fù)天命Live up to fate不僅是和泓&藍(lán)城的一次強強聯(lián)手，更是同鳴世2、界不僅只是對城市最理想生活的踐行，更是人生喚醒不僅只是對高端品質(zhì)生活物質(zhì)加持，更是精神回歸本案不破不立這是一個隱形價值大于顯性價值的案子。唯有，全面推陳出新，全新思考方式、創(chuàng)意方法不破不立，方可極致。經(jīng)過與項目的溝通，目前存在的兩大核心抗性問題1 1、區(qū)域的抗性2 2、價格的抗性問題一：區(qū)域問題怎么破？推廣有沒有什么辦法解決地段偏的問題？沒有！但是，推廣可以賦予地段不同的屬性。什么樣的土地就生長什么樣的房子，我們給出的答案是它就理所當(dāng)然在這兒。晉太元中，武陵人捕魚為業(yè)。緣溪行，忘路之遠(yuǎn)近，忽逢桃花林，夾岸數(shù)百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛，漁人甚異之。復(fù)前行，欲窮其林。林盡水源，便得一山，山3、有小口，仿佛若有光。便舍船，從口入。初極狹，才通人。復(fù)行數(shù)十步，豁然開朗。土地平曠，屋舍儼然，有良田美池桑竹之屬。阡陌交通，雞犬相聞。其中往來種作，男女衣著，悉如外人。黃發(fā)垂髫，并怡然自樂。桃花源記如果把桃花源放在貴陽的鬧市里那它就不是世外桃源別人賣“近”，我們就要賣“距離”別人賣繁華便利，我們就賣生活方式，超脫于現(xiàn)實的距離：從世事俗物，到桃源秘境，打造一個夢想中的“世外桃源”。問題二：價格問題怎么破？價格不是單一問題不是貴，或是便宜，就像奢侈品一樣，是要讓價值 價格小鎮(zhèn)生活價值凌駕于產(chǎn)品價值不是賣產(chǎn)品，一定是販賣桃花源小鎮(zhèn)的生活模式整盤策略觀點產(chǎn)品是撬動市場的敲門磚小鎮(zhèn)生活模式是建立競爭壁壘4、和建立項目溢價的終極武器Because不謀而合人 的 一 生 其 實 和 桃 花 源 息 息 相 關(guān)引 薦 人 生 的 生 活 哲 學(xué) 思 想貫 穿 和 泓 桃 花 源 的 策 略 軸 線和泓藍(lán)城桃花源策略故事線解讀PART 壹PART 貳PART 叁PART 肆少年造夢青年尋夢中年圓夢老年享夢懵懂歲月，見書中桃源從此美好深植，心向往之PART 壹少年遙不可及的世外桃源夢卻是項目一直創(chuàng)造、改變的一個偉大的美好人居夢想共 生。自 生。理 想 國。和泓藍(lán)城桃源小鎮(zhèn)的在地化實現(xiàn) 一個復(fù)合了“文化、旅游、居住、度假、教育”的多功能小鎮(zhèn)。實現(xiàn)全時季。全 年 齡。全 時 段 的生活需求源價值：還原生活的本5、真 源生活：向美而生，回歸內(nèi)心的簡單源精神：人與人、人與自然、人與內(nèi)心的情感共同體超越地產(chǎn)本身 超越房子屬性 超越生活本質(zhì)（開發(fā)商只是賣房子）（房子只是用來居住的）（一人兩房三餐四季）和泓藍(lán)城桃花源全 維 度 生 活 理 想 國 度 先 導(dǎo) 者安 放 需 求、安 放 身 體、安 放 心 靈回歸本案和 泓 藍(lán) 城 桃 花 源 造 夢 場 所不二之選最美的龍溪盛放最美的桃源項目外核東南芳草東南芳草龍里大草原國家AAA級景區(qū),天蒼蒼、野茫茫年均氣溫13，氣候爽爽宜人，喀斯特臺地草原的獨特性和唯一性，是貴州自然景觀中一道亮麗的風(fēng)景線。西南古風(fēng)西南古風(fēng)青巖古鎮(zhèn)國家AAAAA級景區(qū)，貴州四大古鎮(zhèn)之一，建于6、明洪武十年（1378年），六百余年積淀，勾勒川黔民俗與中原文化的絢爛融合，流傳茶馬遺韻的滄桑鑒證。西北水韻西北水韻花溪公園國家AAA級景區(qū)，融真山真水、田園景色、民族風(fēng)情為一體，是貴州省著名風(fēng)景區(qū)，被譽為貴州高原明珠高坡苗鄉(xiāng)村、黔陶休閑娛樂度假區(qū)等生態(tài)資源疊加。崛起龍溪崛起龍溪2018年，貴州省委批準(zhǔn)設(shè)立黔中龍溪內(nèi)陸開放型經(jīng)濟發(fā)展先導(dǎo)區(qū)，以“生態(tài)地產(chǎn)”和“宜居宜業(yè)”的決策目標(biāo)，打造國際化的內(nèi)陸開放平臺。通達(dá)黔中通達(dá)黔中項目地處三城交匯之地，1小時生活圈覆蓋龍里、惠水兩個黔南州經(jīng)濟強縣，同時通勤花溪僅需25分鐘車程，與貴陽南明區(qū)距離也僅有40分鐘。0101大貴陽最好生態(tài)0202全時態(tài)旅居佳選037、03多城區(qū)快速聯(lián)動0404全元化發(fā)展洼地周邊生態(tài)資源優(yōu)越周邊旅游資源豐富黔中四地交匯樞紐區(qū)域發(fā)展勢頭強勁項目內(nèi)核九大硬核詮釋小鎮(zhèn)源生活心養(yǎng)地真繁精逸學(xué)動心心 一鎮(zhèn)一鎮(zhèn)出則繁華、入則安寧出則繁華、入則安寧徽派江南院落與新中式小鎮(zhèn)相映成趣，山巒跌宕俊秀，生態(tài)植被豐實從自然資源到城市資源，貴陽難得的棲心之地養(yǎng)養(yǎng) 一醫(yī)一醫(yī)葵會醫(yī)療專業(yè)守護健康葵會醫(yī)療專業(yè)守護健康引入葵會醫(yī)療機構(gòu)，日本排名第一心腦血管醫(yī)療機構(gòu)，呵護家人健康河谷地形，山環(huán)水繞，負(fù)氧離子充沛，舒心頤養(yǎng)不二之選。學(xué)學(xué) 一智一智滿源書香，學(xué)無止境滿源書香，學(xué)無止境北京公立十五年一貫制學(xué)校、四點半課堂家門口享北師大附校一站式教育成長之路有名師良友8、相伴繁繁 一商一商繁華商業(yè)，自成世界繁華商業(yè)，自成世界沿河打造6000小鎮(zhèn)中心商業(yè)帶，匯粹桃樂食堂、凈菜超市、共享廚房、24h便利店、藥店、咖啡吧、特色餐飲等豐富生活配套。真真 一水一水潤澤萬物，洗塵清心潤澤萬物，洗塵清心引自然河流為帶，貫穿項目整體，使整個項目形成自然水系貫通，打造江南水鄉(xiāng)居住體驗。凈化住區(qū)空氣、調(diào)節(jié)溫濕。地地 一野一野繁雜拋身后讓心靈肆意撒野繁雜拋身后讓心靈肆意撒野保留原生態(tài)山體，數(shù)百畝自然山林零距離親近生活，高度還原陶淵明筆下的桃源世界，重構(gòu)人與自然的和諧共生，體會返璞歸真的“林居”雅趣。精精 一匠一匠香山幫造園精粹六百年技藝傳承香山幫造園精粹六百年技藝傳承自明代延傳至今9、的香山幫匠人技藝，從匠心獨運的蘇州古典園林到氣勢恢弘的北京皇家宮殿，此次蘇州香山幫匠人的精湛技藝將成為傳世珍藏的瑰寶。逸逸 一田一田耕讀傳家，尋味傳統(tǒng)耕讀傳家，尋味傳統(tǒng)回歸土地溫度，特辟農(nóng)場種植區(qū)、生態(tài)餐廳結(jié)合第三方托管認(rèn)養(yǎng)，從土地到餐桌，重溫農(nóng)耕美好，體驗“耕讀傳家”的文化傳延。動動 一悅一悅綠茵果嶺，揮灑自我綠茵果嶺，揮灑自我高爾夫練習(xí)場，盡情地享受水上高爾夫的高端樂趣，體驗到在依山傍水果嶺上盡情推桿的酣暢淋漓感。心心養(yǎng)養(yǎng)地地真真繁繁精精逸逸學(xué)學(xué)價值對位價值對位一鎮(zhèn)一醫(yī)一水一匠一野一心一田一智原生山林 生態(tài)屏障休憩之境引源通渠 活水河流潤澤之地特色商業(yè) 匯粹繁華繽紛便捷匠心傳承 香山技藝國10、院大成耕讀文化 野趣天成東籬逸趣北師名校 全齡教育書香傳世城市資源自然資源 養(yǎng)心之地頂級團隊 葵會醫(yī)療頤養(yǎng)之所動動一悅高爾夫場 綜合運動暢享樂活打造“桃源九境”源生活范本衣、食、游、購、娛 全 生 命 周 期從形而上的角度來看，本案將打造這樣的生活一處厭倦喧囂的精神領(lǐng)土一處原生體驗的生活營造一處回歸生命的場所規(guī)劃一項激蕩人心的曠世規(guī)劃本案所在地龍溪，是打造源生活源生活的最佳場所奔波幾許，感世事艱辛幾番初心叩問，尋真返璞PART貳客群描摹：一期合院產(chǎn)品面對是中產(chǎn)階級客群，二期產(chǎn)品面世，擴大目標(biāo)客戶范圍群體。階層：社會中堅力量，典型代表80后為主、90后為輔職業(yè)：多為公司白領(lǐng)、企事業(yè)單位中下層領(lǐng)導(dǎo)11、地方公務(wù)員資產(chǎn)：有數(shù)額不多的固定存款，對改善有著迫切需求事業(yè)起步，小有積累不甘平庸，心有夢想追求境界，內(nèi)有涵養(yǎng)成家立業(yè)，肩有擔(dān)當(dāng) 歷經(jīng)現(xiàn)實社會的錘煉有自己堅定的信仰和追求在古代就是灑脫的唐伯虎豪邁的蘇軾之輩在現(xiàn)代我們稱之為少壯派有著理想主義生活的向往業(yè)竟成，遍嘗甘與苦一番大夢初覺，回歸恬然PART叁二期規(guī)劃有 6 層洋房，11 層洋房，18 層小高層，26 層高層 疊院相比一期的合院產(chǎn)品二期是市場的品質(zhì)剛需及改善產(chǎn)品，是可以夠得著的門檻離主城不遠(yuǎn)，離夢想很近繁花與繁華出世與入市身心與身體生活與生意現(xiàn)實與理想家人與自己一期是都市里的桃花源二期是桃花源里的都市一期是少數(shù)人擁有的夢想二期是多數(shù)人實12、現(xiàn)的理想當(dāng)代人居的平衡之道魚和熊掌兼得波瀾不驚，慶余歲猶暇守得歲月安好，頤養(yǎng)天年P(guān)ART肆陶淵明暮年的理想桃花源居無疑是現(xiàn)實生活中青年最渴望的向往現(xiàn)狀生活是這樣的家住在l“工地里”Building site71上班路在l“停車場”parkinglot72生活擠在l“集中營”c o n c e n t r a t i o n c a m p73忙！忙！忙！開不完的會操不完的心趕不完的應(yīng)酬喝不完的酒忙著工作忙著家庭瑣碎忙著客戶心思誰不曾經(jīng)想，找到自己的夢里桃源有桃花流水，有粉墻黛瓦，有詩酒風(fēng)流是 生 活 樂 園，更 是 精 神 的 樂 園人生，不止有眼前的茍且，還有詩和遠(yuǎn)方理想生活閱盡浮華后拂去一13、身紅塵，換上寬松衣裳，釣山釣水釣時光。洞明世事后認(rèn)認(rèn)真真做個太平紳士，廊前階下，煮茶煮酒煮詩歌。閱過世界后庭院深處日暖茶香，喚取鄰家小兒，種桃種李種春光。策略歸納從人生的故事線上桃花源是貫穿人生的起點，人生的歷程，人生的歸屬桃花源人居生活=人生精神哲學(xué)思考每個人心中美好生活的向往整盤的精神主張一生夢圓 桃花源從產(chǎn)品銷售故事線上一期是少數(shù)人的夢想，二期是多數(shù)人的理想50歲的夢想生活，30歲就可以提前享受得到夠得著，買得起讓夢想照進現(xiàn)實俗話說，三十而立，四十而不惑，五十知天命。有一個溫暖的家庭，是你人生奮斗的“后盾”。有自己的事業(yè)，人生才不會迷茫活得有奔頭。做人應(yīng)該志向遠(yuǎn)大，人到中年，不忘初心。牢14、牢抓住命運，修身養(yǎng)性，靜以修身。三十而立1、立家2、立業(yè)3、立心4、立命二期的銷售主張三十而立，家園、夢圓、桃花源需求追求滿足創(chuàng)作部分一個超級IP形象，強化項目視覺傳播，強化客戶視覺記憶桃花塢里桃花庵，桃花庵下桃花仙。桃花仙人種桃樹，又摘桃花換酒錢。這不就是關(guān)于理想生活的逸居情懷嗎？但愿老死花酒間，不愿鞠躬車馬前。車塵馬足顯者事，酒盞花枝隱士緣。這不就是夢想照進現(xiàn)實的詩酒田園嗎？世人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿。不見五陵豪杰墓，無花無酒鋤作田。這不就是人生態(tài)度的倜儻不群嗎？愈了解唐伯虎，就越發(fā)覺得他身上集合了，項目客群少壯派最向往的精神特質(zhì)最契合項目的目標(biāo)群體IP形象誕生：桃源小鎮(zhèn)生活場景手繪圖15、直 觀 感 受 獨 一 無 二 的 桃 源 生 活場景1/1/夢回桃源（曲水虹橋）“賞春合有溪堂約，侵曉行過玉石橋”一別世間，五百春秋，不想竟有仙境如此場景2/2/溯水前行（清波瀲滟）“簾垂菡萏花開上，魚戲欄桿倒影中”此處美景正好繪一幅畫卷，取我筆墨來場景3/3/廊橋入畫（回廊夢境）“碎紅風(fēng)里堅心守，銜綠檐頭遠(yuǎn)景啼”廊橋如畫，悠悠古意，可不知此中有沒有佳人？場景4/4/桃源小鎮(zhèn)（世外桃源）“桃花塢里桃花庵，桃花庵下桃花仙”好個世外仙境，良辰美景，在此安享余生場景5/5/商街漫步（特色商街）“桃花仙人種桃樹，又摘桃花換酒錢”桃源仙境也有繁華熱鬧所在，待我前去沽酒一杯場景6/6/田園野趣（社區(qū)農(nóng)場16、）“不見五陵豪杰墓，無花無酒鋤作田”世間恬淡，莫過于做個自耕自樂的農(nóng)人場景7/7/益壽延年（葵會醫(yī)療）“欲與阿彌增壽考，自斟綠醑溢銀瓢”老有所養(yǎng)，這確然是孔夫子說的“大同世界”場景8/8/朗朗書聲（公立名校）“年少有為時不待，少年易過不重”這學(xué)堂好生氣派，日后必定教出棟梁之才場景9 9寄情山林（原始山林）“十年游賞經(jīng)行遍，多少名題竹樹間”身為名士，這片山林秀色才最和我的心意項目生活價值深入解讀繁花與繁華不背叛內(nèi)心的風(fēng)花雪月不拒絕時代的燈彩佳話左思右享，左右都是對的桃花源里的都市出世與入世關(guān)上門，一日江山十方清凈，走出戶，金燈代月萬種風(fēng)情進退之間，絕不進退維谷桃花源里的都市身心與身體慢慢發(fā)現(xiàn)解放17、自我的第一步，要從解放自己的呼吸開始取舍皆然，反正從心開始桃花源里的都市生活與生意忙在大貴陽，閑在小桃源，KPI和談戀愛總能同步完成真正的高手總能兩全其美桃花源里的都市九大源體系包裝線造勢期造勢期3階段一1-3月階段二4-6月階段三7-9月階段四10-12月銷售期銷售期項目營銷推廣軸線傳播線輔助線活動線強化期攻心期強化期攻心期游子家鄉(xiāng)，心靈源鄉(xiāng)三十而立，家園、夢圓、桃花源提前2020年，家住桃花源心有桃源不如心歸桃源唐伯虎扮演者街頭采訪你對現(xiàn)實的生活滿意嗎你的理想生活是什么1、尋找桃花 試住桃花源2、才子遇佳人七夕送古裝婚紗國慶桃跑計劃系列刷屏屏稿+DP打卡點打卡點系列刷屏稿+桃源生活手冊1、18、現(xiàn)場：桃源小鎮(zhèn)場景手繪圖2、新媒體：桃源小鎮(zhèn)視頻線上傳播3、人生故事線解讀4、桃源九境源生活價值解讀1、自媒體：H5生活痛點傳播2、刷屏稿：桃花源名人效應(yīng)3、區(qū)域炒作：與世界保持適當(dāng)?shù)木嚯x4、案場：生活價值解決5、禮品：唐伯虎系列IP禮品1、掃碼猜字，一步成詩抽限量iPhone12+全民營銷贏奔馳2、返鄉(xiāng)置業(yè)、返鄉(xiāng)置業(yè)6重禮重禮1、自媒體：H5生活痛點傳播2、刷屏稿：桃花源名人效應(yīng)3、區(qū)域炒作：與世界保持適當(dāng)?shù)木嚯x4、案場：生活價值解決5、禮品：唐伯虎系列IP禮品造勢期造勢期3階段一1-3月階段二4-6月階段三7-9月階段四10-12月銷售期銷售期項目營銷推廣軸線傳播線輔助線活動線強化期攻心期19、強化期攻心期游子家鄉(xiāng)，心靈源鄉(xiāng)三十而立，家園、夢圓、桃花源提前2020年，家住桃花源心有桃源不如心歸桃源唐伯虎扮演者街頭采訪你對現(xiàn)實的生活滿意嗎你的理想生活是什么1、尋找桃花 試住桃花源2、才子遇佳人七夕送古裝婚紗國慶桃跑計劃系列刷屏屏稿+DP打卡點打卡點系列刷屏稿+桃源生活手冊1、現(xiàn)場：桃源小鎮(zhèn)場景手繪圖2、新媒體：桃源小鎮(zhèn)視頻線上傳播3、人生故事線解讀4、桃源九境源生活價值解讀1、掃碼猜字，一步成詩抽限量iPhone12+全民營銷贏奔馳2、返鄉(xiāng)置業(yè)、返鄉(xiāng)置業(yè)6重禮重禮游子家鄉(xiāng)，心靈源鄉(xiāng)桃花源購房六重禮，歡迎少壯派歸家、安家建面約90-240純中式合院/建面約126臻裝復(fù)式洋房疊院返鄉(xiāng)置業(yè)620、重禮包裝：返鄉(xiāng)桃花運 購房六重禮來訪禮：幸運大抽獎贏好禮返鄉(xiāng)禮：報銷返鄉(xiāng)車票新鄰禮：老帶新送3年物業(yè)費成交禮：代金券6180元賀新禮：新年大禮包團購禮：團購折上折P1/舉頭望月，仍是故鄉(xiāng)明桃花源購房六重禮歡迎少壯派歸家、安家建面約90-240純中式合院/建面約126臻裝復(fù)式洋房疊院P2/異鄉(xiāng)異客，天涯故園情桃花源購房六重禮歡迎少壯派歸家、安家建面約90-240純中式合院建面約126臻裝復(fù)式洋房疊院P3/親友相問，家書意萬重桃花源購房六重禮歡迎少壯派歸家、安家建面約90-240純中式合院建面約126臻裝復(fù)式洋房疊院P4/一年將盡，鄉(xiāng)心處處同桃花源購房六重禮歡迎少壯派歸家、安家建面約90-240純21、中式合院建面約126臻裝復(fù)式洋房疊院借勢返鄉(xiāng)潮：事件活動：和機場大巴和機場的士合作，可包裝成桃源專線，車上安排置業(yè)顧問講解，（物料+小禮品）做項目的宣傳包裝在機場&高鐵站內(nèi)接客區(qū)安排古裝外拓團隊，宣傳項目的同時，也是一次吸引眼球的推廣活動一個事件引爆市場抽限量iPhone12”更有機會贏奔馳大獎 把來訪抽獎客戶轉(zhuǎn)化為全民營銷代言人懸念面世：掃碼猜字，一步成詩全城兌猜藏字詩桃花里桃花庵下桃花媒體風(fēng)爆：引發(fā)全城話題站臺燈箱+電梯轎廂商圈屏商圈展點線上H5活動同步進行P1鄙人江南四大才子之首唐寅 唐伯虎特來與君斗詩 P/2小試牛刀，這首詩你可知否？桃花 里桃花 P/3且看這首詩，你可識得？山寺 始盛22、開 P/4才子有約，名詩填詞 依舊笑春風(fēng) P/56全都答對，閣下果然真才子掃二維碼即可獲得抽獎名額 你離才子還有一丟丟距離轉(zhuǎn)發(fā)好友即可再玩一次1、掃碼猜字，一步成詩抽限量iPhone12+全民營銷贏奔馳2、返鄉(xiāng)置業(yè)、返鄉(xiāng)置業(yè)6重禮重禮1、現(xiàn)場：桃源小鎮(zhèn)場景手繪圖2、新媒體：桃源小鎮(zhèn)視頻線上傳播3、人生故事線解讀4、桃源九境源生活價值解讀造勢期造勢期3階段一1-3月階段二4-6月階段三7-9月階段四10-12月銷售期（重點宣傳期）銷售期（重點宣傳期）項目營銷推廣軸線傳播線輔助線活動線強化期攻心期強化期攻心期游子家鄉(xiāng)，心靈源鄉(xiāng)三十而立，家園、夢圓、桃花源提前2020年，家住桃花源心有桃源不如心歸桃23、源唐伯虎扮演者街頭采訪你對現(xiàn)實的生活滿意嗎你的理想生活是什么1、尋找桃花 試住桃花源2、才子遇佳人七夕送古裝婚紗國慶桃跑計劃系列刷屏屏稿+DP打卡點打卡點系列刷屏稿+桃源生活手冊1、自媒體：H5生活痛點傳播2、刷屏稿：桃花源名人效應(yīng)3、區(qū)域炒作：與世界保持適當(dāng)?shù)木嚯x4、案場：生活價值解決5、禮品：唐伯虎系列IP禮品核心推廣三十而立 家園、夢圓、桃花源建面約90-240純中式合院/建面約126臻裝復(fù)式洋房疊院媒體風(fēng)爆：引發(fā)全城關(guān)注針對特定人群，特定媒體，特定針對主題50歲桃源 30歲夢圓（站臺）人生進階，歸心桃源（老小區(qū)道閘）入世擔(dān)當(dāng)，出世桃源（辦公樓電梯轎廂）H5痛點傳播一場心靈的逃逸來自貴陽24、少壯派內(nèi)心獨白P1/忙、忙、忙忙著工作，忙著交際，忙著客戶心思一直在為事業(yè)，為他人而活P2/拼、拼、拼拼生意場、拼職場、拼人脈場中了成功的毒，一不冷丁就被人替代 P4/久在樊籠里，復(fù)得返自然？現(xiàn)實無處可逃壓力無處可透家庭無可奈何這樣的日子何時休P3/憂、憂、憂為工作KPI憂，為孩子成長憂、為年邁父母憂、對社會現(xiàn)實充滿無力感P5/誰不曾經(jīng)想，找到自己的夢里桃源那里有桃花流水，有粉墻黛瓦，有詩酒風(fēng)流是生活樂園，更是心靈的源鄉(xiāng) P6/沒有喧囂鼎沸，唯有鶯歌燕語沒有業(yè)務(wù)應(yīng)酬，唯有山風(fēng)溪水沒有爾虞我詐，唯有魚躍蟲鳴P7/桃花源一處安放心靈的理想地在這里，放下所謂緊要的事靜下來，聽聽花開的聲音再問自己：那25、些曾經(jīng)重要的事兒，現(xiàn)在還重要嗎？P8/在此賞花、賞月、賞春秋美景常在 品山、品水、品茶茗活色生香 院子、狗子、小日子繾綣時光P9/三十而立，家園、夢圓、桃花源 建面約90-240純中式合院/建面約126臻裝復(fù)式洋房疊院通過名人效應(yīng)加深對桃花源的認(rèn)同感（刷屏）1、馬yun：今年雙11，淘寶3700億唐伯虎：我的桃花庵今年也開了3700朵來來來，喝酒喝酒在桃花源，只談風(fēng)月2、汪feng：我要怒放的生命、我要飛得更高飛得更高唐伯虎：萬事由天莫強求，何須苦苦用機謀來來來，喝酒喝酒 在桃花源，只談風(fēng)月3、王思cong：我交朋友不在乎他有沒有錢，反正都沒我有錢唐伯虎：世人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿。來來來26、，喝酒喝酒在桃花源，只談風(fēng)月4、馮小gang：不想當(dāng)影帝的導(dǎo)演不是好作家唐伯虎：桃源美景共君游，利祿功名不必愁來來來，喝酒喝酒在桃花源，只談風(fēng)月發(fā)動一場城市級社群運動唐伯虎扮演者街頭采訪：社會尖銳主題：你對現(xiàn)實的生活滿意嗎你的理想生活是什么？傳播途徑：抖音+自媒體+大V+視頻+門戶網(wǎng)啟動期街頭調(diào)研采訪示例問卷示例深入目標(biāo)城區(qū)街頭進行采訪和問卷調(diào)研制作成一場關(guān)于理想居住的視頻風(fēng)暴此視頻是理想生活推廣的收口，也是項目桃源生活的引子，視頻內(nèi)容主要就是關(guān)于不同階層人物講述他（她）理想中的居住夢想與世界保持適當(dāng)?shù)木嚯x 1、繁花與繁華2、出世與入市3、身心與身體區(qū)域炒作線：4、生活與生意5、現(xiàn)實與理想6、27、家人與自己話題延伸：1、與灰蒙的塵世保持適當(dāng)距離2、與觀眾的言論保持適當(dāng)距離3、與庸俗的名利保持適當(dāng)距離1、掃碼猜字，一步成詩抽限量iPhone12+全民營銷贏奔馳2、返鄉(xiāng)置業(yè)、返鄉(xiāng)置業(yè)6重禮重禮造勢期造勢期3階段一1-3月階段二4-6月階段三7-9月階段四10-12月銷售期銷售期項目營銷推廣軸線傳播線輔助線活動線強化期攻心期強化期攻心期游子家鄉(xiāng)，心靈源鄉(xiāng)三十而立，家園、夢圓、桃花源提前2020年，家住桃花源心有桃源不如心歸桃源唐伯虎扮演者街頭采訪你對現(xiàn)實的生活滿意嗎你的理想生活是什么1、尋找桃花 試住桃花源2、才子遇佳人七夕送古裝婚紗國慶桃跑計劃系列刷屏屏稿+DP打卡點打卡點系列刷屏稿+桃源28、生活手冊1、現(xiàn)場：桃源小鎮(zhèn)場景手繪圖2、新媒體：桃源小鎮(zhèn)視頻線上傳播3、人生故事線解讀4、桃源九境源生活價值解讀1、自媒體：H5生活痛點傳播2、刷屏稿：桃花源名人效應(yīng)3、區(qū)域炒作：與世界保持適當(dāng)?shù)木嚯x4、案場：生活價值解決5、禮品：唐伯虎系列IP禮品強化核心推廣主張?zhí)崆?020年，家住桃花源建面約90-240純中式合院/建面約126臻裝復(fù)式洋房疊院P1/春風(fēng)得意馬蹄疾不必苦等功業(yè)小成，理想自當(dāng)進階 提前2020年，家住桃花源P2/人生得意須盡歡切莫辜負(fù)少壯之年，生活必須改善 提前2020年，家住桃花源 P3/此中得意君須領(lǐng)時不我待大事初定，目標(biāo)提前實現(xiàn) 提前2020年，家住桃花源 P4/一朝得29、意心相許圓滿人生黃金年華，環(huán)境更上層樓 提前2020年，家住桃花源系列刷屏：第1步：桃源主人穿越，尋找桃花源在貴陽主城區(qū)主要人流聚集點，派出多組桃花源主（一組4人）穿統(tǒng)一活動服裝仿妝陶淵明、唐伯虎、李白、蘇東坡接頭古裝秀。活動線1 1活動主題：尋找桃花主，試住桃花源第2步：模特手舉每人名句，搭配主題“尋找桃源主”引發(fā)關(guān)注第3步一封給城市的吐槽信引發(fā)都市生活的集體痛點，引起關(guān)注擴大活動影響 控訴信：城市，我對你有意見！為什么每天都堵車？知道我遲到一次扣多少錢嗎？為什么空氣越來越差？你把藍(lán)天藏哪兒了？為什么生活節(jié)奏越來越快？就不能讓我喘口氣？為什么有那么多的欺騙、背叛、虛假和謊言？為什么屬于自己的30、時間越來越少，活得越來越累？為什么人和人之間越來越冷漠？為什么掃描二維碼，看答案H5長圖，帶你穿越“桃花源”掃碼報名參與“尋找桃花源主”活動 第4步：親赴桃源會，體驗桃源境活動期間，只要H5報名，分享自己的“桃花源主”古裝照積攢發(fā)送給和泓藍(lán)城桃花源官方公眾號，即可獲得20位試住資格（具體人數(shù)待商榷）試住桃花源（分周次批次執(zhí)行）線上：朋友圈九宮格刷屏，附帶項目信息，貴陽首個體驗式樣板房，免費試住微信推文，微信/微博大號轉(zhuǎn)發(fā)#可以試住的別墅！貴陽桃花源邀您周末團圓#第5步：試住網(wǎng)絡(luò)直播試住網(wǎng)絡(luò)直播當(dāng)天抖音網(wǎng)紅實況直播，同步講解桃花源項目大V、網(wǎng)紅轉(zhuǎn)載、抖音/快手平臺活動跟進活動線2 活動執(zhí)行：第一31、步：微信系列炒作，引爆事件第一步：微信系列炒作，引爆事件針對適婚青年的“婚紗選擇困難、千篇一律”吐槽 第二步：活動第二步：活動H5報名開啟報名開啟案場設(shè)計古裝婚紗照場景，與專業(yè)攝影機構(gòu)合作贈送“才子遇佳人”古風(fēng)婚紗照（一張/組，含相框）第三步：互動傳播擴大宣傳第三步：互動傳播擴大宣傳婚紗照轉(zhuǎn)發(fā)集贊，可到項目案場抽取新婚大禮包普通禮品為50元以下桃源定制小禮物，大獎為5000元蜜月基金 貴陽全城“桃花運”才子佳人會桃源：增加現(xiàn)場到訪人氣，擴大項目知名度針對項目二期【剛需/剛改】產(chǎn)品，面向全貴陽婚齡青年集中宣傳【七夕桃花運才子佳人會】1、掃碼猜字，一步成詩抽限量iPhone12+全民營銷贏奔馳2、32、返鄉(xiāng)置業(yè)、返鄉(xiāng)置業(yè)6重禮重禮1、現(xiàn)場：桃源小鎮(zhèn)場景手繪圖2、新媒體：桃源小鎮(zhèn)視頻線上傳播3、人生故事線解讀4、桃源九境源生活價值解讀1、自媒體：H5生活痛點傳播2、刷屏稿：桃花源名人效應(yīng)3、區(qū)域炒作：與世界保持適當(dāng)?shù)木嚯x4、案場：生活價值解決5、禮品：唐伯虎系列IP禮品造勢期造勢期3階段一1-3月階段二4-6月階段三7-9月階段四10-12月銷售期銷售期項目營銷推廣軸線傳播線輔助線活動線強化期攻心期強化期攻心期游子家鄉(xiāng)，心靈源鄉(xiāng)三十而立，家園、夢圓、桃花源提前2020年，家住桃花源心有桃源不如心歸桃源唐伯虎扮演者街頭采訪你對現(xiàn)實的生活滿意嗎你的理想生活是什么1、尋找桃花 試住桃花源2、才子遇佳33、人七夕送古裝婚紗國慶桃跑計劃系列刷屏稿+DP打卡點系列刷屏稿+桃源生活手冊攻心主張心有桃源不如心歸桃源建面約90-240純中式合院/建面約126臻裝復(fù)式洋房疊院系列：P1/家業(yè)，功業(yè)。風(fēng)云錄，寫進幾段歷史；功名場，贏得少壯輝煌。拼打出的成就，由人評說；三十而立事，為家人源滿。家業(yè)，亦功業(yè)。人生三十，心歸桃花源P2/知宅，知己。繁華界，靜守天地一心，結(jié)廬境，收斂紅塵萬丈。曲徑天地，亭臺乾坤，觀宅如觀心，世事皆洞明。知宅，亦知己。人生三十，心歸桃花源 P3/舊夢，故知。桃源夢，記憶溯洄幾度，世外心，紅塵朝夕經(jīng)年。始終難相忘、憶相逢；江山人不老，笑談歲月長。舊夢，亦故知。人生三十，心歸桃花源 P4/34、摯愛，傾心。四季歌，唱不盡戎馬斑斕；不了情，浮云散明月依舊。傾半生的愛，圓一生愿；朱顏未曾改，桃源入夢來。摯愛，亦傾心。人生三十，心歸桃花源 一個事件引爆社會現(xiàn)狀洞察成人丟了童真都市的快節(jié)奏、高壓力，生活被工作綁架、被信息綁架、被手機綁架孩子 丟了童真各種培訓(xùn)班，節(jié)假日名存實亡，電子產(chǎn)品不離手，遠(yuǎn)離大自然，容易變得孤獨、焦躁、易怒暫時拋下那些焦慮、不安、其實并不難難的是，時間碎片化，人山人海景區(qū)化、拋下世界，你能去哪？一個話題爆點引出桃跑計劃我有N個度假計劃卻敗給了N+1項工作桃離現(xiàn)狀 寶貝，爸爸還沒忙完，于是忙成了最熟悉的陌生人桃離現(xiàn)狀 三點一線的生活軌跡，我把生活過成了淡季桃離現(xiàn)狀1、一個35、神秘盒子花溪公園、逸天城、益田假日、世紀(jì)金源設(shè)計臨時外展點，驚現(xiàn)神秘合子穿古裝快閃+行為藝術(shù)+手舉牌具體執(zhí)行2、微博話題置頂上熱搜，百度搜索、今日頭條、房天下、安居客等媒體同步：由和泓藍(lán)城桃花源攜手新浪微博一同發(fā)起#話題互動同時由大V帶動話題發(fā)酵，從桃跑的痛點話題入手，引起全市關(guān)注 3、一張讓貴陽人“桃跑”的車票關(guān)注神秘盒子微信上，領(lǐng)取逃跑計劃的邀請車票，4、桃跑計劃三大目的地A：一日游：桃花源項目：（以每周活動+案場DP打卡點包裝吸引）國風(fēng)少年天才計劃：繪畫+禮儀+書法+主持免費開設(shè)以培養(yǎng)孩子多種文化趣味、提高孩子興趣特長、豐富孩子課余文化生活為目標(biāo)的第二課堂。B：周末游：黔陶農(nóng)家樂：（黔陶36、是貴陽人周末休閑娛樂去處，位處去項目貴龍縱路的分叉路口）（1）可與黔陶商家合作，到項目可領(lǐng)取商家的抵用券（50100元）金額不等（2）在商家設(shè)立宣傳物料（易拉寶、海報、紙巾盒等）（3）可以貴龍縱線與100縣道路口分叉路口展立昭示桁架主題：看桃源、游黔陶到訪營銷中心即將機會免費領(lǐng)取（黔陶商家抵用券&加油卡）C：國慶游：認(rèn)籌或購房就有機會送重慶酉陽桃花源景區(qū)5A景區(qū)三天兩夜游（可與旅行社跨界聯(lián)動）商業(yè)VI商業(yè)作為小鎮(zhèn)的核心生活配套，本次提報僅針對VI的設(shè)計風(fēng)格&應(yīng)用命名建議：悅樂匯（與二期悅樂府形成系列）備選命名：悅時光調(diào)性建議：院落商業(yè)、多維業(yè)態(tài)、小鎮(zhèn)氛圍造勢期造勢期3階段一1-3月階段二4-637、月階段三7-9月階段四10-12月銷售期銷售期項目營銷推廣軸線傳播線輔助線活動線強化期攻心期強化期攻心期1、返鄉(xiāng)置業(yè)、返鄉(xiāng)置業(yè)6重禮重禮2、全城兌猜藏字詩抽限量iPhone12+全民營銷贏奔馳游子家鄉(xiāng)，心靈源鄉(xiāng)三十而立，家園、夢圓、桃花源提前2020年，家住桃花源心有桃源不如心歸桃源唐伯虎扮演者街頭采訪你對現(xiàn)實的生活滿意嗎你的理想生活是什么1、尋找桃花 試住桃花源2、才子遇佳人七夕送古裝婚紗國慶桃跑計劃1、現(xiàn)場：桃源小鎮(zhèn)場景手繪圖2、新媒體：桃源小鎮(zhèn)視頻線上傳播3、人生故事線解讀4、桃源九境源生活價值解讀1、自媒體：H5生活痛點傳播2、刷屏稿：桃花源名人效應(yīng)3、區(qū)域炒作：與世界保持適當(dāng)?shù)木嚯x4、案場：生活價值解決5、禮品：唐伯虎系列IP禮品系列刷屏稿+桃源生活手冊系列刷屏稿+DP打卡點故事線項目故事線：一生夢圓，桃花源 產(chǎn)品故事線：三十而立，家園、夢圓、桃花源畫面匯總