購物中心規劃-香港apm、朗豪坊、太古廣場、ifc考察報告（16頁）.doc
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1、新加坡、香港考察報告新加坡、香港考察報告 一、一、APM . 2 二、二、朗豪坊朗豪坊. 8 三、三、太古廣場太古廣場 . 11 四、四、IFC . 12 7 月份商業公司對香港 APM、IFC、LANG HAM PLACE 及太古城進行了 考察， 著重考察商場與寫字樓塔樓大堂的融合，如何利用寫字樓或住宅及酒店的 人流。 商場基本情況對比商場基本情況對比 商場名稱商場名稱 APM IFC 朗豪坊朗豪坊 太古廣場太古廣場 總體量總體量() 124500 436000 167000 500000 商業面積商業面積() 58550 80000 55762 商業比例商業比例 47% 18% 33% 商2、業層數商業層數 11 層 3 層,局部 4 層 15 層 四層 經營種類經營種類 寫字樓及商場 寫字樓及商場 寫字樓、 商場及酒 店 寫字樓、商場及 酒店 商 業 與 寫 字商 業 與 寫 字 樓布局關系樓布局關系 寫字樓位于商 場正上方 寫字樓位于商 場的四個角 寫字樓位于商場 正上方 寫字樓位于商場 正上方 寫 字 樓 安 排寫 字 樓 安 排 樓層樓層 在地面五層,商 場的四層 一期在地面五 層,商場的四層； 二期及酒店在 地面一二層 在地面五層,商場 的四層 在地面二層,商場 的四層 寫 字 樓 大 堂寫 字 樓 大 堂 與 商 業 互 動與 商 業 互 動 性性 結合緊密 相對獨立，3、 主要 考慮寫字樓及 酒店的形象。 結合密切， 必須進 入商場才能到達 寫字樓大堂。 相對獨立，主要 考慮寫字樓及酒 店的形象。 APM 一、簡介一、簡介 APM（創紀之城 5 期） ，總面積逾 600, 000 平方尺，位于香港觀塘，是香港 首個以夜間消閑及“品味生活志”為概念的大型商場 （故大部份店鋪的營業時間直 至凌晨, 甚至通宵營業） ，令 APM 的顧客彷如走進一本立體的時尚雜志般，時 刻緊貼最新的娛樂飲食和潮流信息，以年輕人為主要銷售對象。商場一年要辦 700 多個小時的大小活動， 包括所有節日和周六、 周日等， 藉以趨旺各租戶生意。 APM 的規模較小，但業態齊全，Mall 內高、中、低檔的比例搭配合適，集購物、 娛樂、餐飲、休閑等各種功能于一身，集合了超市、個人護理及便利店、時裝、 美容、禮品、影音、餐飲、娛樂等各種零售業態，能吸引大量的人氣。店鋪組合 方面，APM 引入吉
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