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1、融信東麗項目傳播案ContentsPart.1 目標Part.2 洞察Part.3 策略Part.4 創作Part.5 戰術Part.1 目標目標 1BRAND融信品牌之于天津，不僅是改變城市封面及人居品質的代表，更肩負著融信立足天津戰略京津冀的歷史使命和社會責任。品牌效應影響力搶奪戰No.1融信攜品質入主天津大東區，打造高端產品系，顛覆現在，改變未來。超級產品符號價值最大化的排他性目標 2目標 35億億品牌力變現，產產品力品力溢價，成就快速去化，挑戰3個月5億銷售命題營銷力 開局是關鍵不止是速度 是高端流量口碑小結不僅是高業績目標的達成更承載著項目在城市的“霸權”建立及品牌影響力的躍升Par2、t.2 洞察2020年大漲年，我們拭目以待時局：2019年，博弈的一年，利好利空的交叉中國城市化進程至少還有20年！【流量】通貨膨脹，居民消費指數、股市上半年一路上漲【升值】天津屬于高階增量城市，板塊輪動【機會】一二線城市橫盤兩年多，下一個大周期即將到來【天時】市場積蓄已久的剛需、改善已經進入臨界點，需求一觸即發【需求】：天津20世紀前50年發展最快的城市，20世紀后50年沒落最快的城市，未來20年里也許又會成為中國復興最快的城市。城市：京津冀協同發展前提下，城市骨架不斷拓展2021年全球宜居城市，英國經濟學人智庫【城市熱】穩固的新一線 全球宜居城市【天津人才爭奪指數】【人才熱】“海河英才”行3、動計劃，搶人大戰獲得先機【2021全國各城市競爭熱度指數】【區域熱】戰略東拓，更新城市骨架品牌迭新的品牌迭新的創創基之基之戰戰品牌：品牌是這個時代最長效的買點品牌是情感價值觀的喚醒點品牌是產品價值的觸發器品牌是客戶來源的吸金石紅鶴觀點：用文化探索城市發展與未來生活，為中國城市更新貢獻力量。敬畏市場、尊重客戶、如履薄冰般的態度打造產品呈現出比任何住宅更昂貴的時代價值。構筑了一個以高端精品布局全國的人居夢想。“影響中國人居的閩系房企”力臻卓越，融耀宏圖2016年開啟全國化的戰略征途2017年首進天津，目標三年100億，立足天津，深耕京津冀，戰略北中國。將自身業務戰略和國家戰略結合起來，堅定不移的助4、力中國城市化發展進程。“1+3+X”模式融信速度 全國戰略【融信中國 品質地產踐行者】融信 X 天津品牌躍升 登極之著“瀾系+”首秀津門客群描摹現代消費觀提純：品牌產生價值，價值產生偏好。誰是價值偏好的認可者？最認可“審美品質”的溢價【土士鄉紳】公務員、私營老板、教師【走不出去】有產業、有家庭、有工作【階級保持】為面子、為地值、為聲望【新耕區域】就學、就業的新天津人客群分析不不僅僅是客群是客群現現狀的照像狀的照像更是他更是他們們想成想成為為的的樣樣子子新興中產聚會及應酬風減弱，而在文化藝術、休閑放松等方面“更舍得花錢”，他們更偏愛自我犒賞，認為討好自己更重要。福布斯聯合上金服共同發布2021中5、國新興中產階層財富白皮書SO：圈層認同下的優雅生活藝術物理價值供給之上，映射客群精神需求，對位的身份感與級別感塑造。他們需要的是：上升的高階新銳中產 客群描摹 Part.3 策略融信認為，藝術的價值，不僅在于審美，更在于其賦予了城市與生活更多的可能性。在城市同質化的當下，融信對城市個性化發展的思考，落在了藝術這一橫截面上，通過藝術的追尋與實踐，為城市生活增添了更多感性色彩和人文氣質。融信藝術季，讓眼光比生活高一點資本審美新古典主義的時代軌跡受18世紀法國大革命影響，新古典主義美術運動誕生即適應資產階級革命形勢，需要在美術上發動一場借故開今的革命潮流新古典主義亦稱為“革命的古典主義”20世紀506、年代至今，世界第二次新古典主義建筑復興實用功能、結構理性、圖像意義、形式本源、空間類型、社會秩序、價值體系等基于現代的、不執著于古典建筑的思想和討論打開了建筑學的新視野階級門檻世界格局演變中恒久留存的擇居智慧世界格局演化，建筑形態迭新，審美趨向基于時代發生巨變在中國不變的是門儀觀，以及對私宅空間的占有欲門儀開闔之間，外有天地，內藏乾坤，源脈相承除溥儀、載振等寓公階層外，近代天津不乏思想創變的先驅者思想家梁啟超，外交家顧維鈞，教育家張伯苓等均以洋樓為寓所世界格局演變下的“新府院文化”成為天津名流、智者的不二之選權力象征少數人對純粹而稀缺資源的占有天津歷史上有2000余座洋樓，大部分被中國顯貴購買7、成為名流階級的私人藏品，多作為家族宅第、地方資產亦為當時社會背景下財力與權力的唯一象征傳續品牌基因成就極致的作品尊重城市肌理的藝術實踐過程瀾系+寫意世界的時代純境新古典主義的工與美府院文化的垂直進階峰極階層的資本符號純粹物象的美學質性景觀社會的空間覺醒新古典主義的工與美建筑 靈感與工巧的藝術殿堂承襲法蘭西美學根基，世界視野下的理想藝術表征300余年的匠思淬煉，結構理性的完整呈現藏寄生活的萬千靈感，以當代技藝打磨審美閱歷府院文化的垂直進階進化 府院文化的上層建筑世界居住美學百余年間的在地化實踐范本府院生活場景的上層建筑，適配當代城市結構以及人居需求迭新趨勢下的體驗進階景觀世界的空間覺醒低密 回歸8、自然的美學覺醒以自然景致填充居所之外的世界讓建筑之間滿載鮮氧和陽光信步其間，偶遇鄰里，但聞其聲，不見其人從城市肌理到藝術表征從稀缺資產到階級資本更高的價值起點，決定更高的產品質素資本世界的進階衍生審美及需求的迭新物質供應豐盛，傳統“物性”價值無法滿足客群需要，且難以形成價值區隔注重功能與趣味的融合，審美價值開始大于使用價值人們更易與品牌、藝術、品質、個性、定制、文化等關鍵詞產生心智關聯去消費“想象中的”超越他們需求的物品，追求品位的獨到與自我的滿足空間布局與景觀呈現相融合審美價值不僅僅體現于單個商品精美、獨特的外觀形式，還依賴于不同商品以審美化的外觀、形式、風格在空間中的排列組合，致使空間布局9、與景觀呈現緊密結合“整個社會生活顯示為一個巨大的景觀的積聚。”法國導演 居伊德波從商店貨品擺放，到文化景觀的美術陳列，到建筑及市政設施的規劃設計使景觀呈現被賦予了審美的元素使得消費行為或消費過程成為一種視覺文化的表意實踐視覺體驗經濟興盛視覺體驗經濟建基于體驗經濟，強調由視覺引發的體驗對于經濟增長的重要性視覺體驗經濟融入并利用了個體的“意向性”生命體驗，實現了審美現實的同一性與體驗維度的差異性，凸顯了不同個體對空間的情感體察與審美解讀的獨特性消費的視覺性以及消費者由此所產生的個人專屬的體驗被納入經濟領域因此傳播的重點并非產品和服務的本身，而是消費時可能產生的種種體驗我們是誰？每個作品的誕生都是再次創作的原點不斷重構經驗以嶄新的極質超越過往百年之前世界美學于東方率先嘗試此刻秉持更高的審美基點迭新歷史以 重構 而非 復制 創造極質以 純粹 而非 繁冗 打磨質性以 藝術 而非 藻飾 感知質美城市肌理與藝術的當代巨構中產的價值共識和資本象征本案兩大價值拼板尊重城市肌理的藝術踐行者“極質而優雅的生活范本”居住價值以質性的提純實現階級的維持“質美而純粹”的中產頂配資本品牌基因產品質性質 美 生 活 藝 境S L O G A NPart.4 創作第一套第二套