上海蘇寧環球長風5b地塊生態商務區項目整合推廣策略（115頁）.ppt
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上傳人：焦**
編號：66303
2021-03-19
115頁
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1、 BUILT TO LAST 基業長青基業長青 蘇寧環球長風蘇寧環球長風5B5B地塊項目整合策略提報地塊項目整合策略提報 【美】吉姆【美】吉姆 柯林斯柯林斯 第一次我們將一個地產項目，類比為“品牌”來理解并推廣。 ONE. 品牌價值 TWO. 品牌文化 THREE. 品牌個性 項目可以被競爭者模仿，品牌卻是獨一無二的。 項目極易過時落伍，但成功的品牌卻能長久不衰。 PART ONE 品牌價值 Strengths Strengths ThreatsThreats OpportunitiesOpportunities Weaknesses Weaknesses 1、地段、地段，還是地段（中環內，“2、大虹橋”中心區域） 2、新古典主義建筑風格，經典恒久遠 3、蘇州河畔，長風公園區域，自然生態 4、類型豐富高端：獨棟別墅、甲級寫字樓、五星級產權酒店 5、 HOK建筑設計/中國建筑上海設計研究院CO./泛亞景觀設計 1、非長風生態商務區核心地段 2、體量不足十萬方 3、蘇寧環球品牌，在上海市場認知不足 1、上海經濟中心地位，產業結構轉型，現代服務業的發展 2、大虹橋板塊2010年的緊迫啟動 3、近年來，新古典建筑的價值的再次主流認可 1、上海現代風格高端寫字樓競爭 2、長風生態商務區價值未完全成熟展現 3、生態商務區的價值不能完全支撐本項目高度 SWOT分析 價值NO.1:地段，地段，還是地段3、 中環內，“大虹橋”中心區域中環內，“大虹橋”中心區域 上海虹橋商務區建設提前啟動上海虹橋商務區建設提前啟動 虹橋商務區的建設對上海城市空間布局、產業結構布局、人口布局都將是一個重大舉措。 “虹橋商務區建設不僅僅是其本身,很大程度上是要帶動嘉定、青浦、松江、閔行、普陀、長寧等 周邊地區發展。” 虹橋商務區已經被賦予諸多功能定位,并勾勒出上海經濟新增長極的藍圖上海現代服務業的集 聚區、上海國際貿易中心的新平臺、面向國內外企業總部和貿易機構的匯聚地,以及服務長三角、 服務長江流域、服務全國的高端商務中心。 推進虹橋商務區建設,已經明確三個“一體化”,即:交通功能與商務功能一體化、虹橋商務區建設 與周邊地區發展一體化、推進長三角一體化。 融會于精神的建筑 萬物由于自然律 都必融會于一種精神。 雪萊愛的哲學 價值NO.2:新古典主義建筑傳世性、價值感、尊貴感、深厚的人文主義內涵 布拉格艾斯特劇院布
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