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北京奧林匹克花園國際化定位專題報告（40頁）.doc

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定位報告

上傳人：焦** 編號：66394 2021-03-19 40頁 66KB

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1、北京奧林匹克花園國際化定位專題報告北京奧林匹克花園國際化定位專題報告目目錄錄一. 北京部分國際化社區特點 1. 基本特點 2. 共同特點 3. 普遍優勢 4. 普遍劣勢二. 北京奧園國際化市場定位的解讀三國際化特征的營造一）社區硬件建設形成國際化形象 1規劃設計 2外環境 1）奧林匹克大廈 2）運動夜廣場 3）主題廣場與主題大道 4）園林藝術小品 2室內設計 1）主臥雙房 2）大容量的儲藏室與功能分區的儲藏柜 3）多功能的客廳 4）家庭內部網絡系統 5）預留網絡端口的廚房、衛生間 6）家庭內部小總機系統 7）沒有生活垃圾的廚房 8）樣板房二) 社區服務、商業設施及文化活動豐富國際2、化內涵 1教育服務 1）兒童托管服務 2）遠程教育服務 3）健康促進學校 4）社區終生教育課堂 5）其他課堂教育 2社區運動健康服務 1）健康代理人 2）運動指導員與社區全民健身服務網絡 3）寵物保健與托管寵物俱樂部 3社區社團及俱樂部 1）綠色家園志愿者組織 2）社區俱樂部或愛好者協會 4. 商業服務及設施 1）時尚吧一條街 2）文化酒吧與文化茶館 3）健康食品專賣店 4）天然食品專賣店 5）體育用品專賣店 6）國際名店廊 7）旅游用品專賣店 8）汽車俱樂部 9）青年旅館 10）旅游服務社(旅游代辦點) 5. 社區商務服務 6. 社區文化活動 1）區內業主活動 2）區外交流或聯合活動 3、7物業管理錯誤！未定義書簽。三) 整合營銷傳播手段對國際化觀念進行引導和詮釋四結論一一. . 北京部分國際化社區特點北京部分國際化社區特點 1. 基本特點 1) 集中于 CBD、燕莎商圈等高檔寫字樓、高檔購物中心云集的商圈之內。多為外銷房，吸引外籍人士入住。 2) 高檔公寓為多，可商住兩用。 3) 富升值潛力，投資功能較強。 2. 共同特點由以上基本特點，形成物業軟硬件方面的如下共同特點： 1) 多啟用境外設計師設計，建筑物外觀氣派，現代風格為多。 2) 建筑物內部公共空間多以星級酒店式裝修為標準，以豪華彰顯身份。居室內部采用精裝修，配國外名家產品。 3) 多由外籍物業管理公司進行物業管理。 4) 物業內提供較為齊全的家政服務、社區活動服務； 5) 物業內設有小型會所，提供餐飲、休閑、運動、商務等場所。 6) 內設中央空調、地下車庫（電梯直達）、二十四小時供熱水等。有

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