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1、 南京馬群項目開發(fā)整體定位南京馬群項目開發(fā)整體定位 與發(fā)展戰(zhàn)略報告與發(fā)展戰(zhàn)略報告 目目 錄錄 第一篇第一篇 國內(nèi)優(yōu)秀標桿項目借鑒分析國內(nèi)優(yōu)秀標桿項目借鑒分析 . 1 1 1標桿項目的選取與確定 . 1 2標桿項目的類比借鑒分類 . 1 3標桿項目的借鑒點對于項目的戰(zhàn)略整體定位與總體規(guī)劃借鑒建議 . 11 第二篇第二篇 項目戰(zhàn)略發(fā)展核心理念定位項目戰(zhàn)略發(fā)展核心理念定位 . 1919 1項目定位與國內(nèi)標桿項目對接 . 19 2項目核心定位市場競爭力分析 . 19 21 整體市場競爭力多維深度剖析 . 19 22 高端產(chǎn)品市場競爭多維深度剖析 . 21 23 項目區(qū)域市場競爭多維剖析 . 22 242、 標桿市場高端產(chǎn)品競爭力剖析 . 22 25 主題概念差異化類比競爭分析 . 24 26 項目關(guān)聯(lián)機會點、空白點差異化提煉 . 26 3項目戰(zhàn)略發(fā)展核心理念定位 . 27 31 本案核心主題理念定位 . 27 32 項目開發(fā)核心發(fā)展方向定位及的深度分析 . 35 33 項目主題理念定位中“紫金山壹號”的高品質(zhì)高尚小區(qū)開發(fā)定位的支持 . 42 4項目產(chǎn)品定位 . 43 41 產(chǎn)品物業(yè)類型及理念定位 . 43 42 產(chǎn)品的戶型面積定位 . 48 43 產(chǎn)品價值特征定位 . 51 44 案社區(qū)配套定位 . 53 5項目目標客戶定位 . 56 51 各板塊高端客戶特征分析 . 56 52 本案目標客戶3、定位 . 57 53 目標客戶主要需求分析 . 61 54 目標客戶對本案的信心因素 . 63 55 針對不同客戶群體的推廣思路 . 65 56 客戶定位可行性分析 . 66 第三篇第三篇 項目戰(zhàn)略發(fā)展市場定位項目戰(zhàn)略發(fā)展市場定位 . 6767 1項目開發(fā)市場形象定位 . 67 2項目核心競爭力的市場化包裝定位（戰(zhàn)略賣點定位）. 67 3項目區(qū)域總體推廣主題及區(qū)域整體包裝體系定位 . 67 4項目案名建議 . 69 第四篇第四篇 項目市場價格定位建議項目市場價格定位建議 . 7373 1項目總體市場價格定位建議 . 73 11 項目價格定位方法 . 73 12 項目價格定位建議 . 75 2項目定價原則及策略 . 76 3項目開盤價格定位及價格動態(tài)變化 . 79 31 首期價格定位 . 79 32 價格動態(tài)走勢 . 80 第五篇第五篇 項目戰(zhàn)略發(fā)展開發(fā)分期計劃建議項目戰(zhàn)略發(fā)展開發(fā)分期計劃建