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北京萬通地產先鋒順義天竺項目定位（142頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：焦** 編號：66706 2021-03-19 141頁 3.60MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。萬通先鋒順義天竺項目定位研究中期匯報萬通先鋒順義天竺項目定位研究中期匯報版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。本報告是嚴格保密的。區域平臺區域平臺地塊條件較差地塊條件較差項目本體條件項目本體條件開發目標開發目標城市距離城市距離自身城市化自身城市化優勢優勢劣勢劣勢三個機會三個機會吸引傳統客戶吸引傳統客戶吸引吸引非主流非主流客戶客戶吸引吸引“新鮮新鮮”客戶客戶機會深入研究機2、會深入研究目標客戶細分及描摹目標客戶細分及描摹前提前提類別墅產品為主類別墅產品為主市場及客市場及客戶研究戶研究項目定位原點（綜合對比項目機會、客戶類型與臵業動機、各產品類型市場表現與前景、本項目限制條件）項目定位原點（綜合對比項目機會、客戶類型與臵業動機、各產品類型市場表現與前景、本項目限制條件）客戶定位及生活演繹客戶定位及生活演繹項目屬性定位項目屬性定位產品定位及建議產品定位及建議物業發展方向物業發展方向報告思路報告思路本報告是嚴格保密的。本項目開發目標本項目開發目標實現穩健銷售實現穩健銷售產品設計體現前瞻性產品設計體現前瞻性企業品牌形象的延續企業品牌形象的延3、續本報告是嚴格保密的。基于本體，尋找項目優劣勢基于本體，尋找項目優劣勢本報告是嚴格保密的。經濟技術指標經濟技術指標項目項目指標指標總占地總占地 350230350230平米平米含建設用地含建設用地 311580311580平米平米含代征市政道路含代征市政道路 3865038650平米平米未開發部分（本項目占地）未開發部分（本項目占地） 238167238167平米平米含建設用地含建設用地 215239215239平米平米含代征市政道路含代征市政道路 2292822928平米平米已開發部分（天竺花園現狀）已開發部分（天竺花園現狀） 9634196341平米平米含建設用地含建設用地 112063112063平米平米含代征市政道路含代征市政道路 1572215722平米平米容積率容積率 0.60.6- -0.80.8 控高控高 4545米米棕櫚灘棕櫚灘回遷村回

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