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1、花 樣 年喜年中心品牌推廣案鼓樓鐵北有了更大的想象空間喜年中心正是這想象空間的第一塊拼圖O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n以怎樣的姿態再次代言鼓樓活力未來？O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n1、道路、破舊城市界面的展示影響2、區 域 發 展 價 值 變 現 周 期 較 長3、價 值 體 系 缺 少 統 一 的 規 劃O p e n i n g t h e n e w o r2、 d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n需要翻越的3座 大 山1、道 路、破 舊 城 市 界 面 的 展 示 影 響2、區 域 發 展 價 值 變 現 周 期 較 長3、價 值 體 系 缺 少 統 一 的 規 劃政 府 推 進，急 不 來 消 費 引 導，炒 起 來 價 值 宣 導，搞 起 來 廣 告 的 用 武 之 地 O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n老 盤 新 故 事喜年中心概念形象再包裝燁明認為的本 案 突 破 的 三 大 核 3、心 支 撐 點O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n稀 缺 屋 種“”投資型SOHO為主，產品差異，百萬內首置過度、投 資 的 經 濟 之 選，稀 缺 總 價 優 勢 明 顯磁 場 效 應“”鐵北片區，以喜年中心為核心形成商業商務芯核，以此為中心將形成中央門北的磁極，因此帶來的磁場 效 應 將 是 本 案S O H O、辦 公 的 巨 大 機 會政 府 信 心“”鼓樓區政府主導的“硅巷”將是很好的概念名片，也 是 后 續 本 案 價 值 提 升 的 核 心 驅 動核心支撐點稀缺屋種磁場效4、應政府信心低投資門檻，高回報（U+公寓）集聚人流、財流、商流、產業流“硅巷”概念背書，價值附加如何轉化為客戶語言？O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n客戶購買心理 O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o nFANTASIAPROPERTIESFANTASIAPROPERTIESFANTASIAPROPERTIES憧 憬鐵北的拆遷發展，主鐵北的拆遷發展，主城地段升值機會城地段升值機會信5、 心商業今年9月運營、政府“硅巷”的落地誘 惑低總價、U+返租、地鐵沿線的高租金FANTASIAPROPERTIESFANTASIAPROPERTIESFANTASIAPROPERTIES憧 憬鐵北的拆遷發展，主鐵北的拆遷發展，主城地段升值機會城地段升值機會信 心商業今年9月運營、政府“硅巷”的落地誘 惑低總價、U+返租、地鐵沿線的高租金低投入、高期許期 許 變 現 的 現 實 條 件 是 什 么？O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n以 喜 年 中 心 為 圓 點這 片 地 有 無 盡6、 的 能 量O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n理 解 出 發 點理 解 出 發 點1 1以 喜 年 中 心 為 基 點這 個 綜 合 體 有 超 前 的 立 場O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n理 解 出 發 點理 解 出 發 點2 2探 尋 價 值 點 背 后 滿 足客 戶 內 在 訴 求 的 概 念故事發生宇 宙 的 精 彩 在 于 無 界 的 奧 秘O p e n i7、 n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n城 市 的 美 好 在 于 無 限 的 想 象O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n生 活 的 樂 趣 在 于 無 數 的 可 能O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n萬 事 萬 物 引 人 入 勝是 因 為未 知 的 精 彩和可預見的憧憬O p e n 8、i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n獨 特 維 度 設 定 定 義 全 新 價 值 力!O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o nL o c a t i o nHAIRUN COMPL E X地段|無量鼓樓新芯，新的發展能級，未來無可限量PEACOCKCITYthetheTr a fficHAIRUN COMPL E X暢行|無際未來三線軌道，新建設三條主干道暢連城市主干道，臨近南京站、小紅山客運站9、PEACOCKCITYthetheP r o s p e r o u sHAIRUN COMPL E X繁華|無邊喜年花生唐，招商即將完成，9月開業必將再造城北繁華商業新中心PEACOCKCITYthetheT h e f u nHAIRUN COMPL E X樂趣|無限U+公寓主題空中泛會所，居住、辦公創享無限樂趣（多功能影音、路演、共享健身、體感游戲、女性主題、咖啡吧、書吧、酒吧等）PEACOCKCITYthetheS e r v i c eHAIRUN COMPL E X服務|無雙花樣管家團隊溫度服務、U+智能托管、希爾頓酒店式管理服務PEACOCKCITYthetheQ u a l i10、 t yHAIRUN COMPL E X品質|無優花樣年集團21年發展經驗，成熟的商業運營經驗PEACOCKCITYthethe無量地段/無際暢行/無邊繁華/無限樂趣/無雙服務/無憂品質形 象 包 裝6 大 價 值I C O N2 0 1 9下 半 年 品 牌S L O G A NO p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n喜年中心給予這個時代的不 僅 是 地 標 建 筑 的 實 體 震 撼更 是 一 種 生 活 交 際 創 業 方 式 的 變 革至 此 璀 璨 無 界T T h h e e 11、b b r r i ig g h h t t l li if f e e h h a a s s n n o o b b o o u u n n d d a a r r i ie e s s品 牌 再 塑S L O G A N繽紛鼓樓芯 都會能量場物理屬性定位平面創意設計O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n定位上：販賣價值形象上：販賣觀點關 于5 A寫 字 樓百億產業辦公集群，企業高標形象舞臺都會資本主席臺+5A寫字樓的精神象征鼓北地標商務旗艦5A寫字樓的物理標配高標大堂門面、白金管家12、式服務、5A級辦公配置、配套公寓設置、鋼貿/金融/地產類核心客戶高標準硬核競爭力旗艦商務氣場地標商務高度國際商務名片優質商務資源星級商務配套本案辦公產品的核心競爭力時 間 和 空 間 的 雙 重 硬 核O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n配 置 和 配 套 的 雙 料 保 障O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o nO O p p e en n i in n g g t th h e13、 e n n e ew w o o r rd d e er r o o f f J J u u r ro o n n g g C C i it ty y M M a a n n s si io o n n領 導 城 市 的 節 拍寫 字 樓S L O G A N平面創意設計O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n傳播推廣思考O p e n i n g t h e n e w o r d e r o f J u r o n g C i t y M a n s i o n2019下半年核心推廣14、目的以形象帶動品牌再升華以品牌反哺SOHO公寓產品銷售Opening the new order of Jurong City Mansion著力思考點1、如何借勢既有客戶資源，進行品牌放大效應？2、自 媒 體 如 何 巧 妙 嫁 接 傳 播？制 造 話 題！3、如 何 增 加 客 戶 粘 性，增 強 投 資 信 心？4 大 營 銷 推 廣 策 動 一 個 創 意 匹 配 的 主 題 爆 破 活 動 一 波 針 對 性 的 自 媒 體 傳 播 運 動一 系 列 有 創 新 的 終 端 推 廣一輪老業主口碑維系#一 個 創 意 匹 配 的 主 題 爆 破 活 動#無 界 藝 術 涂 畫 盛 宴陳15、英杰涂鴉藝術展陳英杰陳英杰，人稱畫圖男，90后的他年紀輕輕已自成一派，把美式街頭涂鴉和中國畫結合，用“中式涂鴉”驚艷了全世界LV、麥當勞都來找他做設計代表作：上海楓涇古鎮的涂鴉大作臺北街頭老宅上的佛山醒獅芝加哥唐人街的游龍芝加哥唐人街的國寶熊貓定制一場全城矚目的無界藝術盛宴匹配本案的“年輕、時尚、活力、都會、創客、娛樂”等元素媒體+客群+租客群，一場集中式的主題事件活動面向全城，將“喜年中心”的品牌提升到新高度話 題+藝 術+流 量一 場 精 神 對 位 的 品 牌 主 題S H O W#一 波 針 對 性 的 自 媒 體 傳 播 運 動#“國際青年社區里的精英談”STEP1證言造勢以入駐創客16、族為視角發聲突出產品和U+返租，刺激投資客認同Opening the new order of Jurong City Mansion#我 在 喜 年 中 心，這 是 我 的 夢 想 宣 言#曾經以夢為馬，現在腳踏實地#上帝給了我實現夢想的翅膀我定用它撐起自信的榮光#看見過世界的態度更向往自由的態度#撕掉成功的標簽，我仍是自己內心的HERO#不只是面子問題，更是我征服城市中心的夙愿#“精 準 客 戶 的 定 向 傳 播”STEP2定向傳播一波微信朋友圈硬廣植入動態價值呈視，定向圈層，快速主動接觸客戶，進行價值落地，在A1加推階段入市“3 號 線 鐵 粉 征 集 令”STEP3微信傳播事件一次刷17、爆朋友圈的廣告運動和地鐵3號線三個站點任意1個站點（柳州東路站、小市站、南京站）合影，并發送至朋友圈，并附上項目硬廣和活動信息，即可至售樓處領取定制的1張精美“地鐵紀念計次卡”，通過地鐵人群的自媒體裂變，快速在區域內傳播項目品牌#一 系 列 有 創 新 的 終 端 推 廣#溫 度 服 務 溫 度 傳 播品牌傳播的記憶法則MODE1可口可樂、農夫山泉、味全瓶身文案的火，也讓我們的“產品概念”有了更鮮活的載體有溫度、有價值傳遞的拓客禮外拓派發：品牌、產品價值記憶定制冰農夫山泉內場到訪：品牌口碑傳播認同定制冰味全果汁來自店小二的邀約蘇寧小店，百店聯動，推廣爆破MODE2洽談利用項目周邊廣泛的蘇寧小店18、店面資源，擺放宣傳展架、張貼海報，進行產品推廣憑蘇寧小店海報拍攝照片，至售樓處，可獲得50元蘇寧小店商品抵用券#一 輪 老 業 主 口 碑 維 系#文化運動站多 組 主 題 人 氣 暖 場MODE1玩法一：喜年小講堂商辦投資經驗分享會未來CEO集訓營媒體峰會系列沙龍1.針對目標使用者的需求，定期開展喜年小講堂，邀請各專業大咖坐鎮開講2.展開各行業專題、投資分析、創業者分享等活動，讓案場成為目標使用者的習慣性聚集地玩法二：文創類派對先鋒讀書會琴友歡聚營高校攝影/藝術微展圍繞文創類客群的興趣，定制文創類派對活動，在活動的舉辦過程中，可以嫁接第三方機構或已入駐工作室，或是準客戶的私人資源，進行定向活動玩法三：女神塑造計劃女性職場著裝禮儀針對女性投資客戶群體，展開針對性的女神社群營銷通過差異化的社群建立，引發市場及客戶的關注美妝美甲技藝“我愛曲線”女子健體薈客戶小聚場MODE2系列客戶推介會花生唐開街后聯動商戶資源，進行體驗沉浸式營銷Opening the new order of Jurong City Mansion中影東方國際影城客戶專場胡桃里音樂酒館客戶專場 呈現于此 思考不止 祝項目大賣