麓湖國際住宅項目10月整合推廣策劃方案(90頁).pptx
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2023-06-02
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1、麓湖國際麓湖國際1010月整合推廣提案月整合推廣提案ONE市 場十月國慶黃金周競品活動十月國慶黃金周競品活動臨桂推廣重點項目臨桂推廣重點項目碧園香檳小鎮碧園香檳小鎮價格:普通住宅:均價未定安廈麒麟灣畔安廈麒麟灣畔價格:普通住宅 均價6000元/碧園香檳小鎮碧園香檳小鎮價格:普通住宅:均價未定桂林奧林匹克花園桂林奧林匹克花園價格:普通住宅:均價6800元/聯發悅溪府聯發悅溪府價格:層均價6000元/左右,洋房均價6600元/左右秀秀蘭郡府蘭郡府9月9日秀蘭郡府營銷中心開放凱立達山水郡凱立達山水郡價格:普通住宅起價:4700元/桂林恒大城桂林恒大城價格:普通住宅:均價7200元/桂林彰泰郡桂林彰泰2、郡價格:普通住宅:均價5800元/案例分享 長城獎作品TWO傳 播臨桂向來領冠桂林臨桂向來領冠桂林臨桂的歷史人文景觀在廣西各縣中具有特殊的地位,人杰地靈,人才輩出,是廣西其他區域所沒有的。領冠的人文臨桂建縣治至今已有2100余年歷史。三國至清未的1600年間,臨桂一直是郡、卅、路、府治所在地,元至民國期間,廣西省亦長期設治臨桂,故有桂郡首邑之稱。廣西共有9人中狀元,其中5人為臨桂人。明清兩代,廣西中進士者達711人,臨桂競占242人,高居廣西各縣之首唐代廣西第一個狀元趙觀文,就是臨桂橋頭村人。而“一門九進士,父子三翰林”就出自田心村”領冠的人物陳宏謀陳宏謀(1696(1696一一17711773、1年年),臨桂四塘鄉橫山村人,歷任清兵部尚書,湖廣總督,湖南巡撫等職。官至清東閣大學士(宰相),陳家一門五代連科,成為廣西科舉史上的奇跡。陳繼昌陳繼昌:(1791一1856年),臨桂四塘鄉橫山村人,為陳宏謀的玄孫。從嘉慶十八年至二十五年(1813一1820年)8年間,科舉連中三元(解元、會元、狀元),成為清一代僅有的兩個人之一。李宗仁(1891一1969年)臨桂兩江鎮人,1949年1月,蔣介石宣布引退后,代行總統職權。白崇禧(1893一1966年),臨桂會仙鄉山尾村人,1946年6月,曾任國民黨政府國防部部長。白先勇,白崇禧之子。當代著名作家。臺北人入選20世紀中文小說100強(第七位,是仍在4、世作家作品的最高排名)。領冠的區域臨桂,被定位為桂林新的政治、經濟、文化、金融中心,將集中為行政辦公、商業貿易、金融服務、文化發展、休閑旅游、居住生活等提供承載空間,是桂林新一輪城市化發展的重要引擎。領冠的配套政務:麓湖【翡翠灣】所在的麓湖東岸區位就是位處城市發展中軸之上,以創業大廈為政務核心的市政機構在這里扎根。商業:毗鄰桂林花生唐一站式購物中心。集合美食、電影、娛樂、購物等多重業態,打造新區前沿的國際化一站式繽紛體驗購物中心。休閑&景觀:近鄰臨桂新區人日常休閑運動的市民廣場休閑板塊及以大皇山及新區水系為核心的自然景觀板塊,自然景觀營造清新愜意的休閑場所。領冠的教育擁自建麓湖新藝幼兒園,花樣5、年麓湖小學優質小名校廣西師范大學附屬外國語學院(在建)、臨桂三中、桂林醫學院臨桂學區、桂林師專等名校環集。領冠的大城1070畝湖山勝境之內涵養300畝大美麓湖、200萬方湖山生活之城。“湖、岸、道、島”之間呈現有溫度的花樣精彩生活。大美麓湖長期冠銷臨桂,1-9月勁銷破12億。領冠的產品延綿起伏的山峰四時俱美,一屋盡藏大城繁華、詩意湖居、層巒疊翠,金屋藏“景”寫就大美生活如畫。N+1金牌戶型升級,高贈送打造舒適全齡居所,百變家庭空間讓全家生活互不相擾,其樂融融,“溫度、湖居、智慧”三重優勢加持。主主 推推 廣廣 語語領冠湖山領冠湖山 一城甲天下一城甲天下THREE傳 播時間時間10月8日-14日6、線上主題事件傳播物料銷冠大城的前世今生微信、長圖文、軟文、刷屏海報傳播推廣鋪排領冠湖山領冠湖山 一城甲天下一城甲天下10月15日-21日10月22日-31日學霸周報 最強大腦致敬改革開放四十年,桂林老照片征集主形象主形象銷售通道包裝銷售通道包裝售樓通道包裝:領冠人文延千年臨桂文脈,人文教育甲桂林領冠人物領秀人物上千年,人杰地靈唯此區領冠發展政經濟文化新中心,領銜城市新升級領冠資源唯此千畝湖山,水、岸、道、島四大景觀領冠業績以200萬方大城定鼎城市后,冠銷臨桂領冠配套花生唐國際購物中心,星級酒店簇擁領冠教育全齡段名校環伺,主導城市文脈未來領冠組團九大價值升級,以智慧湖灣為麓湖加冕領冠產品金牌N+7、1戶型王,藏鋒納湖一覽眾山小展板:領冠人文延千年臨桂文脈,人文教育甲桂林領冠人物領秀人物上千年,人杰地靈唯此區領冠發展政經濟文化新中心,領銜城市新升級領冠資源唯此千畝湖山,水、岸、道、島四大景觀領冠業績以200萬方大城定鼎城市后,冠銷臨桂領冠配套花生唐國際購物中心,星級酒店簇擁領冠教育全齡段名校環伺,主導城市文脈未來領冠組團九大價值升級,以智慧湖灣為麓湖加冕領冠產品金牌N+1戶型王,藏鋒納湖一覽眾山小道旗:領冠人文延千年臨桂文脈,人文教育甲桂林領冠人物領秀人物上千年,人杰地靈唯此區領冠發展政經濟文化新中心,領銜城市新升級領冠資源唯此千畝湖山,水、岸、道、島四大景觀領冠業績以200萬方大城定鼎城8、市后,冠銷臨桂領冠配套花生唐國際購物中心,星級酒店簇擁領冠教育全齡段名校環伺,主導城市文脈未來領冠組團九大價值升級,以智慧湖灣為麓湖加冕領冠產品金牌N+1戶型王,藏鋒納湖一覽眾山小銷售中心包裝穿越民國仿造清末民初仿造清末民初時時候的桂林候的桂林風風情,打造一個情,打造一個時時空空穿越的空穿越的空間間觀路邊堆頭民國風堆頭(外)路邊擺放黃包車和郵筒,構路邊擺放黃包車和郵筒,構成從內到外的主題包裝,同成從內到外的主題包裝,同時吸引路人的注意力。時吸引路人的注意力。觀門頭民國風門頭以民國老建筑為主要元素以民國老建筑為主要元素增加民國的各種元素,制作增加民國的各種元素,制作門頭,帶給客戶從現代到民門頭,9、帶給客戶從現代到民國的穿越之感國的穿越之感觀門童門童安排兩個門童,男女各一,女生安排兩個門童,男女各一,女生送花,男生賣報,發放項目銷售送花,男生賣報,發放項目銷售資料,促進認籌資料,促進認籌建議現場的銷售單建議現場的銷售單張設計成號外形式張設計成號外形式由門童發放到現場由門童發放到現場客戶手中客戶手中觀背景墻民國風堆頭入門處民國風背景板和物件入門處民國風背景板和物件堆頭,讓客戶產生瞬間穿越堆頭,讓客戶產生瞬間穿越的感覺,民國風撲面而來的感覺,民國風撲面而來觀背景墻擺件民國風堆頭用多種特色物品,用多種特色物品,堆出一個民國風的堆出一個民國風的堆頭展示墻堆頭展示墻復刻結婚證觸民國結婚證訂制書法家10、書寫觸民國結婚證訂制結婚證高端牛皮紙印刷,品質感十足訂制印章書畫玉石印章,海德公園訂制,寓意海德公園見證彼此的愛情書法家作品觸位置婚證訂制室外堆頭去琵琶演奏區民國風堆頭民國結婚證訂制民國幽香民國幽香l為每一個談判桌準備一個香薰爐,點燃檀香,整個空間充滿舊時光的味道嗅Part Part fourfour青瓷香薰爐,南亞檀香,悠然間內心的民國回歸嗅民國的幽香l檀香可以鎮定情思、緩解急躁,可起到放松心情、安撫身心,對于失眠者改善睡眠有很大幫助,檀香對身體也有抗痙攣和補強的功用,能帶來放松和愉快的感覺。l作為穿越民國的最后一步,讓客戶徹底在不同感官上感受那個時代的氣息,完整地進行一次民國之旅。民國人物11、民國人物完整塑造民國的環境,工作人員及兼職全部換上民國服飾人Part Part fivefive來來往往,俱是民國人物,擦肩而過,轉眼百年人民國人物琴師、書法家、手繪老師兼職女性,穿旗袍民國學生裝熱點事件營銷征集四十年來,桂林特別是臨桂的巨大變化照片。發起桂林發展成就展,凡是投稿都可獲得購房大禮一份。凝聚凝聚時時光光 致敬改革四十年致敬改革四十年桂林老照片有桂林老照片有獎獎征集征集外拓渠道物料全城派存折活動以送購房基金為名,全城派發存折式樣宣傳的,邀約客戶示意圖示意圖網絡投放微信長圖:一個銷冠的前世今生建筑于千年之上領冠于湖山之間1.領冠人文:湖山大城建筑于千年文脈之上2.領冠人物:走進麓湖,12、走近千年領秀人物3.領冠發展:十年,從人文首區到政、經中心4.領冠資源:家藏萬年山水、坐擁千畝湖山,5.領冠業績:定鼎城市后,我們冠銷臨桂6.領冠配套:花生唐領銜,繁華錦簇國際桂林7.領冠教育:全齡段名校,再續千年文脈8.領冠組團:翡翠灣,以智慧湖居為麓湖加冕9.領冠產品金牌N+1戶型王,藏鋒納湖一覽眾山小最強大腦!最強大腦!臨桂臨桂冷知識冷知識冠軍冠軍挑戰挑戰用你的知識換區你的平方。用你的知識換區你的平方。在官微和朋友圈推出臨桂冷知識征集,凡是被采用者可以獲得一平方的優惠減免。同時也將臨桂的優勢和項目價值進行嫁接,深入傳播“領冠”的概念。一、學霸周報最強大腦!臨桂冷知識冠軍挑戰你知道廣西第一13、個你知道廣西第一個“高考高考”狀元在哪個區嗎?狀元在哪個區嗎?第一個第一個“狀元狀元”出生在桂林臨桂,是唐代廣西第一個狀元趙觀文出生在桂林臨桂,是唐代廣西第一個狀元趙觀文花樣年麓湖國際,位于臨桂核心區域。名校環伺,承接千年人文氣韻,主動新時代人文大區崛起!掃碼參加麓湖學霸最強大腦,挑戰臨桂冷知識,用你的知識贏取你的平方!刷屏海報微信海報二、學霸周報最強大腦!臨桂冷知識冠軍挑戰你知道廣西歷史上中狀元最多的是哪個區嗎?你知道廣西歷史上中狀元最多的是哪個區嗎?廣西共有廣西共有9人中狀元,其中人中狀元,其中5人為臨桂人人為臨桂人花樣年麓湖國際,位于臨桂核心區域。名校環伺,承接千年人文氣韻,主導新時代人14、文大區崛起!掃碼參加麓湖學霸最強大腦,挑戰臨桂冷知識,用你的知識贏取你的平方!三、學霸周報最強大腦!臨桂冷知識冠軍挑戰你知道桂林新兩江四湖在哪里嗎?你知道桂林新兩江四湖在哪里嗎?臨臨桂桂18公公里里的的環環城城水水系系共共設設有有8公公里里長長的的旅旅游游河河道道,沿沿襲襲了了老老城城“城城在在景中,景在城中,城景交融景中,景在城中,城景交融”的特點,被稱為新兩江四湖的特點,被稱為新兩江四湖。麓湖國際位于臨桂核心區域,擁300畝大美麓湖,規劃“水、岸、道、島”四大景觀體系,盡享臨桂都市湖岸生活典范。掃碼參加麓湖學霸最強大腦,挑戰臨桂冷知識,用你的知識贏取你的平方!外地客拓展高鐵動車椅背領冠湖山一城甲天下城心湖山勝境冠銷桂林大城把家安在桂林5A級山水里城心湖山勝境冠銷桂林大城折折頁、定投頁、定投桂林候鳥置業計劃桂林候鳥置業計劃把家安在桂林把家安在桂林5A級山水里級山水里1、一圖帶你玩轉桂林春夏秋冬2、一圖帶你穿越桂林銷冠的前世今生3、翡翠灣,智慧湖灣為麓湖加冕信息流北方霧霾、海南限購,還好有桂林山水等你桂林候鳥置業計劃把家安在5A級山水里香港高鐵開通,桂林打造3小時大灣區生活桂林候鳥置業計劃 把家安在5A級山水里