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1、壹個時代 壹個封面融 創 南 明 太 慈 橋 項 目 2 0 2 1 年 網 絡 推 廣 方 案恭喜融創7月10日再獲南明核心地塊向著貴陽城市開發的王冠再進一步同時，這也讓我們更加堅定貴陽，開始回歸核心區溢價時代大多數城市的地產發展幾乎均遵循著類似的邏輯核心區成熟核心區外擴外擴再外擴核心區再開發外擴區成熟注：2018-2021年貴陽分區域棚改情況，數據源自正合研究院 2021作為貴陽棚改的收官年同時也是老城核心區再開發的元年棚改成本+稀缺土地資源+成熟城市配套 土地價格上漲土地價格上漲+品牌地產商開發+改善需求引導 房屋單價&總價突破改善設計+高端產品系+注重對資源的極致占有幾乎是每個項目都會2、趨同的重點而在此條件下，項目的核心推廣契機影響力量變 現象級質變直入主題對項目的核心氣質原筑有三個認知南明氣質融創氣質封面氣質百年歷史、名人典故地標景點、興衰傳奇這樣的南明河是每個貴陽人記憶中的南明河但如果它走不出書本文字和歷史故事那對客戶的價值是什么？南明河的真正意義是誕生貴陽生活氣息的南明河也是讓貴陽生活內容不斷進化的南明河而項目對南明河生活同樣擔當著承繼與復興的責任當它讓南明河再度為全城矚目就會成就客戶引為知己的南 明 氣 質注：2018年ASLA通用設計類榮譽獎：芝加哥城市濱河步道再造這是我們熟悉的融創式土地為城市最珍貴的地段定制與匠造城市最峰層的產品僅在貴陽，尚數首次因此，無須贅述33、年的影響力沉淀已為市場鋪開認知面項目要做的是帶上品牌力加持的王冠登場讓市場為融創再度震撼才會成就客戶為之心動的融 創 氣 質注：2018年ADesign Award國際設計大獎賽鉑金獎：融創國賓壹號院項目的地段優勢不僅僅在于區位本身還在于展示面的極致被360環繞的目光追逐本身就具有絕對的話題屬性在這樣的場景表達里47F極致視野的超高層豪宅與17米觀景面的大平層洋房才會獲得無限的價值放大更會造就客戶引以為豪的封 面 氣 質注：項目效果圖對岸視角南明-融創-封面這是項目核心影響力的基底要成為貴陽新時代都會豪宅的表達亦由此構建融創壹號半島案名與定位建議備選 融創南明島貴 陽 唯 一生 活 唯 一資 4、源 唯 一案名與定位建議壹個時代 壹個封面南 明 河 畔 世 界 半 島 生 活 區項目主畫面示意落回推廣南明-融創-封面價值太好太多，如是大盤，必然傳奇問題是節奏太快，時不再來，如何傳播？改變傳統打法每階段力求一擊必中，春天加炸起勢讓南明再次矚目給市場一個最走心的關注理由亮相以融創震撼貴陽給大眾一個最直接的驚艷期待開盤用產品建立信仰給客戶一個最澎湃的購買決心Part.1 讓南明 再次矚目起勢南明河，流淌百年孕育了貴陽獨特的城市人文屬性但記憶始終是記憶我們要讓人看到南明河的變化并產生期待南明，起風南明生活，自有南明導演起勢第一波三代導演，共敘一個南明構建南明河三代“導演”以此為線索，串聯南明生5、活為項目亮相建立市場期待古風南明煙火南明都會南明第一代導演“古風南明”探尋城市文脈，建立精神屬性復興南明文化，實現客群對話南明河第一代導演男團C位出道預告行走的荷爾蒙 徐霞客儒雅古風小哥哥 王陽明.將南明河相關的歷史文化大家包裝為現代男團引發市場關注落版：南明三代導演Battle與融創一起復興南明河男團出道宣傳照打卡南明地標將百年歷史、名人典故、地標景點與現代實景相結合，引發市場關注示例王陽明行書城市的氣質徐霞客譜寫城市的韻腳落版：南明三代導演Battle與融創一起復興南明河男團古風說唱MV掀起南明古風熱邀請貴陽知名說唱歌手以南明河歷史及男團人物為基礎創作古風說唱以表現南明河的城市文脈底蘊Ra6、pper建議：孫八一、卓卓、方仔落版：南明三代導演Battle與融創一起復興南明河第二代導演“煙火南明”聯合貴州新一代導演畢贛、饒曉志合作抖音平臺及貴陽網紅探尋南明河岸，記錄南明生活兩大新一代導演拍攝項目案名預告片邀請兩位導演畢贛、饒曉志以各自獨特的風格拍攝易被翻拍的30s預告片亮相項目案名“煙火南明 壹號半島”同時合作抖音建立專題推廣和同款濾鏡全城刷屏及炒作抖音百萬翻拍征集形成貴陽最熱話題合作抖音城市推廣百萬征集+網紅邀請以導演同款的方式拍攝與記錄南明河地標、老店、記憶“煙火南明 太慈橋”“煙火南明 甲秀樓”形成項目案名的城市話題與認知度并行傳播情懷互動H5收口介入項目案名傳播夜晚，是南明生7、活的另一種色彩當月光灑向南明河當南明河的風吹向南明島岸煙火之氣，如炊煙裊裊升起融創壹號半島#煙火南明歸心處#融創壹號半島融創壹號半島融創壹號半島一座城市一種情懷忘不掉的主城故事離不開的煙火南明融創壹號半島煙火南明歸心處一種見證一種生活割不斷的主城情懷離不開的煙火南明融創壹號半島煙火南明歸心處刷屏示意：標題示意：【微信】XX位本土導演，為南明拍了一支大片百年南明煙火，在此刻成就心中的山河【新聞】融創南明首作，以壹號半島成就百年南明百年南明再引熱議，融創壹號半島亮相【論壇】南明終于要有好項目了，期待壹號半島這塊地價值如何，且聽我細細分析第三代導演“都會南明”以世界級城市半島核心區為對標解讀南明河及8、區域未來發展屬性發現南明河的都會生活未來系列區域價值概念稿世界半島生活巡禮交通篇、商業篇、藝術篇以國際大都會城市半島生活為載體聚焦貴陽的未來半島都會生活世界半島生活丨居住理想的世界大同世界半島生活丨孕育藝術的自由樂土世界半島生活丨繁盛生活的璀璨共鳴項目區域價值趣讀那些南明河畔的半島從政治中心，到城市地標從人民廣場，到教育高地貴陽的每一個半島都承載著這座城市最高級的功能配套而融創壹號半島獨占其一將定鼎貴陽城市居住的最高級123451.貴州省委；2.甲秀樓/翠微園；3.筑城廣場；4.省實驗中學；5.融創壹號半島城市展廳亮相話題事件#世界半島生活路標#/#壹號半島生活地圖#建議在項目城市展廳設立打卡9、DP點“世界半島生活路標”紐約島2000KM/西岱半島1500KM/壹號半島0KM通過與世界半島的距離表達傳遞壹號半島在貴陽的世界生活引領同時，結合壹號半島的手繪地圖用世界感知匹配項目區域價值在南明河邊設置 河岸發光裝置點亮并公布案名融創融創壹號壹號半島半島構建一河兩岸新世界構建一河兩岸新世界南明河又一標志物，貴陽夜拍打卡圣地“ONE PENINSULA”融創，登島都會豪宅專家的南明河再造融創，豪宅專家對城市的極致資源有最頂尖的把控力對于南明河，融創的設計再造又如何沉淀市場與客戶的聚焦設計師的自述登島日記/Vlog面對一座島的時候人們一般在想些什么是想要征服，還是想要尋寶但凡總有例外.壹號半島10、的第一棵樹一千零一次登島，發現回家的最好路徑河岸邊，明月下，一座島專訪壹號半島設計師團隊采集每個人的半島理想注：重慶融創壹號院設計師手稿設計師的分享世界濱河再造從芝加哥城市濱河步道再造到中國張家港小城河改造在世界濱河景觀歷史中總有無數值得引以為鑒的經典融創壹號半島以呈現南明河畔的世界樣本為目標設計再造注：中國張家港小城河改造設計師的邀請#登島日#以融創貴陽總設計師之名邀約資深媒體、文化名人、業內大咖于#登島日#登島共論談南明河的歷史風物與現代融合談世界濱河生活的發展變化談未來貴陽都市生活的核心軸線階段小結以“三代導演共敘一個南明”貫穿 南明記憶 到 案名亮相 再到 區域想象 的全過程融入融創品11、牌的世界眼光與融創設計的再造力落位項目案名的市場記憶強化融創品牌對區域的賦能Part.2 以融創 震撼貴陽亮相項目發布會【厚積三年】震撼亮相貴陽傳統核心區歸 心 世 界 半 島2 0 21融 創 貴 州 城 市 戰 略 級 作 品 發 布 會發布會主題建議發布會前網絡造勢：New York 紐 約Paris 巴黎 London 倫敦發布會前城市造勢：利用鐳射激光，在半島之巔向夜晚天空發射燈光柱 吸引城市目光，引爆亮相話題度 時間控制在發布會活動的前三天造勢，進行燈柱3、2、1逐次遞減倒計時倒計時刷屏稿配合造勢 融創壹號半島融創壹號半島融創壹號半島發布會H5邀請函步驟一：根據發布會燈光秀的方向，12、為融創貴州三年深耕成績打光，表現融創對貴州的建樹，為貴州帶來美好人居。步驟二：加載完畢后，以實拍景色，搭配文字的方式展示八個不同經緯度國家的城市建筑天際線，長按時鐘，時鐘轉動變換。結束頁面搭配發布會宣傳廣告，【歸心世界半島】。步驟三：邀請參與者猜測融創新項目的高度，生成海報分享朋友圈積贊可獲得發布會禮品。發布會形式建議：一 場 沉 浸 式 的 裸 眼 3 D 立 體 視 聽 盛 宴震 撼 貴 陽三大發布內容品 牌 歸 心再 造 南 明城 市 歸 心入黔三年精工細作代表項目巡展昨天的南明區 人文輝煌現在的南明區 配套成熟未來的南明區 人居煥新項目整體亮相南明河再造方案示范區概念命名產品亮相 發布13、會階段收口活動后期針對不同的通路進行宣傳大V稿案例融創貴州|一場發布會，從城市之光啟幕世界之光深耕3年，這一回融創讓貴陽看向世界的半島微信篇世界歸心半島I融創煥新貴陽根脈新聞篇重磅發布|融創貴州2021城市發布會，圓滿舉行煥新發布，一個極致產品主義者的世界視野論壇篇貴陽南明區，連續三天驚現光柱，怎么回事？努力3年后，它為貴陽上演了一場最壕燈光秀！示范區開放【煥新南明】啟幕貴陽世界半島生活進 階 世 界 半 島 生 活2 0 2 0 融 創 壹 號 半 島 示 范 區 璀 璨 綻 放&貴 陽 世 界 半 島 生 活 發 布示范區開放主題建議半島藝術中心邀請星巴克臻選咖啡酒坊 Starbucks 14、Reserve Cafe&Bar Mixato進駐共同打造項目用于公共活動的商業空間，吸引客流與商家一起合作，后期用于裝載案場各種對話世界的暖場活動營銷中心命名建議：民族即世界，用貴州苗秀裝點世界半島藝術地標(紐約半島-帝國大廈、西岱半島-巴黎圣母院、格林威治半島-體育館)建筑，進行活動倒計時邀請示范區開放邀請-刷屏稿：在南明區地標點（太慈橋、甲秀樓、南明河、貴陽站等）進行項目名 ONE PENINSULA 藝術字時裝大片打卡示范區開放造勢-事件營銷：世界半島藝術節1：半島世界藝術畫展-邀請貴州大學藝術學院師生，以貴陽少數民族特色為命題進行半島世界生活繪畫，展現南明母親河對貴陽滋養的文化 與貴15、陽大學藝術學院聯名在項目落牌【貴陽青年半島藝術聯盟會】，打造項目的藝術文化IP屬性，為后期聯合太慈橋小學、貴陽十二中學等 學校資源活動奠定項目社群文化。2：半島世界噴泉雕塑展-案場展映波蘭藝術家Malgorzata Chodakowska噴泉雕塑作品3：半島世界文藝晚會-結合現代藝術舞蹈和貴州民族特色，展現傳統與現代共融合，民族與世界交相輝映，參考杭州G20文藝晚會示范區開放活動建議：開啟抖音賬號，用國際版抖音（Tik Tok）進行短視頻社交平臺直播，宣傳示范區驚艷開放、樣板間展示。以此收獲世界的好評，從外網營銷內網，直播活動為項目造勢示范區開放直播：半島生活方式IP營造【歸心半島】半島藝術中16、心生活價值呈現歸 心 生 活 在 半 島貴陽半島藝術中心生活價值解讀 微信專欄稿撰寫#半島人物志#微信專欄稿件，采訪貴陽大學藝術學院師生或者項目相關聯合作的大咖人物，針對性的對項目歷史人文價值進行推廣。歸心生活在半島 百年人文底蘊，傳承書香世家貴陽歷史文脈歸心盡在貴陽半島藝術中心三部曲：一 短視頻采集貴陽半島藝術中心活動（定制咖啡、紅酒品鑒等）進行視頻剪輯輸出，一期一會，打造#私享半島生活#短視頻專欄，投放于小紅書、抖音、視頻號等短視頻社交平臺，向受眾傳達項目精質生活價值。歸心生活在半島六大歸心體系，集粹世界風華全生命周期享受盡在貴陽半島藝術中心三部曲：二 刷屏稿制作#24小時Vlog半島生活17、#話題海報，配合項目半島景觀生活系統，持續輸出項目美照，釋放項目價值。歸心生活在半島 雙河之上，一軸六帶生活全天候歸心盡在貴陽半島藝術中心三部曲：三歸心半島IP符號示意歸心半島IP符號示意歸心半島IP符號示意階段小結從 發布會 到 示范區開放 再到 生活觀以 世界半島生活 為核心串聯全程定勢項目全城影響力的峰值落位貴陽峰層生活的引領Part.3 用產品 建立信仰開盤產品傳播設計熱勢之上，市場期待只待定音城市天際平層/半島濱水洋房單從產品本身來看戶型設計以匹配客戶需求出發缺乏當前階段營銷推廣的爆點因此，我們需要自造附加價值封面感熱銷勢封面感 壹都會豪宅專家融創為貴陽匠造國際封面27載融創 不斷前18、行都會豪宅專家造極南明核心 雙河交匯之地封面感 貳360環繞的目光追逐景觀價值的無限放大VR沙盤全建模模擬項目雙河四道的全關注感呈現環繞延時攝影的大片質感封面感 叁全戶型最大化觀景面設計每一家，都是別人的風景溢出屏幕的橫圖觀感讓空間立面表達超越觀感的體驗封面感 肆十字中軸歸家路徑融創物業的歸家禮遇融合項目社區景觀的節點化設計以歸家路線與迎賓禮遇塑造標桿級回家想象熱銷勢 壹人氣與數據紅的極致迎合銷售節點不間斷刷新人氣認知營造城市熱度紅榜熱銷勢 貳客群與特征紅的特別匹配客群特征以現象級為核心輸出市場共識圈層傳播設計熱銷之下，客戶標簽已然成型閱過江湖 但求脫俗高凈值都市精英或中產，有非常穩定的職業及19、圈子，渴望成功的滿足感，開什么車，住什么房是他們混跡于江湖的名片。一群不僅注重圈子，更能夠成為圈子里走在前面的人，熱衷于個人品味的標榜與提升，既重內奢又重外雅的人群。基于這樣的客戶標簽在推廣中如何建立項目的圈層信仰？原筑認為：1.外力沖擊：以層峰人物感知圈層力量2.內力滲透：讓圈層生活清晰可見推廣邏輯IP聚焦內核深化場景傳播他們將在壹號半島找到歸屬眼光挑剔身份認同重內奢高知品質追求高階重外雅Symbol:IP聚焦認識層峰符號半島學院STEP.1 海報預熱 STEP.2 大咖站臺，人生唯此半島系列大咖視頻代言：風與樹，自成半島的美學觀進與退，自成半島的財富觀水岸與遠眺，自成半島的設計觀與平庸分道20、揚鑣，人生唯此半島。半島學院 圈層私屬領地半島學院 圈層私屬領地人生唯此半島STEP.3 半島學院 線下落地儀式線下私宴半島學院 直擊片場邀請各行業大咖及意向客戶赴宴，傳達交流，代言半島的生活精神符號，釋放 半島學院 這一平臺的圈層屬性，同時官方系統化闡述半島生活的定義與理想。半島學院 圈層私屬領地Activity:內核深化感知層峰生活圈層活動傳播需要載體 圈層亦需要聚集：半島學院體系化圈層符號，全齡化高階生活格物大咖交流，思想進階和鳴鄰里活動，精神共鳴談美藝術修養，格調自顯格物思想的碰撞名人講堂從經濟、政治、文學等多維度出發，邀請馬光遠、吳曉波等各圈名人舉辦圈層知識論壇，觀點交流分享。為項目21、業主打造專屬的生活標簽，可邀請意向客戶參與，塑造圈層標簽。和鳴鄰里的相知領袖計劃馬術、高爾夫等一系列精英活動，業主可帶小孩一起參加，為生而不凡的少年領袖打開世界視野。也可邀請意向客戶參與，展現鄰里間的圈層氛圍和項目的非凡日常。談美藝術的浸透專屬藝術展聯合南明一線奢侈品店為業主舉辦專屬藝術展或定期為業主贈送各類VIP展覽門票，可邀請意向客戶參與活動，感受項目圈層生活的優越性。半島 學院半島 學院旗下微信電子刊物壹號半島高端生活方式展示人物（業主故事）生活（精彩日常）城事（城市人文）半島學院半島學院融創壹號半島融創壹號半島融創壹號半島半島學院半島學院半島學院半島學院Scenario:場景傳播所見非凡未來層峰視界層峰視界 時間維度系列視頻：一切答案，都印刻在時間長河里從南明河城市意義為切入點，過渡到本案濱河生活再造的設計，通過“遠見卓識”體現圈層的唯一氣質屬性，拔高項目調性的同時，為后續圈層生活場景傳播做鋪墊官微稿件：致敬，一座城市的高端理想生活通過對產品空間的探索，將壹號半島的細節展現，通過從寬闊的餐客廳、獨立衛浴的套房等價值點，將高凈值人群的生活視界呈現出來。層峰視界 空間維度層峰視界 人生維度壹號半島|致敬不凡人生，共馭時代未來以圈層拔高項目調性將不同身份的人群閱歷生活的品味展現出來釋放壹號半島獨有的圈層屬性表現獨一無二的尊崇感