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1、新泓信新泓信 悅榕郡參考案例一悅榕郡參考案例一 北京納帕溪谷北京納帕溪谷 1 新泓信集團(tuán)新泓信集團(tuán) 匯報(bào)人：楊明君匯報(bào)人：楊明君 2 新泓信集團(tuán)新泓信集團(tuán) 總占地面積：80萬平米（約1200畝，其中住宅900畝） 總建筑面積：25萬平米 容積率：0.31 綠化率：64% 總戶數(shù)：600多棟，獨(dú)棟別墅 價(jià)格情況：起價(jià)18000元/ 均價(jià)25000元/ 最高價(jià) 37000元/ 物業(yè)管理費(fèi)：3.96元/平方米 月 戶型面積：320600平米，贈(zèng)送4001000平米花園 以風(fēng)格各異的美式花園別墅為主，是北京地產(chǎn)界少有的 低密度、低容積率，高綠化率的高檔親水社區(qū)。 北京北京 納帕溪谷納帕溪谷 項(xiàng)目概況項(xiàng)2、目概況 3 新泓信集團(tuán)新泓信集團(tuán) 納帕溪谷本項(xiàng)目在北京的正北方，位于北京市著名的 溫泉休閑度假區(qū)溫榆河上游，東至沙溝河，西鄰4000畝苗 圃，北至葫蘆河，南接華能培訓(xùn)中心。緊鄰六環(huán)路和立湯 路，京承高速、京昌高速、順沙路、地鐵、輕軌等交通干 線在項(xiàng)目四周組成了成熟的道路交通網(wǎng)，它距亞運(yùn)村18分 鐘車程，距首都國際機(jī)場20分鐘車程。位置優(yōu)越，交通發(fā) 達(dá)。 北京北京 納帕溪谷納帕溪谷 4 新泓信集團(tuán)新泓信集團(tuán) 北京北京 納帕溪谷納帕溪谷 納帕溪谷秉承北美精神，由改良了的意大利式、法蘭西 式、西班牙式三種風(fēng)格構(gòu)成12種戶型，變幻出36種不同外觀， 每個(gè)外觀有3種不同的配色方案，共呈現(xiàn)出108種神態(tài)各3、異的 外立面。站在社區(qū)主干道，感覺每一棟房子都是經(jīng)過專門設(shè) 計(jì)。 5 6 新泓信集團(tuán)新泓信集團(tuán) 納帕溪谷于2003年7月23日召開產(chǎn)品見面會(huì)，2003年11月23 日開盤。在短短4個(gè)月內(nèi)一期“多庭院獨(dú)棟別墅”100多套售罄。 在2004年4月28日，持續(xù)走高的銷售態(tài)勢讓提前推出的二期產(chǎn)品 “組院式獨(dú)棟別墅”也所剩無幾。2004年11月20日三期“老 街 靜鎮(zhèn)”開盤，是針對(duì)個(gè)性化客戶需求不斷補(bǔ)充的產(chǎn)品，銷售 繼續(xù)一路走高。2005年10月，四期“廊院”獨(dú)棟別墅推出， 在 北京別墅市場又形成搶購風(fēng)潮，一銷而空。 2008.3.3 起價(jià)起價(jià)18000元元/ 均價(jià)均價(jià)25000元元/ 最高價(jià)最高價(jià)37000元元/ 2007.9.28 2008.3.3 起價(jià)起價(jià)24000元元/ 均價(jià)均價(jià)25000元元/ 2007.8.20 2007.9.28 均價(jià)均價(jià)25000元元/ 2007.7.31 2007.