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三胞集團公司體系內不動產管理辦法（14頁）.docx

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上傳人：焦** 編號：68975 2021-03-21 13頁 26.04KB

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1、三胞集團有限公司體系內不動產管理辦法三胞集團有限公司體系內不動產管理辦法第一章第一章總總則則第一條第一條目目的的為明確不動產管理部門及各級不動產產權單位的職責分工，對不動產取得、維護、劃撥、經營管理、收益管理、盤點核查及退出進行全過程管理，以期實現對三胞體系內不動產的全覆蓋管理，達到不動產保值增值及價值最大化的目的，特制訂本辦法。第二條第二條適用范圍適用范圍本細則適用于三胞體系內所有成員企業。第三條第三條定義與術語定義與術語不動產：指三胞體系內所有企業擁有或控制的土地或房產。按照用途的不同，不動產可分為用于生產、經營性業務的自用不動產，和對外出租經營的經2、營性不動產；不動產產權單位：指不動產權屬登記的主體單位或由各類合同、契約確立的擁有或控制不動產的單位。第二章第二章不動產管理原則、職能不動產管理原則、職能三胞體系內所有企業非用于主營業務使用的不動產，除有特殊原因報集團同意可自行管理的以外，原則上都應交由資產管理公司統一經營管理。第一條第一條不動產管理相關主體不動產管理相關主體 1、不動產產權單位； 2、三胞集團財務中心（簡稱“集團財務中心”）； 3、三胞集團預算中心（簡稱“集團預算中心” ） 4、新產業城市運營集團戰略品牌運營管理中心（簡稱“新產城運營中心”）； 5、各產業集團戰略品牌運營管理中心（簡稱 “各產業3、集團運營中心” ） 6、資產管理公司第二條第二條不動產產權單位的職能不動產產權單位的職能 1、明確責任人對不動產的基本信息進行即時更新，并于每月5日前上報各產業集團運營中心。其中，新增不動產須在取得后的3個工作日內進行登記造冊； 2、在不動產信息系統上線后，須安排專人對不動產信息系統數據進行即時線上更新。 3、對未納入資產管理公司進行管理的不動產，不動產產權單位有義務對其所屬不動產進行日常維護。日常維護包括物業及設施設備的修理和修繕，設備更新等；并且，不動產產權單位應根據資產管理公司的建議及產城集團審定的方案，對不動產進行更新改造，保持不動產品質； 4、對于已納入資產管理公司管理的不動產，由資產管理公司進行日常維護，不動產產權單位承擔維護費用。 5、由各不動產產權單位經營管理的不動產，不動產產權單位應及時向各產業集團運營中心提報經營管理資料和數據，包括出租合同、物

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