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1、 - 1 - 西安市長安區(qū)生態(tài)愛心養(yǎng)老國際公寓 可行性研究報告 （草案）（草案） 2011.03 - 1 - 長安見子河生態(tài)愛心養(yǎng)老國際公寓 開發(fā)可行性研究報告 （草案）（草案）2011.03 一、一、項目概況項目概況及特點及特點 1.11.1 項目概況項目概況 本項目擬建在西安市長安區(qū)子午鎮(zhèn)見子河畔，環(huán)山旅游 路以南 500 米處，占地面積約 1000 畝，社區(qū)內(nèi)涵括養(yǎng)老院、 普通公寓（自助老人） 、多層老年住宅（介助老人） 、高級公 寓（介護老人） 、溫泉療養(yǎng)院、頤年活動中心、老年大學、 健身俱樂部、服務人員培訓中心、老年病專科醫(yī)院及別墅、 度假酒店等。 各項目建設規(guī)模見老年社區(qū)建設項目規(guī)2、模一覽表（投 資建議） 1.21.2 項目特點項目特點 本項目將借鑒國內(nèi)外成功經(jīng)驗，借助西安的良好發(fā)展機 遇，形成其獨特的經(jīng)營理念與環(huán)境。 本項目以養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓為核心，與老年病醫(yī)院、酒 店互為補充，發(fā)展成為養(yǎng)老、療養(yǎng)、休閑度假景區(qū)。 特點：本項目試圖打破傳統(tǒng)的白天一間房、晚上一張床 的養(yǎng)老模式，按照時代的發(fā)展創(chuàng)造全新的住區(qū)休閑養(yǎng)老理 念，如本項目的溫泉養(yǎng)老公寓以別墅形式出現(xiàn)、高層養(yǎng)老公 寓更像一個大型居住社區(qū)，同時配備療養(yǎng)會所、培訓中心、 菜場、超市等，使老年人住在這里就像在家里一樣有強烈的 歸屬感并繼續(xù)向年輕時代一樣享受豐富多樣的社會生活，同 時又可享受了、 養(yǎng)老院專業(yè)護理及全方位的專業(yè)3、服務。 此外， 社區(qū)式養(yǎng)老亦可提供相對私密空間，為探親訪友、子女看護 - 2 - 提供人性化空間。 1.2.11.2.1 環(huán)境優(yōu)越，配套齊全。 1.2.2 1.2.2 社區(qū)功能齊備，高端物業(yè)。 1.2.31.2.3 星級服務，最貼近的優(yōu)質(zhì)醫(yī)護資源，為客戶提 供 24 小時醫(yī)護服務，療養(yǎng)結合。由于養(yǎng)老院的特殊性質(zhì)， 護理是其重要的一個組成部分，本項目建有老年病院，為養(yǎng) 老院中的護理項目提供了優(yōu)質(zhì)的資源（可與當?shù)刂娜?醫(yī)院合作或由其獨資經(jīng)營） ，醫(yī)院除了提供病房護理，還提 供上門護理（養(yǎng)老院與醫(yī)院相連） ，對老人十分方便。而養(yǎng) 老院又可為部分到此療養(yǎng)的老人提供溫馨的環(huán)境、細微的服 務。 1.2.41.2.4 豐富多樣的休閑生活（借鑒美國太陽城中心的 經(jīng)驗） ，酒店及度假別墅除了面向社會客源，還為部分不需 要護理的養(yǎng)老客戶提供租售服務（別墅分為銷售與租賃兩 種） ，以滿足其對高端養(yǎng)老服務的