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城市綜合體案例與模式剖析（286頁）.pdf

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綜合體

上傳人：焦** 編號：69636 2021-03-22 286頁 54.04MB

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1、2011-6-201 城市綜合體城市綜合體城市綜合體城市綜合體案例與模式剖析案例與模式剖析案例與模式剖析案例與模式剖析 2011-6-202 目目目目錄錄錄錄第一部分第一部分第一部分第一部分定義與特征定義與特征定義與特征定義與特征第二部分第二部分第二部分第二部分開發(fā)與環(huán)境開發(fā)與環(huán)境開發(fā)與環(huán)境開發(fā)與環(huán)境第三部分第三部分第三部分第三部分國際與參考國際與參考國際與參考國際與參考第四部分第四部分第四部分第四部分模式與案例模式與案例模式與案例模式與案例前言：為什么大家紛紛涌向城市綜合體前言：為什么大家紛紛涌向城市綜合體前言：為什么大家紛紛涌向城市綜合體前言2、：為什么大家紛紛涌向城市綜合體大勢：城市化率46% 70% 城市：杭州，100個開發(fā)商：從國企到民企，從外資、港澳臺到大陸機構投資者：中外商家：金鷹、蘇寧 2011-6-203 城市綜合體的復合價值城市綜合體的復合價值城市綜合體的復合價值城市綜合體的復合價值 4 2011-6-205 第一部分第一部分第一部分第一部分定義與特征定義與特征定義與特征定義與特征 2011-6-206 定義與特征定義與特征定義與特征定義與特征城市綜合體定義城市綜合體分類城市綜合體特征問題討論與辨析寫字樓城市綜合體是什么？城市綜合體是什么？城市綜合體是什么？城市綜合體是什么？公寓酒3、店商業(yè) 展覽 8 綜合體和單一物業(yè)的比較綜合體和單一物業(yè)的比較綜合體和單一物業(yè)的比較綜合體和單一物業(yè)的比較比較因素綜合體綜合體綜合體綜合體單功能物業(yè)單功能物業(yè)單功能物業(yè) 單功能物業(yè) 功能復合性、適應性單一性區(qū)位一般在城市核心區(qū)域根據(jù)功能確定建筑形式多樣化單一投資風險較小較大總投資一般較大相對較小經(jīng)濟風險較大較小客戶來源具有自我寄生功能，部分來自于內部全部來自于外部客戶活動體驗式的目的性的客戶綜合使用成本較小較大城市綜合體定義城市綜合體定義城市綜合體定義城市綜合體定義以商業(yè)、辦公、居住（客居）、會議、展覽、文娛、旅游、交通、游憩等功能按照城市要求有機復合；以建筑綜合體形式進行表現(xiàn)和承載；形成相互依存、相互助益的能動關系；多功能、高效率的經(jīng)濟與建筑集約型聚集體。 2011-6-209 城市綜合體一般功能城市綜合體一般功能城市綜合體一般功能城

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