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1、保定市萬博廣場(chǎng)及四里營村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃 區(qū)位與現(xiàn)狀 140公里 125公里 145公里 保定-城市區(qū)位決定城市經(jīng)濟(jì)增長，保定需要CBD 規(guī)劃用地 地處核心區(qū)位 亟待開發(fā)利用 加快中心城區(qū)建設(shè)步伐 競(jìng)秀公園 區(qū)位與現(xiàn)狀 現(xiàn)狀概況 總用地 16.45公頃 ，適宜建設(shè)，較大拆遷量（15W平方） 區(qū)位與現(xiàn)狀 規(guī)劃道路 項(xiàng)目解讀 問題 1. 核心區(qū)土地的高效利用 2. 城市中心區(qū)形態(tài)與風(fēng)貌的塑造 3. 城市改造過程中的公共利益平衡 對(duì)策 高層為主，商住混合，提高中心區(qū)土地開發(fā)強(qiáng)度 對(duì)外著力營造城市公共界面，沿街留出足夠的空間，留作 開放空間；對(duì)內(nèi)留出大量綠地，改善居住環(huán)境 就近安置，商業(yè)與居住配套解2、決拆遷區(qū)居民的就業(yè)與生活 保障，合理配置公共配套設(shè)施 定位與理念 規(guī)劃理念 均好 安全 靈活 和諧 活力 紅環(huán) 公建化的城市界面，開放空間 公共服務(wù)設(shè)施，透明的街道 社會(huì)保障喚，安置住房搭配產(chǎn) 業(yè)配套 綠心 中心綠地，活動(dòng)場(chǎng)地 社區(qū)交往單元 領(lǐng)域組團(tuán) 規(guī)劃方案 功能分區(qū) 四類主導(dǎo)功能區(qū)，部分混合 規(guī)劃方案 總平面 規(guī)劃方案 總平面 基地 基地鳥瞰 基地 沿萬博商業(yè)街透視 基地 沿東風(fēng)路透視 基地 沿街立面 指標(biāo)體系 規(guī)劃方案 道路系統(tǒng) 1.城市支路引入 2.各組團(tuán)各成系 統(tǒng)，分級(jí)設(shè)置 小區(qū)路組團(tuán) 路宅間路 3.人車分流 4.減少城市道路 交叉口 規(guī)劃方案 靜態(tài)交通 地面停車202輛 地下停車13、820輛 城市支路宜設(shè)置分時(shí)停 車，緩解中心城區(qū)臨時(shí) 停車矛盾 規(guī)劃方案 地下空間利用 一期：輛 規(guī)劃方案 綠地系統(tǒng) 分級(jí)布置 沿街開放空 間設(shè)置點(diǎn)狀 綠化 核心區(qū)設(shè)置 小區(qū)內(nèi)的集 中綠化 結(jié)合綠化配 置活動(dòng)場(chǎng)地 規(guī)劃方案 景觀分析 整體到細(xì)分 “點(diǎn)線面”相結(jié)合 規(guī)劃方案 物業(yè)分布 規(guī)劃方案 公共服務(wù)設(shè)施 規(guī)劃方案 分期開發(fā) 4.0公頃用地 12萬平方建筑 面積 8.6公頃用地 22.7萬平方建 筑面積 3.9公頃用地 12.6萬平方建 筑面積 規(guī)劃方案 日照分析1 規(guī)劃方案 日照分析2 專項(xiàng)規(guī)劃 豎向規(guī)劃 現(xiàn)狀地形平 坦，西南稍 高，規(guī)劃豎 向遵循現(xiàn) 狀，在滿足 排水要求的 同時(shí)盡量設(shè) 置平坦的場(chǎng) 地 專項(xiàng)規(guī)劃 給排水規(guī)劃 專項(xiàng)規(guī)劃 電力電信規(guī)劃 專項(xiàng)規(guī)劃 燃?xì)鉄崃σ?guī)劃 專項(xiàng)規(guī)劃 管線綜合 專項(xiàng)規(guī)劃 環(huán)衛(wèi)工程 專項(xiàng)規(guī)劃 太陽能利用 本項(xiàng)目采取太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)置，做到統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同