上海陸家嘴寫字樓之東方匯經案例研究（28頁）.ppt
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上傳人：焦**
編號：70121
2021-03-23
28頁
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1、陸家嘴寫字樓之東方匯經中心陸家嘴寫字樓之東方匯經中心 OFC 二二O一三年十月二十二日一三年十月二十二日 地理位置地理位置 黃金置地大廈黃金置地大廈 中融碧玉藍天中融碧玉藍天 時代金融中心時代金融中心 恒生銀行大廈恒生銀行大廈 上海銀行大廈上海銀行大廈 中國保險大廈中國保險大廈 民生銀行大廈民生銀行大廈 上海證券大廈上海證券大廈 華夏銀行大廈華夏銀行大廈 震旦大廈震旦大廈 花旗銀行大廈花旗銀行大廈 未來資產大廈未來資產大廈 國金中心國金中心 環球金融中心環球金融中心 金茂大廈金茂大廈 21世紀大廈世紀大廈 東亞銀行大廈東亞銀行大廈 匯亞中心匯亞中心 星展銀行大廈星展銀行大廈 交通金融大廈交通金2、融大廈 中銀大廈中銀大廈 平安金融大廈平安金融大廈 華能聯合大廈華能聯合大廈 新上海國際大新上海國際大 廈廈 世界金融大廈世界金融大廈 招商銀行大廈招商銀行大廈 中國人民銀行中國人民銀行 渣打銀行大廈渣打銀行大廈 國家開發銀行大廈國家開發銀行大廈 浦發銀行大廈浦發銀行大廈 大平金融大廈大平金融大廈 招商銀行上海大廈招商銀行上海大廈 濱江金融城濱江金融城 合生國際大廈合生國際大廈 上海中心上海中心 東方匯經中心東方匯經中心 已建已建 在建在建 項目名稱： 東方匯經中心（OFC） 投資方： 長江實業 土地面積： 9,298 總建筑面積: 約113,382 項目規劃： 3-36F(名義) 為辦公樓，3、面積約為87,517平方米 B1F為商場，約4,871平方米。 B2-4F為停車場，共500個車位。 設備層、避難層為19、20樓。 辦公大堂為1-2層。 建筑高度/層數m： 約200米 地面層數： 31 (實際) 地下層數： 4 租金報價 11.514元/平方米/天 物管費 40元/m2.月 預計交付時間 2014年4月 項目概況項目概況 4 功能設置 21至36層為高區辦公 超甲級3.5米凈高 21層至33層為交易樓層 設備及避難層 3至18層為低區辦公 超甲級3.2米凈高 高區電梯廳 停車庫 名義樓層 實際樓層 用途 面積（平方米） - - 屋頂面 0 36 31 高區辦公 2,398 35 30 2,395 33 29 3,366 32 28 3,366 31 27 3,367 30 26 3,367 29 25 3,367 28 24 3,367 27 23 3,367 26 2
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