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北京亦莊新城站前綜合區整體定位及功能研究報告（236頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：焦** 編號：70139 2021-03-23 236頁 11.25MB

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1、亦莊新城站前綜合區整亦莊新城站前綜合區整體定位及功能研究報告體定位及功能研究報告謹呈：北京市城市規劃設計研究院北京亦莊經濟技術開發區版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。：2007GW01 本報告是嚴格保密的。 2 我們的研究范圍：亦莊新城樞紐站前綜合片區，片區用地我們的研究范圍：亦莊新城樞紐站前綜合片區，片區用地規模約規模約14.114.1平方公里平方公里亦莊新城樞紐站前綜亦莊新城樞紐站前綜合片區，北臨新城楔合片區，北臨新城2、楔形綠地，南臨結合蓄形綠地，南臨結合蓄滯洪區規劃的濕地公滯洪區規劃的濕地公園，兩者之間用一條園，兩者之間用一條南北向的軸線連接。南北向的軸線連接。片區用地規模約片區用地規模約14.114.1 平方公里。平方公里。本報告是嚴格保密的。 3 我們的愿景：我們的愿景：以創新的開發理念，將站前綜合區最終建設成為：以創新的開發理念，將站前綜合區最終建設成為： “以軌道交通樞紐站點為特色和導向，承擔完善區域城市功能、疏以軌道交通樞紐站點為特色和導向，承擔完善區域城市功能、疏散中心城職能以及服務京津城鎮產業走廊職責，集商務辦公、商務散中心城職能以及服務京津城鎮產業走廊職責，集商務辦公、商務 3、交流、商業文化娛樂以及城市居住功能為一體的北京外城商務區交流、商業文化娛樂以及城市居住功能為一體的北京外城商務區” 本報告是嚴格保密的。 4 世聯工作階段劃分世聯工作階段劃分本階段顧問工作為項目整體定位及本階段顧問工作為項目整體定位及功能定位終稿匯報功能定位終稿匯報第二階段項目整體定位及功能定位中期匯報第三階段項目整體定位及功能定位終稿以及后續研究第一階段項目市場調研項目本體現狀分析工作工作成果成果宏觀經濟背景研究區域發展研究房地產市場調研委托方訪談政府機構人士訪談開發商訪談開發區企業訪談城市規劃及其他項目背景研究區域功能發展現狀研究產業園、產業城市、軌道站點等相似區域案例研究項目區域廉租房研究規劃功能市場及指標研究軌道站點影響分析根據建議深化研究，完善報告制定項目規劃實施建議城市發展現狀分析房地產市場分析人口分析交通

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