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1、東莞尚書銀座消防工程整改施工合同甲方：東莞其興置業開發有限公司東莞其勝置業開發有限公司乙方：合同編號：招標方式：邀請招標招標小組成員：羅錦維、張譯、匡智豐、類慶、王雪晴招標技術負責人:婁慶經濟負責人:匡智豐商務負責人：張譯，王雪晴合同執行人：婁慶總執行人：戴永春合同簽訂日期:合同執行日期：甲方：東莞其興置業開發有限公司東莞其勝置業開發有限公司乙方：東莞市華輝冷氣工程有限公司依照中華人民共和國合同法等其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益,保證工程順利進行,經甲乙雙方協商一致,簽訂本合同。一、工程概況：工程名稱：消防系統整改工程工程地點2、：東莞市南城區鴻福路與石竹路交匯處建筑面積：約60000工程范圍：，程兒00室內消火栓系統、室內噴淋系統、消防廣播系統、室內消防報警系統、防排煙及通風系統、發電機房及高低壓配電房氣體滅火系統、消防水泵、消防報警聯動等附屬設施的整改施工及調試（含非乙方施工范圍的防火卷簾、應急燈、安全出口、疏散指示、電梯、擋煙垂壁、發電機等所有工程的消防聯動部分的調試)。1. 合同價款、支付與結算1.1. 本工程暫定包干總價款（含稅）為 元；1.2. 工程承包方式及計價依據：1.2.1. 合同價款是由乙方按照甲方招標文件、承包范圍、本合同條款、現場條件、施工組織設計等相關資料,結合經甲方確認的投標報價清單（見附件3、1）的單價并依照現場實際需整改內容的數量確定。1.2.2. 經確認的報價清單中，按“項”報價的為包干價，結算時不再調整；按數量“個”報價的,根據實際發生的工程量按實結算,但因損壞或故障而需更換的材料必須經甲方現場確認，且乙方必須將換下的材料交予甲方.如無甲方確認及未將換下的材料交予甲方，相關工程量結算時將不予認可。1.2.3. 除本合同中另有約定的情況以外，經雙方協商確認的投標報價的單價不得調整，并且適用于此后工程的變更。1.2.4. 乙方在簽訂本合同前對本工程的現場實際情況、施工或裝修標準、技術說明、招標文件、合同條件、本工程所在周圍環境等情況均已詳細研究并充分理解,甲乙雙方協商確認的投標報4、價已按招標文件和合同條款中的承包范圍、質量標準、工期等要求且充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、施工技術、施工措施、管理、利潤、稅金、成品保護、場內外運輸、安裝、驗收、維護、各項檢測費用等各項因素并計算了全部費用，保證投標報價準確無誤,如有錯漏，概由乙方負責。 1.3. 工程款支付1.3.1. 本工程預付款： 元1.3.2. 該工程整改施工調試完成并經甲方驗收合格后15天甲方向乙方一次性支付全部工程款.2. 甲方責任2.1.1. 監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。2.1.2. 根據銷售等實際需要，對施工現場布置進行調整。2.1.5、3. 如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。3. 乙方責任3.1. 執行本合同中乙方的有關權利和責任，按合同要求的質量和工期完成本工程的施工。3.2. 乙方應于開工前向監理和甲方提交詳細的施工組織設計,并嚴格按照經監理和甲方批準的施工組織設計施工。3.3. 不能阻礙通道及他人的施工場地。3.4. 不能濫用或破壞甲方提供的設施。3.5. 除甲方書面批準外，乙方不得允許工人在工地上住宿。3.6. 遵守有關法律和規定，接受甲方、監理和總承包的指令，按照施工及驗收規范進行施工.3.7. 從管理單位指定的水電接駁點接駁施工用6、水用電,以上費用均由乙方負責。3.8. 已完工工程未交付甲方之前，負責已完工工程的保護工作,如保護期間發生損壞，乙方自費負責修復。3.9. 合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括培訓物業管理處、會議紀要約定內容以及設計變更等）,如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發生的費用(另加20 %的管理費)從乙方當期工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責.3.10. 凡乙方未能完成合同文件規定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失.3.11. 工程完成時，進行全面的清理工作，做到工完場清。3.12. 對甲方支付的工程款,乙方須優先用于支付工人勞動報酬。4. 工期7、：15個日歷日5. 質量與檢驗5.1. 工程質量本工程質量標準為：合格，且需滿足甲方的設計及使用要求，質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準為依據并被消防局驗收評為 合格 工程.承包人應確保驗收一次通過，否則罰款5000元。工程經一次整改仍無法達到使用要求的，甲方可對乙方罰款一萬元并保留解除合同的權利.5.2. 檢查和返工5.2.1. 乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方、監理依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向甲方及監理提供與工程質量有關的技術資料。5.2.2. 工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方、監理、管理8、單位的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。5.2.3. 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程;否則，乙方承擔因此造成的一切損失.5.3. 隱蔽工程和中間驗收5.3.1. 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理在驗收記錄上簽字后,乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在監理限定的時間內修改后重新驗收.5.3.2. 甲方、監理、管理單位不能按9、時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求,延期不能超過48小時.監理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監理應承認驗收記錄.5.3.3. 經監理驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，監理不在驗收記錄上簽字,視為監理已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工。5.3.4. 對于合同定義的關鍵工序施工完畢后,必須經監理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方向甲方支付違約金1000元，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止.5.3.5. 10、為維修方便,乙方應在工程隱蔽之前，向監理、甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。5.3.6. 為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可根據實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經監理、甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。5.4. 當甲方、監理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部追加合同價款,如該隱蔽工程在關鍵線路上并影響總工期則相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。5.5. 設備11、調試 5.5.1. 雙方約定需要設備調試的,設備調試內容應與乙方承包的安裝范圍相一致.5.5.2. 設備安裝工程具備單機無負荷調試條件，乙方組織設備調試,并在設備調試前48小時以書面形式通知甲方、監理。通知包括調試內容、時間、地點.乙方準備設備調試記錄，甲方根據乙方要求為設備調試提供必要條件。設備調試合格，監理在設備調試記錄上簽字。 5.5.3. 甲方、監理不能按時參加設備調試,須在開始設備調試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設備調試，但應承認設備調試記錄. 5.5.4. 設備安裝工程具備無負荷聯動設備調試條件，甲方組織設備聯動調試,并就設備調試內容、時間、地點向乙方提出要求，乙12、方按要求做好準備工作。設備聯動調試合格，各方在設備調試記錄上簽字。5.5.5. 雙方責任 1) 由乙方承擔設計或提出修改設計造成設備調試達不到驗收要求，不管該設計是否經過甲方、監理批準,由乙方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。如乙方不承擔設計，因設計原因造成設備調試達不到驗收要求，甲方應要求設計單位修改設計,乙方按修改后的設計重新安裝。甲方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用，工期順延。2) 由于設備制造原因,設備調試達不到驗收要求,不管該設備是否經過甲方、監理批準，由該設備采購方負責重新購置或修理,乙方負責拆除和重新安裝。設備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費13、用，工期不予順延；設備由甲方采購的，甲方承擔上述各項追加合同價款，及順延工期.3) 由于乙方施工原因造成設備調試達不到驗收要求，乙方按甲方、監理要求重新安裝和設備調試,并承擔重新安裝和設備調試的費用。 4) 乙方承諾銀座項目24樓的消防改管工程，在保持暢通有效的前提下，不增加任何報批報審費用；承諾無條件協助甲方辦理并通過增加的酒店實體（1000以下)部分的消防報批工作。5) 本工程所有的消防調試（含聯動調試）均包含在乙方報價書中的聯動調試之中并以項包干. 6) 投料設備調試應在工程竣工驗收前由乙方負責,投料設備調試費用除非不包括在合同價款之內或甲乙雙方另有約定外，均由乙方承擔。6. 工程竣工驗14、收6.1. 竣工驗收 6.1.1. 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定,提前15天向甲方提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監理認為符合驗收條件后組織甲方、監理、物業管理公司驗收。6.1.2. 乙方在整改前已完全知悉本工程的現狀，在整改過程中及驗收合格后一年的維保期內，乙方應與政府相關主管部門溝通，保證尚書銀座在各種消防檢查時不會被要求再次整改，如因乙方溝通不到位而導致必須再次整改，所需費用由乙方承擔。6.1.3. 本整改工程完成后一年的維保期內，如甲方因經營或管理需要而對消防進行功能性的修改,由乙方代甲方進行相關消防報建審批手續，甲方在此過程中極力配合并承擔合理15、范圍內的費用。6.1.4. 竣工驗收通過移交物業管理處之日為實際竣工日期。6.1.5. 乙方在竣工驗收后15天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙一套及相應的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況，并符合城建檔案館對資料的要求）。另外，乙方應及時配合管理單位向城建檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方,乙方未按規定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔.6.2. 工程移交6.2.1. 乙方應填寫工程移交書，經甲方或甲方及物業公司驗收通過后，視為工程移交完畢;因乙方原因逾期未向甲方移交而使甲方相關工作延誤，造成的費用和責任均由乙方承擔.616、.2.2. 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護;如甲方提前使用，因使用損壞發生的修理費用由甲方承擔。6.2.3. 工程竣工驗收并達到合同驗收要求,乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。6.3. 竣工結算及其支付和保修金 6.3.1. 在通過工程竣工驗收并辦理工程交接手續后一周內，乙方按規定的格式填制并向甲方遞交結算申請報告(工程類)(格式詳見附件2)，同時遞交竣工結算及相關資料，此后的10天為甲方的審核時間。之后，甲乙雙方進行核對確認并在結算書上簽字，待辦完竣工資料移交手續后進入付款程序。7. 違約、爭議及訴訟7.1. 違約7.1.1. 當發生下列情況時: 1) 甲方無合理理由而不支付工程竣工結算17、價款；2) 甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失,順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數額或計算方法按本合同約定,未約定的，雙方協商。 7.1.2. 當發生下列情況時： 1) 乙方原因不能按照的協議約定的工期或甲方、監理同意順延的工期開工、完工或竣工； 2) 在施工過程中,如果乙方未按時完成經甲、乙及監理共同制訂的階段性施工計劃;3) 因乙方原因工程質量達不到的協議約定的質量標準;4) 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況.乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合18、同約定，未有約定的，雙方協商.7.1.3. 一方違約后,另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。 7.1.4. 如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，5天內仍無實質性改進的,甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失,甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償.7.1.5. 因乙方原因解除合同時，乙方應向甲方支付合同價款10的違約金。7.1.6. 本合同所有違約金乙方應主動支付，否則甲方有權從應支付給乙方的任何款項中扣除，尚不足支付的，甲方有權決定是否接收屬于乙方在現場的一切設施、設備、材料19、使用于本工程,并有進一步要求向乙方索賠的權利.7.1.7. 乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權采取下列任一或全部措施，乙方并應賠償因此而給甲方造成的一切損失：1. 在乙方工程款中扣除相應款項，直接支付給乙方所屬工人.2. 解除合同。7.2. 爭議、訴訟7.2.1. 甲方乙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,雙方向甲方所在地人民法院起訴。7.2.2. 發生爭議后，除非出現下列情況的,雙方都應繼續履行合同,保持施工連續，保護好已完工程： 1) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工； 2) 調解要求停止施工，且為雙方20、接受; 3) 法院要求停止施工。8. 不可抗力8.1范圍:如戰爭、地震、水災、火災、暴風雨、雪災等，以及雙方同意的其他不可抗力事件8。2 因不可抗力不能履行合同的,應視事故的原因、性質、規模及其對履行合同所產生的實際影響程度，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。8.3 當不可抗力發生后，當事人一方因不可抗力不能履行合同時,必須在5 日內通知另一方，并在1個月內提供必要的證明文件，以減輕可能給另一方造成的損失。如果當事人一方未及時通知而給對方造成損害的,仍應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。9. 合同解除9.1. 甲乙雙方協商一致，可以解除合同。9.2. 當乙方將已承包的全部或部分工程轉21、包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。9.3. 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。9.4. 甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。9.5. 合同解除后,乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地并辦理結算手續后支付。10. 合同生效與終止10.1. 本合同自雙方簽訂之日起生效.10.2. 除正22、常質量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務,乙方向甲方交付竣工工程,竣工結算款支付完畢,本合同即告終止。10.3. 合同的權利義務終止后，乙方應當履行通知、協助、保密等義務。11. 其他本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。附件1：報價清單附件2：結算審批單附件3：工程驗收單甲方：東莞其興置業開發有限公司 東莞其勝置業開發有限公司乙方：東莞市華輝冷氣工程有限公司公司地址：公司地址:法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：附件1:報 價 清 單工程名稱：銀座消防收尾、整改工程 單位:元序號分項工程名稱單位工程量全費用單價(含稅）收尾及整改部分1報警探頭產品清潔個2,600 2報警探頭、按鈕、23、模塊更換個500 3板式排煙口面板更換個10 4消防廣播更換個10 5部分消火栓箱加裝轉盤個60 6建立編碼圖表項1 7系統線路檢修項1 9報警系統及聯動系統調試項1 收尾及整改部分報價總計注:報價清單中1-5項工程量均為暫定,結算以實際發生數量為準；6-9項為包干價。附件2: 結算申請單（工程類)東莞其興置業開發有限公司東莞其勝置業開發有限公司尚書銀座項目部、成本預算部： 我司與貴司簽定合同東莞尚書銀座項目消防工程整改合同，工程已于2009年7月27日竣工并通過貴司驗收（附工程驗收單），具備結算條件，現申請就該工程給予結算.合同金額（元）：￥ 95000元 結算金額（元）（加蓋公章）： ￥ 24、82632 元 （附結算書4份，結算電子文檔 1 份）其中：合同內工程金額（元）￥ 79132元 (附合同及其它相關資料4 份） 設計變更金額（元）￥0元 （附設計變更通知單 0 份）簽證工程金額（元）￥ 3500元 （本結算有效簽證 3 份，附簽證資料3 份）合同要求遞交結算（含資料）時間20XX年7月27日 申報方實際遞交合格結算資料時間：20XX10-21 項目經理部工程師接受結算資料時間： 接受人: 成本管理中心工程師接受結算資料時間： 接受人： 下一頁為申報方聲明申報方鄭重聲明：1、報送的結算資料內容無弄虛作假、高估冒算。2、報送的結算資料已完整，審價過程中不再另外提交結算資料，包括25、圖紙、簽證、設計變更單等。審價過程中發現的遺漏項目不得增加調整。3、若結算延遲報送,則每延遲一天按照結算額的2予以罰款(即結算遲報的罰款額結算遲報的天數結算額的2），在結算總額中一并扣除（因資料不合格退單引起的時間延遲一并進入罰款范圍）. 4、結算核對地點按貴司要求。申報單位（公章）：東莞市華輝冷氣工程有限公司申報時間：聯系人：聯系電話：注：本單一式貳份，項目工程師簽字確認后壹份返還申報單位附件3：工 程 驗 收 單項目名稱:編號：工程名稱東莞尚書銀座消防整改工程建設單位東莞其興置業開發有限公司施工單位東莞市華輝冷氣消防工程有限公司工程造價/合同總價人民幣；開工日期20XX06完工日期20XX07工程概況工程驗收檢查評語工程質量等級評定驗收單位/人簽字確認驗收單位/人簽字確認驗收單位/人簽字確認驗收單位/人簽字確認驗收單位/人簽字確認驗收單位/人簽字確認注：本表一式四份，辦理結算時交項目部一份，其它三份做竣工資料.