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1、個人建房施工合同建房施工合同 甲方（發包人）： 乙方(承包人): XXXXX的自用房屋加層施工工程承包給乙方。經雙方甲方將位于協商，達成如下協議: 一、承包方式:甲方房屋加層施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以 元/平方米的價格計價，斜頂上瓦以 元/平方米價格計算。 二、工程內容: 、臨街鋪面在現有一層的基礎上加蓋兩層，主體部分要求為斜面瓦1屋頂，樓梯、陽臺為平頂. 2、鋪面以內的空地部分的基礎及主體屋面，共計2層，房頂為鋼混平頂。 3、以上兩項工程施工到初粉，要求做到內外墻用水泥砂漿打底刮平，地坪清光. 4、布好三線兩管，即電線、電視線、網線、屋頂落水管和衛生間出水管。 三2、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止,在施工過程中，由于乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的,均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任. 1 四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，并按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。 五、工程質量要求： 1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意,乙方不 得擅自更改施工要求。 2、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收,達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。 3、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性3、完成。 4、工程竣工后，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔。 5、上條所說的建筑質量問題,包括以下等方面： (1)線路不通; （2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂; (3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋； (4)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲; （5）天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直; (6）梁、柱、板面中空; (7)墻壁、屋頂上的砂漿脫落; (8)屋頂漏水，浸水。 6、屋面防滲保修期為一年，4、其他保修按國家相關保修條例執行。 2 六、工程費用的計算： 1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。 2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費及運費由甲方承擔. 3、施工人員的食宿費用自理,施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。 4、開工時,甲方預付工程款 元給乙方；里間一層及鋪面二層澆筑完成經甲方檢驗合格后,甲方付工程款 元給乙方;里間二層及鋪元給乙方。面三層梁、柱澆筑完成經甲方檢驗合格后，甲方付工程款工程完成經甲方驗收合格后，甲方扣除 元工程保證金以外，其余全部結清給乙方. 5、工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方。 七、本工程工期為三個月,自 月 日開工，于 月 日竣工， 如無特殊原因，乙方不得拖延工期。 八、工程結束后，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾，打掃干凈。 九、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。 十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。合同自簽字之日起生效。 甲方: 乙方： 年 月 日3 4