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上海鹿都國際商業廣場資料（34頁）.ppt

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商業廣場

上傳人：焦** 編號：70347 2021-03-23 34頁 7.02MB

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1、鹿都鹿都國際商業廣場國際商業廣場 LUDUGUOJISHANGYEGUANGCHANG 目錄目錄一項目分析二地理交通三市場分析四項目定位五業態分布六工程條件鹿都國際商業廣場，占據于松江中山中路的核心地段，交通便捷，距市中心僅約39 公里。北側即為松江商業中心中山中路，西側為明清古鎮風格廟前路步行街，南側鄰近旅游勝地醉白池，以及松江唯一市重點中學松江一中，東側靠谷陽南路直通滬杭高速松江進出口站。其所在區域為松江迄今為止最繁華的商業寶地，輻射區域內50萬長住人口、10萬松江大學城師生，是為精明商家伺機已久的經商必爭之地！鹿都國際商業廣場地理位置鹿都國際商業廣場地理2、位置項目分析項目分析松江老城松江老城老城商圈老城商圈新城商圈新城商圈項目分析項目分析松江商圈分布松江商圈分布中央公園新城商圈：新城商圈：開元地中海安信生活廣場嘉和休閑廣場珠江新城星辰園新城商圈：新城商圈：華亭老街廟前街松江商城一百松江店方舟休閑廣場整個中山中路商圈業態呈現總量多、種類雜、分布集中等整個中山中路商圈業態呈現總量多、種類雜、分布集中等特點，餐飲及服飾業態占比例較大。特點，餐飲及服飾業態占比例較大。項目分析項目分析中山中路商圈業態特征中山中路商圈業態特征松江商城中山中路沿線廟前街地理交通地理交通本商場本商場中山中路谷陽南3、路松匯路人民路松江共有14條區內公交線路，其中大部分都到達中山中路或靠近中山中路，交通便利，對于購物中心運營是非常重要的，它將帶來極大的消費人流，提升本商場人氣。周邊交通狀況周邊交通狀況為了解松江當地居民最真實的消費習慣，上海中原研究咨詢部設計了專門針對松江當地商業市場的調研問卷。此次消費者問卷調查，共采樣100份，時間分別為周二傍晚、周五傍晚及周六中午，務必在各個時段對情況進行全面了解，主要針對的人群是在中山中路上逛街購物的消費者。受訪的消費者中年齡基本在2550歲，月收入基本集中在3500-6000元/月，這從一定程度上暗示了其消費的偏好和購買的能力。松江當地市民消費習慣分析松江當地市民消費習慣分析市場分析市場分析市場分析市場分析受訪消費者年齡分布受訪消費者年齡分布 10% 30% 30% 25% 5% 15-25歲 25-35歲 35-45

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