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商鋪物業服務協議（15頁）.docx

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物業資料

上傳人：焦** 編號：70763 2021-03-23 14頁 28.60KB

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1、商鋪物業服務協議商鋪物業服務協議甲方（物業方）：法定代表人/授權委托人：地址：乙方（承租方）：身份證號/營業執照號：法定代表人/授權委托人：地址：坐落位置建筑面積平方米套內建筑面積類商用根據物業管理條例和相關法律、法規的規定，在自愿、平等協商一致的基礎上，甲乙雙方分別作為（商鋪名稱），以下簡稱“本物業” 、 “物業” ，的物業管理人和本物業商鋪使用人。就甲方為乙方提供物業管理服務達成如下協議：第一條物業管理服務事項： 1、本物業共用部位及共用設施設備的管理、維護、維修、保養服務。 2、本物業公用區域的保潔、安防、秩序維持、公共綠地養護等服務。 32、本物業裝飾裝修管理服務。 4、本物業區域內其他雙方協商的有償服務。第二條雙方的權利和義務 1 2、按照本協議約定的物業服務事項與標準提供相應的服務但除甲方直接責任原因外不承擔對乙方及其雇員、顧客的人身損害及其財產的保管、保險義務，甲方不承擔乙方的經營風險。 3、接受政府相關部門指導，協助政府相關部門做好物業管理區域內安全防范工作；協調本物業管理區域內消防自查、自救工作；制止和糾正本物業管理區域內違反有關治安、消防、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為。并及時向有關政府部門報告違反法律法 4、及時向乙方通告本物業管理區域內有關物業服務的重大事項，接受相關政府部門3、的指導， 5 6 7、在不損害他人合法權益及社會公共權益的前提下，按照雙方約定或協商確定費用，向乙 8、接受本物業發展商委托對其保留的建筑部位及設施設備，包括但不限于外墻體廣告位、 9、對乙方及其雇員和顧客違反物業管理法規政策、本物業相關管理規定及本協議的行為進行處理包括但不限于責令停止違章行為、要求乙方承擔違約賠償責任及支付違約金、對不按時足額繳納有關費用或拒不改正違章行為者，有權依法中止或停止提供物業服務（包括但不限于安防、保潔、空調、貨品出入、照明、停車、供暖、供水等）并采取符合本協議約定的 10、對本物業實施統一的經營管理：包括（統一招商和調整布局、統一組織開業儀式、統一商鋪裝修管理、統一宣傳推廣和營銷活動、統一日常營運管理、統一管理經營質量保證金和促銷費用等）。【此條款針對統一大商業（需要），其他商業不需要 11、甲方可委托專業公司承擔本物業的專項管理與

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