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1、目 錄一、工程概況1(一)項目概況1（二）建筑概況2（三）結構概況2二、編制依據2三、成品保護的目的3四、成品保護責任及管理措施3（一）、觀念教育措施3（二）、責任書面確立措施3（三）、工序安排措施3（四）、現場材料保護責任3（五）、結構施工階段的成品保護責任4（六）、裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施4五、主要工序成品現場保護措施6（一）、基礎工程6（二）、主體工程71、測量定位72、鋼筋工程73、混凝土工程84、模板工程105、砌筑工程10（三）、裝修裝飾工程111、整體樓地面工程112、廁浴間等處防水工程113、飾面工程114、門窗工程135、墻、頂棚涂料136、吊頂工程14（四2、）、屋面工程14（五）、防水工程14（六）、水電安裝工程15成品保護專項施工方案一、工程概況*酒店二期工程位于xx省xx市，地處xx市xx區*集團的中心地段，征地面積為149637平方米，擬在原*酒店的基礎上擴建成一個全新的超五星級酒店。擴建酒店分為三大部分，其中國際會議中心位于整個地塊東北角，大堂及客房樓位于其對面的西南角，西北角為另一棟客房樓，與其對應為原*酒店，四個方向剛好把中間圍合成一個完整以動物、城堡為主題的景觀廣場，景觀廣場下面為大型地下停車場。大堂及客房樓組團是由5棟建筑單體組成，分為大堂樓及A1棟、A2棟、A3棟、A4棟客房樓，其中大堂樓與A1棟、A2棟、A3棟，四棟單體組合又3、形成一個相對獨立的動物島內院，與前面的大廣場遙相呼應，形成一條以大堂樓為中心軸的景觀帶。整個擴建酒店的總建筑面積196774平方米，其中地上建筑面積133889平方米，地下建筑面積62885平方米。計劃開工日期2007年11月22日（具體開工時間以批準的小開工報告為準），計劃竣工日期為2009年7月10日。(一)項目概況工程名稱*酒店二期工程工程地點建設單位設計單位建筑面積總建筑面積約19.7萬地下室建筑面積6.28萬結構層數框架38層；地下室1層工期目標585日歷天 質量管理目標確保獲得xx省優良樣板工程，爭創魯班獎安全文明施工目標確保獲得 “xx省安全生產文明施工優良樣板工地”（二）建筑概4、況建筑物名稱建筑面積（m2）建筑層數建筑高度A1客房樓117746層22.9mA1地下停車場3917-1A2客房樓75897層23.45mA3客房樓234028層23.45mA4客房樓232038層23.45mA5客房樓309868層29.9B區大堂樓116194層20.5mC區國際會議中心227833層22.0m地下室58968-1層總建筑面積196774（三）結構概況結構型式基礎結構型式鋼筋砼筏板基礎、天然地基基礎主體結構型式鋼筋砼框架、框剪結構樓面結構型式地下室頂板采用有粘結和無粘結預應力技術二、編制依據1、工程施工合同文件；2、設計施工圖紙3、我國現行的相關施工驗收規范和操作規程4、我5、國現行的安全生產、文明施工、環保及消防等有關規定5、本公司制定的管理手冊、程序文件6、本工程的施工組織設計三、成品保護的目的制定成品保護措施是為了最大限度的消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，造成返工或返修，以達到減少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成優率的目的。四、成品保護責任及管理措施（一）、觀念教育措施教育全體職工樹立質量觀念，對國家、對人民負責，自覺愛護公物，尊重他人和自己的勞動成果，施工操作時珍惜已完成的和部分完成的成品。（二）、責任書面確立措施項目經理部以合同、協議等形式明確各分包對成品的交接和保護責任，確定主要分包單位為主要的成品保護責任單位，項目經理部在各分包單位保護成6、品工作方面起協調監督作用。（三）、工序安排措施合理地安排施工順序，按正確的施工流程組織施工。即從合理的施工程序，客觀上起到成品保護作用，是進行成品保護的有效途徑之一。（四）、現場材料保護責任由總包統一供應的材料、半成品、設備進場后，由總包材料部門負責保管，項目經理和安全保衛部門進行協助管理，由總包發放到分包單位的材料、半成品、設備，由各分包單位負責保管、使用。甲供材料、半成品、設備進場后總包單位也應納入成品保護。（五）、結構施工階段的成品保護責任結構施工的各個班組為主要成品保護責任人，水電配合施工等專業隊伍必需要有保護土建項目的保護措施后方可作業，在水電等專業施工項目完成并進行必要的成品保護后7、，向土建分包單位進行交接。對于一些關鍵工序（如鋼筋、模板、砼澆筑、線管敷設與預埋），土建、水電安裝均要設專人看護及維修。（六）、裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施1、裝修、安裝工程是工程的最后一環，直接關系到最后產品的質量，特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，這一階段主要的成品保護的責任單位是裝修分包單位，設備的成品保護的責任單位是水電安裝的分包單位。土建和水電施工必須按照成品保護方案要求進行作業。裝飾工程原則上采取自上而下的流水順序，這些都有利于保護裝飾工程質量。在工程收尾階段，裝飾分包單位分層、分區設置專職成品保護員，其它專業分包隊伍要根據項目經理部制定的“入戶作業申請單”8、并在填報手續齊全經總包批準后，方準進入作業，否則成品保護員有權拒絕進入作業。施工完成后要經成品保護員檢查確認沒有損壞成品，簽字后方準離開作業區域，若由于成品保護員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護責任單位及責任人負責賠償。2、上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接、會簽手續，證明上道工序完成后方可進行下道工序。交接工作在各分包之間進行，總包起協調監督作用，各責任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。3、先做地面，后做天棚、墻面抹灰，可以保護下層天棚、墻面抹灰不致受滲水污染；但在已做好的地面上施工，需對地面加以保護。4、樓梯間和踏步9、地面施工，在整個內部完成后，再自上而下的進行，完工一層便封閉一層，除了維護人員外，其它人員不得進入已完工的樓層。 5、夜間加班須提前申請，經過總包批準辦理進戶加班手續后方可進入作業區，并自覺接受成品保護員的監督。6、進戶作業的人員，必須嚴格遵守現場各項管理制度：不準吸煙。如作業用火，必須取得用火審批后方可進行施工。所有入戶作業的人員必須自覺主動接受成品保護人員的監督、管理。7、分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業的成品時，分包單位必須以書面形式上報總包，總包經與其它專業分包協調后，其它專業派人協助分包單位施工，待施工完成后，其它人員恢復其成品。8、總包制定季度、月度計劃時，要根據總10、控計劃進行科學合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當的防護措施而造成的互相損壞、反復污染等現象的發生。（業主指定的分包計劃必須納入總包控制計劃）9、總包技術部門對責任工程師進行方案交底，各責任工程師對各分包的技術交底及各分包單位對班組及成員的操作交底的同時，必須對成品保護工作進行交底。10、總包對所有入場分包單位都要進行定期的成品保護意識的教育工作，依據合同、規章制度、各項保護措施，使分包單位認識到做好成品保護工作是保證自己的產品質量、榮譽以及切身的利益。五、主要工序成品現場保護措施（一）、基礎工程1機槽開挖完畢后，應及時進行驗槽。否則，應進行必要的成品保護，注意不要擾動11、地基土。2綁扎底板鋼筋時，注意底板鋼筋不能抵到外墻磚胎模上，并注意保護防水，鋼筋綁扎前，磚胎模內側防水層必須甩漿做保護層，磚胎模上部的防水浮鋪油氈加蓋紅磚保護，以防止防水卷材在鋼筋施工時被破壞。3板鋼筋下鐵保護層為40mm，采用水泥砂漿墊塊必須提前制作，待達到強度后方可使用，墊塊間距為600mm，一邊綁扎一邊墊，以防墊塊受集中荷載而破碎。考慮混凝土澆筑時側壓力較大，磚胎模外側面必須采用木方及鋼管進行支撐加固、支撐間距不大于1.5m。為了保護墻頂及陽角處的防水層不被破壞，做完防水后，先在防水上浮擱一層油氈，然后用紅磚砌一層保護層，保護層浮擱在油氈上，磚與磚之間用砂漿連接，保護層砌完后，在其上抹112、0mm砂漿與墻內側的砂漿保護層相接。4鋼筋半成品要標明分部、分層、分段和構件名稱，按號碼順序堆放，同一部位或同一構件的鋼筋要放在一起，并用明顯標識，標識上應注明構件名稱、鋼筋型號、尺寸、直徑、根數。5加強成品保護，綁扎墻筋及焊接鋼筋時不準蹬踩鋼筋，設專人看護，電渣壓力焊不得過早拆卸夾具，防止接頭彎曲變形，板負彎矩鋼筋綁好后不準踩在上面行走，應放跳板走人，綁扎柱箍筋應搭設架子，以保證鋼筋位置準確，澆混凝土時鋼筋工要專門看守修理。6拆模時注意成品保護，當局部有混凝土吸附或粘接模板時，可在模板下口接點處用撬棍松動，禁止敲、砸模板。7拆墻模時不要用力過猛，拆下來的材料要及時運走，整理拆下后及時清理干凈13、，板模應涂刷水性脫模劑，按規格分類堆放整齊。8混凝土連續澆筑完時，要保持鋼筋的正確位置。9墻模拆除時混凝土強度應能保證其表面及棱角不因拆模而受損壞；板模拆除需等混凝土強度達75%，當板跨度超過8m時，需等混凝土強度達到100%才可拆模。10板防水施工完經檢查合格后澆筑細石混凝土保護層，澆混凝土架設泵管時注意墊放竹膠板。11外墻防水做完，經檢查合格后及時貼50厚中密度聚苯板保護層。12防水保護層施工前注意防水層的保護，嚴防施工機具把防水層破壞。13施工人員不準穿釘鞋進入現場，以防破壞防水層。14施工時應注意保護定位樁、軸線樁、標高樁，防止碰撞位移。15夜間施工回填土時，應合理安排施工順序，必須設14、有足夠的照明設施，防止鋪填超厚，嚴禁汽車直接倒入土槽。（二）、主體工程1、測量定位定位樁采取樁周圍澆筑混凝土固定，搭設保護架，懸掛明顯標志以提示，水準引測點盡量引測到周圍建筑物上或圍墻上，標識明顯，不準堆放材料遮擋。設專人跟蹤保護，不得破壞任何測量標志。2、鋼筋工程（1）綁扎完畢后，不準上人踩踏，鋪設馬凳、走道。（2）保證鋼筋和墊塊的位置準確，不得踩樓板、樓梯的彎起筋，不碰動預埋件和插筋。（3）綁扎鋼筋時，禁止動預埋件和預留洞口模板。（4）安裝專業管線時，不得隨意切斷鋼筋。（5）模板涂刷隔離劑不要污染鋼筋。（6）在澆筑梁板混凝土前用PVC管或防水卷材將每根豎向主筋保護起來，高度不小于500mm15、，以防止墻柱鋼筋污染。如有個別鋼筋污染應及時清理混凝土漿，保證鋼筋表面清潔。3、混凝土工程（1）澆筑混凝土時，盡量防止漏漿掉灰污染墻面。（2）混凝土振搗時，避免振動或踩碰模板、鋼筋及預埋件，以防模板變形，鋼筋位移或預埋件脫落。（3）混凝土澆筑期間，要及時校對預留洞、預埋件的放置位置，避免過后打鑿混凝土。混凝土澆筑振搗及完工時，要保持鋼筋的正確，保護好洞口、預埋件及水電管線等。（4）混凝土澆筑完后，強度未達到1.2MPa，不準在其上堆置重物。（5）澆筑混凝土時必須有專職鋼筋工和模工跟班檢查，及時糾正混凝土澆筑過程中出現的鋼筋、模板等問題。（6）雨期施工，要備有足夠的防雨設施，及時對已澆筑的混凝土16、進行遮蓋，下雨期間，要避免露天作業。（7）已澆好的樓板、樓梯踏步的上表面混凝土要加以保護，凝固之前嚴禁上人踩踏，在樓板必經之處搭鋪腳手板。（8）混凝土施工過程中，對玷污墻面、樓面的水泥漿和遺灑在地面的混凝土要及時清理干凈，不得損壞棱角。（9）樓梯踏步采用廢舊的竹膠板或木模板保護，樓梯角處用10的圓鋼防止破損；門窗洞口、預留洞口、墻體及柱陽角在表面養護劑干后采用廢舊的竹膠板或木模板做護角保護。 （10）拆模時嚴禁損壞混凝土和模板。柱(墻)角采用木板包角4、模板工程（1）不得隨意在模板中開孔，預留鋼筋可一端彎成90，與混凝土柱鋼筋焊牢，另一端用鐵線綁牢，從板縫中拉緊緊貼模板內側，拆模后再拉出。不準17、用重物沖擊已安裝好的模板，嚴禁在梁側模板和吊板上蹬踩。（2）模板配制完畢后，必須按規定要求放置，有防雨、防曬措施。（3）吊裝模板輕放輕起，不準碰壞已完成的結構，并注意防止模板變形。（4）拆除模板時，禁止用大錘、撬棍狠砸猛撬，以免混凝土外形和內部受到損傷。（5）模板拆除后，立即對模板的板面進行全面徹底清理，保證下次不出現粘模現象。5、砌筑工程在砌筑圍護工程中，水電專業及時配合預埋管線，以避免后期剔鑿對結構質量造成隱患，墻面要隨砌隨清理，防止砂漿污染，雨季施工時要用塑料布及時覆蓋已施工完畢的墻體。沉降縫砌筑時要隨砌隨清理沉降縫側多余砂漿，防止砂漿掉入沉降縫中，使沉降縫起不沉降變形的作用。在構造柱、18、圈梁、模板支設時，嚴禁在砌體上硬撐、硬拉。搭設、拆除腳手架時，注意對已砌墻體保護，防止碰撞。同時，加強對構造柱筋和拉結筋的保護，不得隨意拆改和損壞。（三）、裝修裝飾工程1、整體樓地面工程整體樓地面工程施工時，要加強對水電的種類管線、木門框的成品保護。整體樓地面面層壓光后，要加強養護和封閉保護，養護期間嚴禁上人施工，等強度達到后嚴禁在其上面拌制砂漿。為防止墻面涂料、油漆對地面的污染，在其上層覆蓋一層木屑進行成品保護。2、廁浴間等處防水工程（1）涂膜防水層操作過程中，不得污染已做好飾面的墻壁、衛生潔具、門窗等。（2）涂膜防水層做完之后，要嚴格加以保護，在保護層未做之前，任何人員不得進入，也不得在衛19、生間內堆積雜物，以免損壞防水層。（3）地漏或排水口內禁止堵塞雜物，確保排水暢通。蓄水合格后，將地漏內清理干凈。（4）面層進行施工操作時，對突出地面的管根、地漏、排水口等與地面交接處的涂膜不得碰壞。3、飾面工程（1）及時清擦干凈殘留在門窗框、玻璃和金屬飾面板上的污物。（2）少數工種（水、電、通風、設備安裝）的施工做在前面，防止損壞、污染外墻涂料和貼磚墻面。（3）拆改架子和上料時，嚴禁碰撞外墻涂料和貼磚墻面。（4）外飾面完活后，易破損部分的棱角處釘護角保護，其它工種操作時不得碰壞石材。（5）在室外刷罩面劑未干燥前，嚴禁下落渣土和翻架子腳子板等。（6）已完成的外飾面工程，派專人看管，遇有危害成品的行20、為立即制止，嚴肅處理。（7）內墻面磚面層調整、擦縫的操作人員，要穿軟底鞋，踩踏面料時要墊上平整木板。完成后的地面，兩天內嚴禁上人行走及堆放物品，表面要覆蓋保護木鋸末。運料時，不要碰壞墻柱飾面，欄桿及門框，門框在適當位置要設置薄鋼板夾保護，以免手推車軸頭碰壞門框。施工時不得碰壞各種水電管線及預埋件。施工時如有污染墻柱面、門窗、立線管及設備等，要及時清理干凈。在已施工完成的面磚上進行油漆等施工時，必須用彩條布等進行覆蓋保護；施工用的木凳及人字梯等不得直接放在面磚上，必須用麻包或厚布鋪墊保護。（8）外墻面保護：1.堅持合理的施工順序，少數工種（水、電安裝）的工序應做在前面，防止損壞面層。殘留在門窗框21、上的水泥砂漿及時清理干凈，門窗口處要設防護措施，門窗框要提前用塑料膜保護好，防止污染、銹蝕，施工操作人員要加以保護，不得碰壞。（9）外架拆架時，注意不要碰撞墻面。嚴防水泥漿、石灰漿、顏料等污染墻面，也要教育施工人員注意不要在已做好的飾面墻上亂寫亂畫或腳蹬、手摸等，以免造成污染墻面。在屋面女兒墻上進行焊接避雷針等電焊作業時，要采取保護措施防止焊花燒壞外墻花崗巖。膩子飾面施工前要清理好周圍環境，防止塵土飛揚，影響涂料質量。不得污染地面、踢腳線、窗臺、陽臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程，必要時采取遮擋措施。最后一遍施工完后，設專人負責開關門窗。面層未干透前，禁止打掃室內地面，嚴防灰塵等沾污墻面涂22、料。涂刷完的墻要妥善保護，不得磕碰墻面，不得在墻面上亂涂亂畫而造成污染。4、門窗工程（1）木門框完成后，在1.2米以下用9層板將框周圍包釘好，防止碰撞，木門窗油漆應將五金件用紙膠帶或塑料布包裹好，門窗套與墻面交接處貼紙膠帶，以防止油漆對五金件及墻面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護，防止觸摸。安裝過程中，須采用防水防潮措施。在雨期或濕度大的地區要及時油漆。調整修理門時不能硬撬，以免損壞門和小五金。安裝工具要輕拿輕放，以免損壞成品。安裝門扇時，嚴禁碰撞抹灰口角，防止損壞墻面抹灰層。已裝門框的洞口，不得再作運料通道，如必須作運料通道時，必須先加釘護板條（2）鋁合金門窗在安裝前必須粘貼塑料保護23、膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕和污染，在進行鋁合金門窗與墻體的接縫處打密封膠進要及時清理多作余的膠液。（3）在風天施工時要及時將門窗關閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動、變形。（4）門窗玻璃要做好標識保護。5、墻、頂棚涂料墻面、頂棚涂料施工時要與水電、燈具、面板的安裝穿插進行，其順序為：頂棚涂料涂刷完成后，進行燈具、煙感、噴撒頭等的安裝，墻面在涂刷最后一遍涂料前，燈具、面板、空調等進行安裝。燈具、面板安裝時要戴清潔的白手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包裹好，由水電向土建進行交接，再進行最后一遍涂料的施工。墻面、頂棚涂料施工前應將地面清理干凈，并用塑料布或報紙將在面覆蓋，并對門窗進24、行包裹和保護，以便墻面涂料施工，防止對地面、門窗的污染。在涂刷分界線時，采用紙膠帶粘貼的方法，避免污染其它界面。6、吊頂工程（1）龍骨及罩面板安裝時，注意保護頂棚內各管線。龍骨、吊桿不準固定在通風管及其它設備件上。（2）吊頂的各種材料在運輸、進場、存放、使用過程中，嚴格管理，做到不變形、不受潮、不生銹。（3）工程中已安裝好的門窗、已施工完畢的地面、墻面等，在施工頂棚時注意保護，防止污損。（4）罩面板安裝必須在頂棚內管道試水、試壓、保溫等一切工序全部驗收合格后進行。（四）、屋面工程屋面找平層應按設計的流水方向，向雨水口和天溝進行找坡找平。防水卷材施工前要清掃干凈，防止石粒等將防水卷材刺破和雜物將25、雨水口、雨水管堵塞，水落口處施工中臨時用水泥紙堵塞，保持管內暢通無阻。防水卷材施工完成后，要及時將防止保護層做好。在施工中運送材料的手推車支腿應用麻布或膠皮包扎好，防止將防水層刮破，并安排防水人員隨時檢查，一旦發現有刮破的，要及時進行修補。（五）、防水工程在土建工程中，由于交叉作業頻繁，鋼筋制作、澆筑混凝土等工序施工時難以做到“小心輕放”，由此而造成防水層的損壞現象屢見不鮮，所以制定以下保護措施： 1、施工人員進入防水層施工地帶范圍必須穿著軟底膠鞋。設置警戒線，提醒非防水施工人員不得進入；2、防水層完成后，不得隨意刻劃防水層表面，不得持任何硬物在上面拖行，不得堆放重物、硬物；3、做保護層時，運26、送材料的小車等運輸工具必須用充氣膠輪；4、當底板防水層做好后及時澆筑細石混凝土進行保護。5、在沒有剛性保護層處綁扎鋼筋安裝模板時不得破壞防水層，焊接鋼筋時必須在此周圍用石棉水泥板等不燃材料進行遮擋，以免濺出火花灼傷防水層；6、在澆筑二次襯砌混凝土時，振搗棒不得直接接觸防水層以免破壞防水層，振搗棒引起的對防水層的破壞不易被發現，也無法修補，故二襯施工時應極為注意；7、對鋪設好的卷材防水層，不得在上面直接從事其他施工作業；應防水層上鋪墊臨時保護層方可施工；8、在土建施工過程中，專人現場監護，若發現防水層有破損，必須及時修補，補釘用同質的卷材，補釘面積不得過小，離破壞孔邊緣不得小于100mm，補釘要27、剪成圓角。（六）、水電安裝工程針對安裝工程，根據我們過去施工經驗，比較有效的成品保護措施主要有護、包、蓋、封等四種措施。1、“護”就是提前保護，以防止成品可能發生的損傷和污染。主要措施有：電氣及各專業的預埋，在隱蔽之前采用專用的保護措施進行保護。堆放于施工現場的設備按施工工序，選擇拆裝時間，拆除后、及安裝后用適當的方式進行保護，如用塑料膜保護。2、“包”就是進行包裹，以防止成品被損傷或污染。對于處于刷油漆體下方的設備對其進行包裹處理；新裝管道污染后不好清理，應采有塑料紙保護。如地下室往往不吊頂，而土建的油漆工作在機電安裝之后，如在土建粉刷前將各管道用塑料薄膜包好，待竣工驗收前拆開，應能做好成品28、保護工作。3、“蓋”就是表面覆蓋，防止堵塞、損傷。落水口和排水管安裝好后要加覆蓋，以防堵塞。其他需要防曬、保溫養護的項目，也要采取適當的覆蓋措施。4、“封”就是局部封閉。配電所部份、動力機房、空調機房等重要部位。對已局部交接部份采用封閉管理。根據護、包、蓋、封“四個措施，我們采用以下具體方法：（1）注意管道安裝后的保護，防止管道被其它專業施工破壞。如安裝給水支管接衛生器具甩口加以臨時固定，不被土建專業砌墻或抹灰破壞甩口正確性。（2）墻體、樓板上的預留預埋孔洞應加以固定，并派專人監護，保證留孔位置正確，并保證不傾斜。（3）電氣埋管在澆筑混凝土中設專人監護，防止在振搗混凝土中人為的破壞。（4）設備29、保護。設備一般在安裝前一周內運送現場，并作開箱檢查，安裝后、試車前設專人巡護。（5）消防箱安裝后將箱門、附件拆下送庫保管，交工前再安裝復原。（6）配電箱安裝后包扎塑料薄膜保護，柜箱鑰匙交專人保管。（7）電纜托盤安裝后若有土建濕作業，應用塑料薄膜包扎，保護。（8）對安裝施工中的給排水、衛生器具、強弱電管應采取臨時封堵措施、燈具、探頭、廣播、揚聲器、攝像頭等應在調試或交工前搶工安裝，對安裝好的管道、電氣線路、風管、設備采取必要的防表面污染措施。（9）安裝期間，建筑墻面、天棚、地面嚴禁油漆污染，并由各專業工長進行監督，由安全文明科室協助監督。（10）現場應組織成品保護小組，對安裝成品、半成品、設備等進行巡護。