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1、 今天的提案內容 具體內容 1、項目自身分析 2、項目競爭優勢 1、項目整體傳播推廣策略 2、分階段的推廣策略 立水橋項目的定位思考 目標人群分析 整體傳播策略 1、核心創意表現 2、PR、SP策略建議 創意表現策略 1、目標人群定位 2、目標人群分析 產品推廣策略 我們是什么樣的房子？我們是什么樣的房子？ 交通交通 其他其他 “離市區太遠了，上班有些麻煩離市區太遠了，上班有些麻煩 ” “經常會堵車”“經常會堵車” “輕軌直接到那，交通還行”輕軌直接到那，交通還行” “天通苑天通苑 ” “這兩年那里發展起來了“這兩年那里發展起來了 ” 地塊地塊 “臟”臟” “有點荒，生活不是很方便”“有點荒，2、生活不是很方便” “民工很多”“民工很多” “治安不太好”“治安不太好” “比較清靜”比較清靜” “奧運嘛，將來肯定會升值”“奧運嘛，將來肯定會升值” 關鍵詞之一：立水橋關鍵詞之一：立水橋 提到立水橋，你首先想到？提到立水橋，你首先想到？ 相關關聯詞相關關聯詞 綠色綠色 320萬平方米綠地，北京最大的一塊綠肺； 奧運村主會場后花園，孕育巨大升值潛力； 升值升值 08年奧運必將帶動整個區域在環境、綠化、交通等方 面的發展。 發展發展 關鍵詞之二：奧林匹克公園關鍵詞之二：奧林匹克公園 關鍵詞之三：交通關鍵詞之三：交通 相關關聯詞相關關聯詞 奧運路網奧運路網 奧運路網將興修十二條道路； 輕軌輕軌+地3、鐵地鐵 輕軌十三號與地鐵五號交匯處； 公交路網公交路網 十多條公交站點環繞地塊。 項目處在這樣一個環境中 位置位置 一個即將崛起的地區一個即將崛起的地區 08年奧運、市政府對整個天通苑社區的規劃，都將帶動整個 地區的發展。 啟示：從目前來講，這個地區有點“土”，但從長遠來說，這個地區啟示：從目前來講，這個地區有點“土”，但從長遠來說，這個地區 一定會飛速發展。讓消費者看到一定會飛速發展。讓消費者看到發展潛力發展潛力，將是打開他荷包的重要途，將是打開他荷包的重要途 徑。徑。 交通交通 坐輕軌，很方便坐輕軌，很方便 輕軌、地鐵5號線的開通，使該地區與市區正式接軌，讓人們 出行變得很方便。 不坐輕軌，很不方便不坐輕軌，很不方便 立水橋地區又是北京有名的堵車地帶，無論是自己開車，還 是坐公車、打車，都很不方便。 項目處在這樣一個環境中 啟示：項目對于啟示：項目對于主要乘坐輕軌出行的人主要乘坐輕軌出