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1、酒店用品市場(chǎng)合作評(píng)估酒店用品市場(chǎng)合作評(píng)估 正太聯(lián)合事業(yè)二部正太聯(lián)合事業(yè)二部 方案目的方案目的 20082008年，在東莞專業(yè)市場(chǎng)舞臺(tái)上將出現(xiàn)三大酒店用品年，在東莞專業(yè)市場(chǎng)舞臺(tái)上將出現(xiàn)三大酒店用品 市場(chǎng)同臺(tái)競(jìng)技的場(chǎng)面，在客戶拓展方面，我司與它們均保持市場(chǎng)同臺(tái)競(jìng)技的場(chǎng)面，在客戶拓展方面，我司與它們均保持 較好的關(guān)系，因此有必要對(duì)這塊蛋糕的錢景和風(fēng)險(xiǎn)做出評(píng)較好的關(guān)系，因此有必要對(duì)這塊蛋糕的錢景和風(fēng)險(xiǎn)做出評(píng) 估，并分析在不同的合作模式下，我司的估，并分析在不同的合作模式下，我司的投入，收益及風(fēng)險(xiǎn)投入，收益及風(fēng)險(xiǎn) 情況。情況。 三大項(xiàng)目概況三大項(xiàng)目概況 一、東莞慶豐國(guó)際酒店用品城一、東莞慶豐國(guó)際酒店用品2、城 基本情況 商 鋪 數(shù) 目：1100間左右； 標(biāo)準(zhǔn)店面面積：70 M2； 鋪 面 寬：3米； 進(jìn) 深：13米左右 層 高：一層5.2米，二層4.8米； 總 建 筑 面 積：8萬(wàn)平方米 使 用 率：85 % 經(jīng) 營(yíng) 形 式：一期首層商鋪，二層前排做倉(cāng)儲(chǔ)，后排住宅 三大項(xiàng)目概況三大項(xiàng)目概況 二、東莞尚佳二、東莞尚佳華南餐飲酒店用品市場(chǎng)華南餐飲酒店用品市場(chǎng) 基本情況 地 理 位 置：道滘鎮(zhèn)廣深高速道滘出入口（明軒酒店?yáng)|側(cè)） 總占地面積： 30萬(wàn)平方米（其中一期9萬(wàn)平方米） 店 鋪 數(shù) 量：一期600多間； 使 用 率： 70%； 面 寬：4米； 進(jìn) 深：9米； 層 高：一層4.2米，二層3.8米；3、 總 投 資 額：2億人民幣 經(jīng) 營(yíng) 形 式： 一層商鋪，二層倉(cāng)儲(chǔ)（雙層聯(lián)租，部分三層商鋪） 三大項(xiàng)目概況三大項(xiàng)目概況 三、亞太酒店用品市場(chǎng)三、亞太酒店用品市場(chǎng) 基本情況 地 理 位 置：東莞市寮步鎮(zhèn)東區(qū)大道富榮路； 開 發(fā) 商：東莞市中建實(shí)業(yè)投資有限公司； 停 車 位：700多個(gè) 總建筑面積：12.8萬(wàn)平方米左右； 總占地面積：6.5萬(wàn)平方米 單 店 面 積：22-80平方米/間； 店 鋪 數(shù) 量：2000間左右； 使 用 率： 65-70%； 樓 層： 一層經(jīng)營(yíng)，二層倉(cāng)儲(chǔ)； 開 業(yè)：2008年10月1日； 項(xiàng)目市場(chǎng)行為評(píng)估項(xiàng)目市場(chǎng)行為評(píng)估 一、慶豐國(guó)際酒店用品城：一、慶豐國(guó)際酒店用品城： 最先確定招商政策 強(qiáng)調(diào)招商成果與開 業(yè)時(shí)間 租金：租金：25元-35元/平方米，租期：5年 免租期5個(gè)月，租金前三年不變，從第 四年起逐年遞增5% 進(jìn)場(chǎng)費(fèi)：進(jìn)場(chǎng)費(fèi)：第一排22000元/間，第二、 三排