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1、2013年6 6月成都商業(yè)地產(chǎn)報(bào)告月成都商業(yè)地產(chǎn)報(bào)告 一、商業(yè)地產(chǎn)宏觀市場動(dòng)態(tài)一、商業(yè)地產(chǎn)宏觀市場動(dòng)態(tài) 縱觀成都6月份的行業(yè)地產(chǎn)市場有兩大點(diǎn)最惹眼，一是城南片區(qū)市場，二是綜合體市 場。年初以來城南的商業(yè)地產(chǎn)市場一直在處于增長狀態(tài)，5月份以來復(fù)城國際的低價(jià)熱銷， 麥迪遜廣場首次引入國際“會(huì)所物業(yè)”品牌序列和物業(yè)組合都成為了城南商業(yè)地產(chǎn)最熱的 話題和最成功的案列。成都商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至4月30日，成都全市的商業(yè) 綜合體數(shù)量達(dá)122個(gè)。成都在建購物中心位列全國各大城市第一。2010年后，在綜合體全能 的業(yè)態(tài)之上，一種加入家庭體驗(yàn)的主題式商業(yè)模式出現(xiàn)，休閑體驗(yàn)式的主題的購物中心、 主題公2、園、主題游樂進(jìn)一步為商業(yè)貼上不同類型的標(biāo)簽。 歷數(shù)成都商業(yè)地產(chǎn)長達(dá)20多年發(fā)展歷程，無論從最早出現(xiàn)的社區(qū)底商、生活廣場，還 是后來城市綜合體的集體爆發(fā)，成都商業(yè)地產(chǎn)已來到一個(gè)十字路口。而根據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，作 為休閑之都的成都，休閑消費(fèi)在近年增長迅猛，早已突破200億大關(guān)，而成都休閑商業(yè)模式 已成為最新的商業(yè)發(fā)展趨勢。 1.11.1、成都商業(yè)地產(chǎn)之戰(zhàn)推動(dòng)、成都商業(yè)地產(chǎn)之戰(zhàn)推動(dòng)6 6月成都樓市熱銷浪潮月成都樓市熱銷浪潮 在6月22日至23日藍(lán)光商鋪六盤齊發(fā)，中海、恒大均推出了商鋪，獲得熱銷，而新南中 心地鐵商鋪則號(hào)稱銷售4個(gè)多億！而這僅僅是六月的一個(gè)小小縮影。 繼財(cái)富論壇節(jié)點(diǎn)寫字樓多點(diǎn)開花、高端大平層3、借財(cái)富之勢進(jìn)入階段性旺銷后，開發(fā)商 抓緊時(shí)間做推廣，搶占這一輪節(jié)點(diǎn)，不約而同地開始推商鋪，推寫字樓，商業(yè)之戰(zhàn)越演越 烈，成為6月成都樓市最主流的浪潮。 “我們6月的業(yè)績到目前為止，已經(jīng)數(shù)倍于5月。”恒大地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，恒大6月 的商鋪銷售情況也非常好，這是因?yàn)樯啼伒膯蝺r(jià)比住宅高，而且面積更大，因此銷售額沖 量明顯?！昂愦筮M(jìn)入成都已經(jīng)幾年了，不少項(xiàng)目都已經(jīng)入住，商業(yè)都非常優(yōu)質(zhì)，因此受到 投資者和追隨者的追捧。”6月23日，新港地產(chǎn)執(zhí)行董事張紅兵則發(fā)微博稱：“新南中心地 鐵商鋪今天開始選房，現(xiàn)場來了近千人把凱賓斯基都快擠爆了！”，他說，新南中心的商 鋪銷售4個(gè)多億，投資者非常熱情。希頓國際廣場的互動(dòng)現(xiàn)場只預(yù)計(jì)了100多名嘉賓，但現(xiàn) 場來了二三百人，只好不斷加座，加座，最后還是不少人都只好站著出席活動(dòng)。而城南優(yōu) 品道廣場的活動(dòng)現(xiàn)場更寬敞，但也同樣人氣旺盛。 “最近開盤的住宅新項(xiàng)目并