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1、xx38#40樓工程樣板房施工方案xxxxxx工程有限公司xx年三月十日施工專項方案會簽表工程名稱xx3840樓工程編制說明:本施工專項方案的編制是依據國家現行法律、法規及有關地方標準,并根據建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002001)。合同文件簽署的條款以及施工圖紙的強制性規范標準而編制的。編制人: 年月日審核意見：審核人: 年 月 日審批意見：審批人： 年 月 日工程監理審批意見：審批人： 年 月 日目錄一、編制目的二、編制依據三、工程概況與特點四、施工工藝五、注意事項六、成品保護措施七、總體部署一、編制目的為保證工程的施工質量和建筑效果，在大面積的裝修施工開展前，進行樣板房的施2、工.主要是通過樣板間的施工來深化設計，優選施工材料,完善各施工工序流程和工藝標準,協調處理好各專業細部尺寸，為開展大面積的裝修施工做好技術準備，達到樣板引路的目的。二、編制依據1、建筑施工圖紙2、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）3、建筑工程質量檢驗評定標準（GBJ30188）4、建筑裝飾裝修工程驗收規范(GB502102001)5、建筑地面工程施工質量驗收規范（GB5020995）6、建筑給水排水施工質量驗收規范（GB502422002）7、建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB503042002）8、建筑構造通用圖集9、建筑電氣通用圖集10、建筑節能保溫施工質量驗收規范13、1、甲方提供的裝修做法12、其他有關現行規范、標準、文件三、工程概況與樣板間位置1、本工程為xx市xx置業有限公司投資興建的xx二期工程;位于xx市裕安區城南鎮,由xxxx規劃建筑設計研究院有限公司設計,框架結構，地上11層，地下2層;建筑面積:8117.3m2。8117.3m2 5433.17m2 使用功能：多層住宅樓.二類建筑;耐火等級二級，抗震設防烈度為7度；設計使用年限50年.2、本工程基礎墊層使用混凝土強度為C15，基礎、主體使用混凝土強度為C20、C25、C30、C35,墻體采用煤矸石空心磚、混凝土實心磚,砌筑砂漿為M5混合砂漿，十一層為M7。5混合砂漿,外墻面為膨脹玻化微珠保溫砂4、漿,門窗采用塑鋼玻璃門窗.3、本工程樣板間位置如下：38樓二層西單元1-5/A-L軸；39樓二層東單元2529/AL軸；40樓二層東單元1519/A-L軸;四、施工工藝（一)、內墻抹灰:1、工藝流程:澆水濕潤基層貼餅沖筋護角抹底層灰中層灰抹踢腳板底層灰抹面層灰清理。 2、操作方法：、清理基層，澆水濕潤：清掃墻面上浮灰，檢查門窗洞口位置尺寸，打鑿補平墻面，澆水濕潤基層。、貼餅沖筋：先用托線板和靠尺檢查整個墻面的平整度和垂直度，根據檢查結果即可確定灰餅的厚度。做灰餅時，在墻面距地1。5m左右的高度,距墻面兩邊的陰角100200mm處，用1：3水泥砂漿或1：3：9水泥混合砂漿,各做一個50mm50m5、m的灰餅，然后用托線板或線錘在此灰餅面掛垂直，在墻面上下各補做兩個灰餅,灰餅距地及頂棚高度150250mm左右，再用釘子釘在左右灰餅兩頭墻縫里,用小線栓在釘子上拉橫線，沿線每隔1.21。5m補做灰餅.灰餅做好稍干后，用同種類砂漿在上、中、下灰餅間抹標筋,寬度與厚度均與灰餅相同.、做護角：在室內的門窗洞口及墻面、柱子的陽角處做護角.護角應用1：2水泥砂漿.砂漿收水稍干后用捋角器抹成小圓角。高度一般不低于2m，每側寬度不小于50mm。、抹底層灰：待標筋有一定強度后，灑水濕潤墻面,然后在兩筋之間用力抹上底灰，用木抹子壓實搓毛。底層灰要略低于標筋。、抹中層灰:待底層灰至67成干后,即可抹中層灰，抹灰厚6、度以墊平標筋為準,并使其稍高于標筋。抹上砂漿后,用木杠按標筋刮平，不平處補抹砂漿,然后再掛，直至平直為止.緊接著用木抹子搓壓，使表面平整壓實。墻的陰角處,先用方尺上下核對方正,然后用陰角器上下抽動搓平,使室內四角方正.、抹面層灰：待中層灰有67成干時，即可抹面層灰.操作時從陰角處開始，最好兩人同時操作，一人在前上灰，另一人緊跟在后找平整,并用鐵抹子壓實趕光，陰陽角處用角抹子捋光，并用毛刷蘸水將門窗圓角等到處清理干凈。抹面層時，同一抹灰面不得有接槎縫。、清理：抹工作完畢后，應將粘在門窗框、墻面的灰漿及落地灰及時清除，打掃干凈。（二）、天棚抹灰:1、工藝流程:彈水平線澆水濕潤刷結合層抹底層灰、中層7、批白面層批白2、操作方法：、彈水平線：按抹灰層厚度用墨線在四周墻面上彈出水平線，作為控制灰層厚度的基準線。、刷結合層:在已濕潤的頂棚基層上滿刷一道摻10%107膠水的溶液或刷一道水灰比為0。4的素水泥漿，緊跟著抹底層灰。、抹底層灰:用10107膠水的溶液拌水泥灰,在頂棚上滿批.底層灰不宜太厚.、中層批白:底層灰抹完后，緊跟著用白色膩子粉摻膠水抹中層灰找平，先抹頂棚四周，再抹大面.、面層批白：用白色膩子粉摻膠水抹面層,控制灰層厚度不大于2mm。越薄越好,用力壓光。、清理:抹工作完畢后,應將粘在門窗框、墻面的灰漿及落地灰及時清除，打掃干凈。(三）、門窗工程1、施工流程施工準備洞口尺寸復核窗框制、安8、就位窗扇及玻璃制、安打膠、密封清洗、驗收2、施工要點與質量要求、施工準備、洞口尺寸復核塑鋼窗在運輸時,應豎立排放并固定牢靠，樘與樘之間用軟質材料隔開，防止相互磨損或壓壞玻璃及五金件.裝卸門窗，應輕靠輕放，不得撬、甩、摔,不得再窗框內抬杠起吊。吊運時,表面應用軟質材料襯墊,選擇牢靠平衡的著力點,以免窗表面擦傷，不得在窗框扇上安放腳手架，懸掛重物，根據圖紙檢查窗的品種、規格、開啟方向，并對其外形及平整度檢查核正，合格后方可安裝.每層的各個洞口尺寸應仔細復核，各個洞口的窗框上下安裝位置要統一.、窗框安裝（a).加工精度：長寬尺寸誤差1。5mm，對角線誤差2mm,橫豎扇窗交接口、框對縫寬度0。5mm。9、(b）。固定：檢查窗邊框的上下位置及內外朝向，確認無誤后安裝,先用鉆頭鉆孔,再用自攻螺絲擰入，不得直接錘擊打入，鉆孔距窗角、中豎框、中橫框150200mm,安裝前測試各窗口中心線,窗框入洞時上下框中心應與洞口中心線對齊,窗的上下框四角及中橫框的對稱位置，應用木楔或墊塊塞緊，作臨時固定，按設計要求確定窗框在墻厚度方向的安裝位置，并調整窗框的垂直度、水平度和直角度，窗與墻體固定時先固定上框后固定邊框，框與墻體的空隙用發泡劑真實抹平,外口用防水膠密封封嚴.(c）。安裝保護：因窗框安好后還有后序工作，框邊保護膜在工程交付前才能撒去,對已裝好的窗嚴禁在窗框上懸掛重物及將窗框作簡易腳手架支點,外腳手架拆除10、不得碰撞窗框。、窗扇安裝：窗扇制作下料長度精度誤差2mm,組裝后對角線誤差1.5mm且四周方正.窗扇制作時，四角接口牢固嚴密,外表光滑平整，無毛刺等，配件安裝位置準確。、玻璃安裝和打膠密封在作業全部完工后進行玻璃安裝，玻璃四邊不能直接與框接觸，上、下、左、右加橡膠墊片,間距不應少于40mm，安裝密封條時應留有伸縮余量。一般比窗的裝配邊長2030mm，在轉角處應斜面斷開,并用膠粘劑粘貼牢固，以免產生收縮。（四）、樓地面水泥砂漿找平面層：1、作業條件、施工前應在四周墻身彈好+1000mm的水平墨線。、門框和樓地面預埋件，水電設備管線等均應施工完畢,并經檢查合格，對有室內外高差的門口位，應顧及室內外11、完成面能各在下檻兩側收口。、各種主管孔洞等縫隙應先用細石混凝土灌實堵嚴。、辦好作業層的結構隱蔽驗收手續。、作業層的天棚、墻柱飾面施工完畢。2、施工工藝、刷素水泥漿結合層:應刷水灰比為0。4-0.5的素水泥漿,隨刷隨做面層，并控制一次涂刷面積不宜過大。、打灰餅、沖筋:根據+1000mm水平線，在地面四周做灰餅，然后拉線打中間灰餅再用干硬性水泥漿做推攔，間距約1.5m左右。在有地漏和坡度要求的地面，應按設計要求做泛水和坡度。對于面積較大的地面，則應用水準儀測出面層均勻厚度，然后邊測標高邊做灰餅。、水泥砂漿地面操作：a）操作時先在兩沖筋之間均勻的鋪上砂漿,比沖筋面略高,然后用壓盡以沖筋為準刮平、拍實12、，待表面水分稍干后用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、腳印打磨,操作人員在操作半徑內打磨完后，即用純水泥漿均勻滿涂在面上（約1-2mm厚)，再用鐵抹子抹光.向后退著操作，在水泥漿初凝前完成。b）在水泥漿初凝前,即可用鐵抹子壓抹第二遍（此時人站在上面有腳印但不下陷、要用水泥袋紙包裹平整木板墊腳），要求不漏壓，做好壓實、壓光；凹坑和踩的腳印都填補壓平。c)在水泥砂漿終凝前，此時人踩上去有細微腳印,當試抹紋時即可用灰匙抹第三遍，壓實用勁稍大些,把第二遍壓光時留下的抹紋、細紋等抹平，達到壓平、壓實、壓光,然后使用鋼絲刷間離墻邊150mm并隔100mm進行拉毛。d）養護：水泥砂漿完工后，第二天要及時澆水養護13、,必要時可蓄水養護,養護時間不少于7天。(五）、外墻膨脹玻化微珠保溫砂漿抹灰:1、作業條件a。外墻、外門窗口、屋面排水、雨落水管預理件施工驗收完畢。基層墻體表面不得有污跡、灰塵、油污或脂肪類物質，沾污處應清洗干凈。b.墻體表應具有足夠的強度，特別是墻體表應具有足夠的粘結強度（0.10N/2）。墻面如有跑砂現象,應作加固處理.墻面應平整，平整度為：小于4/2.0M。檢查不合格的實施找平修 .c。門窗框必須在外保溫體系施工之前安裝完畢.外墻面設置的固定管道、空調等用的支架也應預先安裝完畢。d.所有水平方向的構件(如挑檐、窗臺板、女兒墻蓋頂板、固定外墻構件用的支架等）都需預留外保溫體系所需的施工厚度14、,并做必要的滴水處理（參見細部節點構造圖)或防銹處理。2、施工工藝、做好外墻面吊垂直套方彈控制線、做餅灰護角:吊垂直套方后做護角，做厚度灰餅,間隔小于2米,兩灰餅之間拉通線，補充灰餅，使灰餅之間的距離(橫豎斜)向小于2米根據垂直控制通線做垂直方向灰餅。、在保溫漿料和抗裂砂漿配制時，攪拌需設專人專職進行，以保證攪拌時間和加水量的準確。在施工現場攪拌質量可以通過觀察其可操作性、抗滑墜性、漿料狀態以及其濕表觀密度等方法判斷.a。抹保溫層:保溫抹灰分兩次抹灰，不能抹太厚,用杠尺刮平，用抹子局部修補平整；待抹完保溫層30后，用抹子再趕抹墻面,用托尺檢測后達到驗收標準。b、抹第一遍抗裂砂漿：待保溫層施工完15、3-7天且保溫層施工質量驗收以后，即可進行抗裂層施工。在驗收合格的保溫層上抹第一遍抗裂砂漿,要求施工平整、均勻，不要漏抹。抗裂砂漿用砂漿機械攪拌均勻，禁止用人工攪拌,抗裂砂漿不得隨意加水。c、網格布（鍍鋅鋼絲網）壓入：網格布(鍍鋅鋼絲網)待第一遍抹灰（約1。5厚）后，馬上壓入（磚飾面壓入鍍鋅鋼絲網，并進行塑料膨脹釘加膨脹螺絲的固定施工),并馬上進行第二遍抗裂砂漿的施工，至均勻覆蓋整片網格布（鍍鋅鋼絲網）。網格布壓入時可自上而下鋪設，也可水平橫向鋪設。布與布搭接寬度不小于100,上下搭接不小于80，局部搭接處可用聚合物砂漿修補，但不得出現網格布皺摺、空鼓、翹起。遇門窗洞口，應在洞口四角外加貼一塊16、長300、寬240的45度斜向網格布，遇轉角處應連續，包轉角度宜大于200。陰陽角處，網格布要鋪設服貼、壓平.錨固件安裝數量：平均每平方米墻面約6顆錨固件，錨固深度不小于505;門窗洞口、陰角邊緣應加固處理，水平、垂直間距不大于500，距基層邊緣不小于60。安裝后的錨固件應與保溫層相平。d、抹第三遍抗裂砂漿：與第二遍基本相同，抹時要求上杠找平,最后用木抹子搓毛，為下一層的連接提供相應界面.五、注意事項1、樓面:基層清理后,在砼吸水飽和后，灰餅控制厚度，灑水濕潤，水泥砂漿找平層；廚房、衛生間細石砼兼保護層灑水或覆蓋養護。主要控制：平整度（找坡坡度、坡向）,管線保護。重點控制：空鼓、表面裂縫、裂紋17、管道交叉等部位密實。2、墻、頂面層:結構面打磨，清理,水泥石灰膏砂漿打底、面層,頂棚為界面劑和水泥砂漿找平。主要控制：陰陽角方正，垂直,預埋件標識。重點控制：線角平直方正，不同材料的分界干凈利落等觀感效果。3、門窗安裝:依據首層門窗洞口、上下順線,固定門窗框；塞口尺寸大于30mm采用細石砼，小于30mm采用加膠的較干硬性水泥砂漿；窗扇試拼后，安裝牢固，密封膠瓶嘴處理后設專人封閉.主要控制各項允許偏差.重點控制塞口空鼓、開裂,開啟靈活。4、廚房、衛生間防水:基層處理,管道根部處理，分層涂刷，閉水隱檢后即時進行防水保護層施工。主要控制原材料材質、組份，防水材料厚度，現場成品保護。重點控制管道根部18、等細節部分的處理,閉水試驗效果.5、外墻保溫：1）對保溫墻體做好保護層后，不得隨意在墻體上開鑿孔洞；如確實需要（如腳手架接墻件處的修復），應在聚合物改性抗裂砂漿層達到設計強度后方可進行，安裝物件后其周圍應恢復原狀，嚴禁重物或尖物損傷破壞。2)膨脹玻化微珠保溫漿料各面層抗裂砂漿儲存運輸應包裝嚴密,儲存區域應陰涼、干燥、通風，分類堆放。未使用完物料的包裝袋口需扎緊，嚴防露口放置。3）網格布及鍍鋅鋼絲網儲存在干凈、干燥區域,遠離火源,防止尖物或刀具損傷；網格布及鍍鋅鋼絲網裁剪時，應盡量順經緯線進行.質量標準（詳見下表）序號項 目允許偏差（mm)檢 查 方 法1室內凈高寬尺寸+5尺量2墻面、頂棚平整度19、3用2m靠尺楔形塞尺檢查3墻面陰陽角垂直度3用2m托線板、尺量4陰陽角方正3方尺及楔形塞尺檢查5地面2用2m靠尺楔形塞尺檢查6踢腳線平直1拉5m線尺量六、成品保護措施1、成品保護組織管理措施（1）、成立以項目經理為今領導的成品保護小組，設專職成品保護員，并明確各有關部門的人員的崗位責任。(2)、建立健全成品保護工作體系,嚴格執行我單位的工程施工安裝產品保護程序。在安排施工生產的同時明確成品保護的基本要求和重點。制定相應的保護措施,并加強監督檢查。(3)、加強成品保護的宣傳教育,使有關人員明白做好成品保護是滿足正常進行的必要條件和維護職業道德的基本要求。（4）、協調各分包專業之間的交叉作業，周密計劃合理安排各專業工序的進入和完成時間，落實時間段內的成品保護責任，定期召開會議，解決產品保護中存在的問題和糾紛。（5）、成品和半成品的防護要預防為主，針對產品、半成品的重要性、施工作業情況采取相應的防護措施,加強保衛措施，采取科學正確的裝卸、搬運、安裝方法、合理安排各專業的施工順序是防護的正確的裝卸、搬運、安裝方法、合理安排各專業的施工順序是防護的重要手段。