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1、張浦張浦家樂福大賣場家樂福大賣場 可可可可行行行行性性性性研研研研究究究究報報報報告告告告 蘇州蘇地信房地產(chǎn)蘇州蘇地信房地產(chǎn)咨詢有限公司咨詢有限公司 二 二 一一 年 年 六六 月月 二二 十十 一一 日日 目目 錄錄 前前 言言 . 1 第一章第一章 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 . 3 一、項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目基本情況 . 3 1、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目名稱 . 3 2、項(xiàng)目性質(zhì)、項(xiàng)目性質(zhì) . 3 3、投資主體、投資主體 . 3 4、項(xiàng)目服務(wù)對象和范圍、項(xiàng)目服務(wù)對象和范圍 . 3 5、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目位置 . 3 6、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 4 二、投資導(dǎo)則二、投資導(dǎo)則 . 4 三、編制2、范圍三、編制范圍 . 5 第二章第二章 規(guī)劃和工程規(guī)劃和工程項(xiàng)目建設(shè)的項(xiàng)目建設(shè)的必要性必要性 . 6 一、一、張浦鎮(zhèn)商業(yè)現(xiàn)狀和規(guī)劃張浦鎮(zhèn)商業(yè)現(xiàn)狀和規(guī)劃 . 6 二、張浦家樂福大賣場項(xiàng)目建設(shè)的必要性二、張浦家樂福大賣場項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 6 三、張浦家樂福或類家樂福大型賣三、張浦家樂福或類家樂福大型賣場項(xiàng)目入駐張浦鎮(zhèn)的現(xiàn)實(shí)及積極意義場項(xiàng)目入駐張浦鎮(zhèn)的現(xiàn)實(shí)及積極意義 . 7 第三章第三章 建設(shè)條件和項(xiàng)目預(yù)測與分析建設(shè)條件和項(xiàng)目預(yù)測與分析 . 10 一、項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)條件一、項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)條件 . 10 二、項(xiàng)目預(yù)測與分析二、項(xiàng)目預(yù)測與分析 . 11 第四章第四章 工程建設(shè)方案工程建設(shè)方案 . 13、2 一、工程概況一、工程概況 . 12 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)初步方案二、規(guī)劃設(shè)計(jì)初步方案 . 12 第五章第五章 工程建設(shè)計(jì)劃工程建設(shè)計(jì)劃 . 15 第六章第六章 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價 . 16 一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 . 16 二、工程主要污染源和污染物二、工程主要污染源和污染物 . 16 三、控三、控制污染的初步方案制污染的初步方案 . 16 第七章第七章 投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措 . 18 一、工程投資編制依據(jù)與說明一、工程投資編制依據(jù)與說明 . 18 二、工程投資估算與資金籌措分析二、工程投資估算與資金籌措分析 . 18 1、工程投資估算及分析、工程投資估算及分析 . 18 2、資、資金籌金籌措及使用分析措及使用分析 . 20 第八章第八章 經(jīng)濟(jì)、社會效益評價經(jīng)濟(jì)、社會效益評價 . 22 一、評價依據(jù)一、評價依據(jù) . 22 二、經(jīng)濟(jì)效益二、經(jīng)濟(jì)效益 . 2