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1、 1新體系下設(shè)計(jì)管理 2目錄一、新體系的介紹二、建筑設(shè)計(jì)要求三、裝修設(shè)計(jì)要求四、總結(jié)與思考 3一、新體系的介紹希望社會因我們的存在而變得更加美好COUNTRYGARDEN 9二、建筑設(shè)計(jì)要求希望社會因我們的存在而變得更加美好COUNTRYGARDEN10（一）新體系的設(shè)計(jì)要點(diǎn)檢測報(bào)告展示a.混泥土密封固化劑b.發(fā)泡陶瓷保溫隔墻條板c.PC構(gòu)件，內(nèi)墻板11（一）新體系的設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.高層2.建筑外墻做涂料3.建筑盡量避免橫向線條4.新體系包括兩種內(nèi)墻，一種為墻板，一種為高精度砌塊5.墻板的門垛最小可以做到506.做墻板的項(xiàng)目內(nèi)保溫材料用XPS保溫板，做高精度切塊用YT無機(jī)保溫砂漿7、消防箱尺寸8、2、強(qiáng)弱電箱尺寸9、電梯資料12（一）新體系的設(shè)計(jì)要點(diǎn)b.衛(wèi)生間周邊設(shè)置缺口梁，梁底與其余梁底平齊；1.結(jié)構(gòu)梁體系c.窗間梁現(xiàn)澆至上下窗臺；凸窗間梁現(xiàn)澆至上下凸窗臺a.凸窗間梁現(xiàn)澆至上下凸窗臺；窗間梁現(xiàn)澆至上下窗臺13（一）新體系的設(shè)計(jì)要點(diǎn)d.樓層標(biāo)高樓梯設(shè)分隔梁150 x400；1.結(jié)構(gòu)梁體系樓層標(biāo)高樓梯設(shè)分隔梁e.設(shè)備管井下掛板高度統(tǒng)一；設(shè)備管井下掛板14（一）新體系的設(shè)計(jì)要點(diǎn)a.剪力外墻做至窗戶兩側(cè)；剪力外墻首層不落地，可按 結(jié)構(gòu)拉縫；2.墻柱體系剪力外墻做至窗戶兩側(cè)首層剪力不落地，上部墻結(jié)構(gòu)拉縫。b.首層剪力不落地，上部墻結(jié)構(gòu)拉縫。c.電梯核心筒剪力墻全現(xiàn)澆；15（一）新體系的設(shè)計(jì)要點(diǎn)d.3、陽臺分隔墻現(xiàn)澆首層不落地以上結(jié)構(gòu)拉縫。e.陽臺造型柱依構(gòu)筑柱現(xiàn)澆。2.墻柱體系陽臺分隔墻現(xiàn)澆首層不落地以上結(jié)構(gòu)拉縫陽臺造型柱依構(gòu)筑柱現(xiàn)澆16（一）新體系的設(shè)計(jì)要點(diǎn)a.樓板鋼筋雙層雙向拉通；3.樓板體系樓板板厚應(yīng)盡量統(tǒng)一樓板開洞均應(yīng)提前預(yù)留c.樓板板厚應(yīng)盡量統(tǒng)一；b.樓板開洞均應(yīng)提前預(yù)留；17（一）新體系的設(shè)計(jì)要點(diǎn)a.凸窗外挑墻應(yīng)按構(gòu)造柱現(xiàn)澆；b.衛(wèi)生間淋浴區(qū)設(shè)1000mm長構(gòu)造柱；4.構(gòu)造柱體系衛(wèi)生間淋浴區(qū)設(shè)1000mm長構(gòu)造柱凸窗外挑墻應(yīng)按構(gòu)造柱現(xiàn)澆入戶門處設(shè)置構(gòu)造柱預(yù)埋電箱c.入戶門處設(shè)置構(gòu)造柱預(yù)埋強(qiáng)弱 電箱；18（二）結(jié)構(gòu)標(biāo)高體系a.（鋪地面磚）客廳、廚房、走道、水電井、電梯廳、消防前室4、樓梯休息平臺的結(jié)構(gòu)完成面標(biāo)高統(tǒng)一為Hg（廚房不單獨(dú)降板），建筑完成面標(biāo)高為結(jié)構(gòu)面Hg+20mm；b.（鋪木地板）臥室樓板結(jié)構(gòu)完成標(biāo)高為Hg（注意隔墻頂無梁時(shí)加設(shè)構(gòu)造板100*500），結(jié)構(gòu)高精度找平（平整度為3mm），樓板厚度不變；1.樓板標(biāo)高體系隔墻頂無梁時(shí)掛構(gòu)造板100*50019（二）結(jié)構(gòu)標(biāo)高體系a.不采用自愈合防水時(shí)：衛(wèi)生間沉箱為半沉箱，降板結(jié)構(gòu)完成面標(biāo)高分別Hg-50mm和Hg-330mm（折板和降板位置板厚改為120mm，降板底部高出梁底50mm埋設(shè)給水套管，梁高為500mm），缺口梁位置必須壓50mm；2.衛(wèi)生間標(biāo)高體系b.采用自愈合防水時(shí)：衛(wèi)生間半沉箱做法改為小降板做法（可通5、過政府驗(yàn)收），其中干區(qū)結(jié)構(gòu)完成面與客廳完成面齊平Hg，淋浴區(qū)結(jié)構(gòu)完成面標(biāo)高為Hg-50mm；20（二）結(jié)構(gòu)標(biāo)高體系a.客廳、廚房陽臺降板結(jié)構(gòu)完成面為結(jié)構(gòu)找坡（坡度系數(shù)為1%，坡度坡向地漏，最低點(diǎn)為Hg-100mm，高低差以5mm模數(shù)進(jìn)行取舍），反坎吊模配模需考慮找坡；3.陽臺標(biāo)高體系陽臺梁與反坎整體澆筑180 x650mm，上反100mm。21（二）結(jié)構(gòu)標(biāo)高體系a.戶內(nèi)、電梯間梁尺寸統(tǒng)一改為200mm*500mm（分戶梁除外）；4.梁高標(biāo)高體系陽臺梁與反坎整體澆筑180 x650mm，上反100mm。b.戶外梁尺寸統(tǒng)一改為200mm*550mm（除特殊受力較大的梁外）；c.陽臺梁與反坎整體澆筑6、180 x650mm，上反100mm；22（三）樓地面做法a.樓板厚度統(tǒng)一為100mm、120mm、130mm（或150mm）三種尺寸，更改需經(jīng)原設(shè)計(jì)復(fù)核；b.樓板配筋采用雙層雙向鋼筋，設(shè)計(jì)出相應(yīng)變更圖；1.板厚和配筋23（三）樓地面做法a.衛(wèi)生間淋浴區(qū)三面墻體均為砼墻，原砌體墻改砼墻的厚度為100mm，長度為淋浴屏突出100mm即1m長，砼墻平房間一側(cè)，取消干區(qū)砼反坎，改為陶瓷墻板；b.水電井反坎宜一次性澆筑（二次澆筑需放置止水鋼板，如采用自愈合防水體系則取消止水鋼板），上反坎高度為300mm；c.取消廚房砼反坎；煙道反坎宜一次性澆筑，且洞口比煙道尺寸小20mm，并預(yù)留企口；2.砼反坎做法27、4（三）樓地面做法a.根據(jù)欄桿立柱位置預(yù)留直徑80120mm*150mm深倒錐形洞口，欄桿單位提供安裝固定圖紙；3.陽臺欄桿固定預(yù)留孔25（四）墻面做法a.取消外墻裝飾線條（特殊情況除外），如必須做線條采用鋁板構(gòu)件；1.砼外墻和線條26（四）墻面做法a.室內(nèi)砼墻體厚度統(tǒng)一改為200mm及以內(nèi)（架空層除外除外）；b.戶內(nèi)強(qiáng)、弱電箱集中設(shè)置在入戶門開啟扇或玄關(guān)柜背面，墻體改為砼墻體（作結(jié)構(gòu)拉縫處理），電箱底盒預(yù)埋至砼墻體內(nèi)；2.室內(nèi)砼墻體-127（四）墻面做法c.消防箱位置墻體原則上改為砼墻（作結(jié)構(gòu)拉縫處理，墻體厚度符合箱體厚度要求），預(yù)留洞口下部多預(yù)留200mm高做消防水管安裝（可根據(jù)實(shí)際安裝方8、式進(jìn)行調(diào)整），具體尺寸詳設(shè)計(jì)；d.電梯門周邊墻體改為砼墻體（作結(jié)構(gòu)拉縫處理）；3.室內(nèi)砼墻體-228（四）墻面做法a.一字型交接處壓槽采用8mm100mm、9mm100mm、10mm100mm中的一種型材壓槽；b.T字型交接處壓槽寬度同砌體墻寬度，深度為810mm；c.壓槽企口按45且90留設(shè)，寬510mm；d.踢腳線處不留企口；4.砼墻與砌體/墻板的橫向、豎向交接處企口：29（四）墻面做法a.當(dāng)入戶門處設(shè)置玄關(guān)柜或鞋柜時(shí)需加封閉墻（垛），寬度為350mm；5.玄關(guān)柜或鞋柜處封閉墻（垛）30（四）墻面做法a.超過5m非砼墻體需根據(jù)砌體或墻板模數(shù)設(shè)置構(gòu)造柱，尺寸為：墻寬x200mm；b.消防樓梯9、井中間墻體兩端需設(shè)置構(gòu)造柱；（如采用預(yù)制墻板，穩(wěn)定性經(jīng)設(shè)計(jì)復(fù)核滿足要求可取消）6.構(gòu)造柱設(shè)置：31（五）門洞做法a.門頭梁底部高度=層高地面完成面20mm厚度門洞高度；b.入戶門兩側(cè)門垛為砼現(xiàn)澆；c.門洞兩側(cè)和頂部根據(jù)門安裝方式預(yù)留企口或固定片（槽）；1.入戶門做法：32（五）門洞做法a.門洞有梁部位不做下掛板，無梁部位做500mm高下掛板，寬度同墻寬；2.臥室、衛(wèi)生間門做法：33（五）門洞做法a.門頭梁下掛至門洞設(shè)計(jì)高度位置；b.客廳、廚房推拉門兩側(cè)及門頂留設(shè)企口；其中客廳鋁合門企口寬80mm3.廚房門、客廳廚房陽臺鋁合金門：2300104034（五）門洞做法a.水電井門洞反坎完成面為H+010、.30，門洞高2m，寬度保持不變，門洞頂部做下掛梁，寬度同墻寬。b.門側(cè)若為砼墻，根據(jù)門的安裝方式預(yù)留企口；4.公共梯間水電井門：35（五）門洞做法a.門兩側(cè)為砼墻體，門頭梁下掛至門洞設(shè)計(jì)高度；b.門兩側(cè)及頂部根據(jù)門的安裝方式預(yù)留企口；5.公共梯間消防門：36（五）門洞做法a.電梯門洞口結(jié)構(gòu)優(yōu)化成電梯門安裝尺寸（每邊最多預(yù)留15mm寬），鋁模一次成型后期電梯門安裝后不砌磚，電梯按鈕盒按電梯公司提供的6.公共梯間電梯門：37（六）窗戶做法A20.衛(wèi)生間、廚房平開窗（鋪貼）：a.衛(wèi)生間窗臺高度為Hg+850mm（不含企口20mm）；廚房窗臺高度為Hg+900mm（含企口20mm）（含鋪貼瓷磚的電梯11、間消防箱、平開窗）；b.四周預(yù)留厚度為20mm的企口；（里高外低）c.衛(wèi)生間、廚房窗戶位置按內(nèi)側(cè)300mm或600mm寬合裝修模數(shù)左右平移進(jìn)行微調(diào)（建議超過50mm不進(jìn)行調(diào)整），不允許出現(xiàn)100mm小垛；d.窗寬度尺寸統(tǒng)一一致（考慮企口影響）1.衛(wèi)生間、廚房平開窗（鋪貼）：38（六）窗戶做法a.臥室、客廳窗臺高度為Hg+900mm（不含企口20mm）；消防樓梯間窗臺高度為Hg+950mm（不含企口20mm）b.四周預(yù)留厚度為20mm的企口；（里高外底）；2.臥室、客廳、消防樓梯間平開窗（涂料）：39（六）窗戶做法a.飄窗板底板窗內(nèi)側(cè)結(jié)構(gòu)加厚20mm素砼（飄窗底板結(jié)構(gòu)面標(biāo)高保持不變，板底降20m12、m），頂板窗外側(cè)結(jié)構(gòu)凹20mm，寬120mm。飄窗位置窗戶上部和下部尺寸比原結(jié)構(gòu)洞口尺寸各加大10mm下料（留10mm間距塞縫）；防火窗160寬（設(shè)計(jì)不進(jìn)行說明）B.四周預(yù)留厚度20mm企口；3.飄窗：40（六）窗戶做法a.所有外窗戶和外陽臺頂部均設(shè)置梯形滴水線，滴水線邊距離結(jié)構(gòu)外邊線25mm，規(guī)格寬20mm深10mm；4.滴水線：41三、裝修設(shè)計(jì)要求希望社會因我們的存在而變得更加美好碧桂園碧桂園COUNTRYGARDEN42（一）裝修設(shè)計(jì)出圖要求a.建筑方案階段提前介入；b.第一版修規(guī)前確定裝標(biāo)；c.初步設(shè)計(jì)階段裝修開始設(shè)計(jì)；d.貨量施工圖聯(lián)合閉門內(nèi)審；e.在項(xiàng)目樁基礎(chǔ)施工完成前提交整套圖紙13、改變傳統(tǒng)先出樣板房再出貨量圖的模式，直接按標(biāo)準(zhǔn)出貨量圖，對出圖時(shí)間與圖紙質(zhì)量要求更高。43（二）裝修設(shè)計(jì)水電定位要求a、預(yù)留的孔洞精確定位；b、水管剪力墻內(nèi)一次預(yù)埋到位，預(yù)留接駁口；c、預(yù)制墻體內(nèi)局部開槽，利用預(yù)制墻體空心孔洞敷設(shè)管路；1.要求室內(nèi)裝修水電精確定位。注：水電位置變更施工難度大，工期長，付出的代價(jià)沉重！44（二）裝修設(shè)計(jì)水電定位要求a.玄關(guān)柜深化倒推強(qiáng)弱電箱定位；b.櫥柜深化倒推廚房水電位；c.浴柜深化倒推衛(wèi)生間水電位；d.洗衣機(jī)一體柜深化倒推陽臺水電位；2.交標(biāo)柜體深化圖前置倒推水電定位：45（二）裝修設(shè)計(jì)水電定位要求2.交標(biāo)柜體深化圖前置推導(dǎo)水電定位：46（二）裝修設(shè)計(jì)水電定14、位要求a.強(qiáng)弱電線管樓板預(yù)埋，從電箱至插座位以最短路徑布管；b.結(jié)構(gòu)梁貼樓板預(yù)埋DN50PVC套管，冷熱水管天花內(nèi)穿梁敷設(shè)，預(yù)留接駁口；3.強(qiáng)弱電線管樓板預(yù)埋，給水管天花內(nèi)穿梁敷設(shè)：47（二）裝修設(shè)計(jì)水電定位要求a.空調(diào)孔預(yù)埋DN75PVC套管，與空調(diào)插座同步定位；b.新風(fēng)系統(tǒng)孔預(yù)埋DN110PVC套管，離地高度H=1800mm,避開背景墻造型與外墻排水立管；c.衛(wèi)生間排氣預(yù)埋DN110PVC套管；d.廚房熱水器預(yù)埋DN75PVC套管；4、室內(nèi)預(yù)埋孔洞精確定位：48（二）裝修設(shè)計(jì)水電定位要求a.廚衛(wèi)水電定位圖套瓷磚鋪貼圖，若出現(xiàn)跨縫情況須再次調(diào)整水電位置；b.若墻身有背景造型的，開關(guān)插座注意避15、開造型線條；3、其它水電定位要求：49（三）戶內(nèi)門套做法要求a.戶內(nèi)統(tǒng)一梁高500mm，門頭無下掛過梁，門套須做門頭至梁底；b.若走道天花高度與房門天花高度不一致，需將門套設(shè)計(jì)成高低門頭；1、戶內(nèi)房間門須設(shè)置門頭至梁底：50（四）戶內(nèi)瓷磚鋪貼要求a.踢腳線：若戶內(nèi)使用墻板則踢腳線無法做成暗藏，從美觀考慮選用薄板磚薄貼處理；b.墻地磚：地面鋪磚完成面厚度為35mm,完成面與房間木地板同高；墻磚鋪貼完成面厚度為25mm，能為室內(nèi)騰出更多空間。1、瓷磚鋪貼要求：51四、總結(jié)與思考希望社會因我們的存在而變得更加美好COUNTRYGARDEN52總結(jié)思考1、建筑、結(jié)構(gòu)、水電、裝修圖紙出圖須同步，平面確定后可立即按標(biāo)準(zhǔn)開展水電定位圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作，預(yù)留充足的時(shí)間內(nèi)審與修改；2、水電定位須放在重中之重的位置，每個(gè)水電位設(shè)計(jì)都應(yīng)遵循實(shí)用人性化再到美觀的設(shè)計(jì)原則，須與排磚圖同步確認(rèn)；3、柜體深化圖、門深化圖、智能化水電等圖紙均應(yīng)前置，材料樣板須經(jīng)設(shè)計(jì)部確認(rèn)；