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1、風華（暫名）住宅小區項目技術策劃一、現場平面布置二、施工部署 三、施工重難點 四、實用技術應用五、“兩提兩減”工法應用目 錄六、綠色建造七、BIM技術應用八、施工深化設計九、科技進步十、其他目 錄一、現場平面布置區位關系：本工程場區東側為擬建市政道路（河道），場區南側為已建成的市政道路（晨光路），場區西側為已建的市政道路（亞歐路、吳越學府），場區北側為空地。區位關系：本工程場區東側為擬建市政道路（河道），場區南側為已建成的市政道路（晨光路），場區西側為已建的市政道路（亞歐路、吳越學府），場區北側為空地。擬建道路（河道）晨光路空地亞歐路（吳越學府）樓號層數層數地上面積地上面積建筑高度建筑高度1#2、樓地下1層，地上16層13150.99屋面板高度46.40米2#樓地下1層，地上16層6655.75屋面板高度46.40米3#樓地上2層1044.66屋面板高度8.7米4#樓地下1層，地上17層7760.72屋面板高度49.30米5#樓地下1層，地上17層7759.04屋面板高度49.30米6#樓地下1層，地上17層7410.57屋面板高度49.30米7#樓地下1層，地上17層9243.66屋面板高度49.30米8#樓地下1層，地上17層9244.55屋面板高度49.30米9#樓地下1層，地上17層7414.56屋面板高度49.30米10#樓地下1層，地上17層7756.35屋面板高度49.33、0米11#樓地下1層，地上17層7065.63屋面板高度49.30米地下室：地下1層，地下建筑面積31048.73，人防7848 主要包括以下施工內容：3#樓1#樓2#樓4#樓5#樓6#樓8#樓7#樓10#樓3#樓11#樓項目方向類型名稱最小距離備注項目北側土地荒地1m紅線用地紅線0.5m項目東側道路曹家路5.9m規劃市政道路河流曹家橋港31.5m紅線用地紅線0.9m項目南側道路晨光路4.0m市政道路土地荒地17.0紅線用地紅線1.0m項目西側道路亞歐路10.1m市政道路建筑吳越學府30.9m在建工程紅線用地紅線5.08m1、臨電現狀：本項目內電纜采用架空敷設，不影響地塊內基坑支護施工、臨時道4、路布置、建筑物、施工外架、正式管網等施工；2、供電容量：本項目設置2臺400KVA變壓器，總容量800kVA。配電房2配電房15#塔吊6#塔吊7#塔吊1#塔吊2#塔吊3#塔吊施工電梯施工電梯施工電梯施工電梯施工電梯施工電梯施工電梯施工電梯樓層配電箱樓層配電箱樓層配電箱樓層配電箱樓層配電箱樓層配電箱樓層配電箱樓層配電箱樓層配電箱樓層配電箱施工電梯給水情況：臨水已接入項目場地內水池。水平方向及豎直方向的水管都采用DN100的鍍鋅鋼管鋪設。DN100，鍍鋅鋼管排水管線情況：基坑底排水溝將水匯集至集水坑內在將水抽到邊坡上口排水溝、積水坑內，再統一將水抽至西北角的三級沉淀池內，沉淀完成后排放至業主指定位5、置廢置。說明：1、地下室施工階段擬布置6臺塔吊，1#回轉半徑50m，其余的塔吊回轉半徑都為57m。塔吊都采用建機QTZ80，基本滿足施工需求；2、材料加工場地：在北側和4#9#樓地庫頂板上設置材料加工場地 3、臨時設施：擬在場個租憑空閑場地，按照市級標化工地標準布置生活區及辦公區；4、安全文明：待場地出正負零后，按照市級標化工地標準進行安全文明重新布置。鋼筋堆場:60；模板堆場:60；鋼筋模板堆場各布置2處。砌體堆場根據人貨梯位置就近設置鋼筋堆場砌體堆場砌體堆場砌體堆場砌體堆場鋼筋堆場砌體堆場模板堆場模板堆場單個砌體堆場:50；單個裝飾堆場50裝飾堆場及砌體堆場均根據人貨梯位置就近布置，方便裝6、飾裝修材料垂直運輸。裝飾堆場裝飾堆場砌體堆場砌體堆場砌體堆場砌體堆場裝飾堆場裝飾堆場7裝飾堆場砌體堆場二、施工部署頂目筐理組織機構1、項目經理執行經理技術負責人生產經理項目管理層資料員襯抖員預算員測量放線質量員施工員安全員資科員專業工長項目操作層序號姓名職務主要工作責任1黃浩珂項目經理項目全面管理2朱立強執行經理現場全面管理3吳光新總施工現場施工全面管理4洪海洋技術負責技術質量全面管理5韋烈偉區塊負責人區塊施工管理5張守德區塊負責人區塊施工管理6徐能金棟號長樓棟內管理7陸濤棟號長樓棟內管理8付光棟號長樓棟內管理9張守永棟號長樓棟內管理10梁保福質檢員現場施工質量管理11申屠萬春安全主管現場安全7、全面管理12王天霞財務部財務管理29區28區27區26區25區20區21區22區 23區24區13區19區18區17區16區15區14區8區9區10區11區12區1區7區6區5區4區3區2區根據后澆帶劃分區塊土方分區土方分區分區面積（）分區面積（）1區15402區2223區13674區11105區20806區9307區5508區14039區147010區93011區1350土方分區土方分區分區面積（）分區面積（）12區105413區90514區50015區150816區138017區118018區114019區71020區123021區115022區950土方分區土方分區分區面積（）分區面積（8、）23區86024區124525區136026區105027區103028區102729區28029區28區27區26區25區20區21區22區 23區24區13區19區18區17區16區15區14區8區9區10區11區12區1區7區6區5區4區3區2區土方分區土方分區澆筑方量（澆筑方量（m）澆筑時間澆筑時間1區110018.12.182區77.719.3.253區47819.1.114區67518.12.295區72819.1.236區63219.1.177區19219.1.148區14039區51419.1.810區59719.1.411區53019.3.21土方分區土方分區澆筑方量（澆筑9、方量（m）澆筑時間澆筑時間12區50019.3.2113區59419.3.814區17519.3.2115區74519.4.116區48319.4.417區118018區70019.3.119區27519.3.520區123021區115022區56819.4.7土方分區土方分區澆筑方量（澆筑方量（m）澆筑時間澆筑時間23區30119.4.424區43619.3.2725區70019.3.2426區105027區103028區102729區280底板澆筑時間及方量施工區塊施工區塊工期工期開始時間開始時間結束時間結束時間1，2,3區152018.12.192018.01.024，10區1620110、9.01.112019.01.166,7區132019.2.202019.3.518,19區152019.2.202019.3.75、13區172019.3.42019.3.2215、25區202019.3.252019.4.1414、16、17、23、14區302019.3.272019.4.2622、28區202019.4.22019.4.2220、21、26、27區202019.4.102019.4.308、29區302019.4.52019.5.4注：開始時間均以項目具體開始時間為準。1.地上要求：項目配備六臺塔吊、十臺雙籠人貨梯2、關鍵節點要求：2019年7月23日主體結頂；202011、年5月31日竣工驗收；鋼筋堆場鋼筋堆場模板堆場磚料堆場序號工種施工階段地下室工程主體工程裝飾工程掃尾工程1普工202015102泥工302050103鋼筋工100801054木工901101555砼工20202056裝飾工010提前穿插80207抹灰工030提前穿插50108架子工10202059機修工555210油漆工55302011水電安裝工2030301012電焊工1084313電工255314機操工5533合計317368337105機械設備名稱規格型號數量（臺）額定功率（KW）備注1塔吊QTZ80631.0開工前2汽車吊20T1開工前3人貨兩用電梯SCD200/2001044主體十七12、層4攪拌機350L57.5開工前5砂漿機UJ32552.8開工前6鋼筋切斷機GJ5-4037.5開工前7鋼筋彎曲機GJ5-835.5開工前8鋼筋調直機GJ58/425.5開工前9電焊機BX-300323.4開工前10平板震動機P2-5030.5開工前11插入式震動機HZ69-70A101.5開工前12木工平刨MB104333開工前13圓盤鋸MJ11453開工前15豎向焊機SH-40530開工前16對焊機UW1-1001100開工前17發電機組500kW1開工前18各種水泵30開工前22強震式打夯機11開工前23磅稱2開工前24挖土機PC2004開工前25挖土機PC1202開工前26運土車輛3013、開工前三、施工重難點序號序號重難點內容重難點內容施工重難點分析施工重難點分析1周邊環境影響項目周邊四周有河道，在基坑開挖階段對基坑防滲漏水作為控制重點2開挖深度較深 基坑開挖深度為3.55m（電梯井坑中坑部位高差3m），基坑地下水位高，施工的降排水工作也是開挖的重點，基坑南側，西側的地下室排水管線和電纜是本工程的重點保護。3土方量大、工期緊 本工程土方量約14萬m3，工程量大、工期緊4基坑支護平面場地小、運輸困難 基坑平面形狀近似方形，周邊空閑場地較少，基坑外場地狹窄，對土方運輸、施工作業材料運輸造成困難，對施工效率、總進度影響較大。施工重難點分析根據業主的要求，本工程一共分為29個區塊，按區14、塊順序進行土方開挖。每個區塊按分層、分段進行挖土，最后出土從南側和西側臨時出土口運出場外。每段開挖基礎承臺磚胎模、墊層緊跟土方工作 注：工程樁由業主直接另行分包，我方進場后樁基工程已完成，因此未將樁基工程施工內容考慮在內。土方開挖剖面示意圖土方開挖剖面示意圖土方開挖剖面示意圖土方開挖剖面示意圖基坑出土口示意圖四、實用技術應用擬應用實用技術清單施工階段序號施工技術名稱主體結構9外墻門窗洞口企口施工技術21變形縫處剪力墻支模施工技術22可調型鋼背楞剪力墻模板體系施工技術25移動式混凝土布料機鋼基座施工技術36定型化皮數桿施工技術38可調拉桿式懸掛腳手架施工技術40三角式定型化電梯井操作平臺施工技術15、建筑裝飾裝修53屋面分倉縫施工技術安裝62防滲漏現澆型止水節施工技術應用示例應用示例應用示例應用示例應用示例應用示例應用示例應用示例應用示例五、“兩提兩減”工法應用擬應用“兩提兩減”工法清單施工類別序號工法名稱主體結構3門洞過梁一次成型施工工法11小墻垛隨主體一次成型施工工法17樓板平整度，厚度控制施工工法18三段式止水螺桿施工工法建筑裝飾裝修42車庫地坪分隔縫精確切槽施工工法安裝61防滲漏、防臭多功能止水節應用施工工法62支架預埋精準定位施工工法65配電箱二次結構同步安裝施工工法安全類100作業層電梯井洞口水平防護施工工法104外架鋼絲繩定型化拉環預埋施工工法105施工電梯平臺一層成型施工工16、法110電梯井防護門安裝一次成型施工工法應用示例應用示例應用示例應用示例應用示例現場測量施工員定位放線以后，工人按定位線切割分隔縫應用示例應用示例應用示例應用示例根據圖紙尺寸焊接制作相同大小的定型化防護網片，網片四周用方鋼焊接框架。應用示例應用示例應用示例六、綠色建造從四節一環保即環境保護、節材與材料能源利用節水與水資源利用節能與能源利用節地與土地資源保護 五個方面實施，并結合深化設計要求開展綠色建造施工。明確綠色實施方案、組織架構、實施計劃、人員工作劃分、制度制定等工作，做好相關工作計劃。申報時間：基礎施工階段上報；中間驗收：主體施工階段；申報時間：基礎施工階段上報；中間驗收：主體施工階段；17、綠色施工方案綠色施工管理制度施工現場臨電管理制度職工宿舍用電管理制度節約用電、用水管理制度揚塵控制管理制度節水管理制度節材措施、節能減排措施施工節能降耗措施實施方案材料控制管理制度1、環境保護環境保護目標：在工程施工期間，對噪聲、揚塵、污水排放、廢氣排放、運輸遺灑、光污染和固體廢棄物的各項環保指標均達到國家和市有關法規的要求，具體現場實施工作及檢查內容如下：1、環境保護八牌二圖標語懸掛宣傳海報餐飲許可證廢水利用2、節材與材料能源利用定型化圍墻廢模利用辦公室定型化設施管件合一支撐體系廢模利用臨設定型化3、節水與水資源利用節水納入合同紅外線感應三級沉淀廢水回收廢水回收4、節能與能源利用一、優先使用18、國家、行業推薦的節能、高效、環保的施工設備和機具；二、規定合理的溫、濕度標準和使用時間，提高空調和采暖裝置的運行效率；三、實行用電、用油（汽油、柴油）、用氣計量管理；空氣源熱水用電統計表5、節地與土地資源保護八、施工深化設計項目施工深化設計擬應用清單序號序號深化設計分項深化設計分項深化設計分類深化設計分類深化設計點深化設計點1地下室工程深化結構、建筑綜合深化電梯基坑深化、后澆帶深化、無梁樓蓋深化、汽車坡道轉彎處標高深化、后澆帶獨立支模深化、樓梯結構及建筑深化，特殊鋼筋節點深化，樓板附加筋深化2主體結構施工深化一次結構深化一次施工小門垛深化，一次施工下掛梁，構造柱深化二次結構深化砌體排版圖，反坎19、深化平面圖節點圖3屋面工程施工深化區域劃分屋面排磚深化、分倉圖、透氣管排布圖、排水溝屋面細部節點天溝做法剖面圖、女兒墻做法剖面圖、出屋面結構節點深化、細部節點防水構造深化序號序號深化設計分項深化設計分項深化設計分類深化設計分類深化設計點深化設計點4裝飾工程施工深化樓地面建筑構造節點做法、衛生間止水節、套管穿樓板、地面標高控制、混凝土質量及防滲漏等深化抹灰工程內墻抹灰布置深化5PC構件工程/預制樓梯、預制小構件等6安裝工程深化機電綜合管線綜合平面圖、設備機房大樣圖深化給排水工程地下室給排水平面圖、給排水設備機房詳圖、戶內給排水深化圖、水井深化圖深化示例1、電梯、集水井基坑深化 深化目的1）通過對20、電梯底坑、集水井部位做法深化，簡化底板形式、明確標高關系、底板鋼筋排布等，達到合理施工、精準下料、節約工期的目的；2）建議將放坡角度改為90，進一步簡化基坑做法，方便磚胎膜施工、降低施工難度（應與設計溝通）。深化示例2、后澆帶深化 深化目的與原則1）通過對細部材料、尺寸進行深化，簡化施工工序、解決滲漏水等質量通病；2）局部加深厚度應滿足排污要求；后澆帶優化示例3、塔基遇后澆帶優化 優化目的與原則1）如塔基定位困難，不可避免與地下室后澆帶發生碰撞，建議后澆帶位置適當調整（后澆帶遇塔基承臺部位繞行）。深化示例4、汽車坡道轉彎處標高深化 深化目的與原則1）確定轉彎圓弧的圓心平面位置；2）延坡道邊界以21、及坡道板中部布置標高控制點，控制點間距宜3m左右；3）圓心與控制點之間連線作為半徑，按比例計算等高線上標高，即標注控制點的板頂面標高；4）方便現場放樣與施工；優化示例5、梁水平加腋 深化目的與原則1）保證梁柱中心線不能重合時，梁偏心對梁柱節點核心區的不利影響。2）增加梁的承載能力，增強梁的抗震性能。6、無梁樓蓋深化 深化目的與原則明確板帶上鋼筋節點的排布，方便現場施工排布原則：底筋先東西方向排布，后南北方向排布；面筋先南北方向排布，后東西方向排布7、后澆帶獨立支模優化 深化目的與原則1）避免該部位二次搭設的重復勞動，節省人力、物力，同時后澆帶部位始終保持有獨立的支撐體系，能夠確保后澆帶的結構安22、全性；2）后澆帶兩側每隔34米設置160鍍鋅鋼管支撐，鋼管上下兩端焊接8mm鐵塊封堵優化示例8、地下室集中堆載、重車行走位置精確加固優化 深化目的與原則1）對于地下室頂板設置材料堆場、施工車輛行駛通道的區域，做到精確布置加固體系，合理節省成本；2）加固方案應具有合理的傳力途徑、足夠的承載能力及穩定性，確保結構安全，同時施工便捷、經濟性好；3）優先利用地下室頂板消防車道位置；4）對于荷載超出不多的情況，可采取結構自身加固的方案；對應嚴重超載的情況，采取板下回撐的加固方案。優化示例深化目的：確定墻體砌塊規格和用量，提出整磚、斷磚、門窗預制塊、頂部斜磚預制塊，門窗過梁的規格型號、磚砌體的需求計劃，做23、到集中加工，優化組合，減少浪費。深化原則：1）砌體排磚設置合理，盡量利用整磚，斷磚盡量能組合成整磚，斷磚盡量符合模數，靠近模數調整，減少規格；2）豎向縫、水平縫、頂縫寬度留設合理；3）底部砼導墻(或灰砂磚導墻)根據排布可以調整高度，避免最上一匹磚高度小于100mm，上部斷磚高度根據情況可以調整至底部導墻。4）砌體錯縫搭接不小于砌體長度的1/3或150mm之較大者；5）門窗洞口兩側砼塊需隔一設一，洞口兩側頂部和底部必須留設砼塊；6）構造柱按馬牙槎留設，連接拉結筋26間距600mm布設，深入墻內不小于700mm；9、砌體排版深化7）構造柱按馬牙槎留設，連接拉結筋26間距600mm布設，深入墻內不小24、于700mm；7）轉角處，丁字、十字墻體處相互咬砌搭接，盡量配置整塊；8）過梁、窗臺板兩端伸入墻體擱置長度不少于250mm；9）迎水面、積水面墻體必須設混凝土導墻，導墻高度不小于200mm。砌體排版深化圖示例 注意：1）砌體排版圖需有材料匯總表，統計各種構件、砌體材料的規格數量，為砌體施工預制、加工提供依據；2）砌體排版時應與安裝班組積極溝通協調、緊密配合，充分考慮配電箱、開關箱、管線開槽等內容，減少后期返工；3）砌體排版圖應結合現場實施施工情況不斷調整、改進，使其真正具備指導現場施工的作用。10、屋面深化 屋面找坡、分倉、透氣管及排水溝深化深化目的：按照現行項目情況，設計單位圖紙中不一定會設25、計排水溝，而是采用找坡直接坡向地漏，這樣做在構造上對保溫層的完整性較好，但對于施工的便利性和排水的效果均不理想，因此對原設計屋面進行重新組織排水，并設置排水溝；深化要點：1）按照屋面原設計的排水點確定屋面排水溝的位置，并定位；排水溝的設計還應考慮女兒墻保護層和施工反坎的設置位置與尺寸；原則：將屋面劃分成若干個排水區，將各區的雨水分別引向各雨水管，使排水線路短捷，雨水管負荷均勻，排水順暢。注意：排水分區的大小一般按一個雨水斗負擔不大于100200屋面面積的雨水考慮，為不使水流線路過長，造成找坡層過厚，應控制排水方向的分區長度，一般不超過6m；建筑找坡一般采用排水坡度為2%-3%；2）根據排水溝的26、位置，劃分屋面分水線，分水線設置盡量考慮均衡性。結合分水線設置分倉縫，復核分倉面積以及長度尺寸，不宜大于36m2，分倉位置宜設置在中間；3）根據排水點的位置，劃分排水溝的分水線；復核找坡厚度，檐溝縱向坡度不宜小于1%，避免面層找坡過高影響泛水高度，以及排水溝的高度超過面層高度；4）調整機房和樓梯間等小屋面的排水的立管位置，應臨近排水溝設置；并考慮電梯機房的空調排水；5）對需要調整的出屋面的排氣管位置合理布置并標注定位，排氣管不得位于排水溝上，不得擋住地漏；6）透氣管布置不大于36m2,透氣管在周圍鋪設干凈的碎石，在找坡前進行提前預埋，透氣管出氣口的位置合理布置可有效減少屋面滲漏點。屋面找坡、分27、倉及排水溝深化圖示例11、內墻抹灰布置優化 灰餅布置優化深化目的與原則：1）保證開間尺寸的方正度；保證線盒安裝方正貼面率；深化要點：1）對于抹灰墻面進行單獨編號；2）根據獨立墻面灰餅點位圖，依靠結構200mm控制線，采用紅外儀校準；3）端部灰餅距門洞砌體邊緣200mm，中間灰餅間距1.8m以內，下側灰餅結構1米線往下600mm（插座標高）；線盒位置優化深化目的與原則：1）確保線盒位置滿足設計及規范要求；深化要點：1）應體現線盒標高；體現線盒距墻邊距離；2）應體現線盒表面高出墻尺寸。門洞尺寸優化深化目的與原則：1）為后期門洞口免抹灰工藝提供條件；提升門洞尺寸精確度；深化要點：1）明確門洞口頂、底28、標高；2）明確門洞口距墻邊距離及洞口大小。十、其他擬編制施工方案清單序號序號名稱名稱序號序號名稱名稱序號序號名稱名稱序號序號名稱名稱1樁基工程專項施工16食物中毒應急預案31深基坑工程專項施工（論證后修改）46起重機械生產安全事故應急預案2施工組織設計17施工機具管理專項32塔吊基礎專項施工47塔吊使用應急預案3臨時設施專項方案18塔吊安拆專項施工方案33格構式塔吊基礎專項施工48防滲漏專項方案4臨時用電專項方案19實體檢測試塊留置專項施工34格構式塔吊基礎專項施工（論證后修改）49節能專項施工5混凝土專項施工方案20防汛、防臺應急預案35模板工程專項50幕墻專項施工6大體積砼專項施工方案2129、應急預案36承插型支模架專項施工51吊籃專項施工7鋼筋工程專項施工22群塔作業專項施工方案37高大支模架專項施工52砼修補方案8“三寶四口”防護23地下室防水專項施工方案38高大支模架（論證后修改）53安裝施工組織設計9季節性施工專項施工24屋面防水專項施工方案39落地式腳手架工程專項施工54超重構件吊裝施工10高處墜落事故的預防和控制專項方案25磚砌體及抹灰專項施工方案40懸挑架專項施工55預應力工程專項施工11安全管理專項26質量通病防治專項施工方案41卸料平臺專項施工56預應力張拉施工12夜間施工專項施工27測量工程專項施工方案42人貨梯基礎專項施工57鋼結構結構焊接施工13文明施工專項30、施工28成品保護專項施工方案43物料提升機基礎專項施工58鋼結構吊裝施工方案14坍塌事故的預防和控制專項29土方開挖專項施工44人貨梯使用應急預案59跳倉法專項施工方案15現場消防專項30深基坑工程專項施工45物料提升機使用應急預案60其他零星方案等其他零星方案等重要工序方案編制情況統計表序號方案名稱報審時間論證安排備注1施工組織設計開工1周內2臨時用電專項施工方案開工2周內3測量專項方案開工1周內4 4深基坑專項施工方案深基坑專項施工方案土方開挖前1周土方開挖前1周土方開挖前1周土方開挖前1周根據圖紙實際情況根據圖紙實際情況5 5塔吊基礎專項施工方案塔吊基礎專項施工方案開工3周內開工3周內開31、工1月內開工1月內根據實際塔基形式根據實際塔基形式6地下防水工程專項施工方案土方開挖完成1周7屋面防水工程專項施工方案結構封頂前1周8模板工程專項施工方案支模架搭設前3周9 9超重超高支模架專項施工方案超重超高支模架專項施工方案支模架搭設前3周支模架搭設前3周支模架搭設前二周支模架搭設前二周根據圖紙實際情況根據圖紙實際情況10人貨電梯基礎專項方案正負零完成3周內11鋼結構專項施工方案施工前2周內12等?？傮w工序流程圖主體施工流程圖1、周邊場地狹窄地下室施工階段場內四周通道除北側外，其他各區域均較窄，地下室輪廓占據項目用地大部分區域，場內材料堆放及加工場地緊張。措施：支撐設計考慮材料堆場、加工需32、求；塔吊滿覆蓋，同時覆蓋馬路邊，材料全部在馬路吊運；加快地下室結構施工，出正負零后，滿足場地布置條件；2、工期緊張一組團樁基開始至項目竣備共15個月（含春節），地下施工階段結構空間小，土方量大，地上loft砌筑工程時間緊。措施：提前組織合理的施工策劃；勞動力組織需進行分區流水作業，包括土方開挖與支撐結構流水施工；土方開挖、墊層及錨桿流水施工；地下及地上結構流水施工；研發、造采配合工程需求；loft砌筑圈梁往鋼結構施工方向考慮。3、周邊環境影響項目西側新紀路，項目東南側為華東院、華東建設辦公樓及某炮兵部隊軍事用地，施工對軍事基地的影響存在不可估量的風險。項目南側、西側小區均待交付，后期夜間施工難33、度較大。措施：提前與交通部門溝通，一組團爭取在新紀路上開設出入口；合理組織材料的進場時間，選擇夜間材料轉運；基坑施工階段，做好周邊建筑物沉降位移觀測，并制定應急預案；提前與周邊居民及部隊做好溝通。4、工業化項目鋼結構、ALC板材外墻等施工不確定性因地塊建設要求，采用工業化建筑，工業化建筑局部不成熟性，會導致施工進展困難。措施：項目前期策劃及籌備階段開始，邀請多家杭州區域合作的有類似工程經驗的總包單位、鋼結構專業總承包單位，工業化施工廠家提前介入項目工業化施工節點，相關工藝，進度等的策劃。5、專業分包較多工程施工至地上結構階段后，專業分包較多，工序穿插復雜，協調工作量大。措施：完善組織管理制度，34、統一管理方法；提前做好專業分包類、集采類的招標工作；把控工程關鍵線路，同時做好細部工作安排；做好設計工作保障；樣板先行。6、穿插施工措施：技術措施：在穿插施工之前做好每一項穿插施工的進度計劃，每個工種的進場時間精確到天，確保每項工作按時移交工作面，固化圖編制精確確保一次成型，加強成品保護，避免返工；優先策劃需提前穿插部位：強弱電井，豎向風井，功能用房，管線密集區域，電梯井道，屋頂采光頂，中庭扶梯，精裝修等。人材機措施：加大勞動力、施工材料、施工機械投入，確保穿插施工中工作面不空閑，避免因勞動力、材料、機械不足影響施工進度。交通組織措施：穿插施工階段，人員流動量大、材料車輛進出頻繁，需做好交通組織工作，場內施工道理人車分流，施工道路上嚴禁堆放材料機械。出入口均安排專職人員指揮，確保大門口車輛安全進出，避免大門口堵塞事件出現。穿插施工涉及的人員工種多、機械用電量大、工作面大、安全隱患較多，我方需做好安全管理工作，具體措施：存在上下立體穿插施工較多,必須做好立面的安全防護工作，同時，在外作業平面滿鋪竹笆，并在交叉作業區掛設醒目標識；在電梯洞口設置安全欄桿，電梯井道內掛設安全平網，作業人員上下聯絡采用對講機等。