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1、總占地面積：總用地面積容積率：綠地率：編編碼碼工工程程項項目目（費費用用）名名稱稱計計量量單單位位工工程程量量單單價價或或費費率率1.1.一一、征征地地、拆拆遷遷補補償償費費1-1-1征地費（拍賣價）畝4750000001-1-2土地契稅元、%23500000031-1-3土地登記公證費筆1500002.2.二二、勘勘察察、設設計計和和前前期期費費2-1-1地形圖測繪費m2310000.142-1-2總體規劃設計費（定點費）m23100022-2-1地質勘查費米1200552-2-2建筑設計費m290500202-3-1城市市政建設配套費（一級地段）m280500902-4-1規劃管理費元、12、0291920032-6-1放線費點905002-11-1招標費元、10291920012-13-1監理費元、10291920022-14-1預結算審計費元、1029192000.52-15-1消防配套費m29050032-16-1施工合同鑒證費元、10291920012-17-1噪聲費月5016002-18-1建設項目環境影響評價收費元、10291920032-19-1避雷安裝檢測費項130002-20-1防洪提工程建設管理費m29050032-21-1人防管理費m290500102-22-1防空地下室易地建設費m2143098002-24-1工地管理費項1060002-26-1墻改費（民用3、）m2905004.62-27-1建筑方案評審費m2905000.23.3.三三、建建筑筑安安裝裝工工程程費費3-1-1樁工程m292720803-1-2土石方m292720503-1-3支護、降水m292720103-1-4土建工程m29272011103-1-5門窗工程m2927201173-1-6室內裝飾工程m292720503-1-6室外裝飾工程m292720623-2-1室內供水供電、線路安裝工程m2927203003-2-2電梯安裝工程項147000004.4.四四、（小小區區）配配套套建建設設費費4-1-1道路工程m2120001504-1-2室外排污排水工程m6005004-24、-1圍墻工程項13000004-3-1室外供電安裝工程項110000004-4-1綠化工程m29000804-5-1路燈安裝工程盞809004-8-1供配電增容費（貼費）Kw30007504-13-1公共配套設施費（托兒所）120015004-13-2公共配套設施費（文化活動站）8015004-13-3公共配套設施費（居委會）8015004-13-3公共配套設施費（單車棚）8010004-13-4公共配套設施費（垃圾中轉站）301500直接費5.5.五五、管管理理費費5-1-1建設管理費元、%452006831.61.655-1-2銷售管理費元、%452006831.616.6.六六、稅稅費費5、6-1-1增值稅及附加元、%835,000,00012.36-1-2帶征所得稅元、%835,000,0001.56-1-3印花稅元、835,000,00016-1-3建筑面積測量費m2905001.76-1-4房屋竣工總登記稅元、684,392,11417.7.七七、利利息息7-1-1利息（按年利率均衡投入）元、%452006831.6128.8.八八、不不可可預預見見費費8-1-1不可預見費（按直接費計）元、%452006831.63間接費總總造造價價23500建筑面積：9050021200地下面積：163003.5地上面積：7420045%綠地面積：9500造造價價或或費費用用（元元）樓樓6、面面造造價價（元元/）百百分分比比計計算算公公式式或或說說明明2421000002421000002675.138122675.13812 0.340772290.34077229 開開發發部部235,000,0002596.733.08%7,050,00077.90.99%50,0000.60.01%23785591.623785591.6262.824217262.824217 0.033479840.03347984 設設計計部部4,3400.00.00%62,0000.70.01%66,0000.70.01%1,810,00020.00.25%7,245,00080.11.02%3087、,7583.40.04%45,0000.50.01%102,9191.10.01%205,8382.30.03%51,4600.60.01%271,5003.00.04%102,9191.10.01%80,0000.90.01%308,7583.40.04%3,0000.00.00%271,5003.00.04%905,00010.00.13%11,447,200126.51.61%60,0000.70.01%416,3004.60.06%18,1000.20.00%1775142401775142401961.483311961.48331 0.249863420.24986342 成成本本8、部部7,417,60082.01.04%4,636,00051.20.65%927,20010.20.13%102,919,2001137.214.49%10,848,240119.91.53%7,350,00081.21.03%5,800,00062.60.80%27,816,000307.43.92%9,800,000108.31.38%8607000860700095.104972495.1049724 0.012114940.01211494 成成本本部部1,800,00019.90.25%300,0003.30.04%300,0003.30.04%1,000,00011.00.14%9、720,0008.00.10%72,0000.80.01%2,250,00024.90.32%1,800,00019.90.25%120,0001.30.02%120,0001.30.02%80,0000.90.01%45,0000.50.01%452,006,8324994.663.62%11978181.0411978181.04132.355592132.355592 0.016860110.01686011 成成本本部部（營營銷銷部部）7,458,11382.41.05%4,520,06849.90.64%124418242.1124418242.11374.787211374.78710、21 0.175127170.17512717 財財務務部部102,705,0001134.914.46%12,525,000138.41.76%8,350,00092.31.18%153,8501.70.02%684,3927.60.10%108481639.6108481639.61198.692151198.69215 0.152695320.15269532 財財務務部部108,481,6401198.715.27%13560204.9513560204.95149.836519149.836519 0.019086910.01908691 成成本本部部13,560,205149.8111、.91%258,438,2682855.736.38%710,445,099710,445,0997850.27850.2直直接接費費+間間接接費費事中控制圖紙會審施工組織設計審核*材料隱蔽工程簽證、變更簽合同層層把關XXXX項項目目2 2期期規規劃劃面面積積指指標標表表規劃總占地面積23500m2總建筑面積90,200m2規劃總用地面積21200m2計容積率總建筑面積73,900m2建筑物占地面積4600m2不計容積率建筑面積16,300m2道路用地合計瀝青路面車行道砼路面車行道硬質鋪裝車行道7200000綠化用地合計重要公共綠地組團宅間綠化底層私家花園9500330043001600產產品12、品構構成成占占地地面面積積容容積積率率基基底底面面積積 建建筑筑面面積積 可可售售面面積積 產產品品比比例例每每單單元元每每層層面面積積住宅1-3F獨棟別墅聯排4-6F疊拼4.5F情景洋房4-6F普通多層7-18F點式小高層板式小高層19-33F點式高層板式高層17,4004.070,10070,100100%33F以上 超高層地上公共建筑商業住宅下商鋪30003,0003,000獨立商鋪大型集中商業俱樂部庫房市政公用物業用房400400社區用房設備配套用房200200垃圾房幼兒園學校架空層200200其它合計容積率3.5建筑密度22%綠地率45%硬質鋪裝廣場硬質鋪裝人行道29004300水景占地面積其它400平平均均每每戶戶面面積積單單元元數數棟棟數數戶戶數數贈贈送送面面積積155105 54523,505