房地產(chǎn)項目提高建筑安裝工程觀感質量細部做法指導培訓課件(61頁).ppt
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上傳人:晴
編號:742537
2023-08-30
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1、提高建筑安裝工程觀感質量細部做法指導目目 錄錄第一章第一章 屋面工程屋面工程第二章第二章 樓地面工程樓地面工程 第三章第三章 門窗工程門窗工程第五章第五章 室內頂棚工程室內頂棚工程 第六章第六章 室內墻面工程室內墻面工程第七章第七章 室外墻面工程室外墻面工程 第八章第八章 變形縫變形縫 第一章第一章 屋面工程屋面工程一、屋面工程相關強制性條文屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2012 1、第3.0.6條:屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告,材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國 家產(chǎn)品標準和設計要求。2、第4.1.8條:屋面(含天溝、檐溝)找平層的排水坡度,必須符2、合設計要求。3、第4.3.16 條、5.3.10 條、6.1.8條:屋面防水層(卷材防水層、涂膜防水層細石混凝土防水層)不得有滲漏或積水現(xiàn)象。4、第6.2.7條:密封材料嵌填必須密實、連續(xù)、飽 滿,粘結牢固,無氣泡、開裂、脫落等缺陷。5、第7.1.5條:平瓦必須鋪置牢固。地震設防地區(qū)或坡度大于 50%的屋面,應采取固定加強措施。6、第8.1.4條:架空隔熱制品的質量必須符合設計要求,嚴禁有斷裂和露筋等缺陷。7、第9.0.11條:天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造,必須符合設計要求。第一章第一章 屋面工程屋面工程二、屋面工程相關圖片及文字說明(一)屋面大面1、屋面地磚3、排列整齊,嵌縫均勻密實。球形保溫層排汽管制作精良,布置居中成線。2、屋面地磚離縫鋪貼,不銹鋼保溫層排汽管布置成排成線。第一章第一章 屋面工程屋面工程3、架空隔熱板鋪設平整、穩(wěn)固,縫隙 勾填密實美觀均勻,架空隔熱板離山墻或 女兒墻大于 250mm。混凝土隔熱板強度等 級不得低于 C20。4、上人屋面 架空隔熱板第一章第一章 屋面工程屋面工程(二)女兒墻1、女兒墻泛水的涂膜防水層的細部處理細部處理2、女兒墻壓頂粉刷出水泥砂漿擋水線,防止雨水污染外墻面。擋水線擋水線擋水線擋水線第一章第一章 屋面工程屋面工程第一章第一章 屋面工程屋面工程3、女兒墻壓頂面磚布磚合理美觀,立桿設置不銹鋼圓臺美觀實用。4、4、女兒墻壓頂增加線腳。5、壓頂增設排水溝 7、女兒墻檐口下端應做出鷹嘴和滴水線。6、女兒墻粉刷層設置分割縫,防止粉刷層開裂、起殼 第一章第一章 屋面工程屋面工程第一章第一章 屋面工程屋面工程(三)屋面泛水1、屋面泛水采用白色外墻面磚飾面,墻磚、地磚排列整齊、對稱、均勻 2、屋面泛水細部施工質量精良,角線方正、順直,膠帶光滑,寬窄均勻一致。3、水泥砂漿泛水園弧光滑、色澤一致,嵌縫均勻密實 4、屋面泛水采用地磚飾面,對縫嚴密,嵌縫均勻密實 5、屋面柱腳設置水泥砂漿泛水、不銹鋼挑口 6、屋面泛水采用不銹鋼制作,拼縫嚴密 第一章第一章 屋面工程屋面工程第一章第一章 屋面工程屋面工程(四)屋面天溝、檐溝、5、過水口1、屋面檐溝3、過水口標高設置合理,細部粉刷精細 4、屋面天溝卷材防水層應由溝底翻上到溝外檐頂部,卷材收頭應用水泥釘固定,并用密封材料封嚴。第一章第一章 屋面工程屋面工程(五)屋面排汽管、通氣管、排氣管1、蘑菇形排汽管采用混凝土定制,制作精 細,造型新穎,頗有創(chuàng)意2、屋面方形排氣管3、路燈式屋面排汽管位置居中,造型新穎 4、塑料排汽管居中,分格縫兩側采用 彩色地磚形成方格圖案,頗具特色 第一章第一章 屋面工程屋面工程5、不銹鋼排汽管采用 面磚鑲貼基座 6、雙向 PVC 屋面排汽管底座幾何尺寸按屋面地磚花飾制作 第一章第一章 屋面工程屋面工程8、用不銹鋼做成屋面蘑菇形排汽管 7、單向不銹鋼6、排汽管 第一章第一章 屋面工程屋面工程9、不銹鋼圓柱式排汽管 預制底部基座,打膠、防水,制作精良 10、排氣管打膠保護(六)屋面接水簸箕 1、用墻體相同材料粘貼的接水簸箕 2、用面磚精心粘貼的簸箕 第一章第一章 屋面工程屋面工程4、定制的接水簸箕 3、水泥接水簸箕 第一章第一章 屋面工程屋面工程第一章第一章 屋面工程屋面工程(七)屋面棧橋 1、跨管棧橋及跨變形縫棧橋 2、棧橋基座防水處理 3、屋面石材棧橋(八)屋面爬梯 1、屋面角鋼爬梯 2、不銹鋼爬梯 第一章第一章 屋面工程屋面工程3、圓鋼爬梯 4、爬梯收頭大樣(九)屋面支墩 1、混凝土支墩 2、屋面支墩面磚飾面 第一章第一章 屋面工程屋面工7、程第一章第一章 屋面工程屋面工程(十)屋面架構 1、屋面構架雙重滴水處理 2、面磚飾面的屋面構架 3、構架施工精良,角線到位(十一)常見的問題 1、排汽管位置不居中2、排汽孔距屋面高度小于 25cm,上人屋面通氣管高度不足 2m,不符合規(guī)范要求第一章第一章 屋面工程屋面工程4、水落管安裝不合理 3、上人屋面通氣管不牢固、不垂直 第一章第一章 屋面工程屋面工程5、女兒墻分割縫設置不當 6、水落口設置位置不當?shù)诙碌诙?樓地面工程樓地面工程 一、地面工程相關強制性條文建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB502092010 1、第3.0.3條:建筑工程采用的材料或產(chǎn)品應符合設計要求和國家現(xiàn)行有關標準的8、規(guī)定。無國家現(xiàn)行標準的,應具有省級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門技術認可文件。材料或產(chǎn)品進場時還應符合下列規(guī)定:1)應有質量合格證明文件;2)應對型號、規(guī)格、外觀等進行驗收,對重要材料或產(chǎn)品應抽樣進行復驗。2、第3.0.5條:廁浴間和有防滑要求的建筑地面應符合設計防滑要求。3、第3.0.18條:廁浴間、廚房和有排水(或其他液體)要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計要求。4、第4.9.3條:有防水要求的建筑地面工程,鋪設前必須對立管,套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理,并應進行隱蔽驗收;排水坡度應符合設計要求。5、第4.10.11條:廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。9、樓層結構必須采用現(xiàn)澆混凝土或整體預制混凝土板,混凝土強度等級不應小于C20;房間的樓板四周除門洞外應做成混凝土翻邊,高度不應小于200mm,寬同墻厚,混凝土強度等級不應小于C20。施工時結構層標高和預留洞位置應準確,嚴禁亂鑿洞。6、第4.10.13條:防水隔離層嚴禁滲漏,排水的坡向應正確、排水通暢。7、第5.7.4條:不發(fā)火(防爆)面層中碎石的不發(fā)火性必須合格;砂應質地堅硬、表面粗糙,其粒徑應為0.15mm5mm,含泥量不應大于3%,有機物含量不應大于0.5%;水泥應采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥;面層分格的嵌條應采用不發(fā)生火花的材料配制。配置時應隨時檢查,不得混入金屬或其他易發(fā)生火花的雜質。10、二、樓地面工程相關圖片及說明1、石材拼花地坪 第二章第二章 樓地面工程樓地面工程2、花崗巖地坪分色清晰,簡潔大方 3、地坪天然石材花紋對縫拼接4、大理石碎片拼花地坪5、地面拼縫第二章第二章 樓地面工程樓地面工程6、弧形塊材地面分塊合理,拼縫嚴密 7、室內地磚對稱鋪貼 8、弧形走廊地磚鋪貼 9、弧形走廊采用斜鋪 10、用分色線調整排磚且分段增加伸縮縫 11、地磚與墻面磚隔塊對縫 第二章第二章 樓地面工程樓地面工程12、地坪柱腳處理 13、水磨石地面拼縫 第二章第二章 樓地面工程樓地面工程16、蹲位居中,地面磚設置合理、均勻、美觀第二章第二章 樓地面工程樓地面工程14、基層抹紋均勻一致,無裂縫、脫11、皮、麻面、起砂等缺陷 15、淋浴間墻面磚與地面磚(135 度)對縫合理,陰角打膠封閉,地漏居中 第二章第二章 樓地面工程樓地面工程17、地下室坡道鑲花崗巖防滑條 18、地下室鑲弧形地溝板鋪設平整、嚴密 19、精心制作的地漏置于四塊地磚相交的中心 第二章第二章 樓地面工程樓地面工程第二章第二章 樓地面工程樓地面工程20、地漏設置隨意 21、地漏設置位置錯誤 22、大面積地磚鋪貼未留縫,造成地磚起拱(十二)常見問題(十二)常見問題第三章第三章 門窗工程門窗工程 二、門窗工程相關圖片及說明1、消火栓門采用大理石飾面處理,并做好標識 2、窗框與墻體之間采用發(fā)泡劑填塞 3、外窗臺設排水管 第三章第三章 12、門窗工程門窗工程第三章第三章 門窗工程門窗工程4、外窗臺采用定型花崗巖石材 5、水泥砂漿外窗臺6、開敞式樓梯間窗臺內排水 第三章第三章 門窗工程門窗工程7、涂料墻面窗滴水 8、外墻花崗巖窗套滴水 9、面磚墻面窗滴水 第四章第四章 樓梯、護欄、扶手工程樓梯、護欄、扶手工程二、樓梯、護欄、扶手工程相關圖片及說明(一)樓梯踏步1、樓梯花崗巖側邊拋光 2、水磨石樓梯踏步齒角整齊,陽角鑲嵌銅條 3、梯段側面設擋板、擋水板 4、樓梯休息平臺花崗巖鋪貼精細 第四章第四章 樓梯、護欄、扶手工程樓梯、護欄、扶手工程(二)樓梯踢腳線1、踢腳線垂直拼縫 (三)樓梯滴水線1、水泥砂漿滴水線,界限分明 2、滴水線采用塑13、料條鑲嵌 2、踢腳線多踏步整塊鋪貼 第四章第四章 樓梯、護欄、扶手工程樓梯、護欄、扶手工程(四)樓梯扶手1、石材扶手 2、木扶手轉角 3、水平段加高,平滑過渡 4、扶手與墻面交接處理 5、扶手底部處理 第四章第四章 樓梯、護欄、扶手工程樓梯、護欄、扶手工程(五)室內護攔1、護欄下部 10cm 封閉,欄桿與花崗巖交接處處理美觀 4、室內護欄與墻面交接處理 5、造型各異的護欄 2、護攔立柱與地面花崗巖交接處理美觀 3、室內雙層護欄 第四章第四章 樓梯、護欄、扶手工程樓梯、護欄、扶手工程(六)常見的問題 3、踢腳板鋪貼零亂 1、踏步側面面磚鋪貼零亂 2、不同材料交界不清晰 第四章第四章 樓梯、護欄、14、扶手工程樓梯、護欄、扶手工程第五章第五章 室內頂棚工程室內頂棚工程 二、室內頂棚工程相關圖片及說明(一)藝術頂棚二、室內頂棚工程相關圖片及說明(一)藝術頂棚第五章第五章 室內頂棚工程室內頂棚工程 二、室內頂棚工程相關圖片及說明(二)普通涂料頂棚(三)塊材頂棚 1、走廊吊頂兩側加條 板,避免方板切割 2、有高差的吊頂處理 3、吊頂與墻面交接處理 第五章第五章 室內頂棚工程室內頂棚工程 二、室內頂棚工程相關圖片及說明(四)頂棚與墻面交接處理(五)洞口處理1、風口居中布置 2、開啟式檢查口美觀實用 第五章第五章 室內頂棚工程室內頂棚工程 二、室內頂棚工程相關圖片及說明(六)常見問題1、風口不居中 215、圓弧不通順 3、產(chǎn)品保護不到位 第五章第五章 室內頂棚工程室內頂棚工程 第六章第六章 室內墻面工程室內墻面工程第六章第六章 室內墻面工程室內墻面工程二、室內墻面工程相關圖片及說明(一)石材墻面1、墻面拼花連貫美觀 2、墻面陽角為定制的園弧形花崗巖條石 第六章第六章 室內墻面工程室內墻面工程(二)人造板墻面1、墻面與地面對縫,陰角打膠 2、墻面與地面分色對縫 3、墻面陽角鑲嵌 不銹鋼條護角(三)木裝修墻面第六章第六章 室內墻面工程室內墻面工程(六)常見的問題1、大理石柱面埋設過多電氣插座,破壞觀感 2、墻面排磚零亂 3、花崗巖交接不嚴密 第七章第七章 室外墻面工程室外墻面工程一、室外墻面工程相16、關強制性條文建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001 1、第8.2.4條:飾面板安裝工程的預埋件(或后置埋件),連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置。連接方法和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設計要求。飾面板安裝必須牢固。2、第8.3.4條:飾面磚粘貼必須牢固。3、第9.1.8條:隱框、半隱框幕墻所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠,其性能必須符合建筑用硅酮結構密封膠(GB16776)的規(guī)定;硅酮結構密封膠必須在有效期內使用。4、第9.1.13條:主體結構與幕墻連接的各種預埋件,其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設計要求。5、第9.1.14條:幕墻的金屬框架與17、主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設計要求,安裝必須牢固。第七章第七章 室外墻面工程室外墻面工程二、室外墻面工程相關圖片及說明1、陽角采用定制 L型板 2、圓弧挑檐對稱鋪貼 3、室外走廊石材對稱鋪貼 第七章第七章 室外墻面工程室外墻面工程4、石材墻面條塊結合,組合有序 5、弧形裝飾線套割吻合,邊緣整齊 6、外墻陽角及分割縫處用平面縫粉刷,解決線角不方正的通病 第七章第七章 室外墻面工程室外墻面工程7、不同色彩涂層交接處界面清晰 8、墻面大角方正,上下垂直 第七章第七章 室外墻面工程室外墻面工程10、外墻面孔洞周邊處理光滑通順 11、外墻面磚三角勾縫 12、外墻面磚圓弧溝縫 第八章第八章 變形縫變形縫一、變形縫相關強制性條文建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB502092010第 3.0.16條:建筑地面的變形縫應按設計要求設置,并應符合下列規(guī)定:建筑地面的沉降縫、伸縮縫和防震縫,應與結構相應縫的位置相一致,且應貫通建筑地面的各構造層。沉降縫和防震縫的寬度應符合設計要求,縫內清理干凈,以柔性密封材料填嵌后用板封蓋,并應與面層齊平。第八章第八章 變形縫變形縫二、變形縫相關圖片(一)室內變形縫(二)外變形縫放映結束謝謝觀看
地產(chǎn)規(guī)劃
上傳時間:2021-08-13
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