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1、謹呈：廣州合眾地產謹呈：廣州合眾地產 虎門萬薈購物公園美食廣場招商方案虎門萬薈購物公園美食廣場招商方案 報告體系報告體系 Analyze System CHARPTER.1 項目業態定位及業態規劃建議 CHARPTER.2 項目消費人群及周邊業態生存狀況分析 CHARPTER.3 虎門商業格局及商圈分布 成功案例分享 CHARPTER.4 意向商家明細 CHARPTER.5 CHARPTER.6 項目收益測算 CHARPTER.6 CHARPTER.7 CHARPTER.8 CHARPTER.9 硬件需求及改造成本預估 招商政策及招商支持 招商工作計劃及目標 CHARPTER.10 招商團隊及2、服務費用 CHARPTER.1CHARPTER.1 虎門商業格局及商圈分布虎門商業格局及商圈分布| |虎門城市未來規劃虎門城市未來規劃 本項目所處新舊城區交界處，兼得 舊城區商業配套及社區人流的便利 與新城區未來利好的規劃及商業配 套。 關鍵詞關鍵詞: : 偏離新城區、老城區兼得偏離新城區、老城區兼得 新舊繁華、中高端消費流往新城新舊繁華、中高端消費流往新城 CHARPTER.1CHARPTER.1 虎門商業格局及商圈分布虎門商業格局及商圈分布 商圈類別商圈類別 業態業態 S S（優勢）（優勢） WW（劣勢）（劣勢） 傳統零售批發 商圈 大型服飾批發 市場為主，零 售為輔 形成較早，網 點集中3、發展 最成熟 同業態競爭激 烈、配套設施 不足、交通 擁 堵 布料輔料批發 商圈 以布料輔料專 業市場為主 交通便利，規 模優勢 位置較偏，業 態單一 新興零售批發 商圈 服飾、精品等 批發為主，處 于發展初步階 段 位于商貿城商 業規劃點，交 通便利規劃合 理 商業氛圍不足 新城市商圈 零售百貨及社 區商業 依托大社區而 形成 商業氛圍不足 新城市商圈新城市商圈 虎門商業格局虎門商業格局“四商圈，四格局”“四商圈，四格局”，虎門以產業為基礎，形成三大專業市場商圈，在產業升級、城市綜合在產業升級、城市綜合 功能升級中功能升級中，未來商業格局將以新興零售批發商圈為中心，形成各類大體量綜合性商業。未來商業格局將以新興零售批發商圈為中心，形成各類大體量綜合性商業。 商業網點主要沿虎門大道、銀龍路、連升路、人民路和太沙路分布，形 成了服飾批發商圈、布料批發商圈 本項目本項目 CHARPTER.1