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上海曹安國際商城商業地產項目招商方案(51頁)
上海曹安國際商城商業地產項目招商方案(51頁).ppt
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招商策劃
上傳人:西瓜 編號:74365 2021-03-26 51頁 13.28MB

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1、曹安國際商城 招商方案 商城A區局部圖片 商城B區局部圖片 一、曹安商貿圈專業市場現狀分析一、曹安商貿圈專業市場現狀分析 二、曹安國際商城業態布局規劃二、曹安國際商城業態布局規劃 三、曹安國際商城目標客戶定位三、曹安國際商城目標客戶定位 四、曹安國際商城招商政策與措施四、曹安國際商城招商政策與措施 區域位置 政府導向 曹安商圈是上海商業“十一五”期間重點發展的曹安商圈是上海商業“十一五”期間重點發展的 商業新中心之一商業新中心之一 位于三區交界處,也是全市住 宅最密集的區域之一。根據市政府對嘉定的總體 規劃,該區域將發展現代物流商貿和生產性服務 業。因此,曹安商圈既可接受上海中心城區的直 接輻2、射,又可依托嘉定的物流、倉儲等產業支撐, 形成完全與傳統商業結構不同的運營模式。 獨占黃金交界點獨占黃金交界點 輻射范圍最廣輻射范圍最廣 曹安商貿區坐擁縱橫發達的交通網絡:滬寧高速、中環線、 滬嘉高速、環西大道、204、312國道、真北路立交等交通網 環伺左右,這種在上海其他商圈絕無僅有的交通優勢,被專 家形象地比喻成“車輪上的樞紐商圈”。 此外,曹安商圈地處上海市西北物流園區的服務半徑范圍,周 邊接壤江橋物流園區和普陀區未來島開發區,是整個大區域 開發和物流園區的中心地帶,能充分利用其優勢區位,與物 流園區進行功能互補。 專業市場集群專業市場集群 影響力逐年增長影響力逐年增長 從1995年至3、今,經過政府十年精心規劃與重點開發,曹 安路沿線云集了如曹安國際商城、上海輕紡城、東方汽配 城、上工文具批發城、上海國際鞋城、好樂厚生商業廣場、 易初蓮花、好美家、百安居、江橋蔬菜批發市場等各種業 態的數十家大型專業市場,形成了一個龐大的市場集群。 每天,來自蘇浙或長三角腹地的商人有約5萬人次,使其 初步成為華東地區重要商貿物流走廊的核心地帶和申城重 要的商品集散地。 專業市場集群專業市場集群 影響力逐年增長影響力逐年增長 上海市輕紡市場上海市輕紡市場 于1995年開始營業, 主要經營:裝飾布、服飾、面料、床上用 品、箱包等??偨ㄖ娣e約10萬多平方米;商鋪3000多間,平 均租金:均價5元/平方米/天,物業管理費:12元/平方米/月,停 車位380個。 上海國際鞋城上海國際鞋城 2007年4月28日開業,經營業態:鞋類、箱包;總建筑面積約 10萬平方米,商業面積約3.5萬平方米,商鋪22
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