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1、外墻及門窗淋水、噴水試驗標準版本修訂記錄序號修訂日期修訂內容修訂人版本備注1 目的通過淋水、噴水試驗，檢驗外墻及外門窗的防滲漏性能，及時進行整改，杜絕系統(tǒng)性滲漏風險，提高交付產品質量和客戶滿意度。2 適用范圍適用于下屬所有項目（含工程由管理的合作項目）。3 術語及定義3.1 淋水試驗：通過自然水壓在外墻及外門窗表面形成水幕，以此檢驗外墻及外門窗的防滲漏性能。3.2 噴水試驗：利用壓力水對門窗易滲漏部位進行噴射試驗，以此檢驗門窗的安裝質量是否能滿足防滲漏要求。4 職責權限4.1 項目工程部4.1.1. 審核承包單位的試驗方案；4.1.2. 負責本標準實施的現(xiàn)場組織工作；4.1.3. 負責督促監(jiān)理2、總包、門窗安裝等相關單位對現(xiàn)場滲漏的檢查，并抽查驗證；4.1.4. 負責組織滲漏點的維修封閉；4.1.5. 負責系統(tǒng)性滲漏問題的分析總結。4.2 小區(qū)物業(yè)4.2.1. 參與并見證外墻及外門窗淋水試驗；4.2.2. 協(xié)助項目工程部監(jiān)督滲漏點的整改封閉及再次驗證。4.2.3. 依據(jù)集團物業(yè)下發(fā)的集團項目分戶檢驗作業(yè)指引集團項目物業(yè)承接查驗流程及標準進行專項管理。5 工作程序：5.1 戰(zhàn)區(qū)工程部、項目工程部將本標準放入總包、外門窗工程招標文件及合同中；5.2 項目工程部組織相關承包單位深化外墻及門窗噴水、淋水試驗施工方案，按本標準并結合當?shù)氐木唧w要求編制相應試驗方案，按集團專項施工方案管理要求實施3、；5.3 項目工程部、施工單位編制相關施工計劃時，按進度管理作業(yè)指引實施，并要求完善、明確相關試驗的計劃實施時間；5.4 項目工程部應把外墻及門窗淋水試驗作為關鍵工序重點把控。6 門窗噴水試驗：6.1 門窗安裝必須樣板先行，項目工程部根據(jù)本項目門窗特點，選擇具有代表性的主要門窗型號進行噴水試驗檢驗后，方可大面積施工。最低要求是主流戶型中的主流門窗型號必須經(jīng)噴水試驗檢驗；6.2 門窗噴水試驗應該在門窗批量加工前進行；6.3 噴水試驗前，必須具備以下條件： 門窗安裝及塞縫完成； 門窗周邊 JS 防水、面層及密封膠完成； 門窗窗扇、玻璃、密封條、五金件已安裝。6.4 噴水試驗時，試驗過程必須由相關施4、工單位、監(jiān)理及項目工程部三方共同進行現(xiàn)場試驗見證。監(jiān)理必須在場旁站，仔細觀察整個噴水試驗過程，查看室內有無滲漏及滲透量，并及時做好書面旁站記錄。6.5 對于存在滲漏點的，必須查清滲漏原因，做出改進，并再次噴水試驗驗證；6.6 噴水試驗應留有影像資料及檢查驗收記錄（詳見附件三）。7 外墻及外門窗淋水試驗：7.1 項目工程部協(xié)調物業(yè)、監(jiān)理及相關施工單位組成外墻及外門窗淋水試驗小組，負責外墻及外門窗淋水試驗的相關組織、實施、驗收、整改、復驗工作；7.2 淋水試驗應綜合考慮實際施工工序與具體組織，宜在腳手架落架前完成，嚴禁將淋水試驗作為交付前的最后一道工序，且最遲開始時間在交付前三個月，并在交房前一個5、月完成整改工作；7.3 淋水試驗前，必須具備以下條件：7.3.1. 外立面所有收口工作已完成；7.3.2. 淋水試驗方案已通過評審；7.3.3. 淋水試驗所需的設備、水源已落實，水壓已測試符合要求。7.4 淋水試驗小組在試驗過程中須跟蹤檢查試驗是否符合標準；7.5 淋水試驗小組須對結果進行檢查，并督促責任單位進行整改，檢查時間在該批次淋水結束后，所有滲漏點分布情況及封閉情況都應留有書面及影像記錄（詳見附件四）；7.6 整改完成后必須再次進行淋水試驗，直至無滲漏為止，相關記錄要求同 5.5.6 條。7.7 經(jīng)試驗每百戶超過 20 戶有滲漏現(xiàn)象的，應判定為系統(tǒng)問題，戰(zhàn)區(qū)工程部應組織項目工程部及各相6、關參建方分析原因，提出整改措施并報工程管理中心備案；同時，項目工程部應總結經(jīng)驗，編制相應的案例總結。8 外門窗采用壓力噴槍噴水的試驗標準：8.1 用噴淋試驗水槍以 210kpa240kpa 水壓（噴水流量：4L/m.min），在噴嘴距離噴淋位置 300 的位置處，從窗外垂直地向試驗部位連續(xù)噴水，噴嘴沿著試驗部位進行來回移動，移動的速度為 5 分鐘測試塞縫長度大約 1.5 米。8.2 噴水試驗部位：8.2.1 洞口最下部的水平接縫8.2.2 垂直接縫；8.2.3 洞口最上部的水平接縫處；8.2.4 窗框與窗扇間；8.2.5 橫梃、豎梃位置；8.2.6 玻璃與型材之間。8.3 噴水試驗設備。9 外7、墻及外門窗淋水試驗標準：9.1 模擬下雨方式，對所有外墻及外門窗進行淋水檢驗。淋水試驗時間不少于 5 小時。9.2 淋水時，確保淋水能覆蓋所有外墻面及外窗，以檢查外墻面、外窗的滲漏隱患。9.3 宜選擇鍍鋅鋼管或 PPR 管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水管從被淋水層次上一層戶內外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形（每 2 米設置不少于 1 個引水管或固定管）。如果現(xiàn)場條件不具備室內引出條件，也可以在外立面把淋水管吊上，通過皮管及增壓泵將水提升至淋水管。9.4 淋水時，確保外墻及外窗表面形成水幕，可以分段分層淋水。根據(jù)現(xiàn)場的淋水覆蓋范圍，確定每次淋水覆蓋的寬度及層次，確保每批次淋8、水墻面全覆蓋。原則上，每次排管覆蓋層次為三層，有挑檐的覆蓋層次為一層。9.5 為防止外墻長時間浸泡滲水，每批次淋水之間應有合理間隔時間，建議垂直方向每二批次淋水試驗間隔一天為宜。9.6 淋水管管徑宜為 1520mm，距窗表面距離宜為 100150mm，噴水孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為 30左右，孔徑 23mm，孔間距 100150mm，水量為自來水正常水壓下最大量或采用增壓泵增壓取水，壓力要求為確保在外墻面及外窗表面形成水幕，同時水壓也不宜過大。9.7 淋水后進戶目測觀察檢查外墻及外門窗有無滲漏現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、洇水現(xiàn)象的部位作醒目標記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細書面記錄。