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1、1 連江縣小滄畬族鄉(xiāng)利洋村村莊規(guī)劃（20232035年）的內(nèi)容簡介 連江縣小滄畬族鄉(xiāng)利洋村村莊規(guī)劃（20232035年）的內(nèi)容簡介 一、區(qū)位 一、區(qū)位 連江縣小滄畬族鄉(xiāng)位于連江縣的東北部，北與羅源縣交界，南與浦口鎮(zhèn)、敖江鎮(zhèn)相連，東鄰馬鼻鎮(zhèn)、官坂鎮(zhèn)，西與丹陽、東湖鎮(zhèn)接壤，區(qū)位條件優(yōu)越。利洋村位于連江縣小滄畬族鄉(xiāng)駐地，北側(cè)與羅源縣霍口畬族鄉(xiāng)交界；南側(cè)與小滄村、七里村相接；西側(cè)與晉安區(qū)交界；東側(cè)與蓼沿鄉(xiāng)銜接，距連江縣城 48 公里，距福州市中心 52 公里。二、規(guī)劃期限與規(guī)劃范圍 二、規(guī)劃期限與規(guī)劃范圍 規(guī)劃期限為20232035年,基期年為2023年。近期：2023年2025 年；遠(yuǎn)期：2026 2、年2035 年。本次規(guī)劃范圍以利洋村行政管轄范圍為主，西側(cè)與晉安區(qū)與七里村交界，北側(cè)與羅源縣霍口畬族鄉(xiāng)交界，東側(cè)東風(fēng)村相接，南側(cè)與小滄村相鄰，總規(guī)劃用地面積約 894.46 公頃。三、規(guī)劃定位 三、規(guī)劃定位 依托鄉(xiāng)駐地完善的公共服務(wù)設(shè)施，特色的生態(tài)環(huán)境，發(fā)展集度假休閑、養(yǎng)生療養(yǎng)等多功能為一體的畬族風(fēng)情的生態(tài)村莊。2 四、村莊管控要求(一)四、村莊管控要求(一)生態(tài)保護(hù)紅線 生態(tài)保護(hù)紅線 生態(tài)保護(hù)紅線用地面積 817.86 公頃，主要包括飲用水水源保護(hù)地、自然保護(hù)地、重要公益林及喬木林地。管控要求：禁止在生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)從事任何建設(shè)活動。保護(hù)村內(nèi)生態(tài)林、水域地等生態(tài)用地，不得進(jìn)行破壞生態(tài)景觀、3、污染環(huán)境的開發(fā)建設(shè)活動，做到慎砍樹、禁挖山、不破壞現(xiàn)有水域。(二)(二)永久基本農(nóng)田 永久基本農(nóng)田 永久基本農(nóng)田 5.68 公頃，位于村莊中、北部平緩區(qū)域。管控要求：任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在園地、一般林地及其他農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)活動，不得進(jìn)行毀林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動。(三)(三)村莊建設(shè)邊界 村莊建設(shè)邊界 村莊建設(shè)用地邊界面積12.25公頃，村莊建設(shè)用地15.27公頃。五、村莊戶籍人口 五、村莊戶籍人口 規(guī)劃遠(yuǎn)期（2035 年）村莊建設(shè)用地 15.27 公頃，人均村莊建設(shè)用地面積 113.11 平方米，規(guī)劃遠(yuǎn)期（2035 年）村域戶籍人口 1350 4、人。3 六、規(guī)劃布局(一)六、規(guī)劃布局(一)用地布局 用地布局 落實(shí)“三線”管控要求，充分把握利洋村優(yōu)越生態(tài)及農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，根據(jù)規(guī)劃定位并結(jié)合村民實(shí)際訴求，對可開發(fā)用地的土地開發(fā)價(jià)值、開發(fā)誘導(dǎo)因素進(jìn)行分析、評估，確定用地布局方案。規(guī)劃用地布局結(jié)合村莊總體選址格局，充分考慮其相應(yīng)的功能需求進(jìn)行用地組織。規(guī)劃村莊建設(shè)用地 15.27 公頃，包括居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、公用設(shè)施用地、村莊內(nèi)部道路用地、綠地與開敞空間用地、留白用地等八類。(二)(二)居住用地 居住用地 規(guī)劃居住用地 10.74 公頃，其中新增居住用地主要位于小滄自然村，人均農(nóng)村宅基地面積為 79.56 平方米5、。(三)(三)公共管理與公共服務(wù)用地 公共管理與公共服務(wù)用地 規(guī)劃保留現(xiàn)狀鄉(xiāng)政府、派出所、幼兒園、民宿館等公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地面積為 1.64 公頃，人均公共管理與公共服務(wù)用地面積為 12.15 平方米。(四)(四)綠地與開敞空間用地 綠地與開敞空間用地 規(guī)劃村內(nèi)保留提升 1 處公園綠地，即移民公園，規(guī)劃綠地與開敞空間用地面積為 0.46 公頃，人均綠地與開敞空間用地面積為 3.41 平方米。4 (五)(五)公用設(shè)施用地 公用設(shè)施用地 規(guī)劃保留現(xiàn)狀給排水設(shè)施，規(guī)劃公用設(shè)施用地面積為0.12 公頃，主要為給水設(shè)施及污水處理設(shè)施。(六)(六)留白用地 留白用地 規(guī)劃在主要居民點(diǎn)6、北側(cè)布局留白用地，用地面積約 1.03公頃。(七)(七)道路交通規(guī)劃 道路交通規(guī)劃 1.對外交通 規(guī)劃對外道路交通主要通過 X133 和規(guī)劃鄉(xiāng)道。2.道路系統(tǒng)規(guī)劃 1）村莊干路 干路是本區(qū)的道路主骨架，為進(jìn)入村莊組團(tuán)中心提供通道，紅線寬度 12.0 米，單幅路。2）村莊支路 支路以現(xiàn)狀道路為基礎(chǔ)，適當(dāng)整治、拓寬，直接往村莊內(nèi)部延伸，服務(wù)村莊內(nèi)用地，紅線寬度為 4.5-7.0 米，單幅路。3）村莊巷路 以人行功能為主，連接村民住宅與支路，滿足防災(zāi)減災(zāi)要求，巷路紅線寬度為 3.5-4.0 米。(八)(八)市政工程設(shè)施規(guī)劃 市政工程設(shè)施規(guī)劃 1.給水工程規(guī)劃 預(yù)測本村最高日總用水量 255.2m3/7、d，村駐地規(guī)劃沿用5 現(xiàn)狀高位水池進(jìn)行供水，水源為山澗水，并且在水源進(jìn)高位水池前設(shè)臵無閥濾池進(jìn)行水處理。西側(cè)自然村新建一處高位水池，水源為山澗水，并且在水源進(jìn)高位水池前設(shè)臵無閥濾池進(jìn)行水處理。2.雨水工程規(guī)劃 區(qū)內(nèi)雨水根據(jù)地形水系情況劃分排水分區(qū)，通過雨水邊溝將各片區(qū)雨水就近、分散、直捷排入水體。3.污水工程規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)采用雨污完全分流制。預(yù)測平均日污水量為177m3/d。根據(jù)自然地形、河道水系、豎向標(biāo)高合理劃分污水排水分區(qū)，合理劃分各污水管道服務(wù)范圍。采用 d300 污水管進(jìn)行污水收集后，排往污水處理設(shè)施進(jìn)行處理。尾水水質(zhì)處理達(dá)到環(huán)保部門要求后，提升至山上樹林中噴淋灌溉。偏遠(yuǎn)零散建筑生活污水8、采用三格化糞池結(jié)合生態(tài)濕地進(jìn)行處理，出水排入田地或林地。4.電力工程規(guī)劃 預(yù)測利洋村用電負(fù)荷為1509千瓦,全村綜合負(fù)荷密度86千瓦/公頃。本村 10kV 現(xiàn)狀電源引自現(xiàn)狀 110kV 壽山變電站，遠(yuǎn)期規(guī)劃引自規(guī)劃 35kV 日溪變電站。5.通信工程規(guī)劃 固定電話用戶總戶數(shù) 386 戶，利洋村電信總量約為 443線。移動電話總用戶為 1485 部。村內(nèi)電信網(wǎng)引自小滄鄉(xiāng)電6 信網(wǎng)絡(luò)。規(guī)劃在利洋村設(shè) 3 處通信機(jī)房。七、防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃 七、防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃(一)防洪排澇規(guī)劃 排澇標(biāo)準(zhǔn)采用 10 年一遇；防山洪和防泥石流標(biāo)準(zhǔn)采用20 年一遇。(二)規(guī)劃措施 建設(shè)地塊避開沖溝、低洼地和地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，新建地9、塊和舊村改造地塊適當(dāng)抬高地坪處理。八、國土綜合整治與生態(tài)修復(fù) 八、國土綜合整治與生態(tài)修復(fù)(一)山仔水庫堤岸的保護(hù)修復(fù) 本次規(guī)劃重點(diǎn)保護(hù)修復(fù)鄉(xiāng)駐地南側(cè)人為活動較為集中的水庫岸線，長度約 1.4 公里。以改善流域水環(huán)境質(zhì)量為目標(biāo)，以流域清水產(chǎn)流機(jī)制為理論依據(jù)，采取“源頭產(chǎn)流區(qū)污染物凈化與清水養(yǎng)護(hù)區(qū)濱水緩沖區(qū)水體”產(chǎn)匯流全過程保護(hù)的總體思路。識別影響流域水環(huán)境質(zhì)量的重點(diǎn)區(qū)域、流域生態(tài)系統(tǒng)退化和治理修復(fù)最迫切的關(guān)鍵區(qū)域，因地制宜地統(tǒng)籌部署，系統(tǒng)推進(jìn)山水林田湖草生態(tài)保護(hù)修復(fù)工程，提升流域整體生態(tài)功能。(二)土地復(fù)墾 利洋村規(guī)劃土地復(fù)墾用地 0.26 公頃。規(guī)劃對高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)和坡改梯項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)地10、塊窄小、不便耕種的撂荒地，按照“小塊田變大塊田”的模式，開展耕地“宜機(jī)化”改造，配套完善灌水、輸配電、田間道路、農(nóng)田防護(hù)等7 基礎(chǔ)設(shè)施，增強(qiáng)生產(chǎn)的便利性。同時(shí)，結(jié)合耕地保護(hù)與質(zhì)量提升、退化耕地治理等項(xiàng)目，加大撂荒地耕地質(zhì)量與評價(jià)工作，強(qiáng)化撂荒地理化性狀改良、地力配肥等措施，逐步恢復(fù)撂荒地地力和產(chǎn)出水平。九、人居環(huán)境整治 九、人居環(huán)境整治(一)環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 規(guī)劃利洋村保留現(xiàn)狀 3 處公廁，污水統(tǒng)一由污水管網(wǎng)收集并排入村莊污水處理設(shè)施處理。規(guī)劃村莊生活垃圾收集點(diǎn)的服務(wù)半徑不宜超過 70 米，主要集中布臵在村莊的巷路以及便于村民使用的區(qū)域。村內(nèi)垃圾密閉運(yùn)輸至鎮(zhèn)級垃圾中轉(zhuǎn)站，最后運(yùn)至垃圾終端處理設(shè)施處11、理。(二)綠化彩化 規(guī)劃加強(qiáng)村莊公園、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)空間、濱水和道路的綠化彩化，盡量選用果樹、花葉有色彩的鄉(xiāng)土樹種，形成村在林中的景觀。推行“收邊”處理，采用鄉(xiāng)土式干砌、插籬、種植等方式，規(guī)整房前屋后的綠地、菜地、臺地，種植不同類型的觀賞植物，營造精致有趣的美麗庭院。對村莊周邊水田菜地進(jìn)行景觀化引導(dǎo)，不同季節(jié)種植相應(yīng)的作物，形成良好的大地景觀。(三)纜線整治 排查、拔除、清理村莊廢舊桿塔、線路，整治違法交越、搭掛，引導(dǎo)合理共桿，著力解決亂接亂牽、亂拉亂掛的現(xiàn)象。8 十、近期建設(shè)指引 十、近期建設(shè)指引 利洋村近期建設(shè)項(xiàng)目包含 4 類，共 4 項(xiàng)。村莊居民點(diǎn)近期重點(diǎn)推進(jìn)土地復(fù)墾、生態(tài)保護(hù)與修復(fù)、綠化美化12、新村建設(shè)等項(xiàng)目建設(shè)。序號 項(xiàng)目類型 項(xiàng)目名稱 規(guī)模 風(fēng)貌管控 建設(shè)年限 投資額（萬元）建議資金來源 備注 用地面積 高度層數(shù) 1 土地綜合整治 土地復(fù)墾 0.26 公頃 非建設(shè)用地 2023-2025年 政府資金扶持 2 生態(tài)保護(hù)與修復(fù) 山仔水庫堤岸的保護(hù)修復(fù) 0.27 與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào) 2023-2025年 政府資金扶持 3 綠化美化 全域景觀風(fēng)貌提升 2023-2025年 自籌 4 新村建設(shè) 村民住房建設(shè) 2500 平方米，每戶宅基地不大于 120平方米 3.5 與現(xiàn)狀住宅協(xié)調(diào) 2023-2025年 自籌 9 十一、公示圖紙 十一、公示圖紙 1、村域空間管制規(guī)劃圖 2、村域綜合規(guī)劃圖 10 3、近期實(shí)施項(xiàng)目圖