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2009中鑫國際商務廣場項目定位報告（40頁）.doc

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定位報告

上傳人：焦** 編號：74780 2021-03-26 40頁 566.50KB

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1、 1 中鑫國際商務廣場中鑫國際商務廣場項項目目定定位位報報告告中鑫房產營銷策劃部中鑫房產營銷策劃部二零零九年四月二零零九年四月 2 第一部分第一部分城市區域概況城市區域概況一、區域概況一、區域概況 1 1、桃浦區域概況、桃浦區域概況桃浦位于普陀西北角，地處上海西大門，占有地理區位優勢，憑借招商、物流、都市工業園區、現代商貿，可充分引入、帶動并聚焦物資流、資金流、人才流、技術流和信息流，發展流量經濟。以現代物流業、生產性服務業和現代服務業“三大產業”為基礎的經濟發展目標使桃浦成為上海西部經濟重鎮。桃浦鎮大力整治環境，加快城市化建設和發展，優化生活、治安、居住、2、文化和人際環境，成功創建市一級衛生鎮，積極創建市文明鎮，面貌全新，已成為最適合人們創業和居住的地區之一。桃浦鎮面積18.8平方公里，常駐人口8萬多，南臨312國道和滬寧高速公路，西傍外環線，204國道橫穿鎮域東西、南北向的外環線、祁連山路、真北路把312、204滬嘉高速、滬寧高速連接四通八達的快速干道網絡，從鎮政府經外環線至虹橋機場10分鐘，至浦東機場45分鐘，至吳淞集裝箱碼頭20分鐘，有10多條公交線從市內各角落抵達鎮內；鐵路滬寧線、滬杭線、南何支線穿越本鎮，上海西站、南翔站、桃浦站均在鎮域邊沿，桃浦成為上海市區陸、海、空交通的結合點。桃浦的水、電、通訊、道路排污等基礎設施齊3、全，上海長橋水廠、大場水廠、桃浦水廠、可供充足的生活用水和生產用水。桃浦污水廠進行處理、排污，上海桃浦熱力廠集中供熱、供氣，有一個22萬伏，三個3.5萬伏的變電站，6萬門的電話局和郵電支局，市政配套條件日趨完善。桃浦鎮域內有12所大、中、小學校和一所二級醫院，有市工商銀行、農業銀行、建設銀行、浦東發展銀行等金融機構駐扎，為桃浦人民和投資者提供了方便。桃浦集獨特的區位優勢、便捷的交通優勢和多種資源一體，緊緊圍繞“現代物流、都市型工業、房地產”三大支柱產業，構建新的生產布局，成立上海西北綜合物流園區和上海市科技創業中心西區分中心。 2 2、南翔區域概況、南翔區域概況南翔位于上海的西北，是嘉定聯接上海的門戶，距外環線 3公里，市中心18公里。現轄8個行政村、8個社區居委會，總面積33.27平方公里，戶籍人口4.8萬人，居住人口11萬人。南翔是一個千年古鎮，因白鶴南翔寺得名

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