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1、順德區發展規劃和統計局廣州市城市規劃勘測設計研究院SOM建筑設計事務所2019.01順德北部片區（潭洲灣）國際創新帶總體城市設計及重點地區詳細城市設計3共涉及三個范圍：北部片區發展戰略研究（295K）：廣州市城市規劃勘測設計研究院核心區概念性城市設計（23K）：會展城詳細城市設計范圍（5.6K）：SOM建筑設計事務所規劃范圍僚龍路華陽路佛一環莘北路（規劃）吉慶南路7月1日，在國家主席習近平的見證下，深化粵港澳合作推進大灣區建設框架協議在香港簽署。定位：共同將粵港澳大灣區建設成為更具活力的經濟區、宜居宜業宜游的優質生活圈和內地與港澳深度合作的示范區，打造國際一流灣區和世界級城市群。七大重點合作領2、域：包括推進基礎設施互聯互通、進一步提升市場一體化水平、打造國際科技創新中心、構建協同發展現代產業體系、共建宜居宜業宜游的優質生活圈、培育國際合作新優勢、支持重大合作平臺建設七大方面。1、區域發展背景從珠三角到大灣區：粵港澳深化合作加速升級灣區戰略節點順德北部：珠三角軌道網的重要節點，融入大灣區的戰略節點網絡體系，走向國際、塑造國際化順德。2、發展優勢區位優勢：粵港澳大灣區中的順德北部對接廣深，承接港澳以南站為樞紐，以軌道交通為依托，對接廣深，承接港澳，融入灣區參與競爭。對接路徑：高快速路（跨海大橋）+軌道網體系，廣深港高鐵的開通，直接把從香港出發的一小時交通圈擴展到廣州南（番禺）和順德北部。3、順德北+廣州南佛山城區順德東部港珠澳大橋順德北大學城白云機場佛山地佛山地鐵鐵5 5號線號線廣佛江珠城際廣佛江珠城際肇順南城際肇順南城際佛山地鐵佛山地鐵1 1號線號線順德北部片區廣州中心區南沙港廣州南站佛山西站廣州北站廣佛環線廣佛同心，聯手打造國際超級城市以軌道交通為依托，對接空港、海港、南站，匯通全球；直達廣州中心城，共享服務對接路徑：高快速路+軌道網體系軌道交通：互聯互通4條城際軌道+9條地鐵線，潭洲水道沿線軌網密度0.78km/km，與廣州市都會區軌網密度0.8km/km相當。.微信：1115955733，朋友圈送福利，更多精品在http:/.北部片區“六縱九橫”路網北部片區近期重點路網建4、設項目道路交通：內通外達“六縱九橫”的主干路結構：6條南北向道路+9條東西向道路近期建設工程：包括8條道路，已完成投資55.4億，約占總投資43.6%，所有項目將于2018年底前完工。2、發展優勢交通優勢3、定位與目標順德北部片區三大定位：開放引領的先行區、創新驅動的核心區、人才集聚的示范區戰略目標：打造潭洲灣國際創新帶三山新城平洲綠島湖禪西樂從商貿組團華南鋼貿組團全球創新中心組團科技小鎮組團粵港澳科金產組團陳村花卉特色小鎮組團大健康生物醫藥組團領尚環球泛家居組團順德水道勒流倫教花卉生態廊會展+智能科技產業核佛山新城都市核廣州廣州南站南站禪禪城城佛佛山山中中軸軸線線西翼東翼核心圈大學城衛星城創5、新核4、空間格局“一心、兩翼、八組團”一心：打造“城產人文”四位一體的潭洲灣國際創新帶核心圈，包括：創新核大學城衛星城核心區：集聚高端人才，推動創新創業。都市核佛山新城核心區：引領城市服務；產業核會展城+智造核心區：打造工業會展、工業4.0、機器人學院等智能生態圈；兩翼、八組團：包括東西兩翼功能版塊，內含八大組團。西翼-商貿提升板塊：包括樂從商貿組團、大健康生物醫藥組團、華南鋼貿組團以及領尚環球泛家居組團。東翼-科技創新板塊：包括全球創新中心組團、科技小鎮組團、粵港澳科金產組團以及陳村花卉特色小鎮組團。5、四大總體策略策略一：以軌為網，區域協同三城聯動，三鏈融合：依托軌網和路網，廣深順實現三城6、聯動、三鏈（創新鏈、人才鏈、產業鏈）融合，打造區域協同的產業鐵三角。對接模式：產業順德+人才廣州+創新深圳順德是全國乃至全世界制造業基地，擁有實力雄厚的產業集群和非常完整的先進制造業產業鏈條；廣州是嶺南文脈所在，高校云集，是高端人才培養的核心基地；深圳作為中國的硅谷，具有完善的創新生態系統，是灣區創新發展的“加速器”。一個城市與水道共生共融的生態城一個高端人才集聚、智力創新驅動的產業高地一個體現順德嶺南水鄉與花鄉文化的特色區佛山新城都市核會展+智能科技產業核大學城衛星城創新核雙創城廣州南站潭洲水道禪城文-文化魂：文化融合城引領城市服務產產業發展引擎人集聚高端人才城產人文四位一體佛山中軸線一心三7、核、四位一體：即以“城產人文”四位一體融合發展的理念，打造“都市核-佛山新城、產業核-會展+智能科技、創新核-大學城衛星城”三大發展極核，融入并弘揚順德傳統嶺南水鄉文化以及現代新興產業文化，構建國際創新帶的核心區。兩道：即通過水道和軌道將三核串聯，集聚成心。微信：1115955733，朋友圈送福利，更多精品在http:/3、空間結構一心兩道三核；“城產人文”四位一體4、整體空間格局圖：重點地區土地利用規劃圖：重點地區土地利用規劃廣廣佛江珠城佛江珠城際線際線廣州地鐵廣州地鐵7 7號線號線西延線西延線花卉世界站花卉世界站華陽路美的大道站美的大道站高村站高村站北滘站北滘站潭洲會展站潭洲會展站莘北路佛8、一環吉慶南路僚龍路“一河兩岸”的城市用地格局?？傆玫匾幠?3KM，其中建設用地約18.5KM，總建筑量約2020萬，毛容積率約0.85。各類用地占總用地比例：居住用地：18%商業用地：12%綠地與廣場用地：18%道路與市政用地：26%公共服務與管理：2%村莊建設用地：4%非建設用地：20%4、整體空間格局1會展中心2會展碼頭3濱水商業街4創新孵化中心5研發園區6國際居住社區7濱水居住區8上僚村9游艇碼頭10地鐵上蓋開發11花海水園12特色商業街13文化創意中心14綜合商住區15地鐵公共服務中心16商貿展銷區17濱水商住區18特色商住區19?；~塘20花卉展貿中心21潭村22主題游樂區23園藝博9、覽區24濕地公園25特色商業街26環湖商業區27科創培訓中心28人才公園29人才公寓30生態居住區31TOD商業區32地鐵車輛段上蓋開發33西滘村34陳村花卉世界35北滘花博園36潭洲會展站37北滘站38高村站39美的大道站40花卉世界站41水口站佛一環僚龍路華陽路益豐路地鐵3號線14235678910111213141516161718191920212223242526272829303132333435363839401141375、分區介紹佛山新城北滘新城陳村新城會展創新發展板塊科教智力發展板塊三區三大發展板塊，縫合兩翼。用地規模：5.2km科教智力服務片區公共配套人才公寓商業配套社區10、公園公共服務設施主題休閑娛樂主題酒店主題公園花卉博覽休閑商業教育科研綜合高校與產學研基地教育培訓技術研發雙創孵化專業技術服務金融服務與投融資中心產業孵化中心交流共享平臺濱水主題樂園區高端生態住區教育培訓及科創研發區益豐停車場綜合開發區人才社區7號線西延線美的大道站建設目標：依托7號線西延線、廣佛環線的開通，以建設廣州大學城的生活區、配套區、創業區為目標，著力發展人才公寓、教育培訓以及雙創孵化等功能；濱水地區預留一處主題公園區。5、分區介紹科教智力服務板塊嶺南村莊（西滘村）綜合商住區綜合商住區綜合商住區綜合商住區（益豐車輛段上蓋開發）特 色 商 住區環湖商業休閑區主題游樂區濕地公園區科創教育培訓11、綜合區人才綜合社區美的大道站功能分區：5、分區介紹科教智力服務板塊潭州花卉會展與貿易區主題游樂花卉會議中心花卉展貿中心主題酒店主題度假休閑旅游商業休閑體驗休閑旅游嶺南花街農產品電商與O2O農產品展貿農產品研發與創新花卉研究與培育花卉教育與科普會議展貿農產品物流農產品存儲花卉保鮮包裝供應鏈管理智能管理中心花卉世界站陳村花卉世界綜合商住區花卉會展區濱水休閑商業區安全農產品展貿及物流區健康養生綜合商住區綜合服務區建設目標：依托陳村花卉世界展覽中心、現狀物流平臺以及周邊花卉種植基地，與對岸潭洲國際會展中心聯動，重點發展花卉等農產品研發培育、展貿物流以及主題商業旅游、居住配套等功能的綜合發展片區5、分區12、介紹花卉農貿發展板塊綜合商住區綜合商住區綜合商住服務區濱水休閑商住區嶺南村莊居住區（潭村）農產品展貿及物流區健康養生區潭洲會展中心花卉世界站（2/6號線）陳村花卉展覽中心功能分區：5、分區介紹花卉農貿發展板塊 定位：依托廣佛環會展東站、地鐵3號線會展中心站的建設，以及潭洲國際會展中心、智能科技產業園等重點項目的帶動，將本片區打造為：城產人融合的智能科技產業圈、多元化的國際合作平臺面向國際的形象展示窗口5、分區介紹會展+智能科技板塊功能分區：總規模約5.9k，分為三區國際會展+TOD綜合開發區：潭洲國際會展開發區及會展東站樞紐開發，面積約1.5k。智能制造區：以創新創業、高科技辦公、產業孵化為主13、要功能，面積約1.2k。國際社區：主要設置綜合居住、商業服務功能。面積約3.2k。國際會展+TOD綜合開發區智能制造區國際社區國際社區5、分區介紹會展+智能科技板塊5、分區介紹會展+智能科技板塊5、分區介紹會展+智能科技板塊會展預留拓展區一（約6公頃）廣佛環樞紐展貿開發區（約7公頃）18.60會展預留拓展區二（約6.5公頃）潭洲會展站功能策劃：一處集工業博覽、文藝會展、生態體驗、餐飲購物、游樂休閑等于功能一體的區域級文旅休閑目的地，打造永不落幕的國際博覽園長度：約7.0公里（兩側堤岸長度約15公里）開敞綠地：約2.7平方公里的綠地及水體面積（不含潭洲水道），其中堤內約1.1平方公里，堤外約1.14、6平方公里7大特色節點：機器人主題游樂博覽節點、會展外灘（含潭洲灣碼頭）節點、火焰島、花海公園節點、體育休閑公園、社區公園節點、游艇俱樂部節點等6、潭洲水道概念設計沿潭洲水道打造國際濱水活力帶，串聯三核產業核-會展+智能科技社區公園會展外灘國際游艇俱樂部機器人主題游樂博覽園體育休閑公園花海公園國際游艇俱樂部花海公園文化藝術會展公園體育休閑公園北滘花博園陳村花卉世界華陽路潭洲灣碼頭國際碼頭機器人主題游樂博覽園都市核-佛山新城創新核-大學城衛星城火焰島鐘樓火焰島 主題游樂+園藝博覽節點科技孵化地標，150米主題酒店：45米環湖商業步行街園藝博覽特色商住區中心水體廣佛城際室外運動休閑室內主題游樂文化15、演藝西滘村濕地公園功能定位：結合水體和花卉主題，打造濱水主題游樂及園藝博覽節點，成為潭洲灣核心節點。規模：綠地及水體規模（含堤外灘涂）約40公頃，周邊開發用地約28公頃，預計開發規模60萬，保留舊村12.5公頃。主要項目設置：園藝博覽、室外主題游樂、主題獨家酒店、環湖商業步行街、室外運動休閑、濕地公園等。微信：1115955733，朋友圈送福利，更多精品在http:/6、潭洲水道概念設計 游艇碼頭節點功能定位：高端游艇俱樂部，同時包含多種游覽活動，并提供水上巴士?？糠?、港澳航線的區域客輪始發站。規模：水體規模（不含潭洲水道）約5.2公頃，綠地規模約25公頃，周邊開發用地約1.2公頃，預計開發16、規模4000。主要項目設置：游艇俱樂部、游船碼頭、服務設施、小型船塢、國際旅游河港。6、潭洲水道概念設計 花海水園節點功能定位：大型花卉主題綜合開發區域，提供非會展期間的休閑觀光功能。規模：綠地及水體規模（不含潭洲水道）約11.4公頃，周邊開發用地約18.8公頃。特色：結合該片區北部的陳村花卉世界，以花卉為主題，打造觀光花田、水上花市、花卉科普等項目，形成鮮明的特色，為城市留下一片公共綠肺。主要項目設置：酒店、主題購物、文化創意、濱水特色商業等。6、潭洲水道概念設計花海公園兒童公園濕地公園主題游樂+商業休閑體育休閑公園游艇俱樂部園藝博覽文化藝術會展公園一河兩岸空間的打造節點空間與標志性建筑的融17、合潭洲水道與腹地綠廊的銜接步行橋步行橋上水河綠廊智軸綠廊沿潭洲水道打造國際濱水活力帶，串聯三核6、潭洲水道概念設計120m標志建筑80-100m濱江界面80-100m濱江界面30m園藝博覽標志建筑200m北滘站點標志建筑150m標志建筑130m標志性建筑100m濱江界面150m濱江界面200m標志性建筑高低錯落的濱水天際線沿潭洲水道打造國際濱水活力帶，串聯三核6、潭洲水道概念設計濱水活動策劃兒童公園主題游樂體育休閑公園游艇俱樂部園藝博覽花海公園文化藝術會展公園?；~塘參觀游覽家庭親子游游戲康體活動家庭聚會飲食體驗休閑活動觀賞活動家庭聚會休憩觀演學習參觀展示發布探討創新耕種體驗果蔬采摘品嘗民俗競18、賽水上競技游艇旅行參觀游賞互動交流演藝欣賞漫游體驗游賞娛樂休憩漫步體育競技休閑養生徒步游覽水上活動觀演學習休息放松休閑餐飲體育運動類：水上競技、游艇體驗、濱江慢騎等文化藝術類：演藝欣賞、文化展覽、主題游樂等商業休閑類：主題購物、特色餐飲等沿潭洲水道打造國際濱水活力帶，串聯三核6、潭洲水道概念設計潭州會展站花卉世界站美的大道站會展東站高村站輪渡客運站文化村站會展中心站國際社區站歡樂水岸站人才公園站客運輪渡站水上巴士站建議?？空究瓦\輪渡線路主航線次支航線城際鐵路站地鐵站陳村花卉世界展館站客運輪渡線：區域客運航線，銜接港澳地區；潭洲水道主航線：休閑觀光功能，潭洲夜游；內部河涌支航線：依托內部水道，串19、聯軌道站點，公園、組團核心區域等，形成內部游船體系。特色水運體系“外河通客輪、內河行游船”6、潭洲水道概念設計船型選擇特色水運體系“外河通客輪、內河行游船”潭洲水道主航線：凈空要求10M，適用水上巴士類。長26.0m、寬4.20m、高5.0-6.0米，吃水0.90m、最高航速40km/h；代表城市：廣州水上巴士（觀光類）：長17.0米、寬4.0米、高1.9米、乘客43名，全景透明玻璃天窗，可180觀看沿線風景；代表城市：常德。游艇類：全長23米，全寬5.4米，最高航速60km/h內河支航線：凈空要求2.2M，適用游船類。畫舫型：長14m、寬3.8m、型深1m，水線以上高度2.9m，乘坐 36人20、，速度8-15km/h竹筏：凈空要求2.2米，乘坐4-6人快艇型：長6.9m、寬2.2m、高1.7米，乘坐 10人，吃水0.35米，速度8-15km/h，凈空要求約1.5米6、潭洲水道概念設計東平大橋華陽大橋僚龍橋陳北大橋橫五橋林頭大橋步行橋主要照明點：5個核心照明區域 8座橋（含2座步行橋）潭洲水道兩岸景觀帶核心照明區域橋梁照明帶濱河特色照明帶佛山新城會展新城花海水園潭洲灣北滘新城步行橋潭洲水道夜游線路6KM碼頭2：會展新城碼頭3：北滘新城全長25KM（環線），游覽時間約1小時6.5KM碼頭1：佛山新城夜游景觀體系特色水運體系“外河通客輪、內河行游船”6、潭洲水道概念設計132610117121、4水口站潭洲會展站會展東站高村站美的大道站北滘新城站林頭站南涌站陳村新城站陳村站仙涌站石洲站花卉世界站佛山新城站大墩站三洪奇站碧江站簕竹站廣州南站北滘站桃村站坤洲站陳村北站佛山新城都市核大學城衛星城創新核1463會展+智能科技產業核軌道：軌道交通+低運量接駁線，內通外達2條城際軌道（廣佛環/廣佛江珠）+6條地鐵線（1/2/3/6/7/14）+低運量接駁線，連通三核、對接區域?7、道路交通規劃 道路交通規劃：骨架路網七橫六縱注重與區域四橫三縱過境通道的路網銜接。加強三個發展板塊內部及跨組團之間的路網聯系。七橫：佛陳公路、濱河北路、裕和路、荷岳路、銀桂路、吉慶南路；六縱：華陽路、僚龍路、佛山一環、22、北滘東路、環鎮北路、環鎮西路；銀桂路華陽路僚龍路7、道路交通規劃 提倡窄馬路、密路網，完善次支路網系統。重點地區、核心區路網密度均超過規范的要求。路網調整：新增一條跨江通道；新增一條跨佛一環通道；打通若干斷頭路、調整畸形路口。道路交通規劃：7、道路交通規劃 公交線路：沿裕和路、荷岳路新增2條公交快線，采用常規公交大站快車形式，加強東西向快速聯系。沙尾沙尾沙尾沙尾 云軌C型車實驗線：線路總長28.6km(單線)，設站35座，8座換乘站 雙燈泡線：線路長17.2km(單線)，設站18座，5座換乘站，串聯會展片區、益豐停車場片區，對接北滘樞紐 環線：線路長11.2km(單線)，設站19座，6座換乘站23、，串聯會展片區、中德工業服務區，對接東平樞紐 道路交通規劃：7、道路交通規劃03會展城詳細城市設計（SOM）1、設計概念2、空間格局3、道路交通規劃4、彩帶設計5、河道設計6、城市形態7、地下空間8、設計導則1、設計概念劃分功能區商業中心：靠近地鐵站處的會展中心創新研發中心：高速沿線，高可見度住宅社區：毗鄰開放空間及水域1、設計概念連接目的地的帶狀活動走廊1、設計概念串聯公共空間與活動2、空間格局 核心區。在潭洲會展中心建設的一個商業樞紐。美旗站周邊鼓勵以公交為導向的開發。核心區為一個24小時活力社交中心：滿足餐飲、娛樂、居住和工作需求。圍繞交通節點設置的其它商業樞紐。建議在會展東站周邊設置辦24、公、商業及住宅綜合開發。可在此節點實現軌道、地鐵和輪渡換乘。創新區。一個創意誕生的地方，提供初創企業辦公區、孵化區及共享辦公空間。商業中心提供高科技辦公。國際區。沿中央公園和濱水區以住宅為主。2、空間格局2、空間格局2、空間格局 開發強度最大的區域為美旗站、北滘站和沙尾站的周邊核心區。地鐵站周邊建筑密度較大，形成新型城區，實現公交使用最大化。其它城市建筑密集區為創新區沿線的兩座廣場。2、空間格局 建筑高度策略與公交系統和濱水區密切相關。公交站點周邊將設置獨特的塔樓組團和文化建筑。以錯落的塔樓位置，高低相間的城市形態，營造多樣化的城市景觀。3、道路交通規劃 道路系統規劃3、道路交通規劃 軌道交通25、規劃3條地鐵：3/6/14兩條城際軌道：廣佛環/廣佛江珠3、道路交通規劃 自行車交通規劃規劃區內所有道路提供自行車道。彩帶是一條連續貫穿地塊的主要自行車路線，用坡道、橋梁和電梯解決高差問題。3、道路交通規劃 水上交通規劃沿上水河和貫穿地塊的運河提供水運網絡，并與潭洲水道的主要船運連接。4、彩帶設計4、彩帶設計橫跨上水河剖面設計：4、彩帶設計彩帶大道與創新中心廣場設計：4、彩帶設計彩帶高程控制彩帶在整個場地內有不同的高程。彩帶標高從-2米到16米不等。整個彩帶允許自行車、自動駕駛汽車和輪椅進入。架高的彩帶和地面層之間的豎向連接以樓梯和坡道為主。5、河道設計 共分為5種類型濱水公園段城市商業段鄰里26、社區段鄰里商業區段自然段5、河道設計 濱水公園段從獨輪碼頭連接到不同地點的清晰路徑。將環繞地塊周邊的大片濕地作為城市功能性景觀的展示。裙樓屋頂的大水池可以作為酒店的無邊界泳池，拉近潭州水道和使用人群的心理距離。5、河道設計 城市商業段沿岸的景觀完成面標高接近水面標高，以增加景觀活動的親水性。運河兩側景觀可考慮向濱水區域朝下布設梯級或階梯平臺，以解決高差問題。水岸邊界須具備不用的形式，以打造不同的水景體驗。建議增設水上浮亭、景觀浮島和駁船以提供獨特的運河體驗。5、河道設計 鄰里商業區段居住用地及一層商業周圍的開放空間，當作為人們的交流，休閑及創意展示的場所。將空間細化成更人性化的尺度。應當考慮設27、置水景以激活交流空間，并在炎熱的天氣下幫助降溫。應當在零售界面的戶外餐飲區采用強有力的景觀設計，帶動居住者、工作者和游客閑逛和游憩。5、河道設計 鄰里社區段沿河道布局廣場、階梯步道、休憩亭、水上巴士等，并策劃多樣的親水活動，營造親水的國際社區環境。社區沿著河道打造一系列朝向水道的開放空間和景觀節點。weixin:1115955733，http:/5、河道設計 自然段該區域的景觀設計提供獨特的水上生活體驗。提供干凈水面的開放視野水上的浮動濕地在過濾水體的同時，營造出場所的神秘感。居住建筑可架于伸出水岸的浮板之上，允許船只在建筑下方?？?。6、城市形態 潭洲水道天際線沿河流塑造令人印象深刻的天際線，28、并建立國際創新帶核心區的北門戶。濱水開發項目的價值得以提升，而且所有開發項目都享有河景。因此，較高的密度和高度將規劃在朝向濱水地帶的分區。6、城市形態 上水河濱水區空間形態上水河畔現有的開發項目、運河和直線型公園，利用濱水優勢來提升空間感，并為生活、工作和休閑打造了新場所。6、城市形態 特殊節點的地標塔樓地標塔樓和高密度區簇集在交通換乘節點和主要公交樞紐處。塔樓起到方位導示作用，給予居民和訪客地方感和難忘的片刻印象。微信：1115955733，朋友圈送福利，更多精品在http:/ 彩帶會展城的象征是彩帶，由開發項目的高度和連續臨街面形成。彩帶塑造了沿其長度矗立的建筑形態。7、地下空間 地下一層平面地下空間主要功能為商業與停車。確定地下空間與地鐵出入口、下沉廣場、地下車庫出入口的連接問題7、地下空間7、地下空間 地下空間協調與地鐵出入口進行協調7、地下空間 下沉廣場7、地下空間 購物中心參考意向：北滘僑福芳草地7、地下空間 下沉廣場：荷岳路連接參考意向：芝加哥千禧天橋7、地下空間 地下商業連接8、設計導則 主要內容：8、設計導則8、設計導則8、設計導則8、設計導則8、設計導則8、設計導則