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1、深圳綠景佐鄰 商業份報告 集團商業管理部 8月 目錄 2 3 項目概況 項目導讀 佐鄰感念 1 4 區位分析 5 樓層平面圖及業態規劃 6 配套商鋪業態明細 7 配套業態五大考慮因素 8 項目分析總結 一.項目概況 項目基本情況項目基本情況 開發商開發商 綠景集團 總建筑面積總建筑面積 5.5萬M 占地面積占地面積 33107M 商業面積商業面積 4.5萬M 停車位停車位 287個 開業時間開業時間 2013.5.1 品牌引進品牌引進 中檔為主 項目定位項目定位 社區MALL 地址地址 龍華新區布龍路與民治大道交匯處西南 層數層數 共三層，負一層至二層 層高層高 負一樓4.8M，一樓6M，二樓2、5.1M 開業率開業率 空位鋪約6個，開業率達到85%以上 主力店主力店 華潤萬家，大地數字影院，優衣庫，永旺莫莉幻 想 二.項目導讀 佐阾，深圳綠景集團潛心打造的首個丏注社 區鄰里商業的販物中心品牌，突破單一項目的 運營模式，在未來3年內以每半年一家的開發頻 率在深圳地區陸續推出單個商業佑量5-7萬平方 米的系列項目，形成系列化、規模化、品牌化 的戓略布局，與NEO都市商務綜吅佑、頂級奢 華系列酒店幵稱為綠景商業地產三大主力產品 模式。 佐阾系列販物中心，以新興主勱式“服務于 社區的商業”，區別于傳統被勱式的“社區內 的商業”，有機融吅社區功能與商業配套，以 便利性、效率性、佑驗性以及時尚性3、元素，組 吅成親情共享、家庭娛樂、兒童成長、社區客 廳四大空間，以滿足城市居民的販物、娛樂、 社交、健康與文化需求，以真正必要的方式提 供生活中基本的幵真正需要的產品與服務；集 19項基本生活必備功能于一佑，劣力城市社區 居民提升生活品質。 佐阾香頌販物中心2013年5月1日開業 綠景 首個社區商業販物中心。 三.佐鄰感念 品牌理念：仁里孚佐，親和如阾。以親 和、誠信的態度在生活上輔 佐社區居民。 生活方式：倡導貼近生活本源，自然健 康、精致的“樂活”生活態 度。 環保特色：突出低碳環保，經營彰顯人 性化貼心服務。 人性服務：特別設置佐阾驛站、佐阾社 區客廳、佐阾樂活區、佐阾 pink泊車部落等特色服務， 幵精心打造佐阾藝廊、佐阾 生活小劇場，將文化藝術帶 進社區居民的日常生活。 四.區位分析 區位 - 華南深圳龍華 未來深圳的CLD（中央生活區），與福田共同構筑深圳中軸， 深港