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1、改善新方法的成都實(shí)踐正榮武侯44畝項(xiàng)目 推廣思考。感謝正榮，給了我們參與成都改善置業(yè)深度改革深度改革的機(jī)會(huì)為什么說，這一次，是改善置業(yè)的深度改革？成都改善，從開始到現(xiàn)在，正經(jīng)歷第三個(gè)階段2016年丨2018年丨2021年初改時(shí)代高改時(shí)代正榮時(shí)代成都改善元年，改善產(chǎn)品幾乎都不愁賣2016年高地價(jià)改善時(shí)代，更高的售價(jià)，催生出更好的產(chǎn)品也造就了金茂府、中鐵建西派系、德商天璽、天驕系等豪強(qiáng)2018年但，盛名之下，其實(shí)難副高地價(jià)高售價(jià) 大面積 高總價(jià)從2018年開始，成都的改善市場(chǎng)猛然抬頭，直接進(jìn)入到高改甚至豪改市場(chǎng)被時(shí)代忽略的一群人但大多數(shù)改善客群的財(cái)富積累，并沒有追上成都改善的腳步數(shù)量龐大的功能性改2、善家庭，被選擇性遺忘他們不得已，要么繼續(xù)生活在100以下的三房或兩房中要么選擇熱點(diǎn)板塊之外的區(qū)域置業(yè)譬如武侯新城武侯新城，向來是總價(jià)防守的板塊不算低的地價(jià)+不算好的城市界面，讓武侯新城的開發(fā)者都相當(dāng)克制控面積，控總價(jià)，同時(shí)又要盡可能把改善功能裝進(jìn)去舉個(gè)例子：中糧武侯瑞府舉個(gè)例子：中糧武侯瑞府建面約149四房三衛(wèi)把200的配置，放到149的空間里還保證了客廳5.1米的進(jìn)深除了一個(gè)開間2.8米的房間，幾乎沒有缺點(diǎn)在武侯新城將改善房空間利用率發(fā)揮到極致的傳統(tǒng)一直都有不同的是，瑞府等項(xiàng)目，選擇了140以上的戰(zhàn)場(chǎng)而正榮這一次，選擇了125140的細(xì)分領(lǐng)域正榮的流量款戶型正榮的流量款戶型125125四房?jī)?、衛(wèi)四房?jī)尚l(wèi)并且保證了四個(gè)房間，開間和進(jìn)深都3米同樣的面積段，放眼武侯新城乃至全成都大多都只能做到3房或3+1同樣的功能，放在其他項(xiàng)目上至少140起，預(yù)算增加30萬把空間利用的到極致，這是改善大師的功力同時(shí)也是正榮為成都改善置業(yè)做的功改教科書功改教科書這本書，是這本書，是2323載正榮，走遍中國(guó)后總結(jié)的改善新方法載正榮，走遍中國(guó)后總結(jié)的改善新方法成都功能性改善新時(shí)代，由正榮開啟2021年這一次，正榮選擇的戰(zhàn)場(chǎng)是供小于求，其他開發(fā)商想做但不一定做得到改善下沉市場(chǎng)正榮樾中國(guó)最新改善方法的成都區(qū)域下沉正榮樾，甚至可以叫停成都改善向南的腳步因?yàn)槲覀兊目腿荷⒙湓谌啥家驗(yàn)槲覀兊膮^(qū)域連接主城與新區(qū)因?yàn)榈漠a(chǎn)品4、力足夠有吸引力本案的物理價(jià)值推導(dǎo)已閉接下來，該聊聊形而上的東西因?yàn)樘热魞H僅如此，正榮之于成都的意義也僅僅是提高了改善房的空間利用率全無必要，為這塊只有44畝的土地，冠以全新的“樾”系之名作為集團(tuán)首個(gè)直轄項(xiàng)目、成都主城項(xiàng)目本案還有為正榮品牌在成都開枝散葉的任務(wù)品牌任務(wù)，答案在整盤素質(zhì)中軸對(duì)稱的合圍式布局丨純板式的樓體結(jié)構(gòu)尊崇的生活服務(wù)丨豐盛的資源配套丨匠心獨(dú)具的工程品質(zhì)價(jià)值太多，需要一個(gè)總綱與市場(chǎng)對(duì)話形成傳播的聚焦故事總綱的命題作文：蜀錦蜀繡這個(gè)題目，正榮找準(zhǔn)了作為蜀地文明的重要載體，蜀錦蜀繡不僅能夠與成都人共情，拉近距離蜀錦蜀繡的工藝工法更與正榮的品質(zhì)匠心遙相呼應(yīng)深入研究正榮的改善之路后我們發(fā)5、現(xiàn)正榮之于產(chǎn)品的匠心正榮之于產(chǎn)品的匠心與蜀人織蜀錦的匠意與蜀人織蜀錦的匠意如出一轍編織10平方厘米的蜀錦需要使用投梭工人來回推動(dòng)窗子64000米恰如正榮在推敲戶型設(shè)計(jì)時(shí)，反復(fù)不下百余次的調(diào)整再如培養(yǎng)一位成熟的織錦藝人，需要11年的時(shí)間而正榮成為改善大師，走過了23個(gè)寒暑用蜀錦蜀繡匠意，詮釋產(chǎn)品匠心這是一段綿延3000年的緣分共鳴重織錦官城 織景 樾與景觀美學(xué)：中軸對(duì)稱，七大景觀 織造 樾與產(chǎn)品研發(fā)：文心匠意，精工良筑 織夢(mèng) 樾與尊崇服務(wù)：全時(shí)關(guān)懷，科技暖居 織繁 樾與豐富配套：城市中心，繁華相伴 繡心 樾與生活方式：傳統(tǒng)禮序，現(xiàn)代人居 繡念 樾與家庭關(guān)懷：全齡頤樂，闔家共榮 繡鄰 樾與人文品格6、：賢達(dá)為鄰，同好知己 繡文 樾與蜀錦文化：千年成都，武侯文脈推廣小結(jié)本案的戰(zhàn)場(chǎng)選邊是成都改善的下沉市場(chǎng)本案的故事策略是蜀錦蜀繡的人文匠心以產(chǎn)品動(dòng)人，以故事感人兩條線協(xié)同并進(jìn)，才能讓正榮樾叫好叫座而關(guān)于兩條線的關(guān)系，我們認(rèn)為事實(shí)歸于線下，故事歸于線上即傳統(tǒng)廣告的推廣，一定是從項(xiàng)目與產(chǎn)品出發(fā)而故事線的描繪，則輔以網(wǎng)推與新媒體散開廣告推廣slogan：中國(guó)改善新方法物理定位：武侯政務(wù)中心 改善洋房新物種VI視覺體系：基于對(duì)正榮品牌與項(xiàng)目的理解同時(shí)結(jié)合蜀錦蜀繡的故事主線我們給到兩路案名建議案名建議1：正榮 錦樾成都別名錦官城，取錦為名，是謂城心匠心更是謂之錦繡年華VI方案1.VI方案2.案名建議2：正7、榮 樾府取正榮已有高端產(chǎn)品序列正榮府之府制慣之樾系之名，得名樾府項(xiàng)目推廣演繹：第一階段：（4月10日-6月10日）傳播目標(biāo)：亮出品牌企圖心，獲得市場(chǎng)信任狀即將流行成都的中國(guó)改善新方法全國(guó)地產(chǎn)20強(qiáng)正榮 集團(tuán)首個(gè)直轄作品 樾然成都廣告輸出：品牌高度站位，做足項(xiàng)目期待網(wǎng)推海報(bào)：一寸蜀錦，密布一寸蜀錦，密布9200條經(jīng)線條經(jīng)線一席好房，歷經(jīng)一席好房，歷經(jīng)1320道工序道工序正榮布局全國(guó)6大區(qū)域，34城締造200余精品項(xiàng)目這一次，給成都什么驚喜？#重織錦官城#網(wǎng)推海報(bào)：64000m投梭距離，僅得投梭距離，僅得10c蜀錦蜀錦設(shè)計(jì)易稿設(shè)計(jì)易稿563次，方匹配次，方匹配44畝臻席畝臻席以匠心驅(qū)動(dòng)品牌深研東方8、人居文化和現(xiàn)代生活習(xí)性改善大師，如何改善成都？#重織錦官城#網(wǎng)推海報(bào)：培養(yǎng)一位蜀錦大師，需要培養(yǎng)一位蜀錦大師，需要11年年塑造一位改善大師，需要塑造一位改善大師，需要23年年正榮TOP級(jí)新作23載經(jīng)驗(yàn)之大成為成都改善置業(yè)，求變創(chuàng)新#重織錦官城#聯(lián)合成都地產(chǎn)KOL，如吳思竹、成都購(gòu)房通、成都搖號(hào)助手吳思竹、成都購(gòu)房通、成都搖號(hào)助手等，在網(wǎng)絡(luò)發(fā)表相關(guān)話題，釋放對(duì)正榮品牌價(jià)值的深度解讀。成都，直轄？全國(guó)地產(chǎn)20強(qiáng)正榮，這一次要革成都改善房的命 中國(guó)改善的全新方法論，首發(fā)成都實(shí)踐公關(guān)線：一場(chǎng)重織成都的發(fā)布會(huì)照亮武侯的城市榮光正榮地產(chǎn) X 蜀江錦院成都蜀錦織繡博物館丨2021樾系產(chǎn)品發(fā)布會(huì)邀請(qǐng)100位成9、都政商界、文化界名流，以及蜀錦傳承人共同參與，感受蜀錦文化，品鑒樾系匠心。發(fā)布會(huì)之后，順勢(shì)邀請(qǐng)成都媒體界蒞臨福州或上海總部，開展正榮品牌零距離品鑒從發(fā)源地，研讀改善大師正榮第二階段：（6月11日-7月15日）傳播目標(biāo)：充分發(fā)揮本案產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)，讓本案成為武侯改善置業(yè)的第一選擇裝得下成都人一切改善想象將大四房裝進(jìn)125里丨將蜀錦文脈裝進(jìn)低密園林里丨將現(xiàn)代居家哲思裝進(jìn)洋房里建面約125-140改善新物種 即將登臨廣告輸出：產(chǎn)品力宣示，新概念釋放網(wǎng)推海報(bào)：一針一線一針一線勾勒意境深邃的方圓勾勒意境深邃的方圓4444畝城芯貴地畝城芯貴地編織中軸對(duì)稱式合圍布局編織中軸對(duì)稱式合圍布局造就莊嚴(yán)禮序與百米視野造10、就莊嚴(yán)禮序與百米視野建面約125-140改善新物種 即將登臨【織錦藝術(shù)館】6月26日 繡麗綻放網(wǎng)推海報(bào)：一絲一縷一絲一縷書寫文心匠意的空間書寫文心匠意的空間精研現(xiàn)代人居家習(xí)慣精研現(xiàn)代人居家習(xí)慣創(chuàng)新級(jí)四房生活場(chǎng)景創(chuàng)新級(jí)四房生活場(chǎng)景四面朝南，四面朝南，270270 陽臺(tái)觀景陽臺(tái)觀景建面約125-140改善新物種 即將登臨【織錦藝術(shù)館】6月26日 繡麗綻放網(wǎng)推海報(bào)：一分一毫一分一毫雕琢如沐春風(fēng)的生活雕琢如沐春風(fēng)的生活七大主題園林七大主題園林八大居家場(chǎng)景八大居家場(chǎng)景改善日常的方方面面改善日常的方方面面建面約125-140改善新物種 即將登臨【織錦藝術(shù)館】6月26日 繡麗綻放成為武侯改善置業(yè)的封面，勢(shì)必11、需要構(gòu)建媒體傳播矩陣，在一定時(shí)間內(nèi)，霸屏選擇武侯客戶的搜索終端媒體建議：吳思竹、浩渺樓市、樓市大嘴巴、成都商報(bào)房產(chǎn)發(fā)布、四川知道、成都向上至少20家媒體，聯(lián)合炒作 叫停成都改善向南的步伐 正榮錦樾，裝下成都人的一切改善想象 正榮的改善四房，值得全成都的開發(fā)商學(xué)習(xí)重織錦官城，重寫生活志本階段，除了在媒體上的集中爆發(fā)，俘獲武侯改善客戶的心智外結(jié)合6月26的示范區(qū)開放，開展一場(chǎng)全城關(guān)注的事件活動(dòng)通過蜀錦蜀繡的故事線，將市場(chǎng)的關(guān)注，引導(dǎo)至開放活動(dòng)百位繡娘，重織錦城示范區(qū)開放前一周，在寬窄巷子外廣場(chǎng)上邀約50-100位蜀錦繡娘，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行刺繡表演，為期三天活動(dòng)期間，現(xiàn)場(chǎng)游客只需拍照并配上指定文案發(fā)布朋友圈12、即可免費(fèi)獲得刺繡作品一件百位繡娘，重織錦城以蜀錦蜀繡文化為引，通過利益刺激，將示范區(qū)開放信息，向全成擴(kuò)散。通過抖音、微博，以及新聞媒體，進(jìn)一步擴(kuò)散話題，這既是正榮對(duì)全成都的贈(zèng)禮，加持品牌美譽(yù)度，同時(shí)也為項(xiàng)目創(chuàng)造巨量曝光。織錦人生，美好正樾在6月26日，示范區(qū)開放當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)開展【蜀錦非遺研學(xué)】研學(xué)活動(dòng)，邀請(qǐng)蜀錦傳承人賀斌先生將織機(jī)搬到現(xiàn)場(chǎng)、展示講學(xué)，開展親子活動(dòng)，體驗(yàn)蜀錦魅力第三階段：（7月16日-7月31日）傳播目標(biāo)：項(xiàng)目?jī)r(jià)值強(qiáng)化傳播，為開盤沖刺積蓄認(rèn)知基礎(chǔ)值得成都人重返一次武侯建面約125-140純四房丨真洋房讓改善重新武侯廣告輸出：產(chǎn)品落位，開盤沖刺網(wǎng)推海報(bào)：一代城市精英的高端武侯一代城市精英的高端武侯回來了回來了建面約125-140全四房丨純洋房首開在即，致敬高光人生網(wǎng)推海報(bào)：更純粹的城芯改善洋房更純粹的城芯改善洋房回來了回來了建面約125-140全四房丨純洋房首開在即，致敬高光人生網(wǎng)推海報(bào)：禮序與功能兼顧的空間禮序與功能兼顧的空間回來了回來了建面約125-140全四房丨純洋房首開在即，致敬高光人生在開盤前這一階段，媒體建議鎖定到購(gòu)房通購(gòu)房通與搖號(hào)助手搖號(hào)助手上更為精準(zhǔn)的向目標(biāo)客群，傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值。限價(jià)23500元/，武侯新城改善斷供3年后，終出大招普通二胎家庭請(qǐng)查收，你的2021改善置業(yè)避坑指南匯報(bào)暫止，思考未停。