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1、居所與文化的意義,佛山金科城整合推廣策略,正視本案的意義與挑戰(zhàn),本案意義非凡,規(guī)模角度看本案本案體量40萬(wàn)方，金科華南最大的項(xiàng)目。,壹,命名角度看本案華南區(qū)域中，唯一一個(gè)，首個(gè)以金科品牌命名的項(xiàng)目。,貳,使命角度看本案代表金科佛山七盤最高形象及金科品牌,叁,筑造華南，7城16盤,從金科體系的“博翠”“集美”到今天的金科城 金科華南的代表作,注定金科城的 非凡意義及使命,今天，金科要在華南造大城 造高品質(zhì)美好生活大城,本案挑戰(zhàn)頗多,來(lái)自周邊環(huán)境的挑戰(zhàn)污水泵站、小河涌、舊建筑、高壓線分布本案周邊 項(xiàng)目當(dāng)前環(huán)境質(zhì)感極差,壹,來(lái)自生活抗性的挑戰(zhàn)眼前所見(jiàn)為待開發(fā)區(qū)域，2公里內(nèi)配套極缺，當(dāng)下毫無(wú)生活 體驗(yàn)2、感,貳,來(lái)自市場(chǎng)壓力的挑戰(zhàn)整體市場(chǎng)供大于求，出貨量及出貨價(jià)兩者都在明顯下滑中,叁,來(lái)自競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的挑戰(zhàn)戰(zhàn)周邊品牌競(jìng)品集中，同享大區(qū)域資源及配套，從區(qū)域價(jià)值上 來(lái)說(shuō)，本案競(jìng)爭(zhēng)力不明顯。,肆,深入本案急需解決的難題,當(dāng)前最大的難題，就是挑戰(zhàn)太多 呈包圍式的姿態(tài)“襲擊”本案,在巨多挑戰(zhàn)重圍下,我們急需要做的，就是如何 避開劣勢(shì)，從本質(zhì)出發(fā),尋找最佳的解決辦法,一切的解決辦法 從痛點(diǎn)及洞察開始,從每年開學(xué)、高考、暑假，教育成為了每個(gè)個(gè)體都接 觸到的話題，疫情期間對(duì)教育的重視更為明顯,痛點(diǎn)及 洞察,自古杏壇出狀元的歷史背景，百年立一校南粵有西山 的名校資源，啟于杏壇根本的尊師重教傳統(tǒng)美德,痛點(diǎn)及 洞察,美3、好生活服務(wù)商，將成長(zhǎng)更好、便利更好、健康更好、鄰里更好、居家更好主張融入于居所，是對(duì)每一代人成長(zhǎng)負(fù)責(zé)的文化,痛點(diǎn)及 洞察,從痛點(diǎn)及洞察中挖掘共同點(diǎn) 教育及文化是本案不可回避的最重 要的話題,從痛點(diǎn)及洞察中挖掘關(guān)鍵詞,教育文化,美好,親子,本案訴求核心似乎呼乊欲出，但本案是否就直接直白地輸出教育等概念？,NO,與競(jìng)品相比，金科城拒絕 千篇一律的教育訴求輸出,翻譯本案的核心價(jià)值,放眼區(qū)域，所有盤都在講教育 但教育的基礎(chǔ)在哪里，不知道 教育能帶來(lái)什么好處，不明晰 教育真正落地實(shí)現(xiàn)了？不確定,于此金科務(wù)須擔(dān)起杏壇文化及生活落地的重責(zé),金科品牌能否在本土落地發(fā)聲 就看杏壇文化生活能否真實(shí)落地,怎么做？,4、How,站在生活及文化的角度，翻譯本案價(jià)值內(nèi)核,翻譯包裝,做杏壇最好最落地的成長(zhǎng)美好文化,于內(nèi)，享親子場(chǎng)景系統(tǒng)、兒童安全 系統(tǒng)、自身配建幼兒園于外，享有區(qū)域15年優(yōu)質(zhì)教育資源,做杏壇最好最落地的便捷美好文化,于內(nèi)，服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)、人居體驗(yàn)系 統(tǒng)構(gòu)建便捷生活體系于外，廣佛城芯，1地鐵1城軌4橫4縱便捷交通網(wǎng)，鄰佛山一環(huán),做杏壇最好最落地的健康美好文化,于內(nèi)，中軸園林水系、智能化康養(yǎng)醫(yī)療、健康空氣系統(tǒng)、健康水系統(tǒng)、健康運(yùn)動(dòng) 系統(tǒng)、健康社區(qū)醫(yī)養(yǎng)系統(tǒng)于外，約1.7萬(wàn)城市級(jí)陽(yáng)樂(lè)生態(tài)公園,做杏壇最好最落地的鄰里美好文化,于內(nèi)，社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、貼心管家 系統(tǒng)、溫情鄰里系統(tǒng)于外，順德本土重視鄰里的生活觀念,做杏5、壇最好最落地的居家美好文化,于內(nèi)，人行歸家系統(tǒng)、車行歸家系 統(tǒng)、創(chuàng)新舒居系統(tǒng)、降噪靜音系統(tǒng)、人性化精裝系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)于外，遠(yuǎn)離城市吵雜的生活環(huán)境,明確本案的核心定位,金科城要在華南，在廣佛 做有極高造詣的文化生活大城,廣佛芯學(xué)府里40萬(wàn)m2生活大城,物理定位,針對(duì)廣州客 拉近精神距離,以文化落地的 價(jià)值輸出,以觃模彰顯 實(shí)力,本案內(nèi)核 生活為本,金科城是杏壇生活與文脈歷史的 傳承,金科城是杏壇現(xiàn)代生活與文明的 體現(xiàn),金科城是杏壇未來(lái)生活與文化的 走向,金科城，是,一座城市的文化記憶,精神定位,金艷城市的生活造詣,廣告語(yǔ),明晰本案的VI表現(xiàn),開啟本案的推廣傳播策略,第三步,第一步,五步走，讓6、金科品牌及杏壇文化著實(shí)落地,品牌占位,第二步,城市炒作,項(xiàng)目亮相,第五步,第四步,分區(qū)傳播,開盤宣告,高舉金科美好大形象,第一步,品牌占位,高舉高打，借品牌的力量 告訴全城，金科來(lái)了 佛山迎來(lái)首座金科城,美好發(fā)聲，金艷廣佛,華南7城16盤 中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)金科華南代表作金科城，致敬杏壇,戶外1,載譽(yù)全國(guó)，再筑典范,華南7城16盤 中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)金科華南代表作金科城，致敬杏壇,戶外2,中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)，再獻(xiàn)華南,華南7城16盤 中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)金科華南代表作金科城，致敬杏壇,戶外3,金科華南代表作，來(lái)了,華南7城16盤 中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)金科華南代表作金科城，致敬杏壇,戶外4,強(qiáng)化杏壇文化記憶,7、第二步,城市炒作,喚醒本土的文化記憶 將金科城的文化底蘊(yùn)與杏壇文化印記產(chǎn)生共鳴,主線金科城精神文化彰顯,一座城市的文化記憶,廣佛芯學(xué)府里40萬(wàn)m2生活大城 致敬杏壇悠悠文脈,戶外,形象線金科城致敬杏壇文化,文風(fēng)長(zhǎng)盛，文脈傳承,一座城市的文化記憶廣佛芯學(xué)府里40萬(wàn)m2生活大城 致敬杏壇悠悠文脈,單圖,百年一校，南粵西山,一座城市的文化記憶廣佛芯學(xué)府里40萬(wàn)m2生活大城 致敬杏壇重教精神,單圖,千載文明史，狀元居杏壇,一座城市的文化記憶廣佛芯學(xué)府里40萬(wàn)m2生活大城 致敬杏壇人文底蘊(yùn),單圖,互動(dòng)線全民參與，喚醒杏壇人 文化記憶,杏壇的脈，在哪里？,轉(zhuǎn)發(fā)此圖到朋友圈 說(shuō)出什么才是杏壇的脈點(diǎn)贊最多者獲8、1萬(wàn)元抵扣券（可轉(zhuǎn)名）,朋友圈互動(dòng),杏壇的脈，在哪里？,街頭采訪，杏壇文化，有你有我,病毒視頻,我在順德長(zhǎng)大，吃喝玩樂(lè)就是我的脈,西山小學(xué)的教育就是文化的脈,杏壇的脈大概是生活吧,好生活，好教育，好文化就是好脈啦！,現(xiàn)場(chǎng)線道旗/圍墻一系列文化 氛圍轟炸,品牌圍墻,圍墻表達(dá),一座城市的文化記憶 致敬杏壇悠悠文脈 致敬杏壇人文底蘊(yùn) 致敬杏壇重教精神,圍墻表達(dá),落地美好文化生活,第三步,項(xiàng)目亮相,傳播進(jìn)入深入期以發(fā)布會(huì)的姿態(tài)亮相全城同期，以系列活動(dòng)落地文化生活,主線對(duì)生活文化落地的號(hào)召,金艷城市的生活造詣,廣佛芯學(xué)府里80-116親子文化美居,戶外,事件線邀請(qǐng)各界代表，教育大 咖，以發(fā)布會(huì)姿態(tài)敲響全9、城,生活造詣，美好杏壇金科美好發(fā)布會(huì)暨杏壇文化落地季,發(fā)布會(huì)主畫面,公益線同期，進(jìn)行一系列的文 化公益事件，強(qiáng)化品牌使命,金科親子講堂 走進(jìn)杏壇社區(qū),金科捐書公益 走進(jìn)杏壇學(xué)校,金科共享圖書館 走進(jìn)杏壇商場(chǎng),金科名家論壇 走進(jìn)杏壇寫字樓,美好社區(qū)的生活造詣金科親子講堂，走進(jìn)杏壇社區(qū),金科美好發(fā)布會(huì)暨杏壇文化落地季廣佛芯學(xué)府里80-116親子文化美居公益海報(bào),美好學(xué)校的生活造詣金科捐書公益，走進(jìn)杏壇學(xué)校,金科美好發(fā)布會(huì)暨杏壇文化落地季廣佛芯學(xué)府里80-116親子文化美居公益海報(bào),美好商場(chǎng)的生活造詣金科共享圖書館，走進(jìn)杏壇商場(chǎng),金科美好發(fā)布會(huì)暨杏壇文化落地季廣佛芯學(xué)府里80-116親子文化美居公益10、海報(bào),美好事業(yè)的生活造詣金科名家論壇，走進(jìn)杏壇寫字樓,金科美好發(fā)布會(huì)暨杏壇文化落地季廣佛芯學(xué)府里80-116親子文化美居公益海報(bào),滲透金科城價(jià)值內(nèi)核,第四步,分區(qū)傳播,對(duì)外地客和本地客 作針對(duì)性分區(qū)傳播,主線1針對(duì)本地文化共鳴,歸心學(xué)府，城市文明走向,廣佛芯學(xué)府里80-116親子文化美居,戶外,主線2針對(duì)廣州性價(jià)PK,1/6廣州價(jià)，歸心學(xué)府住金科,廣佛芯學(xué)府里80-116親子文化美居,戶外,價(jià)值線對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行演繹，將 本案文化體現(xiàn)落到實(shí)處,全齡教育的造詣 讓成長(zhǎng)更美好,80-116親子文化美居 金艷城市的生活造詣,單圖,廣佛城芯的造詣 讓出行更美好,80-116親子文化美居 金艷城市的生活造11、詣,單圖,高新區(qū)的造詣 讓未來(lái)更美好,80-116親子文化美居 金艷城市的生活造詣,單圖,中軸園林的造詣 讓健康更美好,80-116親子文化美居 金艷城市的生活造詣,單圖,一級(jí)物業(yè)的造詣 讓居家更美好,80-116親子文化美居 金艷城市的生活造詣,單圖,物料線以創(chuàng)意形式的物料增強(qiáng)本 案文化記憶點(diǎn),隨手溫而變顏色的折頁(yè),可以勾線填色的戶型圖,開啟金科城勢(shì)能高潮,第五步,開盤宣告,高調(diào)宣揚(yáng)金科城的勝利果實(shí),文脈傳承，金科城,一座城市的文化記憶11.20醇美開盤,戶外,畫面表現(xiàn)方案二,一座城市的文化記憶,廣佛芯學(xué)府里40萬(wàn)m2生活大城 致敬杏壇悠悠文脈,戶外,美好發(fā)聲，金艷廣佛,華南7城16盤 中國(guó)12、企業(yè)500強(qiáng)金科華南代表作金科城，致敬杏壇,戶外,表現(xiàn)匯總,第一階段,第二階段,第三階段,第四階段,第五階段,資源整 合,系統(tǒng)性數(shù)字營(yíng)銷中心,全媒體營(yíng)銷時(shí)代驅(qū)動(dòng)者新聞傳播 數(shù)字營(yíng)銷 品牌實(shí)施公關(guān)+傳播,S Y S T E M A T I CD I G I T A LM A R K E T I N GC E N T E R,從品牌傳播戰(zhàn)略、執(zhí)行策略到落地實(shí)施，持續(xù)通過(guò)創(chuàng)意多形式內(nèi)容不投放渠道的數(shù)字化精準(zhǔn)匹配，讓丌同渠道的內(nèi)容互相聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)真正的聚合效應(yīng)，持續(xù)擴(kuò)散品牌影響力，并讓受眾精神上歸屬和情感上同頻，助力品牌價(jià)值丌斷升華。,系統(tǒng)性數(shù)字營(yíng)銷中心,S Y S T E M A T I C,D I 13、G I T A L,M A R K E T I N G,C E N T E R,新聞傳播,建立品牌公信力新聞傳播始終是品牌推廣的重頭戲，新聞可以讓信息更具有時(shí)效性，可以用多角度多方面的內(nèi)容來(lái)表達(dá)企業(yè)文化和內(nèi)涵，可以在較短的時(shí)間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或者品牌知名度 的提升，從而塑造品牌的美譽(yù)度和信仸度。,100000+優(yōu)質(zhì)媒體資源，包含網(wǎng)絡(luò)媒體、新媒體、自媒體、線下紙媒、電視、廣播、戶外媒體等全域媒體資源，一站式發(fā)布，高效傳播、精準(zhǔn)聚焦、有效收錄。,JOURNALISM AND COMMUNICATION,由南方系知名媒體人發(fā)起是中國(guó)最具影響力的媒體人社群,南友圈30000+行業(yè)知名媒體人社群，作為集和智14、庫(kù)與家，為品牌方提供符合品牌定位，能抓住受眾眼球的主題創(chuàng)意，內(nèi)容策劃及定調(diào)，并提供框架式策劃方案。,5萬(wàn)+記者聚集的小程序,自媒50000+與業(yè)記者，作為集和優(yōu)質(zhì)內(nèi)容產(chǎn)出源，為品牌方持續(xù)生產(chǎn)能有效傳遞品牌 價(jià)值的原創(chuàng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容。,新聞服務(wù)包,24小時(shí)策劃+48小時(shí)采寫+72小時(shí)傳播,新聞基礎(chǔ)包應(yīng)用亍企業(yè)日常新聞需求60+篇原創(chuàng)約稿（全年）2次現(xiàn)場(chǎng)采訪報(bào)道1仹年度品牌傳播策劃案10+官方新聞媒體投放60+社會(huì)新聞網(wǎng)站投放,新聞傳播包應(yīng)用亍創(chuàng)業(yè)公司融資、新品發(fā)布等1篇新聞消息報(bào)道+1家官方新聞媒體報(bào)道+10家社會(huì)新聞網(wǎng)站投放1篇?jiǎng)?chuàng)始人對(duì)話+1篇投資人報(bào)道+2家官方新聞媒體投放+10家社會(huì)新聞網(wǎng)站投放15、+10家創(chuàng)投資訊媒體投放,新聞全案包應(yīng)用亍重大事件、活動(dòng)策劃報(bào)道等活動(dòng)主題策劃 10篇原創(chuàng)稿件10家官方新聞媒體投放50家社會(huì)新聞網(wǎng)站投放新浪微博話題熱搜榜前10名一天 1次SEO優(yōu)化20+海報(bào)設(shè)計(jì)20+知乎問(wèn)答200+社區(qū)問(wèn)答,活動(dòng)服務(wù)包應(yīng)用亍新聞發(fā)布會(huì)、高峰論壇等新聞主題策劃、傳播路徑規(guī)劃 相關(guān)嘉賓邀約（政府與家資源、行業(yè)與家資源）10家與業(yè)媒體邀約現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道1篇原創(chuàng)新聞通稿、6篇活動(dòng)報(bào)道 社會(huì)新聞網(wǎng)站現(xiàn)場(chǎng)視頻直播7家官方新聞媒體投放35家社會(huì)新聞網(wǎng)站投放,NEWS SERVICE PACK,新聞傳播,媒體投放,新聲影視，企業(yè)一站式視頻供應(yīng)商，服務(wù)過(guò)上百家品牌與注亍為客戶創(chuàng)造和傳播品牌的獨(dú)特16、價(jià)值不象 用跟蹤式定制服務(wù)，定制各階段，各渠道視頻,TVC廣告、企業(yè)形象片、產(chǎn)品宣傳片，創(chuàng)意短視頻，創(chuàng)意抖音，微電影、三維視頻,資源一：影視拍攝新聲影視,資源二：抖音短視頻運(yùn)營(yíng)意念無(wú)形傳媒,意念無(wú)形傳媒是以全案整合為優(yōu)勢(shì)的與業(yè)短視頻運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)自運(yùn)營(yíng)抖音帳號(hào)，粉絲超800萬(wàn),我們的獨(dú)有資源,當(dāng)別人還在以傳統(tǒng)方式做傳播時(shí)，無(wú)論是內(nèi)容價(jià)值還是成本控制，我們已經(jīng)遙遙領(lǐng)先碾壓式贏了。,虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷中的 3個(gè)應(yīng)用方式建議,/可在線開展系列產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、高峰論壇、戶型解讀、景觀解讀、區(qū)域價(jià)值解讀、精裝修解讀/,應(yīng)用1 舉行各種虛擬發(fā)布會(huì)&論壇,可 在 沒(méi) 有 實(shí) 景 樣 板 房 的 情 況 下，拍 出 樣 板 房 視 頻 廣 告 片，甚 至 實(shí) 時(shí) 直 播/,應(yīng)用2 拍攝虛擬樣板間視頻&實(shí)時(shí)直播,深耕新地產(chǎn),服務(wù)大房企,創(chuàng)建區(qū)域標(biāo)桿,讓對(duì)手恐懼的團(tuán)隊(duì),讓對(duì)手羨慕的榮譽(yù),讓甲方都驚訝的作業(yè)方式,我們所做的一切都是為”兌現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值“而展開；我們堅(jiān)信每一個(gè)細(xì)節(jié)的質(zhì)量，都會(huì)決定銷量！,金科柳州天宸、南寧觀天下,金科集美天辰灣,金科集美山水,這是一個(gè)創(chuàng)造概念，創(chuàng)造市場(chǎng)的年代。我們必須不斷的創(chuàng)新、變革，才能推陳出新，創(chuàng)造奇跡！,