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1、防汛應急預案 一、 突發(fā)事件類型及規(guī)模預測類型事故級別適用范圍規(guī)模預測重點防護對象可能影響人數(shù)較大程度的降雨二級排水管道基本能夠滿足排雨水要求、地面少量積水影響較大地下室、商鋪、寫字樓無法預測暴雨、洪水一級排水管道的流量已無法滿足排水的要求、地面有大量積水影響較大地下室、商鋪、寫字樓無法預測 二、 電話通知上報流程 內(nèi)容 級別時間要求正常工作日夜間及節(jié)假日一級事件1分鐘通知完畢物業(yè)副總值班經(jīng)理二級事件1分鐘通知完畢物業(yè)副總值班經(jīng)理三、 應急設備、設施的要求應急設備、設施運行狀態(tài)標準潛水泵、鐵釬、電纜軸、應急燈等維修工具。工程部負責日常維護設備，在汛期前檢查各個污水井、排水溝、集水井狀態(tài)，及時處2、理堵塞；并負責汛期時緊急排水防汛沙袋等防汛沙袋布置在地下各出入口旁，物管部負責防汛沙袋的看護及汛期時應急使用吸水機、雨衣、雨鞋、掃水工具等保潔公司負責汛期時掃水、吸水、鋪設吸水地毯等四、 應急處理流程圖發(fā)展狀態(tài)工作流程主要責任人汛期搜集災害天氣預報，通知物業(yè)副總、工程部經(jīng)理。 物業(yè)副總傳達雨情信息工程部經(jīng)理安排人員重點檢查樓頂排水口、地面排水溝、排水井、車場排水溝和各集水井等無雜物，排水良好。物管部清查防汛應急設備和物質(zhì)。工程部安排專人監(jiān)視降雨量和路面積水情況，若出現(xiàn)降水量超過排水量時，及時將結果和受影響的薄弱環(huán)節(jié)上報工程經(jīng)理、主管副總確保排雨系統(tǒng)暢通，及時排除異常情況行政部發(fā)布險情通知物管部3、調(diào)派人員看護重點部位工程部做好應急處置準備物管部安排專人清理排水系統(tǒng)內(nèi)雜物并統(tǒng)計區(qū)域受損情況，聯(lián)系保險公司理賠。 核實損失，申請保險理賠 評估預案效果形成事故報告上報商管總部安全品質(zhì)部。善后處理預案啟動現(xiàn)場處置預防措施雨情監(jiān)測信息傳達收集天氣預報物管部文員王瑩物業(yè)副總陳川工程部經(jīng)理魏偉物管部經(jīng)理王永華工程部經(jīng)理魏偉行政部經(jīng)理陳春花工程部經(jīng)理魏偉物管部經(jīng)理王永華物管部經(jīng)理王永華五、培訓/演練要求參加培訓人員培訓內(nèi)容培訓頻次或時間考核方式培訓人員培訓要求物業(yè)副總信息上報、人員部署、物資準備、現(xiàn)場處置措施等每半年1次實操物管經(jīng)理綜合性演練物管部主管汛情信息上報內(nèi)容的培訓每年二次（基本在雨季來臨前）實操物管經(jīng)理模擬性檢驗環(huán)境主管和保潔公司主管人員組織的時效性、應急物資準備是否齊全的培訓每年二次（基本在雨季來臨前）實操物管經(jīng)理模擬性檢驗保潔公司員工應急排水設備的準備培訓每年二次（基本在雨季來臨前）口試、實操環(huán)境主管、保潔公司主管模擬性檢驗工程部主管、領班和員工人員組織的時效性、應急物資準備是否齊全、對排水設備設施掌握情況的培訓每年二次（基本在雨季來臨前）口試、實操工程經(jīng)理模擬性檢驗