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2013年江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園盈利模式專題分析(22頁)
2013年江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園盈利模式專題分析(22頁).ppt
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工業(yè)地產(chǎn)
上傳人:焦** 編號:76238 2021-03-28 22頁 1.23MB

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1、江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園 江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園 物流園盈利模式專題分析物流園盈利模式專題分析 2013.09.272013.09.27 江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園 江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園 目錄目錄 1 1、物流園盈利模式概述物流園盈利模式概述 2 2、物流地產(chǎn)商盈利模式分析及案例物流地產(chǎn)商盈利模式分析及案例 3 3、小結(jié)小結(jié) 江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園 江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園 物流園盈利模式概物流園盈利模式概 述述 江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園 江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園江西鄱陽湖現(xiàn)代物流2、園 什么是盈利模式?什么是盈利模式? 盈利模式指按照利益相關(guān)者劃分的企業(yè)的收入結(jié)構(gòu)、成本結(jié)構(gòu)以及相盈利模式指按照利益相關(guān)者劃分的企業(yè)的收入結(jié)構(gòu)、成本結(jié)構(gòu)以及相 應(yīng)的目標利潤;簡單的說,盈利模式就是企業(yè)賺錢的渠道,通過怎樣應(yīng)的目標利潤;簡單的說,盈利模式就是企業(yè)賺錢的渠道,通過怎樣 的模式和渠道來賺錢。的模式和渠道來賺錢。 盈利模式是企業(yè)在市場競爭中逐步形成的企業(yè)特有的賴以盈利的 商務(wù)結(jié)構(gòu)及其對應(yīng)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。 企業(yè)的商務(wù)結(jié)構(gòu)企業(yè)的商務(wù)結(jié)構(gòu)主要指企業(yè)外部所選擇的交易對象、交易內(nèi)容、 交易規(guī)模、交易方式、交易渠道、交易環(huán)境、交易對手等商務(wù)內(nèi) 容及其時空結(jié)構(gòu);企業(yè)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)企業(yè)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)主要指滿足商務(wù)3、結(jié)構(gòu)需要的企 業(yè)內(nèi)部從事的包括科研、采購、生產(chǎn)、儲運、營銷等業(yè)務(wù)內(nèi)容及 其時空結(jié)構(gòu),業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)反映的是企業(yè)內(nèi)部資源配臵情況,商務(wù)結(jié) 構(gòu)反映的是企業(yè)內(nèi)部資源整合的對象及其目的。業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)直接反 映的是企業(yè)資源配臵的效率,商務(wù)結(jié)構(gòu)直接反映的是企業(yè)資源配 臵的效益。 任何企業(yè)都有自己的商務(wù)結(jié)構(gòu)及其相應(yīng)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),但并不是所 有企業(yè)都盈利,因而并不是所有企業(yè)都有盈利模式。 江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園 根據(jù)國外物流園區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗,其投 資回收期大約在十年左右,其主要原 因是物流園區(qū)投資大,贏利途徑有限, 投資回報緩慢。在我國,由于地價相在我國,由于地價相 對更為低廉,同時物流園區(qū)大多利用對更為低廉,同時物流園區(qū)大多利用 了原來的倉儲設(shè)施存量,因此,理論了原來的倉儲設(shè)施存量,因此,理論 上來說,其贏利前景應(yīng)該更為看好。上來說,其贏利前景應(yīng)該更為看好。 由于投資主體的不同(有的以政府為主, 有
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