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1、招商公園187210月推廣方案,PART1.競(jìng)品推廣情況,禹州朗廷府,建面約131寬境華宅精筑建面約143奢闊三居,三室兩廳建面約171墅境大平層，四室寬域,禹州朗廷府,仲夏美好生活節(jié)第五季結(jié)束,禹州朗廷府,“禮敬業(yè)主，感恩同行”活動(dòng),榮盛錦繡學(xué)府,石榴暖場(chǎng)活動(dòng)，主打商鋪盛啟,榮盛錦繡學(xué)府,溯源千年哲思喚醒精神種子榮盛種子計(jì)劃呈啟未來新章*全新產(chǎn)品理念發(fā)布 亟待啟程*,榮盛錦繡學(xué)府,中秋暖場(chǎng)活動(dòng)，主打鉅惠房源,中南樾府-中南紫云集,133智臻迭代小高、142寬幕洋房,中南樾府-中南紫云集,白露、教師節(jié)；商鋪；示范區(qū)開放,中南樾府-中南紫云集,中秋晚宴活動(dòng)；920商鋪節(jié)；商鋪禮惠,中冶德賢公館,2、暴風(fēng)雨預(yù)警,中冶德賢公館,借勢(shì)教師節(jié)輸出學(xué)區(qū)價(jià)值；柚子活動(dòng),中冶德賢公館,中冶美好+活動(dòng),中梁時(shí)光漫城,中梁狂享季及學(xué)校教育刷屏,中梁拾光漫城,教師節(jié)；秒殺房源；圈層價(jià)值,中梁時(shí)光漫城,主打圈層私密；公園價(jià)值及寬境；中秋禮惠,PART2.上月工作總結(jié),品牌墻：,品牌墻：,品牌墻：,品牌墻：,Q12：,Q12：,黨建：,紅黑榜：,家書：,工程播報(bào)視頻：,熱銷：,主形象：,招商懸念稿：,生活美一面價(jià)值稿：,海鮮大咖主形象：,海鮮大咖廣告機(jī)及活動(dòng)刷屏：,溫馨提示及熱銷刷屏：,天氣預(yù)告、熱銷、廣告機(jī)畫面：,白露：,戶型價(jià)值點(diǎn)：,四重禮四宮格：,活動(dòng)刷屏：,教師節(jié)刷屏：,戶型圖：,特價(jià)房：,城就計(jì)劃快閃3、海鮮大咖快閃：,中秋：,中秋節(jié)視頻：,秋分：,海鮮大咖活動(dòng)刷屏：,140價(jià)值點(diǎn)：,名片：,品牌月末沖刺刷屏：,品牌月末沖刺刷屏：,熱銷、特價(jià)房：,PART3.月度推廣計(jì)劃,10月份重點(diǎn)工作為二期新品加推經(jīng)過項(xiàng)目一期的階段推廣招商公園1872已經(jīng)攜品牌責(zé)任感和產(chǎn)品品質(zhì)感進(jìn)入到即墨大眾的視野中持續(xù)收獲客戶的關(guān)注,選擇本項(xiàng)目的客群大部分屬于對(duì)生活品質(zhì)要求較高希望有一個(gè)專屬自己的優(yōu)質(zhì)房源對(duì)于人生中首套改善追求能力范圍的最優(yōu)在生活品質(zhì)、居住環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等方面都要求做到完美他們是城市新貴階層35-45歲中年客群，是社會(huì)中堅(jiān)力量,推廣主題,你榮耀即墨 我來成就你,一期完美收官 二期煥新升級(jí) 開盤在即,階4、段劃分,第二階段開盤造勢(shì)期,第三階段雙節(jié)嗨購季,第四階段好房上新節(jié),階段動(dòng)作,1、主形象出街2、圈層懸念海報(bào)*33、方言海報(bào)*34、線上方言挑戰(zhàn)H55、官微軟文,1、朋友圈定投2、百度競(jìng)品攔截、地產(chǎn)大V投放3、房天下、安居客投放4、圈層揭曉系列刷屏*35、升級(jí)產(chǎn)品系列刷屏*36、升級(jí)產(chǎn)品小視頻7、招商榮耀寶盒活動(dòng)8、線上抖音視頻9、官微軟文,1、業(yè)主代言短視頻2、開盤倒計(jì)時(shí)刷屏*33、開盤倒計(jì)時(shí)小視頻4、開盤官微軟文5、開盤活動(dòng),招商公園1872階段推廣執(zhí)行（10月）,推廣主題,你榮耀即墨 我來成就你,推廣策略,整個(gè)階段分四個(gè)階段，第一階段為國(guó)慶節(jié)活動(dòng)及準(zhǔn)現(xiàn)房炒作；第二階段以“你”為炒作重點(diǎn)，5、以主力客群為出發(fā)點(diǎn)，吸引關(guān)注；第三階段以“我”為輸出重點(diǎn)，通過自身優(yōu)勢(shì)炒熱品質(zhì)與價(jià)值；第四階段進(jìn)行開盤前蓄力聚勢(shì)，以線上代言引爆，實(shí)現(xiàn)二期開盤開門紅,第一階段國(guó)慶活動(dòng)期,1、國(guó)慶活動(dòng)2、價(jià)值海報(bào)*63、準(zhǔn)現(xiàn)房海報(bào)*34、活動(dòng)小視頻5、樣板間試住活動(dòng),10月15日,第一階段 國(guó)慶活動(dòng)期（10.110.14）,通過國(guó)慶七天的盲袋活動(dòng)，為營(yíng)銷中心到訪增加人氣，輔以準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)r(jià)值刷屏，為下階段二期開盤宣傳造勢(shì)。,動(dòng)作一：/活動(dòng)出形象/線上活動(dòng)主形象出街，對(duì)外釋放國(guó)慶活動(dòng)，引流造勢(shì)。,嗨fun黃金周“袋”你享好禮“袋你一起 無限光mang”招商公園1872國(guó)慶嗨go節(jié) 驚喜而來到訪招商公園1872營(yíng)銷中心即6、可參與現(xiàn)場(chǎng)抽盲盒 驚喜大獎(jiǎng)等你來數(shù)量有限 先到先得 活動(dòng)時(shí)間：10月1日-10月7日基礎(chǔ)信息+,動(dòng)作二：/線上刷屏/每日對(duì)外發(fā)布盲袋活動(dòng)及價(jià)值刷屏，持續(xù)發(fā)聲，持續(xù)吸引到訪。,神秘集盒 以禮相見“袋你一起 無限光mang”招商公園1872國(guó)慶嗨go節(jié) 驚喜而來到訪招商公園1872營(yíng)銷中心即可參與現(xiàn)場(chǎng)抽盲盒 驚喜大獎(jiǎng)等你來數(shù)量有限 先到先得 活動(dòng)時(shí)間：10月1日-10月7日基礎(chǔ)信息+,動(dòng)作二：/線上刷屏/每日對(duì)外發(fā)布盲袋活動(dòng)及價(jià)值刷屏，持續(xù)發(fā)聲，持續(xù)吸引到訪。,排隊(duì)洗刷 何必為難！現(xiàn)在就要全家舒心 衛(wèi)浴雙臺(tái)盆 不因等候錯(cuò)過美好【一期即將完美收官】,奢尺層高 何必艷羨！即刻待客從容大氣 3.1米層高7、 宴請(qǐng)賓朋倍有面兒【一期即將完美收官】,想要風(fēng)景 何必費(fèi)心！推窗就享園林如畫 雙南向設(shè)計(jì) 推窗四季如詩如畫【一期即將完美收官】,動(dòng)作二：/線上刷屏/每日對(duì)外發(fā)布盲袋活動(dòng)及價(jià)值刷屏，持續(xù)發(fā)聲，持續(xù)吸引到訪。,智能無憂 還是想象？一鍵便捷省時(shí)省心 智能化設(shè)計(jì) 悅享科技美好生活【一期即將完美收官】,敞闊陽臺(tái) 只能感嘆？美好視野近在眼前 6.6米闊境陽臺(tái) 陽光清風(fēng)不請(qǐng)自來【一期即將完美收官】,寬度人生 遙不可及？俯仰之間皆是奢適 6.6米大面寬 全明空間寬有格局【一期即將完美收官】,動(dòng)作三：/活動(dòng)小視頻/以小視頻形式發(fā)布盲袋活動(dòng)火熱現(xiàn)狀，持續(xù)發(fā)聲，繼續(xù)為活動(dòng)造勢(shì)。,小視頻示意,動(dòng)作四：/準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)r(jià)值刷屏8、/通過準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)r(jià)值刷屏輸出，為交房鋪墊，同時(shí)為二期推廣預(yù)熱。,/穩(wěn)穩(wěn)的幸福/踏實(shí) 是觸手可及的回響林立的建筑是風(fēng)景 也是家的歸宿/實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房/【一期即將完美收官】,/穩(wěn)穩(wěn)的幸福/成熟 是如期而至的榮光園內(nèi)多重綠化是自然 也是生活的詩意/實(shí)景社區(qū)/【一期即將完美收官】,/穩(wěn)穩(wěn)的幸福/擔(dān)當(dāng) 是所見所得的贊賞寬奢空間格局是生活方式的聚合 也是美好的臨摹/實(shí)景樣板間/【一期即將完美收官】,動(dòng)作五：/樣板間試住活動(dòng)/通過樣板間試住，進(jìn)行線上持續(xù)性炒作，引發(fā)全城話題討論，為項(xiàng)目制造關(guān)注度、熱度；并且通過此舉，可以更加真實(shí)的展示產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，博得好感。,活動(dòng)內(nèi)容：根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)有推售產(chǎn)品，推出“幸福實(shí)驗(yàn)室”活動(dòng)，即通9、過各渠道面向全城征募樣板間試住員，開啟1天1夜體驗(yàn)之旅。活動(dòng)貫穿10月8日-14日，每日僅限1組，試住期間邀請(qǐng)客戶開啟抖音直播及vlog拍攝，試住完畢拍攝客戶試住感言視頻。試住客戶可獲得價(jià)值500元高檔四件套禮盒。,線上刷屏示意,第二階段 開盤造勢(shì)期（10.1510.20）,通過對(duì)助力客群的解讀，以即墨方言的形式拉近距離，為二期開盤造勢(shì)，聚焦人氣,動(dòng)作一：/戶外形象出街/二期形象全面釋放，引發(fā)全城矚目。,方向一,動(dòng)作一：/戶外形象出街/二期形象全面釋放，引發(fā)全城矚目。,方向二,/與即墨 共美好/每天他步伐的方向即是城市未來的方向他的每一步都是城市的一大步他是？答案即將揭曉#你榮耀即墨 我來成就10、你#,動(dòng)作二：/客群圈層懸念海報(bào)/站位客群圈層角度，以懸念刷屏形式引起全城關(guān)注，為開盤吸引人氣，造勢(shì)引流。,/與即墨 共美好/這座千年古城因?yàn)樗胖責(zé)ㄉ鷻C(jī)因?yàn)樗艧艋疠x煌因?yàn)樗庞泳仕牵看鸢讣磳⒔視?你榮耀即墨 我來成就你#,/與即墨 共美好/每天苦于匆匆出行他為家人奔波的身影都將成為城市靚麗的風(fēng)景他是？答案即將揭曉#你榮耀即墨 我來成就你#,刷屏示意,麻點(diǎn)兒 鐘青稀罕銀 木有 吃嘎啦哈啤酒夜來 瞎晚兒 扎固 條白嫩饑?yán)Р?奏什木即墨方言 等你來戰(zhàn)#你榮耀即墨 我來成就你#,小曼兒 漲顛持楞 木有 火兒銀了安陽來剎實(shí) 轟黑 日頭 月明 踢動(dòng) 瓜濟(jì) 嘎伙計(jì)即墨方言 等你來戰(zhàn)#你榮耀即墨 我11、來成就你#,土坷垃 涼森起霧露 下黑兒 馬虎真恣銀蝎虎兒 不離兒 趄下杠有意思 得勁兒即墨方言 等你來戰(zhàn)#你榮耀即墨 我來成就你#,動(dòng)作三：/線上即墨方言刷屏/線上發(fā)布即墨方言大作戰(zhàn)刷屏，為動(dòng)態(tài)H5傳播造勢(shì)。,動(dòng)作四：/線上即墨方言H5/線上發(fā)布動(dòng)態(tài)h5即墨方言大作戰(zhàn)，用即墨人自己的方言營(yíng)造參與感與親切感，引發(fā)朋友圈裂變效應(yīng)，從而打開線上話題，保持開盤前期熱度。,H5示意,標(biāo)題示意：即墨方言 邀您來戰(zhàn)|招商公園1872二期即將煥新上市！,動(dòng)作五：/官微軟文發(fā)布/釋放官微軟文，結(jié)合線上H5活動(dòng)輸出同時(shí)釋放二期即將開盤信息。,第三階段 產(chǎn)品輸出期（10.2110.25）,通過客群置業(yè)痛點(diǎn)解讀項(xiàng)目?jī)?yōu)12、勢(shì)，從央企保障、實(shí)景現(xiàn)房、純改善社區(qū)環(huán)境、后期配套最宜居等方面，進(jìn)行產(chǎn)品輸出，營(yíng)造純粹改善概念,動(dòng)作一：/朋友圈及抖音定投/以一篇朋友圈定投及抖音定投，全面釋放產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)勢(shì)輸出二期即將煥新升級(jí)開盤信息。,投放主題示意：你榮耀即墨 我來成就你 招商公園1872 二期煥新升級(jí) 10月30日耀世開盤,朋友圈定投示意,抖音定投示意,動(dòng)作二：/百度信息流、地產(chǎn)大V投放/,以百度信息流進(jìn)行競(jìng)品攔截，通過百忍說、青島房產(chǎn)咨詢等自媒體大V爆款文章，重磅沖擊市場(chǎng)，全城熱炒。,張百忍公眾號(hào)截圖示意,百度信息流截圖示意,標(biāo)題示意：即墨朋友圈爆屏，究竟哪里可輕松落定【高品質(zhì)生活】？,青島房產(chǎn)咨詢公眾號(hào)截圖示意,動(dòng)作13、三：/房天下、安居客投放/,通過房天下、安居客線上投放，引流及宣傳造勢(shì)，為二期開盤聚焦人氣。,投放主題：你榮耀即墨 我為成就你 10.30招商公園1872 二期煥新升級(jí) 火熱開盤,安居客截圖示意,房天下截圖示意,/致敬城市向上的力量/“給客戶的笑容 比給家人的還要多”張xx37歲 80后企業(yè)老板#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級(jí) 開盤在即,動(dòng)作四：/圈層揭曉海報(bào)/與上一階段懸念海報(bào)呼應(yīng)，解疑圈層，凸顯項(xiàng)目圈層調(diào)性。,/致敬城市向上的力量/“朋友們總說在即墨就要住招商我不能辜負(fù)他們的信任”羅xx34歲 招商公園1872工程師#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級(jí) 14、開盤在即,/致敬城市向上的力量/“科比有凌晨三點(diǎn)的籃球場(chǎng)我也有我的生意場(chǎng)”李xx39歲 個(gè)體經(jīng)營(yíng)創(chuàng)業(yè)者#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級(jí) 開盤在即,以所有造未有招商地產(chǎn)造極公園1872 百年央企極致而為以深厚匠著經(jīng)驗(yàn)煥新即墨生活真意#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級(jí) 開盤在即,動(dòng)作五：/產(chǎn)品升級(jí)海報(bào)/線上刷屏輸出產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)價(jià)值，區(qū)隔競(jìng)品，同時(shí)釋放二期開盤信息。,不復(fù)制只定制為你而量身定制非凡筑品3.1米層高智能人居體驗(yàn)實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房.匹配尊榮身份，一席難再有#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級(jí) 開盤在即,未謀面已期待無數(shù)日夜的匠心打磨 不負(fù)萬千期待15、成就每一步作品的驚艷登場(chǎng)#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級(jí) 開盤在即,動(dòng)作六：/產(chǎn)品升級(jí)小視頻/以線上視頻動(dòng)態(tài)化形式，豐富項(xiàng)目?jī)?nèi)涵，強(qiáng)化調(diào)性，擴(kuò)大線上傳播力度。,腳本示意,萬象繁華，從未遠(yuǎn)去躍界生活，已經(jīng)到來以繁華，啟發(fā)時(shí)代讓生活未來，浸潤(rùn)每一寸啟幕墨城 躍界生活招商公園1872,視頻示意,動(dòng)作七：/招商榮耀寶盒/以一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的招商榮耀寶盒城市活動(dòng)，全城火熱開啟，將二期即將開盤信息覆蓋全城，強(qiáng)勢(shì)引流造勢(shì)。,榮耀寶盒 包裝示意,設(shè)計(jì)5款不同的盒子，按照年代，給與不同人參與的興趣，吸引互動(dòng),營(yíng)銷中心設(shè)置一面榮耀墻,客戶掃碼參與互動(dòng)，便可領(lǐng)取榮耀寶盒,榮耀寶盒裝不同禮品 代表項(xiàng)目16、周邊不同配套及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì),線上傳播，營(yíng)造話題噱頭,1,2,4,3,活動(dòng)流程概要,榮耀寶盒的禮品，就是項(xiàng)目周邊配套及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)所成就的高品質(zhì)生活！,榮耀墻示意,現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)背景板，將榮耀寶盒放置，供客戶掃碼領(lǐng)取,/榮耀寶盒內(nèi)卡片示意/,卡片內(nèi)標(biāo)注禮品 禮品卡為對(duì)應(yīng)配套的價(jià)值點(diǎn),/榮耀寶盒 周邊配套專屬禮品 建議/,電影票,代金券,小罐茶,星巴克飲品卡,樂高模型,動(dòng)作八：/抖音線上話題/以“招商榮耀寶盒”“招商公園1872二期煥新升級(jí) 熱勢(shì)開盤”為抖音話題標(biāo)簽，發(fā)布線上話題抖音短視頻，同步釋放二期開盤信息。,腳本示意1：你想要的所有榮耀，我這里都有。腳本示意2：里子和面子哪一個(gè)更重要？在招商公園1872，17、魚和熊掌均可兼得。,抖音小視頻示意,標(biāo)題示意：招商公園1872純粹美學(xué)意境，造當(dāng)代塔尖生活！,動(dòng)作九：/官微軟文/線上軟文以“招商榮耀寶盒”活動(dòng)話題為噱頭，配合刷屏輸出產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)價(jià)值，同時(shí)釋放二期開盤信息。,第四階段 開盤預(yù)熱期（10.2610.30）,邀請(qǐng)短視頻業(yè)主代言為二期開盤增加曝光率制造“理想的生活其實(shí)不遠(yuǎn)”的客戶認(rèn)知更加有效可感知的輸出項(xiàng)目?jī)r(jià)值從而實(shí)現(xiàn)開盤預(yù)熱及開盤釋放,動(dòng)作一：/短視頻業(yè)主代言/邀請(qǐng)項(xiàng)目一期業(yè)主、項(xiàng)目工程師或網(wǎng)紅代言，通過一期完美收官，營(yíng)造實(shí)景呈現(xiàn)幸福不需等待的美好體驗(yàn)，塑造幸福生活即在當(dāng)下的氛圍感。,網(wǎng)紅代言示意,業(yè)主代言示意,工程師代言示意,動(dòng)作二：/開盤倒計(jì)時(shí)刷18、屏/通過產(chǎn)品價(jià)值結(jié)合開盤倒計(jì)時(shí)進(jìn)行線上刷屏釋放，聚勢(shì)人氣，營(yíng)造開盤緊迫感。,/自然/在自然中溯源生活讓四季芬芳有韻 開盤倒計(jì)時(shí)3天#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級(jí) 開盤在即,/書韻/在書香中拓見世界讓未來大放異彩 開盤倒計(jì)時(shí)2天#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級(jí) 開盤在即,/闊邸/在空間中感觸美好讓親情世代脈傳 開盤倒計(jì)時(shí)1天#你榮耀即墨 我來成就你#一期完美收官 二期煥新升級(jí) 開盤在即,動(dòng)作三：/開盤預(yù)熱小視頻/以快閃形式進(jìn)行線上小視頻開盤預(yù)熱，聚勢(shì)人氣，營(yíng)造開盤緊迫感。,視頻示意,標(biāo)題示意：招商公園1872二期煥新開盤！全新樓棟、經(jīng)典戶型閃耀登場(chǎng)！,動(dòng)19、作四：/官微軟文/以官微軟文塑造開盤現(xiàn)場(chǎng)熱度，宣揚(yáng)火熱氛圍。,煥新美學(xué) 城市之旅,一場(chǎng)燃爆墨城的,創(chuàng)意折紙展丨即墨方言定制飲料丨看見墨城攝影展丨國(guó)際美食市集,過去，現(xiàn)在，與未來，皆在最好的時(shí)光中一一呈現(xiàn)在這里，親賞國(guó)際攝影大師的匠心之作，品嘗風(fēng)靡全球的琳瑯美食也能在這里找到專屬于墨城的舊時(shí)回憶用一系列繽紛活動(dòng)，打造墨城最美住宅，風(fēng)靡全城,/開盤活動(dòng)建議/,創(chuàng)意折紙展，打造一處網(wǎng)紅拍照圣地,千年墨城的新故事 抓取有關(guān)墨城的語言/文化,即墨的歷史典故幽默輸出即墨人的“土話”藝術(shù)輸出即墨人的自豪詼諧輸出打造一處值得即墨人狂曬的本土風(fēng)潮領(lǐng)地！,可口可樂定制 方言瓶,收集即墨的土話、段子，結(jié)合革新級(jí)生活住區(qū)，打造城市熱點(diǎn)事件,看見墨城攝影展,邀知名人文攝影家舉辦看見墨城專題攝影展在每一幅經(jīng)典攝影作品中找尋封藏在時(shí)光中的故事,國(guó)際美食市集，一站式嘗遍全球美味，品味舌尖上的醉美“食”光,Thanks,