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1、防城港市第一人民醫院遷建片區項目規劃設計方案F A N G C H E N G G A N GF I R S TP E O P L E SH O S P I T A LP L A N N I N G&D E S I G N2 0 1 9 年 0 3 月M A R.2 0 1 9目錄CONTENTS1234前期分析/PRE-PHASE ANALYSES設計愿景/DESIGN RESEARCH規劃設計/PLANNING AND DESIGN康養小鎮/HEALTH PENSION TOWN前期分析PART1PRE-PHASE ANALYSES時代背景習近平同志在十九大報告中提出：“加快生態文明體制改2、革，建設美麗中國”人與自然是生命共同體，人類必須尊重自然、順應自然、保護自然。“堅持和平發展道路，推動構建人類命運共同體”呼吁各國人民同心協力，構建人類命運共同體，建設持久和平、普遍安全、共同繁榮、開放包容、清潔美麗的世界。人類命運共同體區域背景中國東南亞民間高端對話會“魅力東盟走入中國”文化之旅防城港市作為中國唯一與東盟海陸相連的城市，國家期待著防城港發揮好主門戶、橋頭堡的功能。中國-東盟合作第一城海上國際龍舟賽區域背景防城港市是我國沿海25個主樞紐港之一，也是中國離東盟和馬六甲海峽最近的海港和西南中南地區最便捷、最經濟的出海大通道。在建設“21世紀海上絲綢之路”的戰略藍圖中，防城港沿海沿邊3、優勢成為建設21世紀海上絲綢之路的重要發力點。海上絲綢之路主門戶區域背景北部灣，地處我國沿海西南端，由南寧、北海、欽州、防城港四市所轄行政區域組成。北部灣是中國大西南地區出海口最近的通路。其中防城港素以天然深水良港著稱，是中國大陸通往東南亞、非洲、歐洲和大洋洲航程最短的港口，是中國大西南和華南 地區貨物的出海主通道，是全國20個沿海主要樞紐港之一，現已與世界100多個國家和地區通航。北部灣經濟區核心城市中國廣西項目區位防城港市是廣西壯族自治區下轄的地級市，地處中國大陸海岸線的西南端，是一座美麗的海灣城市、邊關城市、港口城市，是中國內陸腹地進入東盟最便捷的主門戶、大通道、橋頭堡和我國對外開放的前4、沿、窗口。是北部灣畔唯一的全海景生態海灣城市，被譽為“西南門戶、邊陲明珠”，是中國氧都、中國金花茶之鄉、中國白鷺之鄉、中國長壽之鄉、廣西第二大僑鄉。防城港市地處廣西北部灣經濟區的核心區域和華南經濟圈、西南經濟圈與東盟經濟圈的結合部，與越南社會主義共和國山水相連，是我國唯一一個與東盟陸海相通的城市。廣西防城港防城港市西南門戶、邊陲明珠中國氧都、中國金茶花之鄉中國白鷺之鄉、中國長壽之鄉廣西第二大僑鄉項目資源自然資源人文歷史資源防城港市擁有豐富的海洋資源，林業資源，水能資源，礦產資源等。防城港歷史名人文化資源豐富，具有多樣性、深厚的內涵和獨特的魅力等特征，具有較高的歷史價值。自然資源1.防城港有著豐5、富的林業資源、海洋資源和農作物資源金花茶海灣紅樹林對蝦牡蠣水稻甘蔗防城港森林覆蓋率達59%，擁有世界唯一的國家級金花茶自然保護區和中國最大、最典型的海灣紅樹林，被聯合國環境署批準列入中國第一、全球三大GEF紅樹林國際示范區，是國際間候鳥遷徙的重要通道。防城港市南臨北部灣，廣闊的水面和豐富的魚類等海洋資源，為發展漁業提供了良好的條件。目前全市海水養殖的品種有對蝦、青蟹、珍珠、牡蠣、海參、文蛤以及石斑魚、鯧魚等名貴優質魚類。防城港市有多種類型的生態環境，農作物資源豐富，品種較多，盛產水稻、甘蔗、玉米、花生等作物。農作物水、旱作物特征突出，其種類結構，分布與組合，根據地域差異而不同。人文歷史資源2.6、防城港具有多處人文歷史遺跡江山半島旅游度假區，位于防城區江山鄉南部，有白浪灘、白沙灣、怪石灘、月亮灣等自然風光景點。簕山古漁村位于港口區企沙半島中段東部沿海，地處欽州灣西岸，村莊樹林清幽，礁石魔幻，崗樓威赫，是一個具有獨特幽林、古堡、碧海以及淵遠村史文化的自然村。那良古鎮，古稱榕樹垌，當地居民以漢族和瑤族為主。于清朝順治年間，是廣西防城港歷史文化名城。歷史上長期作為防城地區的政治、經濟、文化、交通中心。氣候分析上位規劃一、城市規劃區范圍防城港市城市規劃區包括港口區以及防城區的防城鎮、華石鎮、江山鄉、灘營鄉和茅嶺鄉的所轄區域，總面積為1227.26平方公里。二、城市性質城港市城市性質定位為：我國7、沿海主要港口城市，環北部灣地區重要臨海工業基地和門戶城市，區域性國際濱海旅游勝地。三、城市規模規劃近期至2015年，用地規模為80.7平方公里。規劃遠期至2025年，用地規模為140.6平方公里。四、城市發展方向城市發展主要方向是中部和東部，城市空間發展戰略是“雙連東拓西延”：五、城市布局結構規劃形成“一核兩灣多組團”的組團式城市空間結構。1、一核：沙潭江核心區。2、兩灣：西灣和東灣。3、多組團：由漁萬組團、防城組團、公車組團、企沙組團、江山組團和西灣新城構成的組團城市。防城港市第一人民醫院項目位置1KM本項目建設地點位于防城港市中心區海灣新區，項目周邊條件良好，3公里范圍內有防城港北站，交通8、便利；5公里范圍內有尚綠島生態度假山莊、白鷺公園等豐富的綠色資源；同時還擁有大量的水資源。北部灣海洋文化公園白鷺公園項目位置文昌大道企沙大道區域交通用地分析213養老公寓地塊醫院二期地塊醫院一期地塊代征道路代征道路代征道路代征綠地代征綠地代征道路區域技術經濟指標項目數值單位備注地塊一90379.186135.6畝地塊二75739.738113.6畝地塊三164641246.9畝合計330760496.1畝用地分析本項目建設地點位于防城港市中心區海灣新區，東側緊鄰欽東高速（北部灣大道），南鄰文昌大道，用地北邊和西邊分別兩條規劃路。該項目與所在區域的自然環境條件相適應，東側有城市綠地，西側亦為城市9、河流綠地，擁有便捷的交通條件，完善的基礎社設施和良好的施工條件，項目建設對周邊區域環境影響較小，項目選址合理。213文 昌 大 道北 部 灣 大 道規劃路（A1-2路）規劃路（A1-1路）城市綠地城市綠地設計構思醫院一期醫院二期公寓南區公寓北區橫帶：景觀活力帶縱帶：景觀隔離帶東翼：健康醫療翼西翼：綠色養生翼兩帶、兩翼、四片區！外部交通分析人流流向分析一期醫院場地分析SITESITE城市快速路城市主干道城市次干道項目用地周邊交通便利，有利于群眾就醫和醫院緊急出診及搶救。城市道路人流方向項目位于防城港北區，南側為防城港市中心城區，故南側為主要人流方向。場地內最高自然標高為48m，場地內最低自然標高10、為10m，場地內最大高差為38m；文昌大道平均標高約21-27m，東高西低；場地整體地勢呈“兩側高、中間洼”的趨勢。一期醫院高程分析48.0821.2048.4810.8749.5426.7732.06堆土區域填方區域挖方區域平整區域保留山體一期醫院地形利用分析堆土區域保留西側山體，在北側適當堆土，和西側形成連續的L形山體走勢，從而對場地形成拱衛環抱之態；山體與場地之間布置自然形態的水體景觀，與山體景觀共同打造舒適宜人的“山水田園”格局，形成良好的康養花園氛圍；平整區域作為醫療設施主體建筑的主要場地，結合內庭院景觀布置一系列微地形起伏景觀，與山體相呼應。最終實現場地內部土方填挖基本平衡，節省投11、資。保留山體保留山體填方區域挖方區域平整區域平整區域山麓水體設計愿景PART2DESIGN RESEARCH設計愿景打造宜居養老社區設計愿景享受健康夕陽生活規劃設計PART3PLANNING AND DESIGN方案一方案1效果圖方案1效果圖方案1效果圖方案1效果圖方案1效果圖文昌大道城市之窗總平面圖區域技術經濟指標項目數值單位備注地塊一90379.186地塊二75739.738地塊三164641方案1設計理念建筑整體立面構思借鑒“群山云霧”自然意向，打造出完整統一又靈動的城市地標形象。建筑形體簡潔挺拔，屋頂造型錯落變化，形成連綿起伏天際線，猶如遠山輪廓，立面肌理采用橫向線條，形成靈動的韻律起12、伏，自由舒展。“群山云霧”總平面圖門診樓 4FH=18.9m醫技樓 4FH=18.9m教學科研樓 4FH=18.9m技術交流中心4FH=9.6m停機坪宿舍樓 9F住院樓 13F住院樓 13F康養樓 9F辦公綜合樓 4FH=18.9m院區主出入口（門診出入口）門診車行出口門診車行入口住院出入口（西側內部道路建成后用作后勤入口）辦公綜合樓入口門診入口兒科入口急診入口教學科研入口急救入口住院入口康養樓入口文昌大道城市之窗技術經濟指標表技術經濟指標項目數值單位備注規劃用地面積（含防護綠地）90379.186合135.569畝規劃凈用地面積80141.054合120.212畝總建筑面積136062.9013、 其中地上建筑面積92534.60地下建筑面積43528.30 其中門診醫技住院綜合樓108430.00 其中地上建筑面積68140.00 地下建筑面積40290.00 康養中心9450.00 專家公寓及學生宿舍9450.00 技術交流中心1000.00 教學科研樓3600.00辦公綜合樓3600.00 污水處理站730.00 其中地上建筑面積100.00 地下建筑面積630.00 液氧站132.90 容積率1.155建筑占地面積23815.2 建筑密度29.7%道路廣場面積23350.6 景觀綠地面積25077.30綠化率31.3%機動車停車位1110 輛按照每100平米地上建筑面積配建1.14、2個車位計算其中地下車位數802 輛按照地下平層停車計算地上車位數308 輛非機動車停車位1000輛用地功能分區圖康養區教學科研區中心醫療區圖例辦公后勤區地面停車及預留建設區宿舍生活區教學科研區中心醫療區地面停車及預留建設區地面停車及預留建設區辦公后勤區康養區宿舍生活區中心花園中心花園入口廣場區功能體塊圖車行流線分析圖地面停車地庫入口住院、康養車行門診、急診、科研、辦公車行后勤、污物車行門診、急診人行科研、辦公人行住院、康養、宿舍人行人行流線分析圖景觀分析圖圖例城市綠化帶景觀軸線生態停車區景觀節點中心景觀區廣場內庭院病房透視康養中心透視方案二總平面圖專家技術經濟指標表技術經濟指標項目數值單位備15、注規劃用地面積（含防護綠地）90379.20合135.6畝規劃凈用地面積80141.10合120.2畝總建筑面積136392.9 其中地上建筑面積92534.6 地下建筑面積43528.3 其中門診醫技住院綜合樓108430.0 其中地上建筑面積68140.0 地下建筑面積40290.0 康養中心9450.0 專家公寓及學生宿舍9450.0 技術交流中心1000.0 教學科研樓3600.0 辦公綜合樓3600.0 污水處理站730.0 其中地上建筑面積100.0 地下建筑面積630.0 液氧站132.9 容積率1.16 建筑占地面積26815.2 建筑密度33.5%道路廣場面積23350.6 16、景觀綠地面積29877.3 綠化率37.3%機動車停車位1110 輛按照每100平米地上建筑面積配建1.2個車位計算其中地下車位數802 輛按照地下平層停車計算地上車位數308 輛非機動車停車位1000輛功能體塊圖鳥瞰圖人視圖人視圖方案三設計概念 CONCEPT醫療綠谷結合原有地形特征，兩翼為山，中部為谷，將院區中心打造為一處翠綠微瀾的綠谷，景觀與建筑，互為良景。總圖構思山地谷地山地平地谷地山地山地建筑地形應對：1.保留西側山體，結合平地對東側山地進行平整處理，形成較完整的平地。2.東側布置體量較大的核心醫療區，西側結合山景布置康養、科研、辦公等功能。并于二者之間形成景觀谷地。設計概念 CON17、CEPT醫養港灣打造醫養港灣，院區前設置“旗艦”造型的綠化景觀雕塑，乘風破浪，迎向院前道路，寓意出海遠航,前景廣袤。總圖構思應對直沖用地的外部道路：1.設置大進深綠化景觀帶，形成綠化港灣，緩解道路壓迫感；2.設置“葫蘆”型中央水系，寓意平安；3.在院區入口設置“旗艦”造型 雕塑，形成沿前方“航路”出海之勢，寓意駛出港灣，出海遠航,乘風破浪前景廣袤。用地SITE123旗艦雕塑意向：總平面圖專家技術經濟指標表技術經濟指標項目數值單位備注規劃用地面積（含防護綠地）90379.20 合135.6畝規劃凈用地面積80141.10 合120.2畝總建筑面積136387.02 其中地上建筑面積92652.818、9 地下建筑面積43734.13 其中門診醫技住院綜合樓109002.13 其中地上建筑面積65893.00 地下建筑面積43109.13 康養中心9570.00 專家公寓及學生宿舍8000.00 技術交流中心1577.89 教學科研樓3840.00 辦公綜合樓3480.00 污水處理站725.00 其中地上建筑面積100.00 地下建筑面積625.00 液氧站132.00 門衛室60.00 容積率1.16 建筑占地面積17112.89 建筑密度0.21 道路廣場面積33150.91 景觀綠地面積29877.30 綠化率0.37 機動車停車位1112 輛按照每100平米地上建筑面積配建1.2個19、車位計算其中地下車位數808 輛按照地下平層停車計算地上車位數304 輛非機動車停車位1000 輛用地功能分區圖康養區教學科研區中心醫療區圖例辦公后勤區地面停車及預留建設區宿舍生活區康養區教學科研區中心醫療區辦公后勤區地面停車及預留建設區宿舍公寓生活區中心花園環繞花園環繞花園功能體塊圖車行流線分析圖地面停車地庫入口住院、探視車行門診車行康養車行醫護后勤車行專家門診人行急診急救人行感染人行康養人行兒科人行住院、探視人行醫護后勤人行人行流線分析圖專家景觀分析圖圖例生態停車山體景觀山體景觀庭院景觀庭院景觀庭院景觀庭院景觀假山飛瀑亭臺小榭旗艦起航中心谷地景觀帶形廣場帶形廣場帶形廣場帶形廣場城市綠化帶景20、觀軸線庭院景觀區景觀節點山體、山谷景觀區景觀水系內庭院帶形廣場專家鳥瞰圖鳥瞰圖人視圖人視圖醫療主街科研樓大廳透視報告廳透視方案四總平面圖技術經濟指標表技術經濟指標技術經濟指標項目項目數值數值單位單位備注備注規劃用地面積（含防護綠地）90379.20 合135.6畝規劃凈用地面積80141.10 合120.2畝總建筑面積136387.02 其中地上建筑面積92652.89 地下建筑面積43734.13 其中門診醫技住院綜合樓109002.13 其中地上建筑面積65893.00 地下建筑面積43109.13 康養中心9570.00 專家公寓及學生宿舍8000.00 技術交流中心1577.89 教學21、科研樓3840.00 辦公綜合樓3480.00 污水處理站725.00 其中地上建筑面積100.00 地下建筑面積625.00 液氧站132.00 門衛室60.00 容積率1.16 建筑占地面積17112.89 建筑密度0.21 道路廣場面積33150.91 景觀綠地面積29877.30 綠化率0.37 機動車停車位1112 輛按照每100平米地上建筑面積配建1.2個車位計算其中地下車位數808 輛按照地下平層停車計算地上車位數304 輛非機動車停車位1000 輛功能體塊圖鳥瞰圖鳥瞰圖人視圖投資估算工程投資估算表工程投資估算表序號序號項目名稱項目名稱工程量工程量單位造價單位造價工程量單位工程量22、單位造價造價（人民幣：萬元）（人民幣：萬元）備注備注一一主體建安工程費用主體建安工程費用136372.45 136372.45 6588.45 6588.45 89848.26 89848.26 其其中中(一）一）土建工程土建工程136372.45 136372.45 3241.29 3241.29 44202.33 44202.33 1 1地下部分地下部分43727.45 43727.45 4600.00 4600.00 20114.63 20114.63 2 2地上部分地上部分92645.00 92645.00 2600.00 2600.00 24087.70 24087.70（二）（二）23、機電設備及安裝工程機電設備及安裝工程136372.45 136372.45 2600.00 2600.00 35456.84 35456.84（三）（三）室內裝修工程室內裝修工程136372.45 136372.45 585.49 585.49 7984.41 7984.41（四）（四）室外工程室外工程62991.10 62991.10 350.00 350.00 2204.69 2204.69 包括道路、景觀、室外管網包括道路、景觀、室外管網等等二二其他費用其他費用10358.03 10358.03 含土地費用含土地費用2951.082951.08萬元萬元三三預備費預備費9617.82 9624、17.82 四四醫療器械醫療器械20000.00 20000.00 五五總投資合計總投資合計=（一（一+二二+三三+四）四）129824.11 129824.11 康養小鎮PART4HEALTH PENSION TOWN 方案1效果圖方案1效果圖總平面圖地塊三-養老公寓地塊經濟技術指標項目數量單位備注總用地164641m代征道路28747m代征綠地6325m建設用地129569m總建筑面積555590m其中地上454790m計容面積地下100800m其中配套面積29590m居住面積425200m容積率3.51基底面積28101m建筑密度22%綠地率30%建筑控高100m戶數2622戶停車位2800輛配套：0.6輛/100m住宅：1輛/戶其中地下2520輛地上280輛案例：泰康之家蜀園案例：泰康之家粵園社區商業意向綠色廊道意向養老公寓意向常青公園意向醫療保健意向多彩生活意向綠色養生意向防城港市第一人民醫院遷建片區項目規劃設計方案F A N G C H E N G G A N GF I R S TP E O P L E SH O S P I T A LP L A N N I N G&D E S I G N2 0 1 9 年 0 3 月M A R.2 0 1 9