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成都市盛華產業(yè)園盛華商務港總部基地項目營銷推廣預案(22頁)
成都市盛華產業(yè)園盛華商務港總部基地項目營銷推廣預案(22頁).doc
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營銷策劃
上傳人:西瓜 編號:77549 2021-03-30 22頁 109.50KB

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1、 盛華產業(yè)園盛華產業(yè)園 2 期期盛華商務港(總部基地)項目盛華商務港(總部基地)項目 營銷推廣預案營銷推廣預案 范成宇范成宇 2008.7.13 目錄:目錄: 正文:正文: 第一部分:本案概況第一部分:本案概況 SWOT 分析分析 第二部分:項目第二部分:項目銷售銷售目標定位目標定位 第三部分:第三部分:銷售銷售工作計劃構思工作計劃構思 第四部分:項目廣告推廣策略第四部分:項目廣告推廣策略 第五部分:廣告推廣分解思路第五部分:廣告推廣分解思路 第六部分:項目推廣媒介策略第六部分:項目推廣媒介策略 參考信息:參考信息: 第一部分:第一部分:Business Park 發(fā)展發(fā)展 第二部分:總部基地2、第二部分:總部基地發(fā)展原則發(fā)展原則 第三部分:總部基地企業(yè)形態(tài)第三部分:總部基地企業(yè)形態(tài) 相關政策、法規(guī):相關政策、法規(guī): 關于規(guī)范成都市工業(yè)總部基地建設的意見關于規(guī)范成都市工業(yè)總部基地建設的意見 2008.6.11 成都市人民政府關于加快工業(yè)集中發(fā)展區(qū)建設發(fā)展的試行意見成都市人民政府關于加快工業(yè)集中發(fā)展區(qū)建設發(fā)展的試行意見 重點重點參考項目:參考項目: 成都成都 火炬動力港火炬動力港 成都成都 青羊總部基地青羊總部基地 成都成都 空港總部基地空港總部基地 成都工業(yè)總部經濟試驗區(qū)首個重大項目成都工業(yè)總部經濟試驗區(qū)首個重大項目龍?zhí)对6伎偛炕佚執(zhí)对6伎偛炕?參考網站:參考網站: http:/23、02.96.28.40/ (中關村豐臺科技園)(中關村豐臺科技園) http:/ ABP) http:/(中國工業(yè)地產網)(中國工業(yè)地產網) http:/ 正文:正文: 第一部分第一部分 本案概況及本案概況及 SWOT 分析分析 一本案概況(略) 二、本案優(yōu)勢(略) 三、本案劣勢(略) 四、本案機會點(略) 五、本案威脅(略) 六、項目操作難點六、項目操作難點 1、總部基地的辦公樓以出售為方式,對企業(yè)有很高的現金流要求,對企業(yè)而言風險相對 較高。所以很多企業(yè)在解決寫字樓辦公需求時,往往選擇風險相對較小的租賃方式。 2、如果本案土地以工業(yè)用地拿過來,固然工業(yè)用地比商業(yè)用地的基準地價要低得多,可 以利于本案的價格差銷售,但工業(yè)產權,銀行按揭貸款很難獲批。 3、產權分戶根據現有政策,300m2 以上的分戶產權面積問題,在銷售方面需要妥善處理。 4、當地政府對本項目的政策扶持未明確。 5、總部基地
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