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1、新城控股住宅造型研發(fā),概念方案匯報(bào)文本,SEAZEN _ Residential Modeling R&D,Concept Design Presentation,1,市場(chǎng)現(xiàn)狀,一個(gè)粗放的時(shí)代結(jié)束了，理性與成熟會(huì)迎來(lái)品質(zhì)的追求,2,意大利垂直森林,項(xiàng)目類(lèi)型：市場(chǎng)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)：博埃里事務(wù)所項(xiàng)目地點(diǎn)：米蘭項(xiàng)目年份：2014,瀚海晴宇住宅建筑,項(xiàng)目類(lèi)型：市場(chǎng)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)：筑弧事務(wù)所項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州項(xiàng)目年份：2017,不過(guò)分強(qiáng)調(diào)入口的高大形象，打造親人尺度深色玻璃幕墻與白色的流線型靈動(dòng)曲線形成強(qiáng)烈對(duì)比,門(mén)廳打造,白色鋁板,玻璃幕墻,尺度親人,玻璃欄板,金屬桿件,金屬漆墻面,白色鋁板,大出挑挑臺(tái)使用玻璃和2、金 屬的材質(zhì)其現(xiàn)代感,挑臺(tái)細(xì)部,立面邏輯矩陣,立面形式感強(qiáng)能夠適配錯(cuò)層大露臺(tái)設(shè)計(jì)對(duì)施工工藝要求高,龍湖晴川九里,項(xiàng)目類(lèi)型：市場(chǎng)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)：承構(gòu)建筑項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶項(xiàng)目年份：在建,設(shè)計(jì)讓院子成為家庭生活的原點(diǎn)院子是一個(gè)長(zhǎng)8米、寬4-5米，高6米的立體空間，面積達(dá)40多平米,立面邏輯矩陣,立面解讀在傳統(tǒng)經(jīng)典中汲取精華，挑高飛檐，舒朗的線條，使得整理更顯靈動(dòng)；中軸對(duì)稱，亦有端莊的儀式感。大尺度的空中花園“消隱”在主體立面設(shè)計(jì)中,龍湖晴川九里,瀘州佳樂(lè)世紀(jì)城,項(xiàng)目類(lèi)型：市場(chǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：四川瀘州項(xiàng)目規(guī)模：約30W平方米項(xiàng)目狀態(tài)：2017年竣工,人行道（主梁）,次梁,陽(yáng)臺(tái),綠化模塊,此項(xiàng)目挑臺(tái)以綠化構(gòu)架3、形式報(bào)批,僅供種植，不計(jì)入容積率。需與地方相關(guān)部門(mén)溝通，是否有政策,立面解讀強(qiáng)化挑臺(tái)的立面效果主體作用，以綠化為依托打造立體森林概念，墻體的立面效果弱化后，可適當(dāng)降低其外觀效果成本。,市場(chǎng)案例分析總結(jié),3,適配吾悅開(kāi)發(fā)邏輯,結(jié)合吾悅廣場(chǎng)的一體化產(chǎn)品,現(xiàn)有體系完善-高層T4面積范圍匹配 100120 120140,創(chuàng)新第四代住宅,創(chuàng)新銷(xiāo)售商業(yè)模型,創(chuàng)新吾悅廣場(chǎng)模型,第四代住宅標(biāo)準(zhǔn)層平面,標(biāo)準(zhǔn)層平面,標(biāo)準(zhǔn)平面組合方式,天空庭院-立面模塊,古典色彩,植入綠化,錯(cuò)位庭院,表達(dá)替換,150,4200,600,750,750,900,備注：常規(guī)灌木覆土深度需600mm，小喬木覆土深度需900mm（含排水板4、土工布、阻根層）,600,30003600,1,特拉維夫拱廊,項(xiàng)目年份：2017至今,建筑設(shè)計(jì)：Penda項(xiàng)目地點(diǎn)：以色列，特拉維夫,標(biāo)準(zhǔn)層平面-A,標(biāo)準(zhǔn)層平面-B,DLeedon,項(xiàng)目年份：2017,建筑設(shè)計(jì)：Zaha Hadid項(xiàng)目地點(diǎn)：Singapore,Leedon Residence,項(xiàng)目年份：2012,建筑設(shè)計(jì)：SCDA項(xiàng)目地點(diǎn)：新加坡,萬(wàn)科照母山,項(xiàng)目年份：在建,建筑設(shè)計(jì)：GAD項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶,意大利垂直森林,項(xiàng)目年份：2014,建筑設(shè)計(jì)：博埃里事務(wù)所項(xiàng)目地點(diǎn)：米蘭,設(shè)計(jì)方向二“樂(lè)高”模式-將挑臺(tái)+公寓視為一個(gè)建筑體量組團(tuán)來(lái)做整體設(shè)計(jì)考量,-將挑臺(tái)+公寓作為一個(gè)建筑體塊組團(tuán)/或5、者整層做為一個(gè)建筑體塊組團(tuán)將挑臺(tái)的立面設(shè)計(jì)問(wèn)題轉(zhuǎn)化為如同樂(lè)高的碟積木式處理手法,2,能量居住,項(xiàng)目年份：2015,建筑設(shè)計(jì)：M+Group項(xiàng)目地點(diǎn)：哥倫比亞麥德林城,瀚海晴宇住宅建筑,項(xiàng)目年份：2017,建筑設(shè)計(jì)：筑弧事務(wù)所項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州,夏日公寓,項(xiàng)目年份：2016,建筑設(shè)計(jì)：SeARCH建筑師事務(wù)所項(xiàng)目地點(diǎn)：阿姆斯特丹,錢(qián)江時(shí)代住宅,項(xiàng)目年份：2007,建筑設(shè)計(jì)：王澍項(xiàng)目地點(diǎn)：杭州,設(shè)計(jì)方向三亂中取勝-當(dāng)“亂”成為一種地標(biāo)語(yǔ)言,亂中取勝-當(dāng)“亂”成為一種地標(biāo)語(yǔ)言,3,法國(guó)白色樹(shù)塔公寓,項(xiàng)目年份：2019,建筑設(shè)計(jì)：藤本壯介項(xiàng)目地點(diǎn)：法國(guó),第三空間,項(xiàng)目年份：2015,建筑設(shè)計(jì)：李興鋼建筑工6、作室項(xiàng)目地點(diǎn)：唐山,設(shè)計(jì)方向四“消”于無(wú)形-消解挑臺(tái)于立面整體建筑語(yǔ)言中,-不強(qiáng)化突出空中挑臺(tái)，而將建筑作為一個(gè)整體來(lái)做里面塑造-利用體塊穿插或橫豎向線條語(yǔ)言將挑臺(tái)區(qū)域做為整體建筑語(yǔ)言的一部分來(lái)處理-在造型需要的區(qū)域，只做局部的強(qiáng)化處理，來(lái)體現(xiàn)綠色垂直綠化的概念,4,黑珍珠,項(xiàng)目年份：2019,建筑設(shè)計(jì)：帝奧設(shè)計(jì)集團(tuán)項(xiàng)目地點(diǎn)：溫州,上海CITIC高層公寓,項(xiàng)目年份：2018,建筑設(shè)計(jì)：EID項(xiàng)目地點(diǎn)：上海,龍湖晴川九里,項(xiàng)目年份：在建,建筑設(shè)計(jì)：項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶,設(shè)計(jì)讓院子成為家庭生活的原點(diǎn)院子是一個(gè)長(zhǎng)8米、寬4-5米，高6米的立體空間，面積達(dá)40多平米,C3 Les Ailes,項(xiàng)目年份：207、18,關(guān)鍵詞總結(jié),建筑特點(diǎn)：,建筑設(shè)計(jì)：Aeby Perneger項(xiàng)目地點(diǎn)：瑞士,New Futura(銀峰),項(xiàng)目年份：2017,建筑設(shè)計(jì)：SOM項(xiàng)目地點(diǎn)：Singapore,造型邏輯通過(guò)案例的類(lèi)型梳理，旨在建立一套有說(shuō)服力的邏輯框架，為后續(xù)的造型設(shè)計(jì)提供背景和依據(jù),5,設(shè)計(jì)方向一-典型項(xiàng)目立面分析錯(cuò)落有致-基于挑臺(tái)的設(shè)計(jì)變化,-在平面設(shè)計(jì)時(shí)就考慮上下挑臺(tái)區(qū)域的錯(cuò)落感或秩序性-立面設(shè)計(jì)不做額外手法，而保持出挑綠色花園的整體幾何感-利用挑臺(tái)側(cè)裙和欄桿區(qū)域做二次視覺(jué)強(qiáng)化，增強(qiáng)錯(cuò)落感或秩序性的讀取,立面邏輯矩陣,立面解讀錯(cuò)落的挑臺(tái)凸顯了立面的靈動(dòng)，規(guī)律的錯(cuò)落讓建筑更有秩序，大尺度的空中花園統(tǒng)一在主8、體立面設(shè)計(jì)中,Leedon Residence,隱框玻璃,隱框玻璃欄板富有現(xiàn)代感，金屬隔板保證了住戶的私密性，不僅能令住戶最大程度地觀賞周?chē)吧槐負(fù)?dān)心隱私或被打擾,拉絲不銹鋼隔板,不露梁處理,出挑陽(yáng)臺(tái),設(shè)計(jì)方向二-典型項(xiàng)目立面分析“樂(lè)高”模式-將挑臺(tái)+公寓視為一個(gè)建筑體量組團(tuán)來(lái)做整體設(shè)計(jì)考量,-將挑臺(tái)+公寓作為一個(gè)建筑體塊組團(tuán)/或者整層做為一個(gè)建筑體塊組團(tuán)將挑臺(tái)的立面設(shè)計(jì)問(wèn)題轉(zhuǎn)化為如同樂(lè)高的碟積木式處理手法,頭部,中段,基座,在三段式邏輯基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)整體感通過(guò)挑板的橫向肌理及豎向錯(cuò)位布局，在整體形式中豐富立面元素,瀚海晴宇住宅建筑,立面邏輯矩陣,立面解讀利用多重設(shè)計(jì)手段將一般住宅建筑存在的9、呆板、重復(fù)性強(qiáng)的立面效果打亂。通過(guò)利用陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)尺寸的不同來(lái)模糊視覺(jué)上的重復(fù)性。,深色玻璃幕墻，主體部分與白色的流線型靈動(dòng)曲線形成強(qiáng)烈對(duì)比，在視覺(jué)上凸顯出挑部分的輕盈靈動(dòng)感,材料選擇,陽(yáng)臺(tái)玻璃欄板,玻璃幕墻,白色鋁板,深色金屬漆,不過(guò)分強(qiáng)調(diào)入口的高大形象，打造親人尺度深色玻璃幕墻與白色的流線型靈動(dòng)曲線形成強(qiáng)烈對(duì)比，在視覺(jué)上凸顯出挑部分的輕盈靈動(dòng)感,門(mén)廳打造,白色鋁板,玻璃幕墻,尺度親人,玻璃欄板,金屬桿件,金屬漆墻面,白色鋁板,大出挑挑臺(tái)使用玻璃和金屬的材質(zhì)其現(xiàn)代感,挑臺(tái)細(xì)部,建筑細(xì)節(jié)精細(xì)化處理，需要有較高的施工質(zhì)量控制建筑完成度,挑臺(tái)細(xì)部,不露梁處理,設(shè)計(jì)方向三-典型項(xiàng)目立面分析亂中取勝-當(dāng)“10、亂”成為一種地標(biāo)語(yǔ)言,亂中取勝-當(dāng)“亂”成為一種地標(biāo)語(yǔ)言,立面邏輯矩陣,立面解讀收藏及影音空間被塑造成“坡地上的小屋”形態(tài)，大小、形態(tài)、朝向各異的“亭臺(tái)小屋”被移植于立面，以收納城市風(fēng)景，并且就像敞開(kāi)于都市的一個(gè)個(gè)生動(dòng)的生活舞臺(tái)，成為密集分布的垂直“城市聚落”的象征,第三空間,所有復(fù)式單元在垂直方向并列疊加，對(duì)應(yīng)的建筑立面懸挑出不同尺度及方向的室外亭臺(tái)，收納下方和遠(yuǎn)處的城市及自然景觀，自身也成為城市中的新景觀。,挑臺(tái)細(xì)部,設(shè)計(jì)方向四-典型項(xiàng)目立面分析“消”于無(wú)形-消解挑臺(tái)于立面整體建筑語(yǔ)言中,-不強(qiáng)化突出空中挑臺(tái)，而將建筑作為一個(gè)整體來(lái)做里面塑造-利用體塊穿插或橫豎向線條語(yǔ)言將挑臺(tái)區(qū)域做為整體建筑語(yǔ)言的一部分來(lái)處理-在造型需要的區(qū)域，只做局部的強(qiáng)化處理，來(lái)體現(xiàn)綠色垂直綠化的概念,立面邏輯矩陣,立面解讀在傳統(tǒng)經(jīng)典中汲取精華，挑高飛檐，舒朗的線條，使得整理更顯靈動(dòng)；中軸對(duì)稱，亦有端莊的儀式感。大尺度的空中花園“消隱”在主體立面設(shè)計(jì)中。,龍湖晴川九里,入戶大堂定制雙曲弧形鋁質(zhì)門(mén)頭、弧形門(mén)頭鋁板立柱以及定制印花玻璃和精琢大堂樓棟標(biāo)識(shí)打造的入戶大堂歸家儀式感、尊崇感俱全,金屬鋁板挑檐,曲面鋁板立柱,定制印花玻璃,高透超白玻,